מגרש זה בשטח 1718 מ"ר, הממוקם באחד האזורים החוף היוקרתיים והמבוססים ביותר של מרבלה, גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), מציע הזדמנות נדירה לבנות בית חלומות בלב קהילה מגורים יוקרתית זו. המגרש מוקף בוילות אלגנטיות ונמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, ונהנה מפרטיות, סביבה בוגרת ומיקום פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja), אזור חוף מבוסס ומבוקש. האזור ידוע ברחובותיו הרחבים המוצלים בעצים ובבתי המגורים האיכותיים שלו, ומציע סביבת מגורים שלווה תוך מתן גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים המקומיים.
מגרש זה בשטח 1718 מ"ר אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומם המותאם לצרכיהם וטעמם הספציפיים. הוא מציע שטח נרחב לתכנון אזורי מגורים גדולים, גינות ואזורי בילוי, העונים על דרישות החיים המודרניים היוקרתיים.
ניתן לרכוש את המגרש יחד עם פרויקט וילה יוקרתי מעוצב במלואו. הפרויקט מתכנן שטח בנייה כולל של 1360 מ"ר, הכולל מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה. הפרויקט כולל עיצוב מודרני ויוקרתי, עם דגש על אזורי מגורים מרווחים, מספר חדרי שינה, בריכה פרטית וגנים מעוצבים.
נכס זה הוא מגרש, ללא מבנים קיימים. למרות גודלו המשמעותי של המגרש, כל בנייה חייבת לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות ובכללי הייעוד. מידות ותכנון הווילה המוצעים מבוססים על תוכניות הפרויקט, והבנייה בפועל עשויה לדרוש התאמות.
Ref: VL963677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה הוא הבחירה האידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות בית יוקרה מותאם אישית באחת מקהילות החוף היוקרתיות ביותר של מרבלה. הוא מתאים לאלו שמעריכים שטח נרחב לתכנון אזורי מגורים גדולים, סוויטות יוקרה, גינות פרטיות ואזורי בילוי. אם אתם מעריכים פרטיות, סביבה בוגרת וגישה נוחה לחוף הים ולמגרשי גולף, אפשרות זו תענה על צרכיכם. המגרש גם אטרקטיבי למשקיעים המחפשים השקעה לטווח ארוך ורוצים ליצור נכס אייקוני באחד האזורים המבוקשים ביותר בספרד.
בעוד שהמגרש הנוכחי אינו כולל מידע ספציפי על גימור, תוכניות הפרויקט המצורפות לוילה מדגישות עיצוב מודרני ויוקרתי. הדבר כרוך בדרך כלל בשימוש בחומרים באיכות גבוהה, טכנולוגיות בנייה מתקדמות ותשומת לב רבה לפרטים. הווילה המוצעת כוללת אזורי מגורים מרווחים, מספר חדרי שינה, בריכה פרטית וגנים מעוצבים, כל אלה מצביעים על רמת גימור גבוהה. קונים צריכים לדון בפירוט במפרטים החומרים הספציפיים ובאפשרויות הגימור עם היזם או האדריכל כדי להבטיח שהם עונים על ציפיותיהם.
מחיר המגרש הוא 2,250,000 €. מחיר זה מכסה רק את עלות רכישת הקרקע. בנוסף, עלות הבנייה המוערכת של וילה יוקרתית גדולה, בהתאם לתוכניות הפרויקט, היא 4,000,000 €. לכן, ההשקעה הכוללת תהיה משמעותית גבוהה יותר ממחיר המגרש. היצע המגרשים באזור זה, במיוחד בגדלים כאלה ובמיקום פרימיום כזה, מוגבל, מה שמבטיח שהמחיר תואם את ההתייחסות השוק.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) הוא אזור מבוסס ויוקרתי ביותר, הממוקם בין מרבלה לאסטפונה. הוא ידוע בחלקותיו הגדולות, בשדרותיו המוצלות בעצים ובאווירתו השלווה, תוך שהוא קרוב לחוף הים. הוא מציע סגנון חיים ים תיכוני המשלב את השלווה של החיים שלאורך החוף עם גישה קלה לאזורים התוססים של מרבלה ופורטו באנוס. העיירה הסמוכה סן פדרו אלקנטרה מספקת את כל הדרוש לחיי היומיום, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. אזור זה מושך תושבים המחפשים סביבת מגורים באיכות גבוהה.
