تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1718 مترًا مربعًا في واحدة من أرقى المناطق الساحلية وأكثرها رسوخًا في ماربيا، غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja). إنها فرصة نادرة لبناء منزل الأحلام في قلب هذا المجتمع السكني المرموق. تحيط بالأرض فيلات أنيقة وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتتمتع بالخصوصية والبيئة الناضجة والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة ساحلية راسخة ومرغوبة. تشتهر المنطقة بشوارعها الواسعة المليئة بالأشجار ومساكنها عالية الجودة، وتوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحلية.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1718 مترًا مربعًا مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلام مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتهم وأذواقهم المحددة. إنها توفر مساحة واسعة لتصميم مناطق معيشة كبيرة وحدائق ومناطق ترفيهية، لتلبية متطلبات الحياة الفاخرة الحديثة.
يمكن شراء الأرض مع مشروع فيلا فاخرة مصمم بالكامل. يخطط المشروع لإجمالي مساحة بناء تبلغ 1360 مترًا مربعًا، بما في ذلك الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق الأول. يتميز المشروع بتصميم عصري راقٍ، مع التركيز على مناطق المعيشة الفسيحة، وغرف نوم متعددة، ومسبح خاص، وحدائق ذات مناظر طبيعية.
هذا العقار عبارة عن أرض ولا يحتوي على مبانٍ قائمة. على الرغم من حجم الأرض الكبير، يجب أن يلتزم أي بناء بلوائح البناء المحلية وقواعد تقسيم المناطق. تستند أبعاد وتصميمات الفيلا المقترحة إلى خطط المشروع، وقد يتطلب البناء الفعلي تعديلات.
Ref: VL963677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مصمم خصيصًا في واحدة من أرقى المجتمعات الساحلية في ماربيا (Marbella). إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون المساحة الكافية لتصميم مناطق معيشة واسعة، وأجنحة فاخرة، وحدائق خاصة، ومناطق ترفيهية. إذا كنت تقدر الخصوصية والبيئة الناضجة وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، فسوف يلبي هذا الخيار احتياجاتك. إنها أيضًا جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى استثمار طويل الأجل وإنشاء عقار مميز في أحد أكثر المناطق المرغوبة في جنوب إسبانيا.
في حين أن الأرض الحالية لا تحتوي على معلومات تشطيب محددة، فإن خطط مشروع الفيلا المرفقة تؤكد على التصميم العصري الراقي. يشير هذا عادةً إلى استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء متقدمة واهتمام كبير بالتفاصيل. تشتمل الفيلا المتصورة على مناطق معيشة واسعة وغرف نوم متعددة ومسبح خاص وحدائق ذات مناظر طبيعية، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب. يجب على المشترين مناقشة مواصفات المواد وخيارات التشطيب المحددة بالتفصيل مع المطور أو المهندس المعماري لضمان تلبية توقعاتهم.
يبلغ سعر الأرض 2,250,000 يورو. يغطي هذا السعر تكلفة شراء الأرض فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقدر تكلفة بناء فيلا فاخرة كبيرة وفقًا لخطط المشروع بمبلغ 4,000,000 يورو. سيكون إجمالي الاستثمار أعلى بكثير من سعر الأرض. نظرًا لمحدودية توفر الأراضي في المنطقة، خاصةً بهذا الحجم والموقع المتميز، فإن السعر يعكس القيمة السوقية.
غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) هي منطقة راسخة ومرغوبة للغاية تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيونا (Estepona). تشتهر المنطقة بقطع الأراضي الكبيرة والشوارع المظللة بالأشجار وأجوائها الهادئة، بينما تقع على مقربة من الشاطئ. إنها توفر نمط حياة متوسطي يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق النابضة بالحياة في ماربيا وبورتو بانوس (Puerto Banús). توفر بلدة سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) القريبة كل ما تحتاجه للحياة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. تجذب هذه المنطقة السكان الذين يبحثون عن بيئة معيشية عالية الجودة.
يتميز نمط الحياة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بالهدوء النسبي، مع توفير سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة، ولكن وسائل الراحة اليومية قريبة جدًا. يقع سوبر ماركت على بعد 200 متر فقط وصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. من الناحية التعليمية، توجد مدارس دولية قريبة. كما أن خيارات تناول الطعام وفيرة، حيث يوجد 69 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تتيح القرب من ملاعب الجولف والشواطئ للسكان مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
تقع هذه الأرض في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) الراقية في ماربيا (Marbella). توضح الخريطة قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يؤكد على سهولة الوصول إليها وموقعها المتميز.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من المنطقة المرموقة لماربيا (Marbella). بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيونا (Estepona)، توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وقربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تشتهر المنطقة بأجوائها الراقية وموقعها الساحلي المتميز، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة للعيش على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يتمتع موقع الأرض بإمكانية وصول ممتازة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 1.7 كم فقط. يقع مطار ملقا (Malaga Airport) على بعد حوالي 47 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد 50 محطة للنقل العام في المدينة، تخدمها 8 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل المحلي. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملعب إل كامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم فقط. كما أن المرافق الطبية ممتازة، حيث يقع المستشفى على بعد 3.1 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية وهطول أمطار معتدل. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. هناك ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن معظم العام يمكن الاستمتاع بالشمس. موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي للأنشطة الشاطئية والرياضات المائية. يقع المبنى على ارتفاع منخفض نسبيًا (16 مترًا فوق مستوى سطح البحر) وله تضاريس مسطحة، خاصة بالقرب من الشاطئ (منحدر 0.2%)، مما يجعله مناسبًا للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (1.7 كم) وبلايا أتايا (Playa Atalaya) (1.7 كم) وبلايا إسدابي (Playa Isdabe) (1.8 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والأنشطة المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب إل كامبانياريو للجولف (El Campanario Golf Course) على بعد 1.8 كم فقط، وملعب إل بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 2.8 كم. تتوفر أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية الأخرى في المنطقة لتلبية الأذواق المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من المنطقة المرموقة لماربيا (Marbella). بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيونا (Estepona)، توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وقربها من ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تشتهر المنطقة بأجوائها الراقية وموقعها الساحلي المتميز، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة للعيش على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) أعلى بكثير، مما يعكس مكانتها المتميزة وحصريتها في منطقة ماربيا (Marbella) الراقية. مشروع Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، الذي يقع أيضًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم فئة سعرية مختلفة، لكن أرض غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) تتميز بموقعها الساحلي وبيئتها الناضجة. يستهدف هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن أعلى مستويات الجودة والموقع الفريد، وليس أولئك الذين يبحثون عن عقارات في الفئة الابتدائية أو المتوسطة. في المقابل، قد تقدم المشاريع الأخرى في مناطق أقل تميزًا قطع أراضٍ أصغر أو تكون أبعد عن الشاطئ، ولكن بأسعار أكثر تنافسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
