Dit royale perceel van 6.058 m² in Guadalmina Baja, nabij San Pedro de Alcántara, biedt een uitzonderlijke kans voor de ontwikkeling van een exclusieve residentiële woning. Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert deze locatie kust nabijheid met uitstekende bereikbaarheid. De bouwvoorschriften staan een bebouwde oppervlakte van 1.514 m² toe, met een minimale afstand van 5 meter tot de perceelsgrenzen en een bezettingsgraad van 20%. Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte villa in een prestigieuze omgeving aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel is strategisch gelegen in Guadalmina Baja, een gewilde wijk bekend om zijn nabijheid tot de kust en gerenommeerde golfbanen. De stedelijke omgeving zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals winkels, apotheken en restaurants binnen handbereik liggen, wat bijdraagt aan een comfortabel en toegankelijk dagelijks leven.
Voor ontwikkelaars en particulieren die een luxe residentie op maat willen creëren, voldoet dit perceel aan de wens voor ruimte en privacy. De mogelijkheid om een villa van 1.514 m² te bouwen op een perceel van 6.058 m² biedt aanzienlijke flexibiliteit voor het ontwerpen van een woning die aansluit bij specifieke levensstijl- en woonbehoeften.
Het perceel is geclassificeerd als stedelijk terrein, geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning. De huidige status biedt een solide basis voor nieuwe ontwikkelingen, met de benodigde vergunningen en bestemmingsplannen die een efficiënte realisatie van nieuwbouw mogelijk maken.
De kavel is niet bebouwd en vereist volledige nieuwbouw. Het biedt geen bestaande structuren of voorzieningen. De bouwmogelijkheden zijn strikt gereguleerd door de lokale bestemmingsplannen, met specifieke eisen voor minimale perceelgrootte (2.000 m²) en afstand tot grenzen.
Dit perceel is geschikt voor een veeleisende koper die droomt van een op maat ontworpen villa met aanzienlijke ruimte en privacy, dicht bij de Middellandse Zee. Het is een aantrekkelijke optie voor investeerders die een project met een hoge bouwkwaliteit willen realiseren in een exclusieve omgeving. Personen die waarde hechten aan een gevestigde buurt met directe toegang tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen, zullen de ligging waarderen. Ook voor golfliefhebbers en strandliefhebbers die een rustige, residentiële basis zoeken met alle comfort binnen handbereik, biedt dit perceel een ideale uitgangspositie.
Hoewel er geen specifieke details over de afwerking van een bestaande woning worden verstrekt, richt de analyse zich op de potentie van het perceel voor hoogwaardige nieuwbouw. De bouwmogelijkheid van 1.514 m² suggereert de realisatie van een substantiële villa, waarbij kopers de vrijheid hebben om materialen en afwerkingen te kiezen die voldoen aan de hoogste standaarden. De locatie in Guadalmina Baja impliceert een omgeving die een luxe afwerkingsniveau ondersteunt en verwacht. De basisgegevens van het perceel, zoals de oppervlakte en de bouwvorm, leggen de fundering voor een project van aanzienlijke omvang en potentieel.
Dit perceel in Guadalmina Baja wordt aangeboden voor €5.250.000. Gezien de omvang en de locatie in een prestigieuze zone van de Costa del Sol, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor bouwgrond. De beschikbaarheid van dergelijke grote percelen in dit specifieke gebied is beperkt, wat de exclusiviteit van dit aanbod onderstreept. Er zijn geen andere units beschikbaar, aangezien het een individueel perceel betreft.
Guadalmina Baja kenmerkt zich door een verfijnde, residentiële sfeer met een directe link naar de kustlijn. Dagelijkse boodschappen zijn binnen 200 meter te vinden, terwijl een apotheek op 146 meter afstand ligt. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km biedt een breed scala aan culinaire en sociale mogelijkheden. De locatie, op slechts 1.8 km van het strand, maakt een strandgerichte levensstijl zeer goed mogelijk. Met een hellingsgraad van 0.2% naar het strand is de toegang comfortabel en vlak. Het gebied is ook gunstig gelegen ten opzichte van golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km), wat de aantrekkingskracht voor liefhebbers van de sport vergroot.
Het leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door een mix van rustige residentiële straten en de nabijheid van levendige voorzieningen. Met 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, is er een overvloed aan opties voor uit eten gaan en sociale bijeenkomsten. De dagelijkse benodigdheden zijn binnen loopafstand, met een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter. De nabijheid van het strand (1.8 km) nodigt uit tot recreatie aan zee, terwijl de nabijheid van vijf golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km), de regio populair maakt bij golfers.
Dit perceel is gelegen in Guadalmina Baja, een prestigieuze enclave aan de Costa del Sol, gunstig gesitueerd ten opzichte van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen. De kaart toont de strategische ligging nabij San Pedro de Alcántara en de kustlijn, en illustreert de nabijheid van belangrijke infrastructuur en recreatieve faciliteiten.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. Het project bevindt zich nabij San Pedro de Alcántara, een levendige stad met alle voorzieningen. Deze locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis om de regio te verkennen, met Marbella op circa 10 minuten rijden en Puerto Banús op vergelijkbare afstand. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven, is goed bereikbaar.
Dit perceel in Guadalmina Baja biedt uitstekende bereikbaarheid. De stranden van Playa de San Pedro en Playa Atalaya zijn hemelsbreed 1.7 km verwijderd. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 47 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) op circa 52 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (200 m) en apotheek (146 m) zijn te voet bereikbaar. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving. De locatie is goed ontsloten voor autoverkeer, met een EV-laadpaal op 1.5 km afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 19.3°C en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, met watertemperaturen die gedurende die periode boven de 20°C blijven. Het perceel ligt op een hoogte van 16 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 0.2% naar het strand, wat bijdraagt aan een comfortabele en toegankelijke leefomgeving. Het zonnige klimaat en de nabijheid van de zee creëren ideale omstandigheden voor een buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn, met stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya op slechts 1.7 km hemelsbreed. Playa Canina Ventura del Mar ligt op 1.8 km. De relatief vlakke helling van 0.2% naar het strand maakt het toegankelijk. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km). Met 69 restaurants en 10 cafés in de omgeving is er ook volop gelegenheid voor recreatie en ontspanning buiten het perceel.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. Het project bevindt zich nabij San Pedro de Alcántara, een levendige stad met alle voorzieningen. Deze locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis om de regio te verkennen, met Marbella op circa 10 minuten rijden en Puerto Banús op vergelijkbare afstand. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven, is goed bereikbaar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL336893
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de appartementencomplexen in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), of het project Alba Benalmadena (vanaf €699.000), bevindt dit perceel zich in een significant hoger prijssegment, gericht op de ontwikkeling van een exclusieve villa in plaats van een bestaande unit. De prijs van €5.250.000 voor 6.058 m² bouwgrond in Guadalmina Baja weerspiegelt de premium locatie, de omvang van het perceel en de potentiële bouwmogelijkheden in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper bieden doorgaans appartementen met lagere instapprijzen en kleinere woonoppervlaktes, gericht op een breder publiek. Alba Benalmadena, hoewel ook aan de hogere kant, ligt in een andere regio en betreft waarschijnlijk ook bestaande woningen of appartementen. Dit perceel is uniek in zijn soort vanwege de omvang en de exclusieve ontwikkelingsmogelijkheden in een gevestigde, luxueuze omgeving, wat een ander type koper aanspreekt dan de kopers van de genoemde appartementen.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
