Esta excepcional parcela de 1.718 m² se encuentra en Guadalmina Baja, una de las zonas más prestigiosas y consolidadas de Marbella, a un paso de la playa. Ofrece una rara oportunidad para construir una residencia personalizada en un entorno sereno, rodeado de elegantes villas. La proximidad a servicios, campos de golf y el mar hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para compradores exigentes que planean un proyecto residencial de alto nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está enclavada en Guadalmina Baja, una zona residencial de primer nivel en Marbella, conocida por sus amplias parcelas y su atmósfera tranquila. Su cercanía a la costa y las villas de lujo circundantes crean un entorno de vida exclusivo. Todos los servicios esenciales son de fácil acceso, garantizando una alta calidad de vida.
Este terreno es ideal para constructores que valoran el diseño personalizado y los materiales de alta calidad. Permite la realización de un proyecto residencial a medida, que satisfaga las exigencias personales de diseño y funcionalidad. El tamaño de la parcela ofrece espacio suficiente para amplias superficies habitables, jardines e instalaciones de ocio.
La parcela se ofrece con un proyecto de villa de lujo completamente diseñado, lo que simplifica considerablemente el proceso de planificación para el comprador. Este proyecto incluye planos detallados para una residencia contemporánea con sótano, planta baja y primer piso, incluyendo piscina y jardines paisajísticos. Los costes de construcción adicionales para la villa se calcularán por separado.
Es importante tener en cuenta que la parcela se vende como terreno urbanizable, cuyo máximo potencial se realizará mediante la construcción de una nueva villa. No está concebida como una propiedad residencial terminada y requerirá inversiones adicionales en la construcción. Se deben considerar la urbanización existente y la proximidad de las parcelas vecinas.
Ref: VL963677
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta se dirige a compradores que desean personalizar su propiedad y vivir en uno de los lugares más exclusivos de la Costa del Sol. Es adecuada para inversores que buscan un activo a largo plazo en un entorno de primer nivel, o para particulares exigentes que desean construir una casa a medida de estilo mediterráneo. La posibilidad de adquirir un proyecto de construcción llave en mano atraerá a aquellos que buscan minimizar los trámites de planificación y aun así realizar una residencia única. Las personas que valoran la privacidad, la seguridad y la proximidad a campos de golf y playas de primer nivel encontrarán aquí la base ideal.
Al tratarse de un terreno puro, no se dispone de detalles específicos sobre la calidad de construcción y acabado de la propiedad. Sin embargo, la oferta incluye un proyecto de villa de lujo centrado en el diseño contemporáneo y los acabados de alta calidad. Este proyecto incluye planos detallados para un sótano, planta baja y primer piso con amplias zonas de estar, varios dormitorios, piscina privada y jardines paisajísticos. La calidad real del acabado dependerá de la elección del contratista y de los materiales utilizados, aunque los planos sugieren un alto nivel.
La parcela en Guadalmina Baja tiene un precio de oferta de 2.250.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva y el potencial para la construcción de una propiedad de alto nivel. Este precio es solo para el terreno; los costes de construcción de la villa de lujo, diseñada como parte de un proyecto, ascienden a 4.000.000 € adicionales. Esto implica una inversión total que combina la adquisición del terreno y los costes de construcción. La disponibilidad es limitada, ya que se trata de una oferta única en una zona codiciada.
Guadalmina Baja es una zona residencial consolidada y de alto nivel, caracterizada por su entorno tranquilo y verde. Amplias parcelas bordeadas de vegetación madura y elegantes villas definen el paisaje urbano. La ubicación permite una vida relajada cerca de la playa, sin renunciar a las comodidades urbanas. La proximidad a San Pedro Alcántara y Puerto Banús ofrece acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes y actividades de ocio. La vida cotidiana aquí está marcada por la calma y la privacidad, complementada por la posibilidad de acceder rápidamente a los centros más animados de la Costa del Sol. La zona es especialmente apreciada por familias y aquellos que buscan un entorno residencial de calidad con buena infraestructura.
