Questo eccezionale terreno di 1.718 m² si trova a Guadalmina Baja, una delle zone più prestigiose e consolidate di Marbella, fronte mare. Offre una rara opportunità di costruire una residenza personalizzata in un ambiente sereno, circondato da eleganti ville. La vicinanza a servizi, campi da golf e al mare rende questa location particolarmente attraente per acquirenti esigenti che pianificano un progetto residenziale di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Guadalmina Baja, una zona residenziale di prim'ordine a Marbella, nota per le sue ampie parcelle e l'atmosfera tranquilla. La sua vicinanza alla costa e le eleganti ville circostanti creano un ambiente di vita esclusivo. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, garantendo un'alta qualità della vita.
Questo terreno è ideale per costruttori che apprezzano il design personalizzato e materiali di alta qualità. Consente la realizzazione di un progetto residenziale su misura, che soddisfi le esigenze personali in termini di design e funzionalità. Le dimensioni del terreno offrono spazio sufficiente per ampie zone living, giardini e strutture ricreative.
Il terreno viene proposto con un progetto di villa di lusso completamente sviluppato, il che semplifica notevolmente il processo di pianificazione per l'acquirente. Questo progetto include piani dettagliati per una residenza contemporanea con seminterrato, piano terra e primo piano, completa di piscina e giardini paesaggistici. I costi aggiuntivi di costruzione della villa saranno calcolati separatamente.
È importante notare che il terreno viene venduto come terreno edificabile, il cui pieno potenziale sarà realizzato attraverso la costruzione di una nuova villa. Non è concepito come una proprietà residenziale finita e richiederà investimenti aggiuntivi nella costruzione. L'urbanizzazione esistente e la vicinanza dei terreni confinanti devono essere prese in considerazione.
Ref: VL963677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta si rivolge ad acquirenti che desiderano personalizzare la propria proprietà e vivere in una delle località più esclusive della Costa del Sol. È adatta a investitori che cercano un bene a lungo termine in un ambiente di prima classe, o a privati esigenti che desiderano costruire una casa su misura in stile mediterraneo. La possibilità di acquisire un progetto di costruzione chiavi in mano attirerà coloro che cercano di minimizzare le procedure di pianificazione e, tuttavia, realizzare una residenza unica. Le persone che apprezzano la privacy, la sicurezza e la vicinanza a campi da golf e spiagge di fama mondiale troveranno qui la base ideale.
Essendo un terreno puro, non sono disponibili dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sulla finitura della proprietà. Tuttavia, l'offerta include un progetto di villa di lusso incentrato sul design contemporaneo e sulle finiture di alta qualità. Questo progetto comprende piani dettagliati per un seminterrato, un piano terra e un primo piano con ampie zone living, diverse camere da letto, una piscina privata e giardini paesaggistici. La qualità effettiva della finitura dipenderà dalla scelta dell'appaltatore e dai materiali utilizzati, sebbene i piani suggeriscano un alto standard.
Il terreno a Guadalmina Baja ha un prezzo di offerta di 2.250.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva e il potenziale per la costruzione di una proprietà di alto livello. Questo prezzo si riferisce solo al terreno; i costi di costruzione della villa di lusso, concepita nell'ambito di un progetto, ammontano a ulteriori 4.000.000 €. Ciò implica un investimento totale che combina l'acquisizione del terreno e i costi di costruzione. La disponibilità è limitata, trattandosi di un'offerta unica in una zona ambita.
Guadalmina Baja è una zona residenziale consolidata e di alto livello, caratterizzata dal suo ambiente tranquillo e verdeggiante. Ampi appezzamenti alberati da vegetazione matura ed eleganti ville definiscono il paesaggio urbano. La posizione consente una vita rilassata vicino alla spiaggia, senza rinunciare alle comodità urbane. La vicinanza a San Pedro Alcántara e Puerto Banús offre accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività ricreative. La vita quotidiana qui è caratterizzata da calma e privacy, completata dalla possibilità di raggiungere rapidamente i centri più vivaci della Costa del Sol. La zona è particolarmente apprezzata dalle famiglie e da coloro che cercano un ambiente residenziale di qualità con buone infrastrutture.
Vivere a Guadalmina Baja significa risiedere in un quartiere tranquillo ed esclusivo, caratterizzato da ampi appezzamenti e abbondanza di vegetazione. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi (rispettivamente 200m e 146m). Diversi ristoranti e caffè (69 ristoranti, 10 caffè in un raggio di 2 km), nonché banche e un dentista, sono anch'essi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla spiaggia (circa 1,7 km) consente fughe regolari al mare. Questa combinazione di vicinanza urbana e tranquillità rurale crea un ambiente di vita particolarmente piacevole.
Questo terreno si trova a Guadalmina Baja, una zona residenziale consolidata apprezzata per la sua vicinanza alla spiaggia e l'atmosfera tranquilla. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto ai servizi locali, ai campi da golf e alla costa.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Fa parte del comune di Marbella, una delle città costiere più famose della Spagna, nota per il suo lusso e i suoi servizi esclusivi. La posizione offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità; meno di 10 minuti di auto conducono a Puerto Banús con i suoi porti turistici e boutique, mentre San Pedro Alcántara e i suoi negozi locali sono facilmente raggiungibili a piedi. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per l'alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità di svago.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,7 km, raggiungibile a piedi o con un breve tragitto in auto. Diversi campi da golf rinomati, come il El Campanario Golf Course (1,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 47 km, offrendo un'eccellente connettività alle rotte aeree internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare la regione. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso eccellente.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La posizione a 9-16 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) garantiscono una topografia piacevole. Il clima mite favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, dalle visite alla spiaggia alle partite di golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara e Marbella offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo terreno. Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) e Playa Isdabe (1,8 km) sono opzioni popolari per i frequentatori di spiaggia. Con diversi campi da golf di prima classe nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario (1,8 km) e El Paraíso (2,8 km), la regione è un paradiso per i golfisti. I numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offrono anche varie esperienze culinarie.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Marbella ed Estepona. Fa parte del comune di Marbella, una delle città costiere più famose della Spagna, nota per il suo lusso e i suoi servizi esclusivi. La posizione offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità; meno di 10 minuti di auto conducono a Puerto Banús con i suoi porti turistici e boutique, mentre San Pedro Alcántara e i suoi negozi locali sono facilmente raggiungibili a piedi. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per l'alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità di svago.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa offerta a Guadalmina Baja si distingue per la sua posizione assolutamente privilegiata. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da 320.000 € - 418.800 €) sono più concepiti per acquirenti con budget più limitati o come immobili d'investimento, Guadalmina Baja offre un segmento di prezzo e un'esclusività significativamente superiori. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova anch'essa sulla costa, ma Guadalmina Baja è considerata una delle zone residenziali più consolidate e rinomate di Marbella. La dimensione del terreno qui offerta e la possibilità di realizzare un progetto di lusso individuale la distinguono dai complessi residenziali standardizzati. Il prezzo di 2.250.000 € per il terreno, più 4.000.000 € per la costruzione, la posiziona nel segmento superiore del mercato per acquirenti esigenti che apprezzano la posizione, la privacy e il design personalizzato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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