Πρόκειται για ένα οικόπεδο 1.718 m² στην περιοχή Guadalmina Baja της Μάλαγα, μια από τις πιο καθιερωμένες και προνομιούχες περιοχές της ακτογραμμής της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας πολυτελούς κατοικίας σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και κοντά στην παραλία. Η περιοχή είναι γνωστή για τους ευρείς δρόμους, τα μεγάλα οικόπεδα και την ήρεμη ατμόσφαιρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή παραθαλάσσια περιοχή, περιτριγυρισμένο από άλλες πολυτελείς βίλες. Η εγγύτητα στην παραλία και σε κεντρικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για καθημερινή διαβίωση, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη πολυτελή κατοικία. Η διάθεση του οικοπέδου με προσχέδιο πολυτελούς βίλας καλύπτει την ανάγκη για προσαρμοσμένο σχεδιασμό, με χώρους διαβίωσης, υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και κήπους, συνδυάζοντας την άνεση με την αποκλειστικότητα.
Το έργο αφορά την ανέγερση νέας κατασκευής σε υφιστάμενο οικόπεδο. Το προσχέδιο προβλέπει συνολική δόμηση 1360 m², κατανεμημένη σε υπόγειο (405 m²), ισόγειο (681.11 m²) και πρώτο όροφο (273.90 m²). Η κατασκευή της βίλας αποτελεί επιπλέον κόστος πέραν της τιμής του οικοπέδου.
Το ακίνητο πωλείται ως γη, χωρίς υφιστάμενη κατοικία. Το πακέτο περιλαμβάνει ένα προσχέδιο για μια μεγάλη βίλα, αλλά η τελική κατασκευή και ο σχεδιασμός υπόκεινται στις πολεοδομικές άδειες και τις επιλογές του αγοραστή. Δεν προσφέρεται έτοιμη κατοικία, αλλά η ευκαιρία για δημιουργία της.
Ref: VL963677
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα έργο υψηλής αξίας σε προνομιακή τοποθεσία. Απευθύνεται σε αυτούς που αναζητούν τη δημιουργία μιας μεγάλης, πολυτελούς κατοικίας προσαρμοσμένης στις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την αποκλειστικότητα. Η εγγύτητα σε ανέσεις, παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιδιώκουν έναν συνδυασμό ηρεμίας και ενεργού τρόπου ζωής. Ιδανικό για όσους σχεδιάζουν μακροπρόθεσμη επένδυση ή μόνιμη διαμονή στην Costa del Sol.
Το προσχέδιο της βίλας σχεδιάστηκε με γνώμονα τη σύγχρονη πολυτέλεια και υψηλή αισθητική. Αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών και τεχνικών προδιαγραφών δεν αναφέρονται στο αρχικό υλικό, η περιγραφή 'contemporary high-end design' υποδηλώνει χρήση ποιοτικών υλικών και σύγχρονων τεχνολογιών. Ο προβλεπόμενος χώρος (1360 m² δόμησης) επιτρέπει τη δημιουργία ευρύχωρων δωματίων, πολλαπλών μπάνιων και προηγμένων συστημάτων. Η τελική ποιότητα κατασκευής θα εξαρτηθεί από την υλοποίηση του έργου και τις επιλογές που θα γίνουν κατά τη διάρκεια της κατασκευής.
Η τιμή για το οικόπεδο ανέρχεται στα 2.250.000 €. Το επιπλέον κόστος κατασκευής της προτεινόμενης πολυτελούς βίλας, σύμφωνα με το υπάρχον προσχέδιο, εκτιμάται στα 4.000.000 €. Η διάθεση είναι για ένα ενιαίο οικόπεδο, προσφέροντας την αποκλειστική δυνατότητα δημιουργίας μιας εξατομικευμένης κατοικίας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες μονάδες ή τυποποιημένες επιλογές, καθώς πρόκειται για μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης.
