Ένα μεγάλο οικιστικό οικόπεδο 6.058 τ.μ. βρίσκεται προς πώληση στην περιοχή Guadalmina Baja, Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη ακινήτων, συνδυάζοντας την εγγύτητα με την ακτή και τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης 0,25% και κάλυψη 20%, επιτρέποντας την κατασκευή έως 1.514 τ.μ. κατοικιών, με ελάχιστη απόσταση 5 μέτρων από τα όρια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια προνομιούχα θέση στην Guadalmina Baja, σε μικρή απόσταση από την παραλία και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η εγγύτητα σε αγορές, σχολεία και άλλες αστικές ανέσεις ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για οικιστική ανάπτυξη.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους αναζητούν να δημιουργήσουν μια οικιστική μονάδα υψηλών προδιαγραφών. Η δυνατότητα δόμησης και η μεγάλη έκταση επιτρέπουν την υλοποίηση πολυτελών κατοικιών, ιδανικών για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν ιδιωτικότητα και ευρυχωρία.
Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο, έτοιμο για ανάπτυξη. Η οικοδομησιμότητα 0,25% και η κάλυψη 20% παρέχουν σαφείς οδηγίες για τη δόμηση, ενώ η θέση του εντός αστικής περιοχής υποδηλώνει ότι η ανάπτυξη μπορεί να προχωρήσει σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά μια ευκαιρία δόμησης. Η μέγιστη δόμηση περιορίζεται στα 1.514 τ.μ. και η κάλυψη στο 20% της έκτασης. Δεν υπάρχουν άλλες περιορισμοί που να αναφέρονται πέραν αυτών που αφορούν την οικοδομησιμότητα και την κάλυψη.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια ιδιωτική κατοικία ή μια σειρά από κατοικίες στην Costa del Sol, με έμφαση στην ποιότητα και την τοποθεσία. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν να αξιοποιήσουν μια μεγάλη έκταση γης κοντά στη θάλασσα και σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Puerto Banús και η Marbella, χωρίς όμως να είναι ακριβώς μέσα στην πολυκοσμία. Οποιοσδήποτε επιθυμεί να έχει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και παραλίες, ενώ παράλληλα να έχει τη δυνατότητα να σχεδιάσει την κατοικία των ονείρων του, θα βρει αυτό το οικόπεδο ελκυστικό. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακεία (146μ) καθιστά την καθημερινότητα πρακτική, ενώ η απόσταση 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή των υλικών. Η δυνατότητα δόμησης 0,25% και η κάλυψη 20% επιτρέπουν στον αγοραστή να σχεδιάσει και να κατασκευάσει μία ή περισσότερες κατοικίες σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τα ποιοτικά πρότυπα που επιθυμεί. Η τοποθεσία σε μια αναπτυγμένη περιοχή όπως η Guadalmina Baja υποδηλώνει ότι η κατασκευή μπορεί να ενταχθεί στο υπάρχον αστικό περιβάλλον, με πιθανή πρόσβαση σε ποιοτικούς κατασκευαστές και προμηθευτές υλικών στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η τιμή για αυτό το οικιστικό οικόπεδο στην Guadalmina Baja ανέρχεται στα 5.250.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη μεγάλη έκταση του οικοπέδου (6.058 τ.μ.) και την προνομιακή του τοποθεσία. Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη κατοικιών, αλλά η δυνατότητα δόμησης επιτρέπει την κατασκευή έως 1.514 τ.μ. κτισμάτων. Η τιμή είναι σταθερή για το σύνολο της έκτασης, παρέχοντας μια σταθερή βάση για επενδυτικούς υπολογισμούς.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με την παραλία σε κοντινή απόσταση (περίπου 1.7 χλμ) και πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ, η καθημερινή ζωή είναι άνετη και ευχάριστη. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη χαμηλή υψομετρική διαφορά (16μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και μια ευχάριστη μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, και μια περίοδο κολύμβησης που διαρκεί 6 μήνες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για λάτρεις του αθλήματος.
