Denne vidstrakte tomten i Guadalmina Baja, Málaga, representerer en sjelden mulighet i hjertet av en ettertraktet kystregion. Med et areal på 6.058 m² ligger den i et etablert urbant miljø som lover en blanding av ro og bekvemmelighet. Nærheten til viktige fasiliteter og strender understreker dens potensial for eksklusiv utvikling. Dette tilbudet er rettet mot kjøpere som søker en betydelig tomt med mulighet for personalisering i en privilegert beliggenhet på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Guadalmina Baja, et ansett område nær San Pedro de Alcántara. Den er omgitt av urban infrastruktur, med mange fasiliteter som butikker og restauranter innen gangavstand. Dens kystbeliggenhet lover et attraktivt miljø som kombinerer avslapning med enkel tilgang til bysentra. Den umiddelbare nærheten til kysten og golfbaner definerer denne stedets privilegerte posisjon.
Denne tomten er ment for utbyggere eller privatpersoner med visjoner for en storskala bolig eller en privat eiendom. Med 6.058 m² tilbyr den betydelige bygge muligheter (25% bygningsdensitet, 20% arealbruk). Den er ideell for de som ønsker en skreddersydd eiendom i et eksklusivt område med mye privatliv og uteplass, borte fra kjas og mas, men likevel koblet til infrastrukturen.
Denne tomten er klassifisert som urban byggegrunn og kvalifisert for bygging av en familiebolig. Bygningsdensiteten er 25% og arealbruken 20%, noe som muliggjør et byggbart areal på 1.514 m². Minimum tomtestørrelse er 2.000 m², med en grenseskille på 5 meter. Dette gir klare rammer for fremtidig utvikling og sikrer at byggeprosjekter følger lokale forskrifter.
Denne tomten er underlagt spesifikke bygningsregler, inkludert en maksimal bygningsdensitet på 25% og en arealbruk på 20%. Minimum tomtestørrelse for utvikling er 2.000 m², med påkrevd grenseskille på 5 meter. Kjøpere bør være klar over at bruken er strengt begrenset til familieboliger. Det er ingen spesifikke begrensninger for utsikten, men den omkringliggende bebyggelsen og tomtens størrelse må tas i betraktning.
Denne tomten passer for kresne kjøpere som planlegger en personlig tilpasset bolig i et etablert, men likevel utviklingsbart område. Den er ideell for de som søker en stor privat eiendom med god plass utendørs, et svømmebasseng og potensielt en hage, samtidig som de verdsetter nærheten til golfbaner og strender. Den appellerer også til eiendomsutviklere som ønsker å realisere et prosjekt med høyt potensial i et ettertraktet område. Det rolige miljøet er velegnet for familier som søker en langsiktig boligløsning med god tilgang til skoler og tjenester.
Selv om dette er en tomt, tillater bygningsforskriftene en høykvalitetsutvikling. Det tillatte bygbare arealet på 1.514 m² på en tomt på 6.058 m² muliggjør bygging av en romslig villa, som kan utformes med førsteklasses materialer og overflater. Forskriftene for grenseskille (5 meter) og minimum tomtestørrelse (2.000 m²) antyder et miljø designet for privatliv og romslige eiendommer. Detaljert planlegging av den fremtidige boligen kan ha som mål å skape et luksuriøst oppholdsrom med toppmoderne fasiliteter.
Tomten i Guadalmina Baja tilbys til en pris på € 5.250.000. Med et totalareal på 6.058 m² reflekterer denne prisen verdien av en stor tomt i en førsteklasses beliggenhet. Den tillatte byggekapasiteten på 1.514 m² (25% bygningsdensitet) gir betydelig rom for utvikling av en prestisjefylt bolig. På grunn av sin størrelse og ettertraktede beliggenhet representerer denne tomten en betydelig investeringsmulighet for kjøpere som planlegger et eksklusivt eiendomsprosjekt i denne regionen.
Guadalmina Baja representerer et etablert og rolig boligområde på Costa del Sol. Denne tomten ligger i et urbant miljø preget av sin nærhet til fasiliteter, inkludert supermarkeder kun 200 meter unna og et apotek 146 meter unna. Området tilbyr høy livskvalitet med over 60 restauranter og 10 kafeer innenfor en radius av 2 kilometer. Området drar nytte av god tilgang til golfbaner og stranden, noe som gjør det til et attraktivt sted for de som verdsetter både ro og bekvemmelighet.
