Marbella egyik legnívósabb és legrégebbi tengerparti negyedében, Guadalmina Baja-ban található 1718 m²-es telek ritka lehetőséget kínál álmai otthonának megépítésére ennek a rangos lakónegyednek a szívében. Elegáns villák övezik, és mindössze rövid sétára van a strandtól, az telek magánéletet, érett környezetet és elsőrangú elhelyezkedést kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Guadalmina Baja-ban (Guadalmina Baja) található, egy elismert és keresett tengerparti területen. A környék széles, fákkal szegélyezett utcáiról és magas minőségű lakóépületeiről ismert, nyugodt lakókörnyezetet biztosítva, miközben könnyű hozzáférést kínál a strandhoz és a helyi szolgáltatásokhoz.
Ez a 1718 m²-es telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik egyedi igényeiknek és ízlésüknek megfelelően szeretnék megépíteni álomotthonukat. Bőséges helyet kínál nagyvonalú lakóterek, kertek és rekreációs területek kialakításához, kielégítve a modern luxusélet követelményeit.
A telek teljes egészében megtervezett luxusvillaprojekttel együtt megvásárolható. A projekt 1360 m²-es teljes beépített területet tervez, beleértve az alagsort, a földszintet és az első emeletet. A projekt modern, csúcskategóriás dizájnt tartalmaz, amely tágas nappali tereket, több hálószobát, privát medencét és parkosított kerteket helyez előtérbe.
Ez az ingatlan egy telek, nem tartalmaz meglévő épületeket. A telek jelentős mérete ellenére bármilyen építkezésnek meg kell felelnie a helyi építési szabályoknak és az övezeti előírásoknak. A tervezett villaméretek és tervek a projekttervek alapján készültek, és a tényleges építés módosításokat igényelhet.
Ref: VL963677
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek ideális választás azoknak a vásárlóknak, akik egyedi luxusrezidenciát szeretnének építeni Marbella egyik legnívósabb tengerparti közösségében. Alkalmas azok számára, akik értékelik a bőséges teret a tágas életterek, a luxuslakosztályok, a privát kertek és a rekreációs területek tervezéséhez. Ha fontos Önnek a magánélet, az érett környezet és a strandokhoz, valamint golfpályákhoz való könnyű hozzáférés, ez a lehetőség megfelel az Ön igényeinek. A telek vonzó befektetők számára is, akik hosszú távú befektetést keresnek, és egy ikonikus ingatlant szeretnének létrehozni Dél-Spanyolország egyik legkeresettebb területén.
Bár a jelenlegi telek nem tartalmaz konkrét befejezési információkat, a mellékelt villaprojekt tervek a modern, csúcskategóriás dizájnt hangsúlyozzák. Ez általában kiváló minőségű anyagok, fejlett építési technológiák és a részletekre való nagy odafigyelést foglalja magában. A tervezett villában tágas nappali terek, több hálószoba, privát medence és parkosított kertek találhatók, amelyek mind magas szintű kivitelezésre utalnak. A vásárlóknak részletesen meg kell beszélniük a konkrét anyagleírásokat és befejezési lehetőségeket a fejlesztővel vagy az építésszel, hogy azok megfeleljenek elvárásaiknak.
A telek ára 2 250 000 €. Ez az ár csak a telek vásárlási költségét fedezi. Ezenkívül a projekttervek szerinti nagyméretű luxusvilla felépítésének becsült költsége 4 000 000 €. A teljes beruházás így jelentősen magasabb lesz a telek áránál. Az ilyen méretű és ilyen kiváló helyen lévő telkek kínálata korlátozott ezen a területen, így az ár megfelel a piaci referenciának.
Guadalmina Baja egy elismert és nagyon presztízsű terület, Marbella és Estepona között helyezkedik el. Hatalmas telkeiről, fákkal szegélyezett sugárútjairól és nyugodt légköréről ismert, miközben közel van a strandhoz. Mediterrán életstílust kínál, amely ötvözi a tengerparti élet nyugalmát Marbella és Puerto Banús nyüzsgő területeihez való könnyű hozzáféréssel. A közeli San Pedro Alcántara városka mindent kínál, ami a mindennapi élethez szükséges, beleértve üzleteket, éttermeket és iskolákat. Ez a terület vonzza azokat a lakosokat, akik magas színvonalú életkörnyezetet keresnek.
