말라가 과달미나 바하(Guadalmina Baja)에 위치한 이 광대한 6,058 m² 규모의 주거용 토지는 5,250,000유로부터 판매됩니다. 확고한 도시 지역에 자리 잡은 이 토지는 해변, 골프 코스 및 다양한 편의 시설과의 가까움이라는 뛰어난 위치를 자랑합니다. 광대한 면적과 건축 잠재력 덕분에 이 토지는 고급 개인 저택 또는 여러 부동산을 개발할 수 있는 훌륭한 기회를 제공합니다. 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 마르베야(Marbella)의 근접성은 지역의 주요 명소 및 교통망에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다. 이는 수요가 많은 지역에 맞춤형 부동산을 건설할 수 있는 희귀한 기회입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 고급 주거 환경과 해변과의 근접성으로 유명한 지역인 과달미나 바하(Guadalmina Baja)에 위치하고 있습니다. 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro) 해변에서 불과 1.7km 떨어져 있어 해안가 생활 방식을 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 이 지역은 골프 코스, 슈퍼마켓, 약국이 불과 몇 분 거리에 있어 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
이 토지는 독특한 위치에서 꿈의 집을 짓고자 하는 구매자에게 광대한 공간을 제공합니다. 6,058 m²의 면적은 대규모 개발을 가능하게 하며, 이는 대저택, 정원이 있는 빌라 또는 개인 편의 시설을 갖춘 복합 단지 조성일 수 있습니다. 해변과 골프 코스와의 근접성은 휴식과 편의를 찾는 가족이나 개인에게 매력적인 선택이 됩니다.
이 토지는 주거용 개발용으로 지정되었으며 단독 주택 건설을 허용합니다. 지역 구역 설정 규정(UE-5)에 따르면, 최소 부지 면적은 2,000 m²이며, 최대 점유율 20%, 건축 밀도 계수 0.25%로 최대 1,514 m²까지 건설할 수 있습니다. 이를 통해 구매자는 맞춤형 부동산을 계획하고 건설하는 데 유연성을 확보하고, 개인 취향과 요구 사항을 충족하도록 보장할 수 있습니다.
이 토지에는 사전 건축된 주거용 건물이 포함되어 있지 않으며, 그 용도는 주거용 개발로 제한됩니다. 잠재 구매자는 건축 프로젝트가 UE-5 구역 설정 규정, 2,000 m²의 최소 부지 면적 요구 사항 및 5미터의 경계 분리 요구 사항을 준수해야 함을 유념해야 합니다. 또한, 이 토지는 해변가 부동산이 아니라 해변 근처에 위치합니다.
이 토지는 스페인 남부 해안에 맞춤형 고급 주택을 건설하려는 개발업자 또는 고급 위치에 넓은 땅을 소유하려는 개인에게 이상적입니다. 해변, 골프 코스 및 최고급 편의 시설과 가까이 있고자 하는 사람들에게는 그 위치가 특히 매력적입니다. 그 크기와 건축 잠재력 덕분에 넓은 빌라, 정원이 있는 주택 또는 소규모 주택 단지를 설계하려는 사람들에게 완벽합니다. 풍부한 햇볕과 온화한 기후를 가진 이 지역은 햇볕이 잘 드는 환경에서 지중해식 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 마르베야(Marbella) 및 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 인기 있는 목적지와의 근접성 또한 편의성과 오락을 찾는 구매자에게 매력적인 선택이 됩니다.
이 부동산은 토지이지만, 잠재적인 개발을 통해 높은 수준의 건축 및 마감 처리가 가능합니다. UE-5 규정에 따라 최대 1,514 m²의 건축 면적은 넓은 생활 공간을 창출할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 구매자는 선호도에 맞게 프리미엄 재료와 현대적인 디자인을 선택할 수 있습니다. 해변과 골프 코스 근처에 위치한 이 토지는 일반적으로 고품질 건축과 잘 개발된 인프라를 갖춘 지역임을 시사합니다. 이 지역의 프리미엄 특성을 고려할 때, 새로 개발된 주거 시설에는 편안함과 미적 매력을 높이기 위한 고품질 마감재와 현대 기술이 갖추어져 있을 것으로 예상됩니다.