Å bo i Guadalmina Baja betyr å være en del av et etablert samfunn, kjent for sin ro og nærhet til viktige fasiliteter. Med et supermarked og et apotek kun få minutters gange unna, er daglige ærender enkle å utføre. Området er godt tilknyttet, med flere golfbaner og strender i umiddelbar nærhet. Nærheten til byer som San Pedro de Alcántara og Puerto Banús gir tilgang til et bredere utvalg av restauranter, butikker og fritidsaktiviteter, noe som gir en balansert blanding av avslapning og byliv.
Tomten ligger i Guadalmina Baja, et prestisjefylt område i provinsen Málaga. Kartet viser dens nærhet til kysten, hovedveier og urbane sentre som San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. De blå markerte områdene representerer strendene, mens grønne områder kan indikere golfbaner eller naturområder. Markørene for fasiliteter som butikker og restauranter understreker den praktiske beliggenheten.
Guadalmina Baja er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom de livlige sentrene Marbella og Estepona. Denne plasseringen gir en ideell balanse mellom nærhet til turistattraksjoner og roen i et etablert boligområde. Den omkringliggende regionen Málaga er kjent for sin høye livskvalitet, sitt milde klima og sin omfattende infrastruktur. Tilkoblingen til motorveien A-7 forenkler utforskningen av hele kysten og innlandet i Andalucia.
Tilgjengeligheten er en nøkkelfaktor for denne tomten. Den ligger bare 1,7 km fra strendene Playa de San Pedro og Playa Atalaya, noe som gir enkel tilgang til kysten. Flere anerkjente golfbaner ligger også i umiddelbar nærhet, inkludert El Campanario Golf Course (1,8 km). Det nærmeste supermarkedet er kun 200 meter unna, og et apotek 146 meter unna, noe som øker den daglige bekvemmeligheten. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 47 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Kollektivtransportnettverket med 8 linjer og 50 holdeplasser støtter mobiliteten i regionen.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyter det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C. Med historisk 3.856 soltimer per år tilbyr regionen behagelig vær året rundt. Sjøvannet når temperaturer på minst 20°C i løpet av en badesesong på seks måneder, noe som er ideelt for vannsport og strandaktiviteter. Gjennomsnittstemperaturen på 19,3°C understreker stedets attraktivitet for utendørsaktiviteter og en avslappet livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Guadalmina Bajas kystbeliggenhet gir direkte tilgang til de vakre strendene på Costa del Sol. Strender som Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger bare 1,7 km unna, mens Playa Isdabe ligger 1,8 km unna. Bakkene ned til stranden er svært flate (0,2%), noe som gjør tilgangen enkel. For golfentusiaster ligger flere anerkjente golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert El Campanario Golf Course (1,8 km). Tilstedeværelsen av 69 restauranter og 10 kafeer innenfor en radius av 2 km fullfører fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom de livlige sentrene Marbella og Estepona. Denne plasseringen gir en ideell balanse mellom nærhet til turistattraksjoner og roen i et etablert boligområde. Den omkringliggende regionen Málaga er kjent for sin høye livskvalitet, sitt milde klima og sin omfattende infrastruktur. Tilkoblingen til motorveien A-7 forenkler utforskningen av hele kysten og innlandet i Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL336893
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilgjengelige tomter på Costa del Sol, tilbyr denne tomten i Guadalmina Baja eksepsjonell størrelse og beliggenhet. Mens prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona tilbyr rimeligere leiligheter, retter denne tomten seg mot et annet markedssegment: utviklingen av en storskala, skreddersydd bolig. Prisen på € 5.250.000 reflekterer sjeldenheten av en så stor tomt i et etablert, luksuriøst område nær både kysten og golfbaner. Alba Benalmadena tilbyr et mer urbant alternativ, men mangler plassen og eksklusiviteten som denne tomten tilbyr. Dette spesifikke tilbudet er unikt for kjøpere som ønsker å gjøre en betydelig investering i en privat eiendom med god plass og allsidighet i design og bruk.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
