Acest teren rezidențial extins de 6.058 m², situat în Guadalmina Baja, Málaga, este disponibil începând de la 5.250.000 €. Situat într-o zonă urbană stabilită, acest teren oferă o locație superbă, aproape de plaje, terenuri de golf și diverse facilități. Datorită suprafeței sale vaste și potențialului de construcție, acest teren reprezintă o oportunitate fantastică de a dezvolta o reședință privată prestigioasă sau mai multe proprietăți. Apropierea de San Pedro de Alcántara și Marbella asigură acces ușor la principalele atracții și rețele de transport din regiune. Aceasta este o oportunitate rară de a construi o proprietate personalizată într-o zonă foarte căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Guadalmina Baja, o zonă renumită pentru mediul său rezidențial de lux și apropierea de plajă. La doar 1,7 km de plaja Playa de San Pedro, este aproape de malul mării, ceea ce îl face ideal pentru cei care caută un stil de viață pe malul mării. Zona este bine deservită, cu terenuri de golf, supermarketuri și farmacii la doar câteva minute distanță.
Acest teren oferă un spațiu generos pentru cumpărătorii care doresc să construiască casa visurilor lor într-o locație unică. Suprafața de 6.058 m² permite dezvoltări la scară largă, fie că este vorba de crearea unei reședințe mari, a unei vile cu grădină sau a unui complex cu facilități private. Apropierea de plajă și terenurile de golf îl fac o alegere atractivă pentru familii sau persoane care caută relaxare și confort.
Terenul este destinat dezvoltării rezidențiale și permite construirea de locuințe unifamiliale. Conform reglementărilor locale de zonare (UE-5), dimensiunea minimă a parcelei este de 2.000 m², cu o rată maximă de ocupare de 20% și un coeficient de construcție de 0,25%, permițând construirea a până la 1.514 m². Acest lucru oferă cumpărătorilor flexibilitatea de a-și planifica și construi proprietățile personalizate, asigurându-se că acestea corespund gusturilor și nevoilor lor individuale.
Acest teren nu include structuri rezidențiale pre-construite, iar utilizarea sa este limitată la dezvoltarea rezidențială. Potențialii cumpărători ar trebui să aibă în vedere că proiectele de construcție trebuie să respecte reglementările de zonare UE-5, inclusiv cerințele minime de dimensiune a parcelei de 2.000 m² și cerința de separare de 5 metri de la granițe. În plus, acesta nu este un imobil pe plajă, ci se află în apropierea acesteia.
Acest teren este ideal pentru dezvoltatorii care doresc să construiască reședințe de lux la comandă pe coasta de sud a Spaniei, sau pentru persoanele care doresc să dețină o suprafață mare de teren într-o locație de prestigiu. Locația sa este deosebit de atractivă pentru cei care doresc să fie aproape de plajă, terenuri de golf și facilități de prim rang. Datorită dimensiunii și potențialului său de construcție, este perfect pentru cei care doresc să proiecteze o vilă spațioasă, o casă cu grădină sau chiar un mic complex rezidențial. Regiunea, cu lumina sa solară abundentă și climatul blând, este ideală pentru cei care caută un stil de viață mediteranean într-un mediu însorit. Apropierea de destinații populare precum Marbella și Puerto Banús o face, de asemenea, o alegere atractivă pentru cumpărătorii care caută confort și divertisment.
Deși această proprietate este un teren, potențialul său de dezvoltare permite realizarea unui nivel înalt de construcție și finisare. Suprafața maximă de construcție de 1.514 m², în conformitate cu reglementările UE-5, oferă spațiu amplu pentru crearea de spații de locuit spațioase. Cumpărătorii pot alege materiale premium și designuri moderne pentru a se potrivi preferințelor lor. Locația terenului, aproape de plajă și de terenurile de golf, sugerează că zona dispune în mod obișnuit de construcții de înaltă calitate și infrastructură bine dezvoltată. Având în vedere natura premium a zonei, se poate aștepta ca reședințele nou dezvoltate să prezinte finisaje de înaltă calitate și tehnologii moderne pentru a spori confortul și atractivitatea estetică.
Prețul cerut pentru acest teren este de 5.250.000 EUR, reflectând locația sa premium în Guadalmina Baja și potențialul său considerabil de dezvoltare. Cu o suprafață de 6.058 m² și posibilitatea de a construi până la 1.514 m² de spații de locuit, acest teren oferă spațiu pentru crearea unei reședințe private mari sau a mai multor proprietăți. Deși nu sunt oferite alte puncte de preț, acest teren unic reprezintă o oportunitate de investiție imobiliară la scară largă într-o zonă foarte căutată. Cumpărătorii potențiali ar trebui să contacteze pentru detalii despre procesul de achiziție și orice taxe suplimentare aplicabile.
Guadalmina Baja este o zonă consacrată și prestigioasă, cunoscută pentru vilele sale spațioase și străzile pline de verdeață. Deși terenul este situat într-un mediu urban, acesta continuă să ofere o atmosferă liniștită datorită suprafeței sale și a zonelor verzi înconjurătoare. Diverse facilități, inclusiv magazine, restaurante și farmacii, se află la o distanță de mers pe jos, iar plaja este la doar 1,7 km. Centrul orașului San Pedro de Alcántara este la doar câteva minute cu mașina, oferind o gamă mai largă de servicii și activități culturale. Apropierea de destinații populare precum Puerto Banús și Marbella oferă rezidenților acces la opțiuni de cumpărături, restaurante și viață de noapte de lux. Climatul plăcut pe tot parcursul anului, cu o temperatură medie între 12°C și 26°C și peste 3.800 de ore de soare pe an, este ideal pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean.
