Ця ділянка площею 1718 м², розташована в одному з найпрестижніших і найвідоміших прибережних районів Марбельї, Гуадальміна Баха (Guadalmina Baja), надає рідкісну можливість побудувати будинок мрії в самому серці цього престижного житлового району. Ділянка оточена елегантними віллами та знаходиться в декількох хвилинах ходьби від пляжу, пропонуючи приватність, зріле оточення та першокласне розташування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Гуадальміна Баха (Guadalmina Baja), відомому та затребуваному прибережному районі. Цей район славиться своїми широкими алеями, обсадженими деревами, та високоякісними резиденціями, що пропонують спокійне житлове середовище, одночасно забезпечуючи легкий доступ до пляжу та місцевих зручностей.
Ця ділянка площею 1718 м² ідеально підходить для покупців, які бажають побудувати будинок мрії, адаптований до їхніх конкретних потреб та смаків. Вона пропонує достатньо місця для проектування просторих житлових зон, садів та зон відпочинку, що відповідають вимогам сучасного розкішного життя.
Ділянку можна придбати разом із повністю розробленим проектом розкішної вілли. Проект передбачає загальну площу забудови 1360 м², включаючи підвал, перший та другий поверхи. Проект характеризується сучасним дизайном високого класу, з акцентом на просторі житлові зони, кілька спалень, приватний басейн та доглянуті сади.
Цей об'єкт є земельною ділянкою, без існуючих будівель. Незважаючи на значний розмір ділянки, будь-яке будівництво повинно відповідати місцевим будівельним нормам та правилам зонування. Запропоновані розміри та дизайн вілли базуються на проектних планах, а фактичне будівництво може вимагати коригувань.
Ref: VL963677
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка є ідеальним вибором для покупців, які бажають побудувати індивідуальну розкішну резиденцію в одному з найпрестижніших прибережних районів Марбельї. Вона підходить для тих, хто цінує достатньо простору для проектування просторих житлових зон, розкішних апартаментів, приватних садів та зон відпочинку. Якщо ви цінуєте приватність, зріле оточення та легкий доступ до пляжів та полів для гольфу, цей варіант задовольнить ваші потреби. Ділянка також приваблива для інвесторів, які шукають довгострокову інвестицію та бажають створити знаковий об'єкт нерухомості в одному з найбільш бажаних районів Південної Іспанії.
Хоча поточна ділянка не містить конкретної інформації про оздоблення, додані проектні плани вілли підкреслюють сучасний дизайн високого класу. Це зазвичай передбачає використання високоякісних матеріалів, передових будівельних технологій та ретельної уваги до деталей. Передбачена вілла включає просторі житлові зони, кілька спалень, приватний басейн та доглянуті сади, що свідчить про високий рівень завершення. Покупцям слід детально обговорити конкретні специфікації матеріалів та варіанти оздоблення з забудовником або архітектором, щоб переконатися, що вони відповідають їхнім очікуванням.
Ціна ділянки становить 2 250 000 €. Ця ціна покриває лише вартість придбання землі. Крім того, орієнтовна вартість будівництва великої розкішної вілли відповідно до проектних планів становить 4 000 000 €. Таким чином, загальна інвестиція буде значно вищою за ціну ділянки. Пропозиція ділянок у цьому районі, особливо такого розміру та в такому першокласному місці, обмежена, що гарантує відповідність ціни ринковому показнику.
Гуадальміна Баха (Guadalmina Baja) - це усталений і дуже престижний район, розташований між Марбельєю та Естепоною. Він відомий своїми великими ділянками, алеями, обсадженими деревами, та спокійною атмосферою, при цьому перебуваючи близько до пляжу. Він пропонує середземноморський спосіб життя, що поєднує спокій прибережного життя з легким доступом до жвавих районів Марбельї та Пуерто Банус. Найближче місто Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara) пропонує все необхідне для повсякденного життя, включаючи магазини, ресторани та школи. Цей район приваблює мешканців, які шукають високоякісне житлове середовище.
