Цей забудовник пропонує інвестиційну ділянку площею 6058 м² у престижному районі Гуадальміна Баха, що розташований неподалік від Сан-Педро-Алькантара. Ділянка має будівельну здатність 0.25% і можливість забудови до 1514 м², призначена для будівництва односімейних житлових будинків. Розташування забезпечує близькість до пляжу, полів для гольфу та міських зручностей, що робить її привабливою для розробників нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в урбанізованій зоні Гуадальміна Баха, за декілька хвилин їзди від узбережжя та в межах легкої досяжності від ключових зручностей. Близькість до пляжів, гольф-клубів та центрів міст, таких як Пуерто Банус та Марбелья, підкреслює її стратегічне розташування.
Ця ділянка призначена для тих, хто прагне створити ексклюзивне житлове будівництво. Вона пропонує можливість розробки великого маєтку або комплексу, що відповідає високим стандартам життя, з урахуванням потреби у просторі, приватності та близькості до вищих класів зручностей.
Наразі ділянка є землею під забудову, що дозволяє потенційним покупцям планувати нове будівництво згідно з місцевими будівельними нормами. Мінімальний розмір ділянки для забудови становить 2000 м², а відстань до меж – 5 метрів, що надає гнучкість у проектуванні.
Ділянка не пропонує готових житлових будівель або споруд. Потенційні покупці повинні враховувати обмеження щодо забудови (0.25%) та використання (20% площі ділянки), а також мінімальний розмір ділянки 2000 м² та вимоги до відступу від меж (5 метрів).
Ця ділянка ідеально підходить для досвідчених забудовників або приватних інвесторів, які шукають можливість створити розкішний житловий проект у привабливому районі Коста-дель-Соль. Вона стане чудовим вибором для тих, хто прагне побудувати індивідуальну віллу чи невеликий ексклюзивний комплекс, користуючись близькістю до полів для гольфу та пляжів. Інвестори, які бачать потенціал у розвитку висококласної нерухомості в популярному туристичному регіоні, також знайдуть цю пропозицію цікавою. Розташування та розмір ділянки дозволяють реалізувати проекти, що відповідають найвищим стандартам якості та дизайну, залучаючи покупців, які цінують розкіш, комфорт та зручне розташування.
Оскільки це ділянка під забудову, конкретні деталі щодо якості оздоблення залежать від майбутнього проекту. Однак, стандарт забудови в районі Гуадальміна Баха, як правило, передбачає високу якість. Законодавчі вимоги до будівництва в Іспанії, зокрема щодо енергоефективності та конструктивних норм, забезпечують певний рівень якості. Потенційні власники матимуть змогу самостійно обирати матеріали та технології для реалізації своїх індивідуальних проектів, що дозволить досягти бажаного рівня оздоблення, від преміальних натуральних матеріалів до сучасних енергозберігаючих рішень. Відстань 5 метрів до меж ділянки та можливість забудови 0.25% дають простір для створення вишуканих архітектурних рішень.
Ділянка загальною площею 6058 м² пропонується за ціною €5,250,000. Це означає, що вартість квадратного метра землі становить приблизно €866. Максимально дозволена площа забудови складає 1514 м² (25% від площі ділянки). Ця ціна відображає престижність розташування в Гуадальміна Баха, близькість до узбережжя та гольф-полів, а також високий потенціал для ексклюзивних житлових проектів. На ринку подібні ділянки високого класу є обмеженими, що робить цю пропозицію привабливою для інвесторів та забудовників.
Гуадальміна Баха – це район, відомий своєю ексклюзивністю та близькістю до узбережжя. Розташування цієї ділянки в урбанізованому середовищі з легким доступом до магазинів (200 м), аптек (146 м) та медичних закладів (3.1 км до лікарні) забезпечує зручне повсякденне життя. Наявність 69 ресторанів у радіусі 2 км та 5 зупинок громадського транспорту свідчить про розвинену інфраструктуру. Тут поєднується спокійне проживання з перевагами міського життя, а близькість до пляжів та полів для гольфу створює можливості для відпочинку та дозвілля. Середньорічна температура 19.3°C та 3856 сонячних годин на рік створюють сприятливий клімат для життя.