Guadalmina Baja oferă un stil de viață care combină liniștea cu confortul. Zona este cunoscută pentru spațiile sale verzi ample și reședințele de lux, oferind un refugiu pașnic pentru rezidenți. Cu toate acestea, nu este izolată; un supermarket se află la doar 200 de metri, iar o farmacie la 146 metri, oferind un confort deosebit pentru nevoile zilnice. Prezența a 69 de restaurante oferă opțiuni variate pentru gurmanzi. Apropierea de centrul orașului San Pedro de Alcántara sporește și mai mult confortul, oferind mai multe opțiuni de cumpărături, restaurante și divertisment. Entuziaștii golfului vor fi încântați să afle că terenuri de golf renumite precum El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club se află la o scurtă distanță cu mașina.
Această hartă indică locația geografică a Guadalmina Baja, terenul fiind situat între San Pedro de Alcántara și Marbella, aproape de coastă. Harta subliniază apropierea sa de plaje, terenuri de golf și principalele rețele de transport, demonstrând poziția strategică a zonei.
Guadalmina Baja este situată în provincia Málaga, parte a Costa del Sol, o regiune renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și stilul de viață vibrant. Zona se află în apropierea orașului San Pedro de Alcántara, la doar câteva minute cu mașina de popularul stațiune Marbella și de luxosul Puerto Banús. Această locație oferă acces ușor la toate atracțiile regiunii, oferind în același timp un mediu rezidențial relativ liniștit. Este aproape de autostrada principală A-7, facilitând conexiunile cu orașele și aeroporturile din apropiere, cum ar fi Málaga și Gibraltar.
Accesibilitatea terenului este excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Pedro, se află la doar 1,7 km, iar Playa Atalaya și Playa Isdabe sunt, de asemenea, la mică distanță. Pentru pasagerii aerieni, Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 46 km (în linie dreaptă), oferind acces ușor la zboruri interne și internaționale. Transportul public este, de asemenea, abundent, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz, asigurând mobilitate ușoară. Pentru utilizatorii de automobile, zona este bine conectată, cu o stație de încărcare pentru vehicule electrice situată la 1,5 km. În plus, terenul de golf El Campanario se află la doar 1,8 km, făcându-l o locație ideală pentru pasionații de golf.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și un interval de temperaturi medii între 12°C și 26°C. Aproximativ 3.856 de ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru a vă bucura de activități în aer liber și de vizite la plajă. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, când temperatura apei crește de obicei peste 20°C. Terenul este situat la o altitudine de 16 metri deasupra nivelului mării, aproape de coastă, contribuind la condiții climatice blânde. Regiunea este relativ plată, cu o pantă de 0,2%, ceea ce facilitează construcția și activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Guadalmina Baja este situată în apropierea mai multor plaje populare. Plajele Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe se află la doar 1,7 - 1,8 km distanță. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, se află, de asemenea, la 1,8 km. Aceste plaje sunt ideale pentru plajă, înot și diverse sporturi nautice. Zona dispune, de asemenea, de terenuri de golf de clasă mondială, El Campanario Golf Course la 1,8 km și El Paraíso Golf Club la 2,8 km. În plus, există un număr mare de restaurante (69) și cafenele (10) în zonă, oferind rezidenților o varietate de opțiuni de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată în provincia Málaga, parte a Costa del Sol, o regiune renumită pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și stilul de viață vibrant. Zona se află în apropierea orașului San Pedro de Alcántara, la doar câteva minute cu mașina de popularul stațiune Marbella și de luxosul Puerto Banús. Această locație oferă acces ușor la toate atracțiile regiunii, oferind în același timp un mediu rezidențial relativ liniștit. Este aproape de autostrada principală A-7, facilitând conexiunile cu orașele și aeroporturile din apropiere, cum ar fi Málaga și Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL336893
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte terenuri rezidențiale disponibile de-a lungul Costa del Sol, acest teren din Guadalmina Baja se remarcă prin dimensiunea și locația sa premium. De exemplu, în timp ce zone precum Estepona și Benalmádena oferă terenuri mai accesibile, cum ar fi Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Alba Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), acestea sunt, în general, mai mici și s-ar putea să nu aibă prestigiul și confortul Guadalmina Baja. Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), de asemenea, situat în Estepona, este, de asemenea, un teren mic și s-ar putea să nu fie potrivit pentru dezvoltări la scară largă. Acest teren din Guadalmina Baja, în ciuda prețului mai mare de 5.250.000 EUR, oferă cu suprafața sa de 6.058 m² și locația strategică o ofertă unică pentru cumpărătorii care doresc să construiască proprietăți de lux într-o locație premium. Oferă o oportunitate rară de a deține o suprafață mare de teren care poate fi utilizată pentru dezvoltarea unei vile de lux sau a unui complex cu mai multe unități.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