A Guadalmina Baja-i életstílus viszonylag nyugodt, ugyanakkor könnyű hozzáférést biztosít minden kényelemhez. A terület nyugodt lakókörnyezetet kínál, de a mindennapi kényelmi szolgáltatások nagyon közel vannak. Egy szupermarket mindössze 200 méterre, egy gyógyszertár pedig 146 méterre található, ami kivételes kényelmet biztosít a mindennapi élethez. Oktatási szempontból nemzetközi iskolák találhatók a közelben. Az étkezési lehetőségek is bőségesek, 2 km-es sugarú körzetben 69 étterem található. A golfpályákhoz és strandokhoz való közelség számos szabadidős tevékenységet kínál a lakosoknak.
Ez a telek Marbella exkluzív Guadalmina Baja területén található. A térkép jól mutatja a strandokhoz, golfpályákhoz és főutakhoz való közelségét, kiemelve kényelmét és elsőrangú elhelyezkedését.
Guadalmina Baja a Costa del Sol szívében található, Marbella presztízs negyedének részeként. Marbella és Estepona között stratégiailag elhelyezkedve, könnyű hozzáférést biztosít San Pedro Alcántara minden kényelmi szolgáltatásához, és rövid autóútra van a híres Puerto Banústól. A terület magas színvonalú hangulatáról és prémium tengerparti elhelyezkedéséről ismert, így a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóhelye.
A telek elhelyezkedése kiváló közlekedési hozzáférést biztosít. Az olyan strandok, mint a Playa de San Pedro, mindössze 1,7 km-re találhatók. Malaga repülőtere körülbelül 47 km-re található, ami kényelmes a nemzetközi utazáshoz. A városban 50 tömegközlekedési megálló található, 8 autóbuszjáratot kiszolgálva, ami megkönnyíti a helyi közlekedést. A golf szerelmesei értékelni fogják az El Campanario Golf Course közelségét, amely mindössze 1,8 km-re van. Az egészségügyi létesítmények is kiemelkedőek, a kórház mindössze 3,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja büszkélkedhet mediterrán éghajlattal, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C, és mérsékelt csapadékmennyiséggel. A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék. Évente körülbelül 3856 napsütéses óra van, ami azt jelenti, hogy az év nagy részében élvezhető a napfény. A 6 hónapos fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a strandoláshoz és vízi sportokhoz. A terület viszonylag alacsony tengerszint feletti magasságban (16 m) fekszik, és sík tereppel rendelkezik, különösen a strand közelében (0,2% lejtés), ami alkalmassá teszi gyalogos és kerékpáros kirándulásokhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület könnyű hozzáférést biztosít több népszerű strandhoz, köztük a Playa de San Pedro-hoz (1,7 km), a Playa Atalaya-hoz (1,7 km) és a Playa Isdabe-hez (1,8 km). Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és különféle vízi sportokhoz. A golf szerelmeseinek az El Campanario Golf Course mindössze 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,8 km-re található. A környéken számos más sportlétesítmény és szabadidős lehetőség is rendelkezésre áll, hogy megfeleljen a különböző igényeknek.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja a Costa del Sol szívében található, Marbella presztízs negyedének részeként. Marbella és Estepona között stratégiailag elhelyezkedve, könnyű hozzáférést biztosít San Pedro Alcántara minden kényelmi szolgáltatásához, és rövid autóútra van a híres Puerto Banústól. A terület magas színvonalú hangulatáról és prémium tengerparti elhelyezkedéséről ismert, így a Costa del Sol egyik legkeresettebb lakóhelye.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Összehasonlítva az olyan projektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), a Guadalmina Baja-i telek ára jelentősen magasabb, tükrözve Marbella prémium elhelyezkedését és exkluzivitását. Az Alba Benalmadena projekt (699 000 €-tól), amely szintén a Costa del Sol-on található, más árkategóriát kínál, de a Guadalmina Baja-i telek kiemelkedik tengerparti elhelyezkedésével és érett környezetével. Ez a projekt azokat a vásárlókat célozza meg, akik a legmagasabb minőséget és egyedi elhelyezkedést keresik, nem pedig azokat, akik alap- vagy középkategóriás ingatlanokat keresnek. Ezzel szemben más, kevésbé rangos területeken lévő projektek kisebb telkeket kínálhatnak, vagy távolabb lehetnek a strandtól, de versenyképesebb áron.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránt segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemez az ingatlanokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
