Málaga'nın Guadalmina Baja bölgesinde yer alan bu geniş 6.058 m²'lik konut arazisi, 5.250.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Yerleşik bir kentsel alanda bulunan bu parsel, plajlara, golf sahalarına ve çeşitli olanaklara yakınlığı ile üstün bir konuma sahiptir. Geniş alanı ve inşaat potansiyeli ile bu arazi, seçkin bir özel konak veya birden fazla mülk geliştirmek için harika bir fırsat sunmaktadır. San Pedro de Alcántara ve Marbella'ya yakınlığı, bölgedeki önemli cazibe merkezlerine ve ulaşım ağlarına kolay erişim sağlar. Burası, talep gören bir bölgede özel bir mülk inşa etmek için nadir bir fırsattır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Parsel, seçkin konut ortamı ve plaja yakınlığı ile bilinen bir bölge olan Guadalmina Baja'da yer almaktadır. Playa de San Pedro plajına sadece 1,7 km mesafede, sahil şeridine yakınlığı, kıyı yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Bölge, golf sahalarına, süpermarketlere ve eczanelere sadece birkaç dakika uzaklıkta olup iyi hizmet vermektedir.
Bu arazi, benzersiz bir konumda hayallerindeki evi inşa etmek isteyen alıcılar için geniş bir alan sunmaktadır. 6.058 m²'lik alan, ister büyük bir konak, ister bahçeli bir villa veya özel olanaklara sahip bir kompleks oluşturmak olsun, büyük ölçekli geliştirmelere olanak tanır. Plaja ve golf sahalarına yakınlığı, rahatlama ve rahatlık arayan aileler veya bireyler için cazip bir seçenektir.
Arazi konut geliştirme amaçlıdır ve tek ailelik konutların inşasına izin vermektedir. Yerel imar düzenlemelerine (UE-5) göre, minimum parsel boyutu 2.000 m²'dir ve %20'lik bir işgal oranı ve %0,25'lik bir inşaat yoğunluğu oranı ile 1.514 m²'ye kadar inşaata izin verilmektedir. Bu, alıcılara özel mülklerini planlama ve inşa etme konusunda esneklik sağlar ve kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına uygun olmasını garanti eder.
Bu parselde önceden inşa edilmiş konut yapısı bulunmamaktadır ve kullanımı konut geliştirme ile sınırlıdır. Potansiyel alıcılar, inşaat projelerinin, 2.000 m²'lik minimum parsel boyutu gereksinimlerini ve 5 metrelik sınır ayrım gereksinimlerini içeren UE-5 imar düzenlemelerine uyması gerektiğini göz önünde bulundurmalıdır. Ayrıca, bu parsel denize sıfır bir mülk değildir, ancak plaja yakındır.
Bu arazi, İspanya'nın güney kıyısında özel lüks konutlar inşa etmek isteyen geliştiriciler veya seçkin bir konumda geniş bir araziye sahip olmak isteyen bireyler için idealdir. Plaja, golf sahalarına ve birinci sınıf olanaklara yakın olmak isteyenler için konumu özellikle çekicidir. Boyutu ve inşaat potansiyeli ile geniş bir villa, bahçeli bir ev veya hatta küçük bir konut geliştirme projesi tasarlamak isteyenler için mükemmeldir. Bol güneş ışığı ve ılıman iklimi ile bölge, güneşli bir ortamda Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak isteyenler için idealdir. Marbella ve Puerto Banús gibi popüler yerlere yakınlığı, onu rahatlık ve eğlence arayan alıcılar için de çekici kılmaktadır.
