गुआडालमिना बाजा में बिक्री के लिए भूमि - मार्बेला

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह भूखंड गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में स्थित है, जो एक स्थापित और मांग वाला तटीय क्षेत्र है। यह क्षेत्र अपनी चौड़ी, पेड़ों से सजी सड़कों और उच्च गुणवत्ता वाले निवासों के लिए जाना जाता है, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करते हुए एक शांत रहने का वातावरण प्रदान करता है।

फ्लोर प्लान

1718 वर्ग मीटर का यह भूखंड उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और स्वाद के अनुरूप अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। यह आधुनिक लक्जरी जीवन की मांगों को पूरा करने वाले विशाल रहने वाले क्षेत्र, उद्यान और मनोरंजन क्षेत्रों को डिजाइन करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह भूखंड पूरी तरह से डिजाइन की गई लक्जरी विला परियोजना के साथ खरीदा जा सकता है। परियोजना में बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर और पहली मंजिल सहित कुल 1360 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र शामिल है। परियोजना में विशाल रहने वाले क्षेत्र, कई बेडरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और हरे-भरे बगीचों पर ध्यान केंद्रित करते हुए एक आधुनिक, उच्च-स्तरीय डिजाइन है।

ध्यान दें

यह संपत्ति एक भूखंड है, जिसमें कोई मौजूदा इमारत नहीं है। भूखंड के पर्याप्त आकार के बावजूद, किसी भी निर्माण को स्थानीय भवन नियमों और ज़ोनिंग नियमों का पालन करना होगा। प्रस्तावित विला के आयाम और डिजाइन परियोजना योजनाओं पर आधारित हैं, और वास्तविक निर्माण के लिए समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह भूखंड उन खरीदारों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो मारबेला के सबसे प्रतिष्ठित तटीय समुदायों में से एक में एक कस्टम लक्जरी निवास बनाना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो विशाल रहने वाले क्षेत्रों, लक्जरी सुइट्स, निजी उद्यानों और मनोरंजन क्षेत्रों को डिजाइन करने के लिए पर्याप्त जगह की सराहना करते हैं। यदि आप गोपनीयता, परिपक्व वातावरण और समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक आसान पहुंच को महत्व देते हैं, तो यह विकल्प आपकी आवश्यकताओं को पूरा करेगा। यह भूखंड उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो दीर्घकालिक निवेश की तलाश में हैं और दक्षिणी स्पेन के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक में एक प्रतिष्ठित संपत्ति बनाना चाहते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

हालांकि वर्तमान भूखंड में फिनिशिंग के बारे में कोई विशेष जानकारी नहीं है, संलग्न विला परियोजना योजनाओं में आधुनिक, उच्च-स्तरीय डिजाइन पर जोर दिया गया है। इसमें आम तौर पर उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री, उन्नत निर्माण तकनीक और विवरणों पर सावधानीपूर्वक ध्यान देना शामिल होता है। प्रस्तावित विला में विशाल रहने वाले क्षेत्र, कई बेडरूम, एक निजी पूल और हरे-भरे बगीचे शामिल हैं, जो सभी उच्च स्तर की फिनिशिंग का संकेत देते हैं। खरीदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे उनकी अपेक्षाओं को पूरा करते हैं, डेवलपर या वास्तुकार के साथ विशिष्ट सामग्री विनिर्देशों और फिनिशिंग विकल्पों पर विस्तार से चर्चा करनी चाहिए।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

भूखंड की कीमत €2,250,000 है। यह कीमत केवल भूमि की खरीद लागत को कवर करती है। इसके अतिरिक्त, परियोजना योजनाओं के अनुसार एक बड़ी लक्जरी विला के निर्माण की अनुमानित लागत €4,000,000 है। इसलिए, कुल निवेश भूमि की कीमत से काफी अधिक होगा। इस क्षेत्र में, विशेष रूप से इस आकार और इस प्रथम श्रेणी के स्थान पर भूमि की आपूर्ति सीमित है, यह सुनिश्चित करता है कि कीमत बाजार के संदर्भ के अनुरूप है।

