Ta rozległa działka w Guadalmina Baja, Málaga, stanowi rzadką okazję w sercu poszukiwanego regionu przybrzeżnego. Mając 6 058 m² powierzchni, znajduje się w ugruntowanym środowisku miejskim, które obiecuje połączenie spokoju i wygody. Bliskość kluczowych udogodnień i plaż podkreśla jej potencjał do ekskluzywnego rozwoju. Ta oferta jest skierowana do kupujących poszukujących znacznej działki z możliwością personalizacji w uprzywilejowanej lokalizacji na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w Guadalmina Baja, cenionej dzielnicy w pobliżu San Pedro de Alcántara. Otoczona jest miejską infrastrukturą, z licznymi udogodnieniami, takimi jak sklepy i restauracje, w zasięgu spaceru. Jej nadmorska lokalizacja obiecuje atrakcyjne otoczenie, łączące relaks z łatwym dostępem do centrów miejskich. Bezpośrednia bliskość wybrzeża i pól golfowych definiuje uprzywilejowaną pozycję tego miejsca.
Ta działka jest przeznaczona dla deweloperów lub osób prywatnych z wizją dużej rezydencji lub prywatnej posiadłości. Mając 6 058 m², oferuje znaczne możliwości zabudowy (25% gęstości zabudowy, 20% wykorzystania terenu). Jest idealna dla tych, którzy pragną spersonalizowanej nieruchomości w ekskluzywnej okolicy, oferującej wiele prywatności i przestrzeni zewnętrznej, z dala od zgiełku, ale połączonej z infrastrukturą.
Działka ta jest sklasyfikowana jako teren miejski nadający się pod zabudowę, kwalifikujący się do budowy jednorodzinnej rezydencji. Gęstość zabudowy wynosi 25%, a wykorzystanie terenu 20%, co pozwala na zabudowę o powierzchni 1514 m². Minimalna wielkość działki wynosi 2000 m², z odległością od granic 5 metrów. Zapewnia to jasne ramy dla przyszłego rozwoju i gwarantuje, że projekty budowlane są zgodne z lokalnymi przepisami.
Działka ta podlega specyficznym przepisom budowlanym, w tym maksymalnej gęstości zabudowy 25% i wykorzystaniu terenu 20%. Minimalna wielkość działki pod zabudowę wynosi 2000 m², z wymaganą odległością od granic 5 metrów. Kupujący powinni być świadomi, że użytkowanie jest ściśle ograniczone do domów jednorodzinnych. Nie ma żadnych specyficznych ograniczeń widokowych, ale należy wziąć pod uwagę otaczającą zabudowę i wielkość działki.
Ta działka jest odpowiednia dla wymagających kupujących, którzy planują spersonalizowaną rezydencję w ugruntowanym, ale wciąż rozwijalnym obszarze. Jest idealna dla tych, którzy szukają dużej prywatnej posiadłości z dużą przestrzenią na zewnątrz, basenem i potencjalnie ogrodem, jednocześnie ceniąc sobie bliskość pól golfowych i plaż. Przyciąga również deweloperów nieruchomościowych, którzy chcą zrealizować projekt o wysokim potencjale w poszukiwanej okolicy. Spokojne otoczenie sprzyja rodzinom szukającym długoterminowego rozwiązania mieszkaniowego z dobrym dostępem do szkół i usług.
Chociaż jest to działka, przepisy budowlane dopuszczają wysokiej jakości zabudowę. Dozwolona powierzchnia zabudowy 1514 m² na działce 6058 m² pozwala na budowę przestronnej willi, która może być zaprojektowana z materiałów i wykończeń pierwszej klasy. Przepisy dotyczące odległości od granic (5 metrów) i minimalnej wielkości działki (2000 m²) sugerują środowisko zaprojektowane z myślą o prywatności i przestronnych posiadłościach. Szczegółowe planowanie przyszłej rezydencji może mieć na celu stworzenie luksusowej przestrzeni mieszkalnej z najnowocześniejszymi udogodnieniami.
Działka w Guadalmina Baja jest oferowana w cenie 5 250 000 €. Przy całkowitej powierzchni 6 058 m², cena ta odzwierciedla wartość dużej działki w pierwszej lokalizacji. Dozwolona zabudowa o powierzchni 1514 m² (25% gęstość zabudowy) oferuje znaczną przestrzeń do rozwoju prestiżowej rezydencji. Ze względu na swój rozmiar i pożądaną lokalizację, ta działka stanowi znaczącą okazję inwestycyjną dla kupujących planujących ekskluzywny projekt nieruchomości w tym regionie.
