Tento pozemok s rozlohou 1718 m² sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najzavedenejších pobrežných oblastí Marbelly, Guadalmina Baja, a ponúka zriedkavú príležitosť postaviť vysnívaný dom v srdci tejto prestížnej rezidenčnej lokality. Pozemok je obklopený elegantnými vilami a je len kúsok pešo od pláže, ponúka súkromie, zrelé prostredie a prvotriednu polohu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Guadalmina Baja, etablovanom a žiadanom pobrežnom okrese. Oblasť je známa svojimi širokými ulicami lemovanými stromami a kvalitnými rezidenciami, ktoré ponúkajú pokojné životné prostredie a zároveň ľahký prístup k pláži a miestnym vybaveniam.
Tento pozemok s rozlohou 1718 m² je ideálny pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť svoj vysnívaný dom, prispôsobený ich špecifickým potrebám a vkusu. Ponúka dostatok priestoru na návrh rozsiahlych obytných priestorov, záhrad a rekreačných zón, ktoré spĺňajú požiadavky moderného luxusného života.
Pozemok je možné kúpiť spolu s kompletne navrhnutým projektom luxusnej vily. Projekt počíta s celkovou zastavanou plochou 1360 m², vrátane suterénu, prízemia a prvého poschodia. Projekt sa vyznačuje moderným špičkovým dizajnom so zameraním na priestranné obytné priestory, viacero spální, súkromný bazén a upravené záhrady.
Táto nehnuteľnosť je pozemok, bez existujúcich budov. Napriek značnej veľkosti pozemku musí každá stavba spĺňať miestne stavebné predpisy a pravidlá územného plánovania. Navrhované rozmery a dizajn vily sú založené na projektových plánoch a skutočná výstavba môže vyžadovať úpravy.
Ref: VL963677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť prispôsobené luxusné sídlo v jednej z najprestížnejších pobrežných komunít Marbelly. Je vhodný pre tých, ktorí oceňujú dostatok priestoru na návrh rozsiahlych obytných priestorov, luxusných apartmánov, súkromných záhrad a rekreačných zón. Ak si ceníte súkromie, zrelé prostredie a ľahký prístup k plážam a golfovým ihriskám, táto možnosť splní vaše potreby. Pozemok je tiež atraktívny pre investorov hľadajúcich dlhodobú investíciu a chcúcich vytvoriť ikonickú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších oblastí južného Španielska.
Hoci súčasný pozemok neobsahuje žiadne konkrétne informácie o povrchovej úprave, priložené projektové plány vily zdôrazňujú moderný špičkový dizajn. To zvyčajne zahŕňa použitie vysokokvalitných materiálov, pokročilých stavebných technológií a veľkú pozornosť venovanú detailom. Navrhovaná vila zahŕňa priestranné obytné priestory, viacero spální, súkromný bazén a upravené záhrady, čo všetko naznačuje vysokú úroveň dokončenia. Kupujúci by mali podrobne prediskutovať špecifické špecifikácie materiálov a možnosti povrchovej úpravy s developerom alebo architektom, aby sa uistili, že spĺňajú ich očakávania.
Cena pozemku je 2 250 000 €. Táto cena pokrýva len náklady na kúpu pozemku. Okrem toho, odhadované náklady na výstavbu veľkej luxusnej vily podľa projektových plánov sú 4 000 000 €. Celková investícia bude teda výrazne vyššia ako cena pozemku. Ponuka pozemkov v tejto oblasti, najmä takýchto rozmerov a na takomto prvotriednom mieste, je obmedzená, čo zaisťuje, že cena zodpovedá trhovému meradlu.
Guadalmina Baja je zavedený a veľmi prestížny okres nachádzajúci sa medzi Marbellou a Esteponou. Je známy svojimi rozľahlými pozemkami, stromami lemovanými bulvármi a pokojnou atmosférou, pričom je blízko pláže. Ponúka stredomorský životný štýl, ktorý kombinuje pokoj pobrežného života s ľahkým prístupom do pulzujúcich štvrtí Marbelly a Puerto Banús. Blízke mesto San Pedro Alcántara poskytuje všetko potrebné pre každodenný život, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl. Táto oblasť priťahuje obyvateľov hľadajúcich vysokokvalitné životné prostredie.
