Na samo 6.058 m² parcele, ovaj stambeni plac u Guadalmina Baji, nadomak San Pedro de Alcantare, nudi izuzetnu priliku za razvoj. Smešten u dinamičnom urbanom okruženju, poseduje potencijal za izgradnju objekta površine do 1.514 m², sa 0.25% izgrađenosti i 20% zauzeća. Lokacija nudi blizinu svih neophodnih sadržaja, dok je istovremeno pozicionirana na samo 47 km od aerodroma Malaga, pružajući savršen balans između dostupnosti i mirnog života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Plac se nalazi u Guadalmina Baji, ekskluzivnom delu kod San Pedro de Alcantare, u neposrednoj blizini obale. Okružen je urbanim sadržajima i nudi praktičnu dostupnost, dok su plaže, golf tereni i osnovne potrebe na dohvat ruke, čineći ga atraktivnim za život.
Ovaj plac je namenjen kupcima koji žele da izgrade sopstvenu rezidenciju po meri, u skladu sa visokim standardima. Idealno za one koji traže prostrani dom sa mogućnošću kreiranja jedinstvenog životnog prostora, uz blizinu luksuznih sadržaja i prirode.
Ovo je zemljište za samostalnu izgradnju, sa postojećim urbanističkim planom koji dozvoljava izgradnju stambenog objekta. Kupac će biti odgovoran za kompletan proces projektovanja i gradnje, uz poštovanje propisa o izgrađenosti i zauzeću parcele.
Ovaj plac ne nudi gotovu nekretninu; zahteva potpunu izgradnju po individualnom projektu. Nema postojećih objekata niti infrastrukture na licu mesta. Prodaje se kao zemljište sa potencijalom, bez unapred definisanih stambenih jedinica ili završnih radova.
Ovaj plac je pogodan za kupce koji planiraju izgradnju luksuzne vile prilagođene njihovim specifičnim potrebama i željama. Namenjen je investitorima sa vizijom da stvore jedinstvenu nekretninu na prestižnoj lokaciji. Idealno za porodice koje žele prostran dom u mirnom, ali dobro povezanom okruženju, sa lakim pristupom školama (lokalitet je naveden kao 'škole u blizini'), plažama i golf terenima. Takođe je atraktivan za one koji traže drugu rezidenciju sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na blizinu popularnih turističkih destinacija kao što su Puerto Banus i Marbella.
Budući da je reč o placu za izgradnju, kvalitet završne obrade će u potpunosti zavisiti od izbora vlasnika i arhitekte. Urbanistički plan predviđa maksimalnu izgrađenost od 0,25% (1.514 m² bruto površine) i zauzeće parcele od 20%, uz minimalno rastojanje od 5 metara od granica parcele. Propisani uslovi za izgradnju, kao što je minimalna veličina parcele od 2.000 m² (ovaj plac je znatno veći), ukazuju na fokus na prostrane i kvalitetne rezidencije. Budući objekat će se nalaziti u urbanom području, što podrazumeva pristup svim potrebnim komunalnim priključcima (struja, voda, kanalizacija, telekomunikacije). Energetska efikasnost i izbor materijala biće ključni faktori u konačnom izgledu i funkcionalnosti buduće vile.
Cena ovog stambenog placa u Guadalmina Baji iznosi 5.250.000 €. Ova cena se odnosi na celokupnu parcelu od 6.058 m². Trenutno je dostupna jedna parcela, što je čini ekskluzivnom ponudom. Potencijalna izgrađena površina je 1.514 m², na osnovu dozvoljene izgrađenosti od 0.25%. Budući kupac treba da uzme u obzir dodatne troškove projektovanja i izgradnje, koji nisu uključeni u ovu cenu. Lokacija je visoko tražena, što može uticati na buduću vrednost investicije.
Guadalmina Baja, u blizini San Pedro de Alcantare, predstavlja sofisticiranu lokaciju koja spaja prednosti urbanog života sa blizinom prirode. Na samo 200 metara nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena 146 metara, što omogućava svakodnevne potrebe bez potrebe za automobilom. Šire područje nudi obilje restorana (69), banaka (4) i kafea (10) unutar 2 km, dok je zubarska ordinacija takođe dostupna. Blizina plaža kao što su Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km) pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Sa 3.1 km do najbliže bolnice, nudi se dodatna sigurnost. Ova lokacija je idealna za one koji cene praktičnost svakodnevnog života, ali i pristup luksuznim sadržajima i mediteranskom načinu života.