Vivir en Guadalmina Baja significa residir en un barrio tranquilo y exclusivo, caracterizado por amplias parcelas y abundancia de vegetación. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios: supermercados y farmacias a pocos minutos a pie (200m y 146m respectivamente). Varios restaurantes y cafeterías (69 restaurantes, 10 cafeterías en un radio de 2 km), así como bancos y un dentista, también son de fácil acceso. La proximidad a la playa (aproximadamente 1,7 km) permite escapadas regulares al mar. Esta combinación de proximidad urbana y tranquilidad rural crea un entorno de vida especialmente agradable.
Esta parcela se encuentra en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada valorada por su proximidad a la playa y su ambiente tranquilo. El mapa muestra su posicionamiento estratégico en relación con los servicios locales, los campos de golf y la costa.
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre las animadas ciudades de Marbella y Estepona. Forma parte del municipio de Marbella, una de las ciudades costeras más famosas de España, conocida por su lujo y servicios exclusivos. La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad; a menos de 10 minutos en coche se llega a Puerto Banús con sus puertos deportivos y boutiques, mientras que San Pedro Alcántara y sus comercios locales son fácilmente accesibles a pie. La Costa del Sol en su conjunto es reconocida por su alta calidad de vida, su clima templado y sus diversas oportunidades de ocio.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a solo 1,7 km, accesible a pie o en un corto trayecto en coche. Varios campos de golf de renombre, como El Campanario Golf Course (1,8 km), se encuentran en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 47 km, ofreciendo una excelente conectividad a las rutas aéreas internacionales. El transporte público está bien desarrollado con 8 líneas y 50 paradas cercanas, aunque se recomienda un coche para explorar la región. La conexión a la red de carreteras también es excelente.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C, y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de unos seis meses, con temperaturas del agua que superan regularmente los 20°C. La ubicación a 9-16 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (0,2%) garantizan una topografía agradable. El clima templado favorece las actividades al aire libre durante todo el año, desde visitas a la playa hasta partidas de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de San Pedro de Alcántara y Marbella ofrece una variedad de playas de fácil acceso desde esta parcela. Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) y Playa Isdabe (1,8 km) son opciones populares para los amantes de la playa. Con varios campos de golf de primera clase en las inmediaciones, como El Campanario (1,8 km) y El Paraíso (2,8 km), la región es un paraíso para los golfistas. Los numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km también ofrecen variadas experiencias culinarias.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol, entre las animadas ciudades de Marbella y Estepona. Forma parte del municipio de Marbella, una de las ciudades costeras más famosas de España, conocida por su lujo y servicios exclusivos. La ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad; a menos de 10 minutos en coche se llega a Puerto Banús con sus puertos deportivos y boutiques, mientras que San Pedro Alcántara y sus comercios locales son fácilmente accesibles a pie. La Costa del Sol en su conjunto es reconocida por su alta calidad de vida, su clima templado y sus diversas oportunidades de ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras parcelas en la Costa del Sol, esta oferta en Guadalmina Baja se distingue por su ubicación privilegiada absoluta. Mientras que proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 € - 418.800 €) están más orientados a compradores con presupuestos más ajustados o como propiedades de inversión, Guadalmina Baja ofrece un segmento de precios y una exclusividad significativamente mayores. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) también está en primera línea de playa, pero Guadalmina Baja es considerada una de las zonas residenciales más consolidadas y reputadas de Marbella. El tamaño de la parcela ofrecida aquí y la posibilidad de realizar un proyecto de lujo individual la diferencian de los complejos residenciales estandarizados. El precio de 2.250.000 € por el terreno, más 4.000.000 € para la construcción, la posiciona en el segmento superior del mercado para compradores exigentes que valoran la ubicación, la privacidad y el diseño personalizado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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