Životný štýl v Guadalmina Baja je relatívne pokojný, ale zároveň ponúka ľahký prístup ku všetkému vybaveniu. Oblasť poskytuje pokojné rezidenčné prostredie, ale každodenné vymoženosti sú veľmi blízko. Supermarket je vzdialený len 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo poskytuje výnimočné pohodlie pre každodenný život. Z hľadiska vzdelávania sú v blízkosti medzinárodné školy. Možnosti stravovania sú tiež hojné, s 69 reštauráciami v okruhu 2 km. Blízkosť golfových ihrísk a pláží poskytuje obyvateľom širokú škálu rekreačných aktivít.
Tento pozemok sa nachádza v prestížnej oblasti Guadalmina Baja v Marbelle. Mapa ukazuje jeho blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a hlavným cestám, čo zdôrazňuje jeho pohodlie a prvotriednu polohu.
Guadalmina Baja sa nachádza v srdci Costa del Sol, ako súčasť prestížnej oblasti Marbelly. Strategicky umiestnená medzi Marbellou a Esteponou, ponúka ľahký prístup ku všetkému vybaveniu San Pedro Alcántara a je v krátkej dojazdovej vzdialenosti od slávneho Puerto Banús. Oblasť je známa svojou prvotriednou atmosférou a vynikajúcou polohou na pobreží, čo z nej robí jedno z najžiadanejších miest na život na Costa del Sol.
Poloha pozemku ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Pláže, ako napríklad Playa de San Pedro, sú vzdialené len 1,7 km. Letisko Malaga sa nachádza približne 47 km ďaleko, čo je vhodné pre medzinárodné cesty. V meste je 50 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 8 autobusovými linkami, čo uľahčuje miestnu mobilitu. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť golfového ihriska El Campanario, ktoré sa nachádza len 1,8 km odtiaľto. Zdravotnícke zariadenia sú tiež na vysokej úrovni, s nemocnicou vzdialenou len 3,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja sa pýši stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,3°C a miernymi zrážkami. Letá sú horúce a suché, zimy sú mierne. Každoročne je tu približne 3 856 hodín slnečného svitu, čo znamená, že počas väčšiny roka si môžete užívať slnko. 6-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) je ideálna pre plážové aktivity a vodné športy. Oblasť sa nachádza v relatívne nízkej nadmorskej výške (16 m n. m.) a má mierny terén, najmä v blízkosti pláže (sklon 0,2%), čo ju robí vhodnou pre pešiu turistiku a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka ľahký prístup k niekoľkým populárnym plážiam, vrátane Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Tieto pláže sú ideálne na opaľovanie, kúpanie a rôzne vodné športy. Pre golfových nadšencov je El Campanario Golf Course vzdialené len 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. V okolí sa nachádza aj množstvo ďalších športových zariadení a rekreačných možností, ktoré uspokoja rôzne záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v srdci Costa del Sol, ako súčasť prestížnej oblasti Marbelly. Strategicky umiestnená medzi Marbellou a Esteponou, ponúka ľahký prístup ku všetkému vybaveniu San Pedro Alcántara a je v krátkej dojazdovej vzdialenosti od slávneho Puerto Banús. Oblasť je známa svojou prvotriednou atmosférou a vynikajúcou polohou na pobreží, čo z nej robí jedno z najžiadanejších miest na život na Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je cena tohto pozemku v Guadalmina Baji výrazne vyššia, čo odráža jeho prestížnu polohu a exkluzivitu v luxusnej oblasti Marbelly. Projekt Alba Benalmadena (od 699 000 €), tiež situovaný na Costa del Sol, ponúka inú cenovú kategóriu, ale pozemok v Guadalmina Baji vyniká svojou pobrežnou polohou a zrelým prostredím. Tento projekt je zameraný na kupujúcich hľadajúcich najvyššiu kvalitu a jedinečnú polohu, nie na tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosti v základnom alebo strednom segmente. Naopak, iné projekty v menej prestížnych oblastiach môžu ponúkať menšie pozemky alebo byť ďalej od pláže, ale za konkurencieschopnejšie ceny.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