Guadalmina Baja stanowi ugruntowaną i spokojną dzielnicę mieszkaniową na Costa del Sol. Działka ta znajduje się w miejskim otoczeniu, charakteryzującym się bliskością udogodnień, w tym supermarketów zaledwie 200 metrów dalej i apteki 146 metrów dalej. Okolica oferuje wysoką jakość życia z ponad 60 restauracjami i 10 kawiarniami w promieniu 2 kilometrów. Obszar ten korzysta z dobrego dostępu do pól golfowych i plaży, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla tych, którzy cenią sobie zarówno spokój, jak i wygodę.
Życie w Guadalmina Baja oznacza bycie częścią ugruntowanej społeczności, znanej ze swojego spokoju i bliskości kluczowych udogodnień. Z supermarketem i apteką w zasięgu kilku minut spacerem, codzienne sprawunki są łatwe do wykonania. Okolica jest dobrze skomunikowana, z kilkoma polami golfowymi i plażami w bezpośrednim sąsiedztwie. Bliskość miast takich jak San Pedro de Alcántara i Puerto Banús zapewnia dostęp do szerszej gamy restauracji, sklepów i obiektów rekreacyjnych, co pozwala na zrównoważone połączenie relaksu i życia miejskiego.
Działka znajduje się w Guadalmina Baja, prestiżowej dzielnicy prowincji Málaga. Mapa pokazuje jej bliskość do wybrzeża, głównych dróg i centrów miejskich, takich jak San Pedro de Alcántara i Puerto Banús. Obszary zaznaczone na niebiesko przedstawiają plaże, podczas gdy zielone obszary mogą wskazywać pola golfowe lub tereny naturalne. Znaczniki udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, podkreślają praktyczną lokalizację.
Guadalmina Baja jest strategicznie położona na zachodniej Costa del Sol, między tętniącymi życiem centrami Marbelli i Estepony. To położenie oferuje idealny kompromis między bliskością turystycznych hotspotów a spokojem ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej. Region Málagi słynie z wysokiej jakości życia, łagodnego klimatu i rozbudowanej infrastruktury. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację całego wybrzeża i zaplecza Andaluzji.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem dla tej działki. Znajduje się ona zaledwie 1,7 km od plaż Playa de San Pedro i Playa Atalaya, oferując łatwy dostęp do wybrzeża. Kilka renomowanych pól golfowych znajduje się również w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym El Campanario Golf Course (1,8 km). Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 200 metrów dalej, a apteka 146 metrów, co zwiększa codzienną wygodę. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 47 km od hotelu, co ułatwia międzynarodowe podróże. Sieć transportu publicznego z 8 liniami i 50 przystankami wspiera mobilność w regionie.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem Costa del Sol, ze średnimi temperaturami w zakresie 12-26°C. Z historycznie 3856 godzinami słońca rocznie, region oferuje przyjemną pogodę przez cały rok. Woda morska osiąga temperatury co najmniej 20°C przez sześć miesięcy sezonu kąpielowego, co jest idealne do uprawiania sportów wodnych i plażowania. Średnia roczna temperatura 19,3°C podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla aktywności na świeżym powietrzu i zrelaksowanego stylu życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja Guadalmina Baja oferuje bezpośredni dostęp do pięknych plaż Costa del Sol. Plaże takie jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya znajdują się zaledwie 1,7 km od hotelu, a Playa Isdabe 1,8 km. Spadki w kierunku plaży są bardzo płaskie (0,2%), co ułatwia dostęp. Dla entuzjastów golfa, kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym El Campanario Golf Course (1,8 km). Obecność 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km uzupełnia ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest strategicznie położona na zachodniej Costa del Sol, między tętniącymi życiem centrami Marbelli i Estepony. To położenie oferuje idealny kompromis między bliskością turystycznych hotspotów a spokojem ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej. Region Málagi słynie z wysokiej jakości życia, łagodnego klimatu i rozbudowanej infrastruktury. Połączenie z autostradą A-7 ułatwia eksplorację całego wybrzeża i zaplecza Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL336893
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych dostępnych działek na Costa del Sol, ta działka w Guadalmina Baja oferuje wyjątkowy rozmiar i lokalizację. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie oferują bardziej przystępne cenowo mieszkania, ta działka jest skierowana do innego segmentu rynku: rozwoju wielkoskalowej, spersonalizowanej rezydencji. Cena 5 250 000 € odzwierciedla rzadkość tak dużej działki w ugruntowanej, luksusowej okolicy, blisko zarówno wybrzeża, jak i pól golfowych. Alba Benalmadena oferuje bardziej miejską alternatywę, ale brakuje jej przestrzeni i ekskluzywności, którą oferuje ta działka. Ta konkretna oferta jest unikalna dla kupujących, którzy chcą dokonać znaczącej inwestycji w prywatną nieruchomość z dużą ilością przestrzeni i wszechstronnością w projektowaniu i użytkowaniu.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