€2,250,000

Prijs

आसपास का वातावरण

गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) मारबेला और एस्टेपोना के बीच स्थित एक स्थापित और अत्यधिक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। यह अपने बड़े भूखंडों, पेड़ों से सजी एवेन्यू और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है, जबकि समुद्र तट के करीब भी है। यह एक भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है जो तटीय जीवन की शांति को मारबेला और पुएर्तो बनुस (Puerto Banús) के जीवंत क्षेत्रों तक आसान पहुंच के साथ जोड़ती है। पास का शहर सैन पेड्रो अलकंटारा (San Pedro Alcántara) रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सब कुछ प्रदान करता है, जिसमें दुकानें, रेस्तरां और स्कूल शामिल हैं। यह क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाले रहने वाले वातावरण की तलाश करने वाले निवासियों को आकर्षित करता है।

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लोकेशन और आसपास: Guadalmina Baja

आसपास और सुविधाएं

गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में जीवन शैली अपेक्षाकृत शांत है, लेकिन साथ ही सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है। यह क्षेत्र एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, लेकिन रोजमर्रा की सुविधाएं बहुत करीब हैं। एक सुपरमार्केट सिर्फ 200 मीटर की दूरी पर है, और एक फार्मेसी 146 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए असाधारण सुविधा प्रदान करता है। शैक्षिक रूप से, पास में अंतर्राष्ट्रीय स्कूल हैं। भोजन के विकल्प भी प्रचुर मात्रा में हैं, 2 किमी के दायरे में 69 रेस्तरां हैं। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता निवासियों को कई प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ प्रदान करती है।

मैप और लोकेशन

यह भूखंड मार्बेला के प्रतिष्ठित गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) क्षेत्र में स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मुख्य सड़कों से इसकी निकटता दिखाता है, जो इसकी सुविधा और प्रथम श्रेणी के स्थान पर जोर देता है।

Dorpsgezicht Benahavís, Spanje, met witte huizen en bergen op de achtergrond.

सुविधाएं और पहुंच

भूखंड का स्थान उत्कृष्ट परिवहन पहुंच प्रदान करता है। प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) जैसे समुद्र तट केवल 1.7 किमी दूर हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 47 किमी दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। शहर में 8 बस लाइनों द्वारा सेवा प्रदान की जाने वाली 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो स्थानीय गतिशीलता को आसान बनाते हैं। गोल्फ के शौकीन लोग केवल 1.8 किमी दूर स्थित एल कैंपानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) की निकटता की सराहना करेंगे। चिकित्सा सुविधाएं भी शीर्ष स्तर की हैं, एक अस्पताल केवल 3.1 किमी दूर है।

समुद्र तट की दूरी	1.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	46 km
Gibraltar (GIB)	52 km

स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps

Straatbeeld in Benahavís, Spanje, met witte gebouwen en planten

प्रकृति और जलवायु

Fontein in Benahavís, 's avonds verlicht

गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C और मध्यम वर्षा होती है। गर्मियाँ गर्म और शुष्क होती हैं, जबकि सर्दियाँ हल्की होती हैं। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप होती है, जिसका अर्थ है कि वर्ष के अधिकांश भाग में धूप का आनंद लिया जा सकता है। 6 महीने का तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) समुद्र तट की गतिविधियों और जल क्रीड़ाओं के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र अपेक्षाकृत कम ऊंचाई (समुद्र तल से 16 मीटर ऊपर) पर स्थित है और इसमें समतल भूभाग है, खासकर समुद्र तट के पास (0.2% ढलान), जो इसे पैदल और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त बनाता है।

3856 धूप के घंटे/वर्ष

6 तैराकी का मौसम (महीने)

19.3°C वार्षिक औसत तापमान

9m ऊंचाई

स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	86 mm
फरवरी	11.8°C	87 mm
मार्च	13.6°C	110 mm
अप्रैल	15.4°C	72 mm
मई	18.7°C	32 mm
जून	22.6°C	3 mm
जुलाई	25.6°C	0 mm
अगस्त	26.0°C	2 mm
सितंबर	22.6°C	33 mm
अक्टूबर	19.0°C	96 mm
नवंबर	14.3°C	122 mm
दिसंबर	12.4°C	119 mm

सारांश

मार्बेला के सबसे प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्रों में से एक, गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में स्थित है।
कस्टम लक्जरी विला निर्माण के लिए उपयुक्त 1718 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड।
1360 वर्ग मीटर के आधुनिक, उच्च-स्तरीय विला परियोजना के साथ आता है।
समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और दुकानों से निकटता सुविधा सुनिश्चित करती है।
मलागा हवाई अड्डे से 47 किमी की अच्छी परिवहन पहुंच।