Bu mülk bir arazi parçası olsa da, potansiyel geliştirme düzeyi, yüksek standartlarda inşaat ve bitirme işlemlerine olanak tanır. UE-5 imar düzenlemelerine uygun olarak 1.514 m²'lik maksimum inşaat alanı, geniş konutlar inşa etmek için yeterli alan sağlar. Alıcılar, kişisel zevklerine göre yüksek kaliteli malzemeler ve modern tasarımlar seçebilirler. Plaja ve golf sahalarına yakınlığı, bölgede genellikle yüksek kaliteli inşaat ve iyi geliştirilmiş altyapıların bulunduğunu göstermektedir. Bölgenin seçkin doğası göz önüne alındığında, yeni geliştirilen konutların konforu ve estetik çekiciliği artırmak için yüksek kaliteli kaplamalara ve modern teknolojilere sahip olması beklenir.
Bu parselin 5.250.000 €'luk talep edilen fiyatı, Guadalmina Baja'daki üstün konumunu ve önemli geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. 6.058 m²'lik bir alana ve 1.514 m²'ye kadar konut inşa etme olanağına sahip bu parsel, büyük bir özel konak veya birden fazla mülk oluşturmak için alan sunmaktadır. Başka fiyat noktası sunulmasa da, bu tek parsel, talep gören bir bölgede büyük ölçekli bir gayrimenkul yatırımı fırsatını temsil etmektedir. Potansiyel alıcılar, satın alma süreci ve geçerli olabilecek ek ücretler hakkında ayrıntılı bilgi için başvurmalıdır.
Guadalmina Baja, geniş villaları ve ağaçlıklı sokakları ile tanınan köklü ve prestijli bir bölgedir. Arsa kentsel bir ortamda yer almasına rağmen, genişliği ve çevresindeki yeşillikler sayesinde sakin bir atmosfer sunmaya devam etmektedir. Mağazalar, restoranlar ve eczaneler gibi çeşitli olanaklar yürüme mesafesinde olup, plaj sadece 1,7 km uzaklıktadır. San Pedro de Alcántara şehir merkezi sadece birkaç dakika uzaklıktadır ve daha geniş hizmet ve kültürel etkinlikler sunmaktadır. Ünlü Puerto Banús ve Marbella'ya yakınlığı, sakinlere lüks alışveriş, yemek ve gece hayatı seçeneklerine erişim sağlar. Yıllık ortalama 12°C ila 26°C arasında değişen ve yılda 3.800 saatin üzerinde güneş ışığı alan hoş yıl boyunca süren iklimi, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir.
Guadalmina Baja, sakinlik ve rahatlığı birleştiren bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bölge, geniş yeşil alanları ve üst düzey konutları ile bilinir ve sakinlere huzurlu bir sığınak sunar. Ancak, uzak değildir; bir süpermarket sadece 200 metre, bir eczane ise 146 metre uzaklıkta olup, günlük ihtiyaçlar için büyük kolaylık sağlamaktadır. 69 restoranın varlığı, gurme meraklıları için çeşitli seçenekler sunmaktadır. San Pedro de Alcántara şehir merkezine yakınlığı, daha fazla alışveriş, yemek ve eğlence mekanı sunarak kolaylığı daha da artırmaktadır. Golf meraklıları, El Campanario Golf Sahası ve El Paraíso Golf Kulübü gibi ünlü golf sahalarının sadece kısa bir sürüş mesafesinde olduğunu öğrenmekten memnuniyet duyacaklardır.
Bu harita, San Pedro de Alcántara ve Marbella arasında, sahile yakın Guadalmina Baja'nın coğrafi konumunu göstermektedir. Harita, plajlara, golf sahalarına ve ana ulaşım ağlarına yakınlığını vurgulayarak bölgenin stratejik konumunu sergilemektedir.
Guadalmina Baja, güzel plajları, golf sahaları ve canlı yaşam tarzı ile tanınan bir bölge olan Costa del Sol'un bir parçası olan Málaga eyaletinde yer almaktadır. Bölge, San Pedro de Alcántara'ya yakındır ve ünlü tatil beldesi Marbella ve lüks Puerto Banús'a sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Bu konum, bölgedeki tüm cazibe merkezlerine erişim sağlarken, nispeten sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Ana A-7 otoyoluna yakındır, bu da Málaga ve Cebelitarık gibi çevre kasabalara ve havaalanlarına ulaşımı kolaylaştırır.