이 토지의 희망 가격은 5,250,000유로이며, 이는 과달미나 바하(Guadalmina Baja)의 프리미엄 위치와 상당한 개발 잠재력을 반영합니다. 6,058 m²의 면적과 최대 1,514 m²의 주거 공간 건설이 가능하여, 이 토지는 넓은 개인 저택 또는 여러 부동산을 창조할 수 있는 공간을 제공합니다. 다른 가격대는 제공되지 않지만, 이 단일 토지는 수요가 많은 지역에서 대규모 부동산 투자 기회를 나타냅니다. 잠재 구매자는 구매 절차 및 적용될 수 있는 추가 수수료에 대한 자세한 내용은 문의해야 합니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 넓은 빌라와 녹음이 우거진 거리로 유명한, 확고히 자리 잡은 명망 높은 지역입니다. 토지가 도시 환경에 위치하고 있음에도 불구하고, 그 크기와 주변 녹지로 인해 여전히 고요한 분위기를 제공합니다. 상점, 레스토랑, 약국을 포함한 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있으며, 해변은 불과 1.7km 떨어져 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 시내 중심가는 차로 불과 몇 분 거리에 있으며, 더 넓은 범위의 서비스와 문화 활동을 제공합니다. 유명한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 마르베야(Marbella)의 근접성은 주민들에게 고급 쇼핑, 식사 및 밤문화 옵션을 제공합니다. 평균 기온이 12°C에서 26°C 사이이고 연간 3,800시간 이상의 햇볕이 내리쬐는 쾌적한 연중 기후는 야외 활동과 지중해식 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 평온함과 편리함을 결합한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 넓은 녹지 공간과 프리미엄 주거지로 유명하며, 주민들에게 평화로운 안식처를 제공합니다. 그러나 외딴 곳은 아닙니다. 슈퍼마켓은 200미터, 약국은 146미터 거리에 있어 일상적인 필요에 큰 편의를 제공합니다. 69개의 레스토랑이 있어 미식가를 위한 다양한 선택지를 제공합니다. 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 중심부와의 근접성은 더욱 편리함을 더해주며, 더 많은 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들은 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)와 엘 파라이소 골프 클럽(El Paraíso Golf Club)과 같은 유명한 골프 코스가 차로 가까운 거리에 있다는 사실에 기뻐할 것입니다.
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 라이프스타일로 유명한 지역인 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 일부인 말라가(Málaga) 지방에 위치해 있습니다. 이 지역은 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 근처에 있으며, 유명한 마르베야(Marbella) 휴양지와 고급 푸에르토 바누스
이 토지의 접근성은 매우 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)는 불과 1.7km 떨어져 있으며, 플라야 아타야(Playa Atalaya)와 플라야 이스다베(Playa Isdabe)도 가까운 거리에 있습니다. 항공 승객을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항(Malaga-Costa del Sol Airport)은 약 46km(직선 거리) 떨어져 있어 국내선 및 국제선 항공편에 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통 또한 풍부하며, 8개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 이동이 용이합니다. 자동차 이용자에게는 이 지역이 잘 연결되어 있으며, 1.5km 거리에 EV 충전소가 있습니다. 또한, 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)는 불과 1.8km 떨어져 있어 골프 애호가들에게 이상적인 장소입니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.3°C, 평균 기온 12°C ~ 26°C의 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 약 3,856 시간의 햇볕은 야외 활동과 해변 방문을 위한 풍부한 기회를 제공합니다. 수온이 일반적으로 20°C 이상으로 올라가는 약 6개월 동안 수영 시즌이 지속됩니다. 토지는 해발 16미터 높이에 위치하며 해안과 가깝기 때문에 온화한 기후 조건에 기여합니다. 이 지역은 경사가 0.2%로 비교적 평탄하여 건설 및 야외 활동을 용이하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 여러 인기 해변과 가깝습니다. 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro), 플라야 아타야(Playa Atalaya), 플라야 이스다베(Playa Isdabe) 해변은 불과 1.7 ~ 1.8km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)도 1.8km 이내에 있습니다. 이 해변들은 일광욕, 수영 및 다양한 수상 스포츠에 이상적입니다. 이 지역에는 세계적 수준의 골프 코스도 있으며, 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)는 1.8km, 엘 파라이소 골프 클럽(El Paraíso Golf Club)은 2.8km 떨어져 있습니다. 또한, 이 지역에는 다수의 레스토랑(69개)과 카페(10개)가 있어 주민들에게 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 바하(Guadalmina Baja)는 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 라이프스타일로 유명한 지역인 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 일부인 말라가(Málaga) 지방에 위치해 있습니다. 이 지역은 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara) 근처에 있으며, 유명한 마르베야(Marbella) 휴양지와 고급 푸에르토 바누스
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL336893
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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