Життя в Гуадальміна Баха пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Розташована між Марбельєю та Естепоною, ця місцевість надає легкий доступ до обох міст, а також до ексклюзивного Пуерто Бануса. Наявність супермаркету за 200 метрів та аптеки за 146 метрів забезпечує зручність для щоденних покупок. Лікарня знаходиться в 3.1 км, що гарантує доступ до медичних послуг. Крім того, район оточений численними ресторанами (69 у радіусі 2 км), кафе, банками та іншими зручностями, що створює жваву атмосферу. Громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що полегшує пересування без власного автомобіля, хоча близькість до пляжів та гольф-полів може спонукати до їх використання.
Ця ділянка розташована в районі Гуадальміна Баха, що є частиною муніципалітету Марбелья, провінція Малага. Вона знаходиться в безпосередній близькості до узбережжя, між Марбельєю та Естепоною, пропонуючи доступ до основних транспортних шляхів та зручностей регіону.
Гуадальміна Баха розташована стратегічно на узбережжі Коста-дель-Соль, між відомими містами Марбелья та Естепона. Це забезпечує легкий доступ до обох напрямків: Марбелья з її гламуром та бутиками знаходиться за 15 хвилин їзди, а Естепона, з її чарівним старим містом, також легко досяжна. Близькість до Пуерто Бануса, відомого своїми яхтами та нічним життям, додає привабливості. Це розташування пропонує баланс між спокійним життям у престижному районі та доступом до жвавих центрів, що робить його зручним для тих, хто шукає як відпочинок, так і розваги.
Ділянка має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані приблизно 46 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro та Playa Atalaya, знаходяться всього за 1.7 км, а Playa Isdabe — за 1.8 км. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований за 1.8 км, а El Paraíso Golf Club — за 2.8 км. Супермаркет знаходиться на відстані 200 метрів, а аптека — 146 метрів, що робить повсякденне життя надзвичайно зручним. Також у радіусі 2 км є 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 1 стоматологічний кабінет.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм приємним середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна температура становить 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає вражаючих 3856, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Пляжний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті близько 16 метрів над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу (Playa Canina Ventura del Mar) становить лише 0.2%, що робить його дуже пологим і доступним. Цей клімат та близькість до моря створюють ідеальні умови для насолоди відпочинком на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Гуадальміна Баха пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe, знаходяться в межах 1.7-1.8 км, що робить їх легкодоступними для прогулянок та водних видів спорту. Поруч розташовані також відомі поля для гольфу: El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км). Наявність 69 ресторанів, 3 аптек, 4 банків та 1 стоматологічного кабінету в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Крім того, регіон пропонує широкий спектр спортивних можливостей, від водних видів спорту до тенісу та інших активностей, що задовольняють потреби як місцевих жителів, так і туристів.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована стратегічно на узбережжі Коста-дель-Соль, між відомими містами Марбелья та Естепона. Це забезпечує легкий доступ до обох напрямків: Марбелья з її гламуром та бутиками знаходиться за 15 хвилин їзди, а Естепона, з її чарівним старим містом, також легко досяжна. Близькість до Пуерто Бануса, відомого своїми яхтами та нічним життям, додає привабливості. Це розташування пропонує баланс між спокійним життям у престижному районі та доступом до жвавих центрів, що робить його зручним для тих, хто шукає як відпочинок, так і розваги.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL336893
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Розглядаючи ділянку в Гуадальміна Баха, важливо порівняти її з іншими пропозиціями в регіоні Коста-дель-Соль. На відміну від більш щільно забудованих зон, таких як Марбелья центр, або менш розвинених районів, Гуадальміна Баха пропонує унікальне поєднання ексклюзивності, близькості до природи та розвиненої інфраструктури. Ціни на подібні великі ділянки в прибережних районах, особливо ті, що мають потенціал для індивідуальної забудови високого класу, є значними. Наприклад, проекти, як Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, пропонують квартири, але ця ділянка надає можливість для створення індивідуального проекту. Вартість ділянки €5,250,000 відповідає її розміру, розташуванню та потенціалу забудови. Порівняно з іншими великими ділянками, ця пропозиція вирізняється своєю близькістю до моря та гольф-полів, а також до головних міст, таких як Марбелья та Пуерто Банус, що робить її привабливою для цільової аудиторії, яка шукає розкішне життя на узбережжі.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
