Dieses außergewöhnliche, 1.718 m² große Grundstück befindet sich in Guadalmina Baja, einer der prestigeträchtigsten und etabliertesten Gegenden von Marbella, direkt am Strand. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Anwesen in einer ruhigen, von Villen geprägten Umgebung zu errichten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Golfplätzen und dem Meer macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Residenz in einer begehrten Lage planen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Guadalmina Baja, einer erstklassigen Wohngegend in Marbella, die für ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Nähe zur Küste und die umgebende Bebauung mit hochwertigen Villen schaffen ein exklusives Wohnumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Für Bauherren, die Wert auf individuelle Gestaltung und hochwertige Materialien legen, ist dieses Grundstück ideal. Es ermöglicht die Realisierung eines maßgeschneiderten Wohnprojekts, das den persönlichen Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird. Die Größe des Grundstücks bietet Raum für großzügige Wohnflächen, Gärten und Freizeiteinrichtungen.
Das Grundstück wird mit einem genehmigten Projekt für eine Luxusvilla angeboten, was den Planungsprozess für den Käufer erheblich vereinfacht. Dieses Projekt umfasst detaillierte Pläne für ein modernes Anwesen mit Keller, Erdgeschoss und erster Etage, inklusive Pool und Gärten. Die zusätzlichen Baukosten für die Villa sind separat zu kalkulieren.
Es ist zu beachten, dass das Grundstück als Bauland verkauft wird, dessen volles Potenzial durch den Bau einer neuen Villa ausgeschöpft wird. Es ist nicht als fertiges Wohnobjekt konzipiert und erfordert zusätzliche Investitionen in den Bau. Die vorhandene Bebauung und die Nähe zu Nachbargrundstücken sind zu berücksichtigen.
Ref: VL963677
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Wunsch haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer der exklusivsten Lagen der Costa del Sol zu leben. Es eignet sich für Investoren, die eine langfristige Wertanlage in einer erstklassigen Umgebung suchen oder für anspruchsvolle Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Zuhause im mediterranen Stil errichten möchten. Die Möglichkeit, ein Bauprojekt direkt zu erwerben, spricht jene an, die den Aufwand der Planung minimieren und dennoch ein individuelles Anwesen realisieren wollen. Personen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden legen, finden hier die ideale Grundlage.
Da es sich um ein reines Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung der Immobilie nicht vorhanden. Das Angebot beinhaltet jedoch ein Projekt für eine Luxusvilla, das auf modernes Design und hochwertige Ausführung ausgerichtet ist. Dieses Projekt umfasst detaillierte Pläne für Keller, Erdgeschoss und erste Etage mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, einem privaten Pool und angelegten Gärten. Die tatsächliche Ausführungsqualität hängt von der Wahl des Bauunternehmers und der verwendeten Materialien ab, wobei die Pläne auf einen gehobenen Standard schließen lassen.
Das Grundstück in Guadalmina Baja hat einen Angebotspreis von 2.250.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage und das Potenzial für die Bebauung eines hochwertigen Anwesens wider. Der Preis versteht sich als Grundstückspreis; die Kosten für den Bau der Luxusvilla, die im Rahmen eines Projekts entworfen wurde, belaufen sich auf zusätzliche 4.000.000 €. Dies impliziert eine Gesamtinvestition, die sich aus dem Grundstückserwerb und den Baukosten zusammensetzt. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um ein einzigartiges Angebot in einer begehrten Zone handelt.
Guadalmina Baja ist eine etablierte und gehobene Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Große Grundstücke, gesäumt von reifer Vegetation und eleganten Villen, prägen das Straßenbild. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Leben in Strandnähe, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu San Pedro Alcántara und Puerto Banús bietet Zugang zu einer breiten Palette an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch die Möglichkeit, schnell die belebteren Zentren der Costa del Sol zu erreichen. Die Gegend ist besonders bei Familien und jenen beliebt, die eine hochwertige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, in einer ruhigen und exklusiven Nachbarschaft zu wohnen, die sich durch große Grundstücke und viel Grün auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (200m bzw. 146m). Mehrere Restaurants und Cafés (69 Restaurants, 10 Cafés im 2-km-Radius) sowie Banken und ein Zahnarzt sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zum Strand (ca. 1,7 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Diese Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe schafft ein besonders angenehmes Wohnklima.
Dieses Grundstück befindet sich in Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zum Strand und ihre ruhige Atmosphäre geschätzt wird. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten, Golfplätze und die Küste.
Guadalmina Baja ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es gehört zur Gemeinde Marbella, einer der bekanntesten Küstenstädte Spaniens, die für ihren Luxus und ihre exklusiven Dienstleistungen bekannt ist. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit; weniger als 10 Minuten Fahrt bringen Sie nach Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und Boutiquen, während San Pedro Alcántara mit seinen lokalen Geschäften und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,7 km entfernt und somit fußläufig oder per kurzer Autofahrt erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, wie der El Campanario Golf Course (1,8 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 47 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, auch wenn für die Erkundung der Region ein Auto empfohlen wird. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) sorgen für eine angenehme Topografie. Das milde Klima fördert Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandbesuchen bis hin zu Golfpartien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara und Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Grundstück aus leicht erreichbar sind. Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) und Playa Isdabe (1,8 km) sind beliebte Optionen für Strandbesucher. Mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario (1,8 km) und El Paraíso (2,8 km), ist die Gegend ein Paradies für Golfer. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km bieten zudem vielfältige kulinarische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es gehört zur Gemeinde Marbella, einer der bekanntesten Küstenstädte Spaniens, die für ihren Luxus und ihre exklusiven Dienstleistungen bekannt ist. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit; weniger als 10 Minuten Fahrt bringen Sie nach Puerto Banús mit seinen Yachthäfen und Boutiquen, während San Pedro Alcántara mit seinen lokalen Geschäften und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Angebot in Guadalmina Baja durch seine absolute Top-Lage aus. Während Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €320.000 - €418.800) eher für Käufer mit kleinerem Budget oder als Anlageimmobilien konzipiert sind, bietet Guadalmina Baja ein deutlich höheres Preissegment und Exklusivität. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt zwar ebenfalls an der Küste, aber Guadalmina Baja wird als eine der etabliertesten und angesehensten Wohngegenden Marbellas angesehen. Die hier angebotene Grundstücksgröße und die Möglichkeit, ein individuelles Luxusprojekt zu realisieren, hebt es von standardisierten Wohnanlagen ab. Der Preis von 2.250.000 € für das Grundstück, zuzüglich 4.000.000 € für den Bau, positioniert es im oberen Segment des Marktes für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Privatsphäre und individuelle Gestaltung legen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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