Proyek eksklusif ini berlokasi di Guadalmina Baja, sebuah kawasan pesisir bergengsi di Málaga, menawarkan peluang langka untuk membangun vila mewah di atas lahan seluas 1.718 m². Kawasan ini terkenal dengan jalan-jalan lebar, lahan yang luas, dan suasana yang tenang, menjadikannya lingkungan yang ideal untuk hunian permanen maupun sekunder. Proyek ini memberikan fondasi untuk menciptakan hunian sesuai selera di salah satu komunitas pesisir paling diminati di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini terletak di Guadalmina Baja, sebuah area yang mapan dan strategis di Málaga. Posisi ini memastikan kedekatan dengan fasilitas kota dan pantai, namun tetap mempertahankan suasana residensial yang tenang. Lingkungan yang dikelilingi oleh vila-vila mewah menegaskan status kawasan ini sebagai lokasi premium di pesisir.
Proyek ini ditujukan bagi pembeli yang menginginkan kebebasan penuh dalam merancang hunian impian. Dengan lahan yang luas, terdapat fleksibilitas untuk membangun vila kontemporer atau klasik yang disesuaikan dengan preferensi gaya hidup, termasuk jumlah kamar, ruang tamu, taman, dan fasilitas pribadi lainnya.
Meskipun ini adalah penjualan lahan, ada opsi untuk membeli lahan beserta rancangan vila mewah yang sudah jadi. Rancangan ini mencakup detail ruang bawah tanah, lantai dasar, dan lantai pertama, menawarkan gambaran konkret tentang potensi pembangunan. Namun, pembangunan villa itu sendiri merupakan tahap terpisah dengan estimasi biaya tambahan.
Proyek ini berfokus pada penjualan lahan mentah, bukan bangunan yang sudah jadi. Rincian mengenai spesifikasi bangunan, seperti jumlah kamar tidur atau kamar mandi, sepenuhnya bergantung pada desain vila yang akan dibangun oleh pembeli. Fasilitas yang disebutkan dalam deskripsi proyek bersifat konseptual dan perlu direalisasikan melalui proses konstruksi.
Ref: VL963677
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi ini cocok bagi individu atau keluarga yang memiliki visi jelas untuk membangun rumah kustom di lokasi yang strategis dan bergengsi. Pembeli yang mencari lingkungan yang tenang namun tetap dekat dengan fasilitas modern, seperti pusat perbelanjaan, sekolah internasional, dan pusat kesehatan, akan menemukan nilai di sini. Lahan ini juga menarik bagi investor yang ingin mengembangkan properti mewah di pasar yang stabil seperti Costa del Sol. Seseorang yang menghargai privasi, ruang terbuka, dan kemampuan untuk merancang setiap aspek rumah mereka, mulai dari tata letak hingga material finishing, akan mendapatkan manfaat maksimal dari kesempatan ini.
Harga lahan ini ditetapkan sebesar €2.250.000. Sebagai lahan kosong, tidak ada unit yang sudah jadi untuk dijual saat ini. Pembeli memiliki kebebasan untuk merancang dan membangun vila sesuai keinginan mereka. Jika pembeli memilih untuk mengikuti rancangan vila mewah yang telah tersedia, biaya konstruksi tambahan diperkirakan sekitar €4.000.000. Ketersediaan lahan di lokasi premium seperti Guadalmina Baja cenderung terbatas, yang dapat mempengaruhi dinamika pasar di masa mendatang.
Guadalmina Baja adalah kawasan yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan residensial dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Lingkungan ini dicirikan oleh jalan-jalan yang luas dan pepohonan rindang, menciptakan suasana yang damai dan teratur. Keberadaan vila-vila mewah yang tersebar di area ini menunjukkan kualitas hidup yang tinggi dan lingkungan yang mapan. Jarak yang dekat dengan pusat San Pedro de Alcántara memberikan akses mudah ke berbagai toko, restoran, dan layanan. Selain itu, pantai dan lapangan golf kelas dunia berada dalam jangkauan yang nyaman, memungkinkan gaya hidup yang aktif dan santai. Ketinggian rata-rata 9-16 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang menyenangkan dan iklim yang nyaman sepanjang tahun.