אורח החיים בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) רגוע יחסית, אך יחד עם זאת מציע גישה נוחה לכל השירותים. האזור מספק סביבת מגורים שלווה, אך נוחיות היומיום קרובות מאוד. סופרמרקט נמצא במרחק של 200 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 146 מטר, מה שמספק נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. מבחינה חינוכית, ישנם בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום. אפשרויות האכילה גם הן בשפע, עם 69 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף ולי плажей מספקת לדיירים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מגרש זה ממוקם באזור היוקרתי של גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) במרבלה. המפה מציגה את קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולכבישים ראשיים, ומדגישה את הנוחות והמיקום המעולה שלו.
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק מאזור מרבלה היוקרתי. ממוקם אסטרטגית בין מרבלה לאסטפונה, הוא מציע גישה נוחה לכל השירותים של סן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara) ומרחק נסיעה קצר מפורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם. האזור ידוע באווירתו היוקרתית ובמיקומו המצוין על החוף, מה שהופך אותו לאחד מיעדי המגורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מיקום המגרש מציע נגישות מעולה לתחבורה. חופים, כגון פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצאים במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. נמל התעופה של מלגה ממוקם כ-47 ק"מ משם, נוח לנסיעות בינלאומיות. בעיר יש 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 8 קווי אוטובוס, מה שמקל על התנועה המקומית. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course), הממוקם במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. מתקני הבריאות מצוינים גם כן, כאשר בית חולים נמצא במרחק של 3.1 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ומשקעים מתונים. הקיץ חם ויבש, והחורפים מתונים. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שניתן ליהנות מהשמש במשך רוב השנה. עונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לפעילויות חוף וספורט מים. האזור ממוקם בגובה נמוך יחסית (16 מ' מעל פני הים) ובעל פני שטח שטוחים, במיוחד ליד החוף (שיפוע של 0.2%), מה שהופך אותו למתאים להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.7 ק"מ), פלאיה אטלאיה (Playa Atalaya) (1.7 ק"מ) ופלאיה איסדבה (Playa Isdabe) (1.8 ק"מ). חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וסוגים שונים של ספורט מים. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפניאריו (El Campanario Golf Course) נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ומגרש הגולף אל פריסו (El Paraíso Golf Club) נמצא במרחק 2.8 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט ואפשרויות בילוי רבות אחרות באזור כדי לספק תחומי עניין מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק מאזור מרבלה היוקרתי. ממוקם אסטרטגית בין מרבלה לאסטפונה, הוא מציע גישה נוחה לכל השירותים של סן פדרו אלקנטרה (San Pedro Alcántara) ומרחק נסיעה קצר מפורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם. האזור ידוע באווירתו היוקרתית ובמיקומו המצוין על החוף, מה שהופך אותו לאחד מיעדי המגורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר המגרש הזה בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) גבוה משמעותית, המשקף את מיקומו היוקרתי ואת הבלעדיות שלו באזור היוקרתי של מרבלה. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), הממוקם גם הוא בקוסטה דל סול, מציע קטגוריית מחיר שונה, אך המגרש בגוודלמינה באחה (Guadalmina Baja) בולט במיקומו על החוף ובסביבתו הבוגרת. פרויקט זה מכוון לרוכשים המחפשים את האיכות הגבוהה ביותר ואת המיקום הייחודי, ולא לאלה המחפשים נכסים ברמה בסיסית או בינונית. לעומת זאת, פרויקטים אחרים באזורים פחות יוקרתיים עשויים להציע מגרשים קטנים יותר או להיות רחוקים יותר מהחוף, אך במחירים תחרותיים יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וסבירות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