Το Guadalmina Baja αποτελεί μια καθιερωμένη και ήρεμη περιοχή, ιδανική για όσους αναζητούν ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας κοντά στη θάλασσα. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες, άφθονο πράσινο και ευρείς δρόμους, προσφέροντας ιδιωτικότητα και γαλήνη. Η εγγύτητα σε αναγνωρισμένες σχολές, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη Puerto Banús, λίγα λεπτά μακριά, συνδυάζει την ηρεμία με την πρόσβαση σε δραστηριότητες και υπηρεσίες. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενισχύει τον καθημερινό άνετο βίο.
Η ζωή στο Guadalmina Baja προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (200 μ.) και φαρμακείο (146 μ.) διευκολύνει την καθημερινότητα. Η περιοχή διαθέτει 5 OV-haltes με 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, προσφέροντας εναλλακτικές μετακίνησης. Η παραλία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ γήπεδα γκολφ και το νοσοκομείο απέχουν λίγα χιλιόμετρα.
Η τοποθεσία Guadalmina Baja, εντός της επαρχίας Málaga, τοποθετείται στη νότια ακτή της Ισπανίας. Η προνομιακή του θέση κοντά στη θάλασσα και σε αναπτυγμένες αστικές περιοχές, όπως η Marbella και η Estepona, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υποδομές, παραλίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις της Costa del Sol.
Το Guadalmina Baja βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μαρμπέγια. Απέχει περίπου 10 λεπτά οδικώς από την κοσμοπολίτικη Puerto Banús και κοντά στην πόλη San Pedro de Alcántara, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η θέση του στη ζώνη 'beachside' (δίπλα στην παραλία) το διαφοροποιεί από περιοχές πιο εσωτερικές, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες και λάτρεις του αθλήματος.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι καλή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, ενώ το Gibraltar (GIB) περίπου 52 χιλιόμετρα. Στην άμεση γειτονιά, εντός 200 μέτρων, βρίσκονται σούπερ μάρκετ και φαρμακείο. Η πρόσβαση στην παραλία είναι εύκολη, με την πλησιέστερη (Playa Canina Ventura del Mar) σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων. Υπάρχουν επίσης 5 OV-haltes σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, κυμαινόμενη από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο διάρκειας 6 μηνών, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής κυμαίνεται περίπου στα 9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%), πράγμα που ενισχύει την αίσθηση εγγύτητας και ευκολίας πρόσβασης στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Σε ακτίνα περίπου 1.7-1.8 χιλιομέτρων βρίσκονται οι Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.8 χλμ και το El Paraíso Golf Club σε απόσταση 2.8 χλμ. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών για αναψυχή και γαστρονομικές απολαύσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Baja βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, ενσωματωμένο στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μαρμπέγια. Απέχει περίπου 10 λεπτά οδικώς από την κοσμοπολίτικη Puerto Banús και κοντά στην πόλη San Pedro de Alcántara, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η θέση του στη ζώνη 'beachside' (δίπλα στην παραλία) το διαφοροποιεί από περιοχές πιο εσωτερικές, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες και λάτρεις του αθλήματος.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, που προσφέρονται σε τιμές από €320.000 έως €418.800, το οικόπεδο στο Guadalmina Baja βρίσκεται σε μια σαφώς υψηλότερη κατηγορία τιμής και κύρους. Η τιμή των €2.250.000 για το γήπεδο, με επιπλέον κόστος €4.000.000 για την κατασκευή, το τοποθετεί στην ανώτερη αγορά πολυτελών κατοικιών. Αντίστοιχα, το Alba Benalmadena (€699.000) είναι μια ενδιάμεση επιλογή. Το Guadalmina Baja ξεχωρίζει για την καθιερωμένη, πολυτελή φύση της περιοχής, την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου (γκολφ, πολυτελή καταστήματα) και την αποκλειστικότητα που προσφέρει, σε αντίθεση με τις πιο νέες αναπτύξεις στην Estepona που μπορεί να προσφέρουν περισσότερες τυποποιημένες επιλογές σε χαμηλότερη τιμή. Η συγκεκριμένη προσφορά αφορά την απόλυτη εξατομίκευση σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
