Ce terrain exceptionnel de 1 718 m² est situé à Guadalmina Baja, l'un des quartiers les plus prestigieux et établis de Marbella, en bord de mer. Il offre une opportunité rare de construire une résidence personnalisée dans un environnement serein, entouré de villas élégantes. La proximité des commodités, des terrains de golf et de la mer rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les acheteurs exigeants envisageant un projet résidentiel haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans Guadalmina Baja, un quartier résidentiel de premier choix à Marbella, réputé pour ses vastes parcelles et son atmosphère paisible. Sa proximité avec la côte et les villas haut de gamme environnantes créent un cadre de vie exclusif. Toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles, garantissant un confort de vie élevé.
Ce terrain est idéal pour les constructeurs qui accordent de l'importance à la conception personnalisée et aux matériaux de haute qualité. Il permet la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure, répondant aux exigences personnelles en matière de design et de fonctionnalité. La taille du terrain offre un espace suffisant pour de grandes surfaces habitables, des jardins et des installations de loisirs.
Le terrain est proposé avec un projet de villa de luxe entièrement conçu, simplifiant considérablement le processus de planification pour l'acheteur. Ce projet comprend des plans détaillés pour une résidence contemporaine avec sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, incluant une piscine et des jardins paysagers. Les coûts de construction supplémentaires pour la villa sont à calculer séparément.
Il est important de noter que le terrain est vendu en tant que terrain constructible, dont le plein potentiel sera réalisé par la construction d'une nouvelle villa. Il n'est pas conçu comme une propriété résidentielle achevée et nécessitera des investissements supplémentaires dans la construction. L'urbanisation existante et la proximité des parcelles voisines doivent être prises en compte.
Ref: VL963677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse aux acheteurs qui souhaitent personnaliser leur propriété et vivre dans l'un des endroits les plus exclusifs de la Costa del Sol. Elle convient aux investisseurs recherchant un actif à long terme dans un environnement de premier ordre, ou à des particuliers exigeants désireux de construire une maison sur mesure dans un style méditerranéen. La possibilité d'acquérir un projet de construction clé en main séduira ceux qui cherchent à minimiser les démarches de planification tout en réalisant une résidence unique. Les personnes valorisant l'intimité, la sécurité et la proximité de parcours de golf et de plages de classe mondiale trouveront ici la base idéale.
Étant un terrain pur, des détails spécifiques sur la qualité de construction et la finition de la propriété ne sont pas disponibles. Cependant, l'offre comprend un projet de villa de luxe axé sur le design contemporain et les finitions de haute qualité. Ce projet comprend des plans détaillés pour un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage avec de vastes espaces de vie, plusieurs chambres, une piscine privée et des jardins paysagers. La qualité réelle de la finition dépendra du choix de l'entrepreneur et des matériaux utilisés, bien que les plans suggèrent un niveau élevé.
Le terrain à Guadalmina Baja est proposé au prix de 2 250 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif et le potentiel de construction d'une propriété haut de gamme. Ce tarif concerne le terrain seul ; les coûts de construction de la villa de luxe, conçue dans le cadre d'un projet, s'élèvent à 4 000 000 € supplémentaires. Cela implique un investissement total combinant l'acquisition du terrain et les frais de construction. La disponibilité est limitée, s'agissant d'une offre unique dans une zone recherchée.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel établi et haut de gamme, caractérisé par son environnement calme et verdoyant. De vastes parcelles bordées d'une végétation mature et de villas élégantes définissent le paysage urbain. L'emplacement permet une vie détendue à proximité de la plage, sans pour autant renoncer aux commodités urbaines. La proximité de San Pedro Alcántara et de Puerto Banús offre un accès à une large gamme de magasins, restaurants et activités de loisirs. La vie quotidienne y est marquée par le calme et l'intimité, complétés par la possibilité d'atteindre rapidement les centres plus animés de la Costa del Sol. La région est particulièrement appréciée des familles et de ceux qui recherchent un environnement résidentiel de qualité avec une bonne infrastructure.
Vivre à Guadalmina Baja signifie résider dans un quartier calme et exclusif, caractérisé par de vastes parcelles et une abondance de verdure. L'environnement immédiat offre une densité élevée de commodités : supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche (200m et 146m respectivement). Plusieurs restaurants et cafés (69 restaurants, 10 cafés dans un rayon de 2 km), ainsi que des banques et un dentiste, sont également facilement accessibles. La proximité de la plage (environ 1,7 km) permet des échappées régulières au bord de la mer. Cette combinaison de proximité urbaine et de tranquillité rurale crée un cadre de vie particulièrement agréable.
Ce terrain est situé à Guadalmina Baja, un quartier résidentiel établi apprécié pour sa proximité avec la plage et son atmosphère paisible. La carte montre son positionnement stratégique par rapport aux commodités locales, aux terrains de golf et à la côte.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la municipalité de Marbella, l'une des villes côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son luxe et ses services exclusifs. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité ; moins de 10 minutes en voiture vous mènent à Puerto Banús avec ses marinas et ses boutiques, tandis que San Pedro Alcántara et ses commerces locaux sont facilement accessibles à pied. La Costa del Sol dans son ensemble est reconnue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses opportunités de loisirs.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,7 km, accessible à pied ou par un court trajet en voiture. Plusieurs parcours de golf renommés, tels que le El Campanario Golf Course (1,8 km), sont situés à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 47 km, offrant une excellente connectivité aux liaisons aériennes internationales. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région. La connexion au réseau routier est également excellente.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,2%) assurent une topographie agréable. Le climat doux favorise les activités de plein air tout au long de l'année, des visites à la plage aux parties de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara et de Marbella offre une variété de plages facilement accessibles depuis ce terrain. Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) et Playa Isdabe (1,8 km) sont des options populaires pour les amateurs de plage. Avec plusieurs parcours de golf de première classe à proximité, dont El Campanario (1,8 km) et El Paraíso (2,8 km), la région est un paradis pour les golfeurs. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent également des expériences culinaires variées.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes animées de Marbella et Estepona. Elle fait partie de la municipalité de Marbella, l'une des villes côtières les plus célèbres d'Espagne, réputée pour son luxe et ses services exclusifs. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité ; moins de 10 minutes en voiture vous mènent à Puerto Banús avec ses marinas et ses boutiques, tandis que San Pedro Alcántara et ses commerces locaux sont facilement accessibles à pied. La Costa del Sol dans son ensemble est reconnue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses opportunités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cette offre à Guadalmina Baja se distingue par son emplacement de premier ordre absolu. Alors que des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 € - 418 800 €) sont plutôt conçus pour des acheteurs avec un budget plus restreint ou comme biens d'investissement, Guadalmina Baja offre un segment de prix et une exclusivité nettement supérieurs. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également en bord de mer, mais Guadalmina Baja est considérée comme l'une des zones résidentielles les plus établies et les plus réputées de Marbella. La taille du terrain proposée ici et la possibilité de réaliser un projet de luxe individuel la distinguent des complexes résidentiels standardisés. Le prix de 2 250 000 € pour le terrain, plus 4 000 000 € pour la construction, la positionne dans le segment supérieur du marché pour les acheteurs exigeants qui privilégient l'emplacement, l'intimité et la conception personnalisée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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