Ce vaste terrain à Guadalmina Baja, Málaga, représente une opportunité rare au cœur d'une région côtière recherchée. D'une superficie de 6 058 m², il est situé dans un environnement urbain établi promettant un mélange de tranquillité et de commodité. Sa proximité avec les commodités essentielles et les plages souligne son potentiel de développement exclusif. Cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une parcelle significative avec la possibilité de personnalisation dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Guadalmina Baja, un quartier réputé près de San Pedro de Alcántara. Il est entouré d'une infrastructure urbaine, avec de nombreuses commodités telles que des magasins et des restaurants accessibles à pied. Sa localisation en bord de mer promet un cadre attrayant alliant détente et accès facile aux centres urbains. La proximité immédiate de la côte et des terrains de golf définit la position privilégiée de cet emplacement.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs ou aux particuliers ayant une vision pour une résidence de grande envergure ou un domaine privé. Avec ses 6 058 m², il offre des possibilités de construction considérables (densité de construction de 25 %, occupation du sol de 20 %). Il est idéal pour ceux qui désirent une propriété sur mesure dans un quartier exclusif, offrant beaucoup d'intimité et d'espace extérieur, loin de l'agitation mais connecté à l'infrastructure.
Ce terrain est classé comme terrain urbain constructible, qualifié pour la construction d'une résidence unifamiliale. La densité de construction est de 25 % et l'occupation du sol de 20 %, permettant une surface constructible de 1 514 m². La taille minimale du terrain est de 2 000 m², avec une séparation de 5 mètres par rapport aux limites. Cela fournit des paramètres clairs pour le développement futur, garantissant que les projets de construction respectent les réglementations locales.
Ce terrain est soumis à des réglementations de construction spécifiques, notamment une densité de construction maximale de 25 % et une occupation du sol de 20 %. La taille minimale du terrain pour le développement est de 2 000 m², avec des séparations de limites requises de 5 mètres. Les acheteurs doivent être conscients que l'utilisation est strictement limitée aux résidences unifamiliales. Il n'y a pas de restrictions spécifiques sur la vue, mais la construction environnante et la taille du terrain doivent être prises en compte.
Ce terrain convient aux acheteurs exigeants qui envisagent une résidence personnalisée dans un quartier établi mais encore développable. Il est idéal pour ceux qui recherchent une grande propriété privée avec beaucoup d'espace extérieur, une piscine et potentiellement un jardin, tout en valorisant la proximité des terrains de golf et des plages. Il s'adresse également aux promoteurs immobiliers souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans un quartier recherché. L'environnement calme est propice aux familles recherchant une solution de logement à long terme avec un bon accès aux écoles et aux services.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, les réglementations de construction permettent un développement de haute qualité. La surface constructible autorisée de 1 514 m² sur un terrain de 6 058 m² permet la construction d'une villa spacieuse, qui peut être conçue avec des matériaux et des finitions de premier ordre. Les réglementations concernant les distances aux limites (5 mètres) et la taille minimale des parcelles (2 000 m²) suggèrent un environnement conçu pour l'intimité et les propriétés spacieuses. La planification détaillée de la future résidence peut viser la création d'un espace de vie luxueux doté d'équipements de pointe.
Le terrain de Guadalmina Baja est proposé au prix de 5 250 000 €. Avec une superficie totale de 6 058 m², ce prix reflète la valeur d'une grande parcelle dans un emplacement de premier choix. La constructibilité autorisée de 1 514 m² (densité de 25 %) offre un espace substantiel pour le développement d'une résidence prestigieuse. En raison de sa taille et de son emplacement recherché, ce terrain représente une opportunité d'investissement majeure pour les acheteurs envisageant un projet immobilier exclusif dans cette région.
Guadalmina Baja représente un quartier résidentiel établi et paisible sur la Costa del Sol. Ce terrain est niché dans un environnement urbain caractérisé par sa proximité avec les commodités, notamment des supermarchés à seulement 200 mètres et une pharmacie à 146 mètres. Le quartier offre une qualité de vie élevée avec plus de 60 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La région bénéficie d'un bon accès aux terrains de golf et à la plage, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui apprécient à la fois la tranquillité et la commodité.
Vivre à Guadalmina Baja, c'est faire partie d'une communauté établie, reconnue pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités essentielles. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes de marche, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs terrains de golf et plages à proximité. La proximité de villes comme San Pedro de Alcántara et Puerto Banús offre un accès à un éventail plus large de restaurants, de boutiques et de loisirs, permettant un équilibre entre détente et vie urbaine.
Le terrain est situé à Guadalmina Baja, un quartier prestigieux de la province de Málaga. La carte montre sa proximité avec la côte, les routes principales et les centres urbains tels que San Pedro de Alcántara et Puerto Banús. Les zones marquées en bleu représentent les plages, tandis que les zones vertes pourraient indiquer des terrains de golf ou des espaces naturels. Les marqueurs pour les commodités comme les magasins et les restaurants soulignent l'emplacement pratique.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les centres animés de Marbella et Estepona. Ce positionnement offre un compromis idéal entre la proximité des points chauds touristiques et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La région environnante de Málaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure complète. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et de l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce terrain. Il se trouve à seulement 1,7 km des plages de Playa de San Pedro et Playa Atalaya, offrant un accès facile à la côte. Plusieurs terrains de golf réputés sont également à proximité, notamment le El Campanario Golf Course (1,8 km). Le supermarché le plus proche est à seulement 200 mètres et une pharmacie à 146 mètres, ce qui améliore le confort quotidien. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 47 km, facilitant les voyages internationaux. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, soutient la mobilité dans la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un temps agréable toute l'année. L'eau de mer atteint des températures d'au moins 20°C pendant une saison de baignade de six mois, idéale pour les sports nautiques et les activités de plage. La température annuelle moyenne de 19,3°C souligne l'attrait de l'emplacement pour les activités de plein air et un style de vie détendu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Baja offre un accès direct aux belles plages de la Costa del Sol. Des plages comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont à seulement 1,7 km, tandis que Playa Isdabe est à 1,8 km. Les pentes vers la plage sont très douces (0,2 %), ce qui facilite l'accès. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, dont El Campanario Golf Course (1,8 km). La présence de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les centres animés de Marbella et Estepona. Ce positionnement offre un compromis idéal entre la proximité des points chauds touristiques et la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La région environnante de Málaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et son infrastructure complète. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte et de l'arrière-pays andalou.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL336893
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres parcelles disponibles sur la Costa del Sol, ce terrain à Guadalmina Baja offre une taille et un emplacement exceptionnels. Alors que des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona proposent des appartements plus abordables, ce terrain s'adresse à un segment de marché différent : le développement d'une résidence personnalisée à grande échelle. Le prix de 5 250 000 € reflète la rareté d'un tel terrain de grande taille dans un quartier établi et luxueux, à proximité de la côte et des terrains de golf. Alba Benalmadena propose une option plus urbaine, mais manque l'espace et l'exclusivité qu'offre cette parcelle. Cette offre spécifique est unique pour les acheteurs souhaitant faire un investissement substantiel dans une propriété privée offrant beaucoup d'espace et de polyvalence en matière de conception et d'utilisation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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