Guadalmina Baja menawarkan gaya hidup yang terintegrasi dengan baik antara hunian dan fasilitas. Jarak 200 meter ke supermarket dan 146 meter ke apotek menunjukkan kenyamanan akses sehari-hari. Fasilitas lain seperti restoran (69 dalam radius 2km), bank (4), dan kafe (10) menambah kemudahan. Keberadaan 50 halte transportasi umum dan 8 jalur bus di area tersebut memfasilitasi mobilitas. Jarak 3.1 km ke rumah sakit juga memberikan rasa aman. Lingkungan ini, dengan ketinggian 9-16 meter di atas permukaan laut, memberikan suasana yang nyaman dan aksesibilitas yang baik ke layanan penting.
Peta ini menyoroti posisi strategis Guadalmina Baja di Costa del Sol, Málaga. Anda dapat melihat kedekatan proyek dengan pantai, lapangan golf, dan berbagai fasilitas perkotaan yang mudah dijangkau. Peta ini memberikan gambaran visual tentang bagaimana proyek ini terintegrasi dalam lingkungan yang dinamis dan nyaman.
Guadalmina Baja terletak di munisipalitas Marbella, sebuah kota yang terkenal di Costa del Sol. Posisinya sangat strategis, berada di antara San Pedro de Alcántara dan kawasan pesisir lainnya. Lokasi ini memberikan akses mudah ke pusat-pusat aktivitas utama seperti Marbella dan Puerto Banús, yang menawarkan fasilitas belanja mewah, restoran, dan kehidupan malam. Sementara itu, jaraknya yang relatif dekat dengan Málaga (melalui bandara) juga memudahkan konektivitas internasional.
Lokasi ini sangat baik dalam hal aksesibilitas. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 47 km, yang merupakan jarak tempuh yang wajar. Pantai seperti Playa de San Pedro dan Playa Atalaya berjarak sekitar 1.7 km, mudah dijangkau. Bagi pecinta golf, lapangan seperti El Campanario Golf Course hanya berjarak 1.8 km. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket (200 m), apotek (146 m), dan stasiun pengisian daya kendaraan listrik (1.5 km) berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan dengan rata-rata suhu tahunan 19.3°C, berkisar antara 12°C hingga 26°C. Jumlah jam sinar matahari historis mencapai 3.856 jam per tahun, yang merupakan salah satu yang tertinggi di Eropa, mendukung musim renang yang berlangsung selama 6 bulan dengan suhu air laut yang nyaman (di atas 20°C). Ketinggian yang relatif rendah (9-16 meter di atas permukaan laut) dan kemiringan yang sangat landai (0.2% ke pantai) memastikan lingkungan yang mudah diakses dan nyaman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Guadalmina Baja menawarkan akses yang sangat baik ke berbagai fasilitas rekreasi. Pantai seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak 1.8 km, dan pantai lain seperti Playa de San Pedro dan Playa Atalaya berada dalam jarak 1.7 km. Area ini juga dikelilingi oleh lapangan golf ternama, termasuk El Campanario Golf Course (1.8 km) dan El Paraíso Golf Club (2.8 km). Keberadaan 69 restoran dalam radius 2 km juga menambah pilihan rekreasi kuliner dan sosial.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Baja terletak di munisipalitas Marbella, sebuah kota yang terkenal di Costa del Sol. Posisinya sangat strategis, berada di antara San Pedro de Alcántara dan kawasan pesisir lainnya. Lokasi ini memberikan akses mudah ke pusat-pusat aktivitas utama seperti Marbella dan Puerto Banús, yang menawarkan fasilitas belanja mewah, restoran, dan kehidupan malam. Sementara itu, jaraknya yang relatif dekat dengan Málaga (melalui bandara) juga memudahkan konektivitas internasional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek hunian di Estepona seperti Acqua Gardens (mulai €418.800) atau Aby Upper (mulai €320.000), proyek lahan di Guadalmina Baja ini menawarkan segmen pasar yang berbeda. Proyek-proyek di Estepona umumnya berupa apartemen atau vila jadi dengan harga yang lebih terjangkau dan fokus pada pembangunan cepat. Alba Benalmadena (mulai €699.000) menawarkan apartemen di lokasi yang berbeda, juga dengan fokus pada bangunan jadi. Guadalmina Baja, dengan harga lahan €2.250.000, menargetkan pembeli yang mencari eksklusivitas, privasi, dan kemampuan untuk membangun properti yang sepenuhnya disesuaikan di salah satu area paling mapan dan bernilai tinggi di Costa del Sol. Biaya tambahan untuk membangun vila mewah di sini dapat mencapai €4.000.000, menempatkan total investasi pada level yang jauh lebih tinggi, mencerminkan nilai lokasi yang premium dan standar pembangunan yang tinggi yang diharapkan di area ini.
Maiko adalah pakar real estat yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