Život u Guadalmina Baji, nadomak San Pedro de Alcantare, podrazumeva svakodnevni pristup bogatom sadržaju. Supermarket je udaljen samo 200 metara, a apoteka 146 metara, što olakšava nabavku osnovnih potrepština. U radijusu od 2 km nalaze se 69 restorana, 10 kafea, 4 banke i 1 zubarska ordinacija, pružajući širok spektar usluga i ugostiteljskih objekata. Medicinska nega je takođe dostupna, sa bolnicom na 3.1 km. Blizina plaža kao što su Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km) omogućava uživanje u mediteranskoj obali. Okolina je opisana kao 'urbanizacija' i 'blizu centra grada', što sugeriše dobru povezanost i dostupnost gradskih usluga, dok istovremeno nudi mirniji ambijent od samog centra.
Ovaj plac se nalazi u prestižnom području Guadalmina Baja, na obali Costa del Sol. Karta ilustruje njegovu blizinu poznatim plažama, golf terenima i ključnim gradovima kao što su Marbella i Puerto Banus, naglašavajući izvanrednu dostupnost i atraktivnost lokacije.
Guadalmina Baja je strateški pozicionirana u srcu Costa del Sol, zapadno od Malage. Nalazi se u neposrednoj blizini San Pedro de Alcantare, a na samo 10 minuta vožnje od ekskluzivnog Puerto Banusa i 15 minuta od centra Marbelle. Ova pozicija omogućava lak pristup nekim od najpoznatijih gradova i turističkih centara na obali, nudeći kombinaciju mirnijeg života sa brzim pristupom urbanim centrima i zabavnim sadržajima.
Ova lokacija nudi izvanrednu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 46 km, što omogućava lako putovanje. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na oko 52 km. Plaže su na dohvat ruke, sa Playa de San Pedro i Playa Atalaya na samo 1.7 km, odnosno Playa Isdabe na 1.8 km. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 1.8 km. Golf entuzijasti će uživati u blizini El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Infrastruktura je dobro razvijena, sa 8 linija javnog prevoza i 50 dostupnih stajališta u blizini. Za ekološki svesne, EV punjač je udaljen 1.5 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, smeštena na oko 16 metara nadmorske visine, nudi prijatnu mediteransku klimu. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.3°C, sa rasponom između 12°C i 26°C tokom godine. Ovo područje beleži impresivnih 3.856 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivački bazen je dostupan tokom 6 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Blaga nadmorska visina i vrlo mali nagib ka moru (0.2%) doprinose udobnosti i lakoj pristupačnosti okoline. Klimatski uslovi su tipični za Costa del Sol, sa blagim zimama i toplim, sunčanim letima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya, udaljene su samo 1.7 km, nudeći prostor za opuštanje i vodene aktivnosti. Plaža Playa Canina Ventura del Mar je takođe na 1.8 km. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course je na 1.8 km, a El Paraíso Golf Club na 2.8 km. Infrastruktura za sport je dobro razvijena, sa napomenom o EV punjaču na 1.5 km, što ukazuje na savremene pogodnosti. Iako se ne spominju Blue Flag plaže u neposrednoj blizini, obala je poznata po kvalitetu i uslugama.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateški pozicionirana u srcu Costa del Sol, zapadno od Malage. Nalazi se u neposrednoj blizini San Pedro de Alcantare, a na samo 10 minuta vožnje od ekskluzivnog Puerto Banusa i 15 minuta od centra Marbelle. Ova pozicija omogućava lak pristup nekim od najpoznatijih gradova i turističkih centara na obali, nudeći kombinaciju mirnijeg života sa brzim pristupom urbanim centrima i zabavnim sadržajima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL336893
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim stambenim projektima na Costa del Sol, ovaj plac u Guadalmina Baji ističe se svojom velikom površinom i potencijalom za izgradnju prostrane vile. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) nude gotove apartmane po znatno nižim cenama, oni ne pružaju mogućnost individualnog projektovanja na tako velikom zemljištu. Alba Benalmadena (od 699.000 €) takođe nudi stanove, ali na drugačijoj lokaciji. Ovaj plac, sa cenom od 5.250.000 €, cilja na kupce sa specifičnim zahtevima za prostorom i privatnošću, koji su spremni da investiraju u izgradnju luksuzne rezidencije. Njegova lokacija, blizu ekskluzivnih sadržaja poput Puerto Banusa i Marbelle, opravdava premium cenu u poređenju sa jeftinijim opcijama u drugim gradovima poput Estepone ili Benalmadene. Dok drugi projekti nude brže rešenje za smeštaj, ovaj plac predstavlja priliku za stvaranje jedinstvenog doma po meri.
O Autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
