关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，这是一个成熟且备受追捧的海滨社区。该区域以其绿树成荫的街道和高品质的住宅而闻名，提供宁静的居住环境，同时又靠近海滩和当地的便利设施。
这块面积为 1718 平方米的土地非常适合那些希望根据自己的具体需求和品味量身定制梦想家园的买家。它提供了充足的空间来设计大型住宅、花园和娱乐区，满足现代奢华生活的要求。
这块土地可以连同已设计好的奢华别墅项目一起购买。该项目规划总建筑面积为 1360 平方米，包括地下室、底层和一楼。项目采用现代高端设计，注重宽敞的起居空间、多卧室配置、私人泳池和景观花园。
此房产为土地，不含现有建筑。虽然地块面积宽敞，但任何建筑都必须遵守当地的建筑法规和分区条例。项目设想的别墅尺寸和设计是根据规划方案提出的，实际建造可能需要调整。
Ref: VL963677
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在马贝拉 (Marbella) 最负盛名的海滨社区之一建造定制奢华住宅的买家来说，这块土地是理想的选择。它适合那些希望拥有充足空间来设计宽敞居住区、豪华套房、私人花园和娱乐设施的人。如果您重视隐私、成熟的环境以及便利的海滩和高尔夫球场，那么这里将满足您的需求。该地块还适合那些寻求长期投资并希望在西班牙南部最具吸引力的地区之一建造标志性房产的投资者。
虽然目前的地块没有具体的装修信息，但随附的别墅项目计划强调现代高端设计。这通常意味着使用优质材料、先进的建筑技术和对细节的高度关注。项目设想的别墅拥有宽敞的起居区、多间卧室、私人泳池和景观花园，这些都指向了高标准的完成度。购房者应与开发商或建筑师详细讨论具体的材料规格和饰面选项，以确保符合其期望。
该地块的售价为 2,250,000 欧元。此价格仅为土地的购买成本。此外，根据项目计划建造一座大型奢华别墅的估计建筑成本为 4,000,000 欧元。总投资额将显著高于地块价格。该区域的土地供应有限，特别是如此大规模且位置优越的地块，这使得该价格具有一定的市场参考意义。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 是一个成熟且备受推崇的社区，位于马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间。该地区以其宽敞的地块、绿树成荫的大道和宁静的氛围而闻名，但又紧邻海滩。这里提供了一种既能享受宁静的海滨生活，又能轻松前往马贝拉和巴努斯港 (Puerto Banús) 的繁华，体验高品质的西班牙南部生活方式。附近的 San Pedro Alcántara 镇提供日常所需的一切，包括商店、餐馆和学校。该区域吸引了寻求高品质生活环境的居民。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的生活节奏相对宁静，但又充满活力。该地区提供宁静的住宅氛围，但生活便利设施近在咫尺。距离仅 200 米即可到达超市，146 米即可到达药店，为日常生活提供了极大的便利。教育方面，附近有国际学校。餐饮选择丰富，2 公里范围内有 69 家餐厅。该地区还靠近高尔夫球场和海滩，为居民提供了丰富的休闲活动。
该地块位于马贝拉 (Marbella) 的黄金地段，瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 区域。该地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场和主要道路的位置，突显了其便利性和优越的地理位置。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于 Costa del Sol 的核心地带，是马贝拉 (Marbella) 黄金地段的一部分。它在马贝拉和埃斯特波纳 (Estepona) 之间占据了优越的地理位置，靠近圣佩德罗 (San Pedro Alcántara) 的所有便利设施，并且距离著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 仅很短车程。该区域以其高档的氛围和优越的海岸位置而闻名，是 Costa del Sol 上备受追捧的居住地之一。
该地块的地理位置优越，交通便利。距离海滩（如 Playa de San Pedro）仅 1.7 公里。前往马拉加机场 (Malaga Airport) 的车程约为 47 公里，方便国际出行。镇上拥有 50 个公共交通站点，提供 8 条公交线路，方便在当地出行。高尔夫爱好者可以在 1.8 公里内到达 El Campanario Golf Course。此外，该地区医疗设施完善，医院距离仅 3.1 公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 拥有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，年平均降雨量适中。夏季温暖干燥，冬季温和。每年约有 3,856 小时的日照，这意味着一年中有大部分时间都可以享受阳光。6 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节非常适合海滩活动和水上运动。该地区海拔相对较低，仅 16 米，且地势平坦，尤其靠近海滩（坡度仅 0.2%），适合散步和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近多个受欢迎的海滩，包括 Playa de San Pedro (1.7 km)、Playa Atalaya (1.7 km) 和 Playa Isdabe (1.8 km)。这些海滩非常适合日光浴、游泳和各种水上活动。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course 距离仅 1.8 公里，El Paraíso Golf Club 距离 2.8 公里。附近还有其他多项体育设施和娱乐选择，满足不同需求。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于 Costa del Sol 的核心地带，是马贝拉 (Marbella) 黄金地段的一部分。它在马贝拉和埃斯特波纳 (Estepona) 之间占据了优越的地理位置，靠近圣佩德罗 (San Pedro Alcántara) 的所有便利设施，并且距离著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 仅很短车程。该区域以其高档的氛围和优越的海岸位置而闻名，是 Costa del Sol 上备受追捧的居住地之一。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 等项目相比，瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的这块土地价格明显更高，反映了其在马贝拉 (Marbella) 黄金地段的尊贵地位和独特性。起价 699,000 欧元的 Alba Benalmadena 项目也位于 Costa del Sol，但瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的土地因其海滨位置和成熟的社区环境而具有更高的吸引力。此项目主要面向寻求最高品质和独特地理位置的买家，而非寻找入门级或中等价位物业的买家。相比之下，其他地区的项目可能提供更小的地块、更远的海滩距离或较少的设施，但价格更具竞争力。
Maiko是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、以数据为导向的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
