Denne vidstrakte grund i Guadalmina Baja, Málaga, repræsenterer en sjælden mulighed i hjertet af en eftertragtet kystregion. Med et areal på 6.058 m² ligger den i et etableret bymiljø, der lover en blanding af ro og bekvemmelighed. Nærheden til vigtige faciliteter og strande understreger dens potentiale for eksklusiv udvikling. Dette tilbud henvender sig til købere, der søger en betydelig grund med mulighed for tilpasning i en privilegeret beliggenhed på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Guadalmina Baja, et anset område nær San Pedro de Alcántara. Den er omgivet af bymæssig infrastruktur, med talrige faciliteter som butikker og restauranter inden for gåafstand. Dens kystnære beliggenhed lover et attraktivt miljø, der kombinerer afslapning med nem adgang til bymidter. Den umiddelbare nærhed til kysten og golfbaner definerer denne steds privilegerede position.
Denne grund er tiltænkt udviklere eller enkeltpersoner med visioner for en storskalabolig eller en privat ejendom. Med 6.058 m² tilbyder den betydelige bygge muligheder (25% bygningsdensitet, 20% arealanvendelse). Den er ideel til dem, der ønsker en skræddersyet ejendom i et eksklusivt område med masser af privatliv og udendørs plads, væk fra mylderet, men alligevel forbundet til infrastrukturen.
Denne grund er klassificeret som byzonejord og er egnet til opførelse af en enfamiliebolig. Bygningsdensiteten er 25% og arealanvendelsen 20%, hvilket muliggør et bygbart areal på 1.514 m². Minimum grundstørrelse er 2.000 m², med en afstand til skel på 5 meter. Dette giver klare rammer for fremtidig udvikling og sikrer, at byggeprojekter overholder lokale bestemmelser.
Denne grund er underlagt specifikke byggeregler, herunder en maksimal bygningsdensitet på 25% og en arealanvendelse på 20%. Minimum grundstørrelse for udvikling er 2.000 m², med påkrævet afstand til skel på 5 meter. Købere bør være opmærksomme på, at anvendelsen er strengt begrænset til enfamilieboliger. Der er ingen specifikke begrænsninger for udsigten, men den omgivende bebyggelse og grundens størrelse skal tages i betragtning.
Denne grund er velegnet til kræsne købere, der planlægger en individuel bolig i et etableret, men stadig udviklingsvenligt område. Den er ideel for dem, der søger en stor privat ejendom med masser af udendørs plads, en swimmingpool og potentielt en have, samtidig med at de værdsætter nærheden til golfbaner og strande. Den appellerer også til ejendomsudviklere, der ønsker at realisere et projekt med højt potentiale i et efterspurgt område. Det rolige miljø er velegnet til familier, der søger en langsigtet boligløsning med god adgang til skoler og serviceydelser.
Selvom dette er en grund, tillader bygningsreglerne en højkvalitetsudvikling. Det tilladte bygbare areal på 1.514 m² på en grund på 6.058 m² muliggør opførelse af en rummelig villa, som kan designes med førsteklasses materialer og finish. Reglerne for afstand til skel (5 meter) og minimum grundstørrelse (2.000 m²) antyder et miljø designet til privatliv og generøse ejendomme. Detaljeret planlægning af den fremtidige bolig kan sigte mod at skabe et luksuriøst opholdsrum med avantgarde-faciliteter.
Grunden i Guadalmina Baja udbydes til en pris på € 5.250.000. Med et samlet areal på 6.058 m² afspejler denne pris værdien af en stor grund i en førsteklasses beliggenhed. Den tilladte bebyggelsesprocent på 1.514 m² (25% bygningsdensitet) tilbyder et betydeligt rum til udvikling af en prestigefyldt bolig. På grund af sin størrelse og eftertragtede beliggenhed repræsenterer denne grund en væsentlig investeringsmulighed for købere, der planlægger et eksklusivt ejendomsprojekt i denne region.
