Na Guadalmina Baji, v prestižnem območju ob plaži v Marbelli, je naprodaj zemljišče velikosti 1718 m². Ta parcela predstavlja redko priložnost za gradnjo vrhunske vile v mirnem, a hkrati dobro povezanem okolju. Območje je znano po svojih zelenih ulicah, prostornih parcelah in ekskluzivnih sosednjih vilah, kar zagotavlja mirno bivalno izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Guadalmina Baji, le kratek sprehod od plaže in v bližini obalne promenade. Okolica ponuja mirno rezidenčno okolje, ki je hkrati dobro povezano z vsemi bistvenimi storitvami in prometnimi povezavami.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki želijo zgraditi sodobno, luksuzno vilo po svojih merah. Ponuja možnost ustvarjanja doma z vsemi želenimi funkcijami, vključno z zasebnim bazenom in vrtovi, na prestižni lokaciji.
Zemljišče je na voljo za nakup s predhodno zasnovanim projektom luksuzne vile. Projekt vključuje načrte za klet, pritličje in prvo nadstropje, kar omogoča takojšen začetek gradnje po dokončanju načrtov.
Ta parcela je primarno namenjena gradnji samostojne vile. Trenutno ni na voljo dodatnih objektov ali storitev, kot so skupni bazeni ali športni objekti. Infrastruktura je osnovna, kar zahteva nadaljnje načrtovanje pri gradnji.
Ref: VL963677
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložba je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po meri v ekskluzivnem okolju ob plaži. Odlična izbira je za tiste, ki cenijo zasebnost, mir in bližino narave, hkrati pa ne želijo žrtvovati udobja mestnega življenja. Kupci, ki iščejo nepremičnino za naložbene namene z visokim potencialom rasti, bodo prav tako prepoznali vrednost te lokacije. Projekt je namenjen tudi tistim, ki želijo imeti neposreden nadzor nad oblikovanjem in zaključnimi deli svojega novega doma, saj je na voljo že z zasnovo vili.
Čeprav gre za zemljišče, je na voljo predhodno zasnovan projekt luksuzne vile z načrti, ki vključujejo sodobno zasnovo, prostorne bivalne prostore, več spalnic, zasebni bazen in urejene vrtove. Ti načrti predvidevajo uporabo visokokakovostnih materialov in sodobnih tehnik gradnje, kar bo omogočilo ustvarjanje vrhunskega bivalnega okolja. Končni izbor in kakovost zaključnih del bosta odvisna od dokončnih odločitev investitorja med samo gradnjo.
Cena zemljišča znaša 2.250.000 €. Dodatni stroški gradnje načrtovane vile (1360 m²) so ocenjeni na 4.000.000 €. Zaradi edinstvenosti lokacije in možnosti gradnje po meri je ta naložba namenjena kupcem z višjim proračunom, ki iščejo prestižno nepremičnino v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol. Kljub visoki ceni, narava projekta zagotavlja potencial za visoko dodano vrednost ob zaključku.
Guadalmina Baja je znana po svojih širokih, drevorednih ulicah in velikih parcelah, ki zagotavljajo zasebnost in mir. Lokacija je idealna za tiste, ki iščejo umirjen življenjski ritem v bližini morja, a hkrati želijo imeti vse potrebne storitve na dosegu roke. V bližini je več restavracij, lekarna in supermarketi, kar olajšuje vsakdanje življenje. Območje je primerno za sprehode in kolesarjenje ter ponuja neposreden dostop do plaže, ki je oddaljena le nekaj minut. Tu lahko uživate v mediteranskem načinu življenja z zavedanjem, da so mestna središča in mednarodna letališča lahko dostopna.
Guadalmina Baja ponuja uravnotežen življenjski slog z bližino plaže in mestnih dobrin. V bližini se nahajajo restavracije (69 v 2 km), lekarna (146 m) in banke (4), kar zagotavlja udobje. Dostopnost javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči omogoča enostavno mobilnost po regiji. To območje je znano po svoji varnosti in urejenosti, kar prispeva k splošni kakovosti bivanja. Dnevni tempo je miren, z možnostmi za rekreacijo na prostem in sprostitev v naravi.
Ta lokacija se nahaja v južnem delu Costa del Sol, na obali Sredozemskega morja, v provinci Málaga. Je del priznanega območja Guadalmina Baja, znano po svoji bližini plaže in ekskluzivnih vil, ki ponujajo mirno rezidenčno okolje.
Guadalmina Baja je strateško locirana med Marbellom in San Pedro Alcántaro, kar omogoča enostaven dostop do obeh dinamičnih mest. Bližina mednarodnih šol in le 10 minut vožnje do Puerto Banúsa, znanega po svoji marini in luksuznih trgovinah, poudarja ekskluzivnost lokacije. Območje je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu.
Lokacija je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 47 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de San Pedro, so oddaljene le 1.7 km. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z El Campanario Golf Course (1.8 km). Dnevne potrebe so lahko zadovoljene v super marketu (200 m) in lekarni (146 m), medtem ko je bolnišnica oddaljena 3.1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Z obmorsko lego in povprečno nadmorsko višino 16 metrov, Guadalmina Baja uživa v milem mediteranskem podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 19.3 °C, s sončnimi dnevi, ki trajajo približno 3.856 ur na leto. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Relativno ravna topografija z majhnim naklonom proti plaži (0.2%) olajšuje dostop do obale in aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini je več plaž, vključno s Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) in Playa Isdabe (1.8 km), ki nudijo možnosti za vodne športe in sprostitev. Območje je raj za golfiste, z več igrišči v neposredni bližini, kot sta El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Za ljubitelje tehnologije je v bližini tudi polnilna postaja za električna vozila (1.5 km).
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana med Marbellom in San Pedro Alcántaro, kar omogoča enostaven dostop do obeh dinamičnih mest. Bližina mednarodnih šol in le 10 minut vožnje do Puerto Banúsa, znanega po svoji marini in luksuznih trgovinah, poudarja ekskluzivnost lokacije. Območje je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki ponujata dokončana stanovanja v novejših kompleksih, to zemljišče v Guadalmina Baji predstavlja drugačno vrsto naložbe. Cena 2.250.000 € za zemljišče in dodatnih 4.000.000 € za gradnjo, kar skupaj presega ceno zaključenih enot v Esteponi, odraža ekskluzivnost in velikost parcele ter željo po gradnji individualne, luksuzne vile. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno bližje, vendar je ta parcela v Guadalmina Baji pozicionirana kot možnost za gradnjo vrhunskega doma na lokaciji z najvišjo dodano vrednostjo, medtem ko so projekti v Esteponi bolj usmerjeni v množičnejšo gradnjo stanovanj. Ključna razlika je v možnosti popolne personalizacije in lokacije v zelo cenjeni soseski Guadalmina Baja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podatkih temelječe, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