Спосіб життя в Гуадальміна Баха (Guadalmina Baja) є відносно спокійним, але водночас забезпечує легкий доступ до всіх зручностей. Район пропонує спокійне житлове середовище, але щоденні зручності знаходяться зовсім поруч. Супермаркет знаходиться лише за 200 метрів, а аптека – за 146 метрів, що забезпечує винятковий комфорт для повсякденного життя. З освітньої точки зору, поруч є міжнародні школи. Варіанти харчування також численні, з 69 ресторанами в радіусі 2 км. Близькість до полів для гольфу та пляжів пропонує мешканцям широкий спектр можливостей для відпочинку.
Ця ділянка розташована в престижному районі Гуадальміна Баха (Guadalmina Baja) в Марбельї. Карта показує її близькість до пляжів, полів для гольфу та головних доріг, підкреслюючи її зручність та першокласне розташування.
Гуадальміна Баха (Guadalmina Baja) розташована в самому серці Коста-дель-Соль (Costa del Sol), як частина престижного району Марбельї. Стратегічно розташована між Марбельєю та Естепоною, вона пропонує легкий доступ до всіх зручностей Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara) та знаходиться недалеко від знаменитого Пуерто Банус (Puerto Banús). Район відомий своєю висококласною атмосферою та першокласним прибережним розташуванням, що робить його одним із найбажаніших місць для проживання на Коста-дель-Соль.
Розташування ділянки пропонує чудову транспортну доступність. Пляжі, такі як Playa de San Pedro, знаходяться лише за 1,7 км. Аеропорт Малаги розташований приблизно за 47 км, що зручно для міжнародних подорожей. У місті є 50 зупинок громадського транспорту, що обслуговуються 8 автобусними маршрутами, що полегшує місцеву мобільність. Любителі гольфу оцінять близькість до поля для гольфу El Campanario Golf Course, розташованого лише за 1,8 км. Медичні заклади також на найвищому рівні, лікарня знаходиться лише за 3,1 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальміна Баха (Guadalmina Baja) може похвалитися середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19,3°C та помірною кількістю опадів. Літо спекотне та сухе, а зими м'які. Щорічно тут близько 3856 сонячних годин, що означає, що більшу частину року можна насолоджуватися сонцем. 6-місячний сезон купання (температура води ≥20°C) ідеально підходить для пляжних активностей та водних видів спорту. Район розташований на відносно низькій висоті (16 м над рівнем моря) і має рівний рельєф, особливо поблизу пляжу (нахил 0,2%), що робить його придатним для піших та велосипедних прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує легкий доступ до кількох популярних пляжів, включаючи Playa de San Pedro (1,7 км), Playa Atalaya (1,7 км) та Playa Isdabe (1,8 км). Ці пляжі ідеально підходять для засмаги, купання та різних видів водного спорту. Для любителів гольфу El Campanario Golf Course знаходиться лише за 1,8 км, а El Paraíso Golf Club – за 2,8 км. Також є безліч інших спортивних об'єктів та розважальних закладів у районі, що задовольняють різні інтереси.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха (Guadalmina Baja) розташована в самому серці Коста-дель-Соль (Costa del Sol), як частина престижного району Марбельї. Стратегічно розташована між Марбельєю та Естепоною, вона пропонує легкий доступ до всіх зручностей Сан-Педро-Алькантара (San Pedro Alcántara) та знаходиться недалеко від знаменитого Пуерто Банус (Puerto Banús). Район відомий своєю висококласною атмосферою та першокласним прибережним розташуванням, що робить його одним із найбажаніших місць для проживання на Коста-дель-Соль.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з такими проектами, як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 €) та Aby Upper (від 320 000 €), ціна цієї ділянки в Гуадальміна Баха значно вища, що відображає її престижне розташування та ексклюзивність у розкішному районі Марбельї. Проект Alba Benalmadena (від 699 000 €), також розташований на Коста-дель-Соль, пропонує іншу цінову категорію, але ділянка в Гуадальміна Баха виділяється своїм прибережним розташуванням та зрілим оточенням. Цей проект орієнтований на покупців, які шукають найвищу якість та унікальне розташування, а не тих, хто шукає нерухомість початкового або середнього рівня. На противагу цьому, інші проекти в менш престижних районах можуть пропонувати менші ділянки або бути далі від пляжу, але за більш конкурентними цінами.
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