Bu parselin erişilebilirliği mükemmeldir. En yakın plaj olan Playa de San Pedro sadece 1,7 km uzaklıktadır, Playa Atalaya ve Playa Isdabe de kısa bir mesafededir. Hava yolcuları için Málaga-Costa del Sol Havaalanı yaklaşık 46 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır ve iç ve dış hat uçuşlarına kolay erişim sağlar. 8 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma da boldur ve hareketlilik kolaylığı sağlar. Araba kullanıcıları için bölge iyi bağlantılıdır ve 1,5 km mesafede bir EV şarj istasyonu bulunmaktadır. Ayrıca, El Campanario Golf Sahası sadece 1,8 km uzaklıktadır ve bu da onu golf meraklıları için ideal bir konum haline getirmektedir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 12°C ila 26°C arasında değişen ortalama sıcaklıklarla 19,3°C'lik bir yıllık ortalama sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı, açık hava etkinliklerinin ve plaj ziyaretlerinin keyfini çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Parsel, kıyıya yakınlığı ile deniz seviyesinden 16 metre yükseklikte yer almaktadır ve bu da ılıman iklim koşullarına katkıda bulunmaktadır. Bölge nispeten düzdür, %0,2'lik bir eğime sahiptir, bu da inşaatı ve açık hava etkinliklerini daha kolay hale getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guadalmina Baja, birçok popüler plaja yakındır. Playa de San Pedro, Playa Atalaya ve Playa Isdabe plajları sadece 1,7 ila 1,8 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar da 1,8 km mesafededir. Bu plajlar güneşlenmek, yüzmek ve çeşitli su sporları için idealdir. Bölgede ayrıca El Campanario Golf Sahası'na 1,8 km ve El Paraíso Golf Kulübü'ne 2,8 km mesafede birinci sınıf golf sahaları bulunmaktadır. Ek olarak, bölgede çok sayıda restoran (69) ve kafe (10) bulunmaktadır ve sakinlere çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, güzel plajları, golf sahaları ve canlı yaşam tarzı ile tanınan bir bölge olan Costa del Sol'un bir parçası olan Málaga eyaletinde yer almaktadır. Bölge, San Pedro de Alcántara'ya yakındır ve ünlü tatil beldesi Marbella ve lüks Puerto Banús'a sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Bu konum, bölgedeki tüm cazibe merkezlerine erişim sağlarken, nispeten sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır. Ana A-7 otoyoluna yakındır, bu da Málaga ve Cebelitarık gibi çevre kasabalara ve havaalanlarına ulaşımı kolaylaştırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL336893
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki diğer mevcut konut arsalarıyla karşılaştırıldığında, Guadalmina Baja'daki bu parsel, büyüklüğü ve üstün konumu ile öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona ve Benalmádena gibi bölgeler Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan) gibi daha uygun fiyatlı parseller sunarken, bunlar genellikle daha küçüktür ve Guadalmina Baja'nın prestijine ve rahatlığına sahip olmayabilir. Aby Upper (320.000 €'dan başlayan), Estepona'da yer almaktadır, ancak aynı zamanda küçük bir arsadır ve büyük ölçekli geliştirme için uygun olmayabilir. Bu Guadalmina Baja parseli, 5.250.000 €'luk daha yüksek fiyatına rağmen, 6.058 m²'lik alanı ve stratejik konumu ile seçkin bir konumda birinci sınıf gayrimenkul inşa etmek isteyen alıcılar için benzersiz bir teklif sunmaktadır. Lüks bir villa veya çoklu ünite geliştirme için kullanılabilecek geniş bir arazi parçasına sahip olma nadir bir fırsatı sunmaktadır.
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