Guadalmina Baja repræsenterer et etableret og roligt boligområde på Costa del Sol. Denne grund ligger i et bymæssigt miljø præget af nærheden til faciliteter, herunder supermarkeder kun 200 meter væk og et apotek 146 meter væk. Området tilbyder en høj livskvalitet med over 60 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 kilometer. Området drager fordel af god adgang til golfbaner og stranden, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der værdsætter både ro og bekvemmelighed.
At bo i Guadalmina Baja betyder at være en del af et etableret samfund, kendt for sin ro og nærhed til vigtige faciliteter. Med et supermarked og et apotek kun få minutters gang væk, er daglige indkøb nemme at klare. Området er godt forbundet, med flere golfbaner og strande i umiddelbar nærhed. Nærheden til byer som San Pedro de Alcántara og Puerto Banús giver adgang til et bredere udvalg af restauranter, butikker og fritidsaktiviteter, hvilket giver en afbalanceret blanding af afslapning og byliv.
Grunden er beliggende i Guadalmina Baja, et prestigefyldt område i provinsen Málaga. Kortet viser dens nærhed til kysten, hovedveje og bycentre som San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. De blå markerede områder repræsenterer strandene, mens grønne områder kan indikere golfbaner eller naturområder. Markørerne for faciliteter som butikker og restauranter understreger den praktiske beliggenhed.
Guadalmina Baja er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem de livlige centre Marbella og Estepona. Denne placering tilbyder en ideel balance mellem nærhed til turistmekkaer og roen i et etableret boligområde. Den omkringliggende region Málaga er kendt for sin høje livskvalitet, sit milde klima og sin omfattende infrastruktur. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kysten og Andalusiens bagland.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne grund. Den ligger kun 1,7 km fra strandene Playa de San Pedro og Playa Atalaya, hvilket giver nem adgang til kysten. Flere anerkendte golfbaner ligger også i umiddelbar nærhed, herunder El Campanario Golf Course (1,8 km). Det nærmeste supermarked er kun 200 meter væk, og et apotek 146 meter væk, hvilket øger den daglige bekvemmelighed. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 47 km væk, hvilket letter internationale rejser. Offentlig transportnetværk med 8 linjer og 50 stoppesteder understøtter mobiliteten i regionen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen behageligt vejr året rundt. Havvand når temperaturer på mindst 20°C i en badesæson på seks måneder, ideelt til vandsport og strandaktiviteter. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,3°C understreger stedets tiltrækningskraft for udendørsaktiviteter og en afslappet livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Guadalmina Bajas kystnære beliggenhed giver direkte adgang til Costa del Sols smukke strande. Strande som Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger kun 1,7 km væk, mens Playa Isdabe ligger 1,8 km væk. Skråningerne ned til stranden er meget flade (0,2%), hvilket gør adgangen nem. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder El Campanario Golf Course (1,8 km). Tilstedeværelsen af 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius af 2 km fuldender fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem de livlige centre Marbella og Estepona. Denne placering tilbyder en ideel balance mellem nærhed til turistmekkaer og roen i et etableret boligområde. Den omkringliggende region Málaga er kendt for sin høje livskvalitet, sit milde klima og sin omfattende infrastruktur. Forbindelsen til motorvej A-7 letter udforskningen af hele kysten og Andalusiens bagland.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL336893
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilgængelige grunde på Costa del Sol tilbyder denne grund i Guadalmina Baja enestående størrelse og beliggenhed. Mens projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona tilbyder mere overkommelige lejligheder, henvender denne grund sig til et andet markedssegment: udviklingen af en storskalabolig efter mål. Prisen på € 5.250.000 afspejler sjældenheden af en så stor grund i et etableret, luksuriøst område tæt på både kysten og golfbaner. Alba Benalmadena tilbyder en mere urban mulighed, men mangler pladsen og eksklusiviteten, som denne grund tilbyder. Dette specifikke tilbud er unikt for købere, der ønsker at foretage en betydelig investering i en privat ejendom med rigelig plads og alsidighed i design og brug.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