Η Guadalmina Baja προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 200 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 146 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το νοσοκομείο απέχει 3,1 χλμ, διασφαλίζοντας την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για αναψυχή και καθημερινές συναλλαγές. Επιπλέον, υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της ευρύτερης περιοχής, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου στην Guadalmina Baja, Μάλαγα. Φαίνεται η εγγύτητα στην ακτογραμμή, την πληθώρα γηπέδων γκολφ και την αστική ανάπτυξη της περιοχής. Οι κοντινές πόλεις και οι βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο, είναι επίσης ορατές, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της γεωγραφικής του θέσης.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγας, γνωστή ως Costa del Sol. Βρίσκεται κοντά στην πόλη San Pedro de Alcántara και σε στρατηγική θέση μεταξύ των πιο γνωστών προορισμών της περιοχής. Απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κοσμοπολίτικο Puerto Banús και 15 λεπτά από τη Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, καθιστώντας τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις όπως η Estepona ή η Benalmádena, καθώς και προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας, πολύ βολική.
Η πρόσβαση από και προς το οικόπεδο είναι εξαιρετική. Απέχει 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, όπως η Playa de San Pedro, βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Atalaya και η Playa Isdabe είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1,5 χλμ διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην Guadalmina Baja είναι τυπικά μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας μακρά περίοδο ευχάριστων καιρικών συνθηκών. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η σχεδόν επίπεδη κλίση (0,2%) προς την παραλία διευκολύνει την πρόσβαση. Ο «zwemseizoen» διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για καλοκαιρινές διακοπές και δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της Guadalmina Baja. Οι παραλίες Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,7-1,8 χλμ. Η Playa Canina Ventura del Mar, επίσης σε κοντινή απόσταση, είναι μια δημοφιλής επιλογή. Η περιοχή διαθέτει επίσης εξαιρετικές εγκαταστάσεις γκολφ, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1,8 χλμ και το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 2,8 χλμ. Αυτές οι δυνατότητες προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής για τους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγας, γνωστή ως Costa del Sol. Βρίσκεται κοντά στην πόλη San Pedro de Alcántara και σε στρατηγική θέση μεταξύ των πιο γνωστών προορισμών της περιοχής. Απέχει μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο από το κοσμοπολίτικο Puerto Banús και 15 λεπτά από τη Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς υπηρεσίες, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, καθιστώντας τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις όπως η Estepona ή η Benalmádena, καθώς και προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας, πολύ βολική.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL336893
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) και το Alba Benalmádena (από €699.000), αυτό το οικόπεδο στην Guadalmina Baja αντιπροσωπεύει μια σημαντικά διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Ενώ τα παραπάνω είναι έτοιμες κατοικίες ή συγκροτήματα διαμερισμάτων, το παρόν ακίνητο είναι ένα μεγάλο οικόπεδο που προσφέρει πλήρη ελευθερία σχεδιασμού και ανάπτυξης. Η τιμή των 5.250.000 € αντικατοπτρίζει την έκταση (6.058 τ.μ.) και την εξαιρετική τοποθεσία, η οποία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και κορυφαία γήπεδα γκολφ, καθώς και την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Marbella. Σε αντίθεση με τα έτοιμα διαμερίσματα που προσφέρουν περιορισμένη εξατομίκευση, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μακροπρόθεσμη επένδυση με δυνατότητα δημιουργίας μιας μοναδικής, προσαρμοσμένης κατοικίας ή ανάπτυξης, αξιοποιώντας τη δυνατότητα δόμησης 1.514 τ.μ. Η περιοχή Guadalmina Baja είναι γνωστή για την οικιστική της φύση και την ηρεμία σε σχέση με τα πιο τουριστικά κέντρα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν μια πιο αποκλειστική και ιδιωτική διαμονή.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