क्षेत्रीय तुलना

एस्तेपोना में एकुआ गार्डन (Acqua Gardens, €418,800 से) और एబీ अपर (Aby Upper, €320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में इस भूखंड की कीमत काफी अधिक है, जो मार्बेला के लक्जरी क्षेत्र में इसकी प्रतिष्ठित स्थिति और विशिष्टता को दर्शाती है। अल्बा बेनालमाडेना (Alba Benalmadena, €699,000 से) परियोजना भी कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) पर स्थित है, लेकिन गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) का भूखंड अपने तटीय स्थान और परिपक्व वातावरण के साथ अलग है। यह परियोजना प्रवेश-स्तर या मध्य-खंड की संपत्तियों की तलाश करने वालों के बजाय उच्चतम गुणवत्ता और अद्वितीय स्थान की तलाश करने वाले खरीदारों को लक्षित करती है। इसके विपरीत, अन्य कम प्रतिष्ठित क्षेत्रों की परियोजनाएं छोटे भूखंड पेश कर सकती हैं या समुद्र तट से दूर हो सकती हैं, लेकिन अधिक प्रतिस्पर्धी कीमतों पर।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या इस भूखंड पर निर्माण पर कोई प्रतिबंध है?

किसी भी निर्माण को स्थानीय भवन नियमों और ज़ोनिंग नियमों का पालन करना होगा। विशिष्ट विवरण के लिए स्थानीय शहरी नियोजन अधिकारियों से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

भूखंड से मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक वास्तविक ड्राइविंग समय कितना है?

हालांकि हवाई अड्डे की दूरी लगभग 47 किमी (सीधी रेखा में) है, वास्तविक ड्राइविंग समय यातायात की स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकता है और आमतौर पर 45-60 मिनट लगते हैं।

क्या सार्वजनिक सेवाओं (पानी, बिजली, सीवेज) से कनेक्शन आवश्यक है?

विकसित क्षेत्रों में, आमतौर पर सार्वजनिक सेवाओं के कनेक्शन बिंदु होते हैं। कनेक्शन विवरण और लागतों को स्थानीय आपूर्तिकर्ताओं के साथ सत्यापित किया जाना चाहिए।

गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में रियल एस्टेट बाजार की वर्तमान स्थिति क्या है?

गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) मारबेला का एक परिपक्व और लक्जरी तटीय क्षेत्र है, जो अपनी स्थिति और स्थिर संपत्ति मूल्य के लिए जाना जाता है। इस क्षेत्र में भूमि की आपूर्ति सीमित है, जिससे उन खरीदारों से निरंतर मांग सुनिश्चित होती है जो यहां लक्जरी निवास बनाने का खर्च उठा सकते हैं।

आस-पास कितने गोल्फ कोर्स हैं?

3 किमी के दायरे में, एल कैंपानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (El Paraíso Golf Club) सहित कम से कम 3 गोल्फ कोर्स हैं।

भूमि की कीमत और निर्माण लागत के अलावा कौन सी अतिरिक्त लागतें उत्पन्न हो सकती हैं?

अन्य संभावित लागतों में शामिल हैं: भवन परमिट शुल्क, वास्तुकार शुल्क, भूनिर्माण लागत, पूल निर्माण, कर (जैसे वैट या हस्तांतरण कर) और भविष्य की संपत्ति रखरखाव लागत।

भूमि खरीदने और निर्माण की योजना बनाने की प्रक्रिया क्या है?

खरीद प्रक्रिया में उचित परिश्रम, अनुबंध पर हस्ताक्षर और भुगतान शामिल है। निर्माण प्रक्रिया में एक वास्तुकार को नियुक्त करना, भवन परमिट प्राप्त करना, निर्माण और अंतिम स्वीकृति शामिल है।

भूखंड निकटतम शहरी केंद्र से कितनी दूर है?

निकटतम शहर सैन पेड्रो अलकंटारा (San Pedro Alcántara) है, जो भूखंड से लगभग 1.5 किमी दूर है, और विभिन्न दुकानें, रेस्तरां और स्थानीय सेवाएं प्रदान करता है।

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।

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