Dit uitzonderlijke perceel van 1.718 m² in Guadalmina Baja, Málaga, biedt de mogelijkheid om een residentie te realiseren in een gevestigde en prestigieuze kustwijk. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het perceel de rust van een residentiële zone met de nabijheid van de kust en diverse faciliteiten. De locatie is strategisch gunstig ten opzichte van belangrijke verkeersaders en recreatieve centra.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in Guadalmina Baja, een zone die bekend staat om haar ruime opzet en groenkarakter, dichtbij de Middellandse Zee. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bestaande luxe villa's, wat bijdraagt aan een exclusieve en serene sfeer. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijkse behoeften eenvoudig vervuld kunnen worden.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren met specifieke bouwplannen die een ruime, op maat gemaakte woning wensen te realiseren. De grootte van het perceel biedt flexibiliteit voor het ontwerpen van een villa met uitgebreide faciliteiten, zoals privézwembaden en aangelegde tuinen, conform de geldende bestemmingsplannen.
Het betreft een bouwkavel, wat betekent dat de ontwikkeling ter plekke zal plaatsvinden. Er is een ontwerpvoorstel beschikbaar voor een luxe villa met een totale bebouwde oppervlakte van 1.360 m², verdeeld over een souterrain, begane grond en eerste verdieping. De start van de bouw is afhankelijk van de verkregen vergunningen en de planning van de koper.
Dit is een bouwkavel en biedt geen bestaande woning. Het perceel vereist een nieuw bouwproject met bijbehorende vergunningen. De bebouwingsdichtheid en bouwhoogte zijn onderhevig aan lokale bouwvoorschriften. Faciliteiten zoals een zwembad of tuinaanleg dienen geïntegreerd te worden in het nieuwe bouwplan.
Ref: VL963677
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is een geschikte optie voor een investeerder die een op maat gemaakte luxe residentie wil ontwikkelen in een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. Het past bij kopers die op zoek zijn naar een exclusieve locatie met privacy en ruimte, nabij golfbanen en de kustlijn. Personen die een nieuwbouwproject willen realiseren met een eigen visie op architectuur en indeling, zullen hier een uitstekende basis vinden. Het is eveneens interessant voor internationale kopers die zich permanent willen vestigen of een hoogwaardige vakantiewoning zoeken met de mogelijkheid tot personalisatie, waarbij de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden een belangrijke rol spelen.
Het aangeboden projectontwerp voorziet in een moderne luxe villa met hoogwaardige afwerkingen en materialen. De plannen omvatten royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een privézwembad en aangelegde tuinen. Specifieke details over de te gebruiken materialen, sanitair of keukenapparatuur zijn onderdeel van het gedetailleerde bouwproject en worden verder uitgewerkt tijdens de ontwerpfase. De constructiekosten van €4.000.000 suggereren een niveau van afwerking dat aansluit bij de exclusieve locatie en de beoogde residentiële standaard.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €2.250.000. Dit betreft de grondprijs. De kosten voor de bouw van de voorgestelde luxe villa, met een totale oppervlakte van 1.360 m², worden apart geraamd op €4.000.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatie in een prime residentiële zone aan de Costa del Sol. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over de beschikbaarheid van andere percelen of projecten op deze specifieke locatie.
Guadalmina Baja is een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella, die bekend staat om haar ruime percelen, groenstroken en statige villa's. Het gebied ademt een sfeer van rust en exclusiviteit, mede dankzij de bewoners die de voorkeur geven aan een serene omgeving dichtbij de kust. Voorzieningen zijn op loopafstand of korte fietsafstand, wat een comfortabel dagelijks leven mogelijk maakt. De nabijheid van internationale scholen en diverse sportfaciliteiten, waaronder gerenommeerde golfbanen, versterkt de aantrekkelijkheid voor gezinnen en liefhebbers van een actieve levensstijl. De locatie biedt een balans tussen een rustige woonomgeving en de dynamiek van nabijgelegen stedelijke centra zoals San Pedro Alcántara en Marbella stad.
Het dagelijks leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door rust en ruimte, met een nadruk op groen en exclusiviteit. Voorzieningen zijn binnen handbereik; een supermarkt is op 200 meter afstand en een apotheek op 146 meter, wat het gemak van dagelijkse boodschappen vergroot. De nabijheid van stranden, zoals Playa de San Pedro op 1.7 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. De omgeving is stedelijk maar behoudt een residentieel karakter, met een duidelijke scheiding tussen woonzones en commerciële centra.
Dit perceel ligt in Guadalmina Baja, een residentiële zone in Marbella, bekend om zijn rustige en groene karakter. De nabijheid van de kustlijn en diverse golfbanen definieert de ligging. Voorzieningen in de directe omgeving dragen bij aan het dagelijks gemak.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen in de gemeente Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het bevindt zich tussen San Pedro Alcántara en de kustlijn, wat een directe toegang biedt tot de voorzieningen van beide gebieden. De regio staat bekend om haar luxe vastgoed, exclusieve golfbanen en jachthavens zoals Puerto Banús, dat op circa 10 minuten rijden ligt. De ligging binnen de provincie Málaga biedt een centrale positie ten opzichte van andere belangrijke steden aan de kust, zoals Estepona en Marbella stad, met goede verbindingen naar het binnenland.
Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en transportmogelijkheden. Stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya liggen op circa 1.7 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is 47 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers. Supermarkten (200m) en apotheken (146m) bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km), is een pluspunt voor liefhebbers van de sport. Er zijn 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat enige opties voor openbaar vervoer biedt, hoewel een auto voor optimaal gebruik van de regio aanbevolen wordt.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met zachte winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.3°C, met historische zonuren van 3.856 per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer 6 maanden. Het perceel ligt op 9 meter boven zeeniveau, met een geringe helling naar het strand, wat duidt op een vlakke topografie in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya op 1.7 km hemelsbreed afstand. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden aan zee. De omgeving is een hotspot voor golfers, met diverse golfbanen binnen een straal van 3 km, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km). Er zijn 69 restaurants en 10 cafés binnen 2 km, wat zorgt voor een ruime keuze aan eet- en uitgaansgelegenheden. Andere voorzieningen zoals banken en tandartsen zijn eveneens binnen handbereik.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen in de gemeente Marbella, aan de westelijke Costa del Sol. Het bevindt zich tussen San Pedro Alcántara en de kustlijn, wat een directe toegang biedt tot de voorzieningen van beide gebieden. De regio staat bekend om haar luxe vastgoed, exclusieve golfbanen en jachthavens zoals Puerto Banús, dat op circa 10 minuten rijden ligt. De ligging binnen de provincie Málaga biedt een centrale positie ten opzichte van andere belangrijke steden aan de kust, zoals Estepona en Marbella stad, met goede verbindingen naar het binnenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Guadalmina Baja onderscheidt zich binnen de Costa del Sol door haar gevestigde karakter en ruime percelen, wat een ander type ontwikkeling mogelijk maakt dan in meer recent ontwikkelde gebieden zoals Estepona of Benalmádena. De projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), betreffen doorgaans appartementen of kleinere villa's in complexen, gericht op een breder publiek en met een lagere instapprijs. Alba Benalmádena (vanaf €699.000) ligt meer oostelijk en biedt eveneens appartementen. Dit perceel in Guadalmina Baja, met een prijs van €2.250.000, richt zich op het hogere segment en biedt de zeldzame kans om een exclusieve, op maat gemaakte villa te bouwen in een volwassen, luxe woonomgeving. De focus ligt hier op ruimte, privacy en een statige residentiële setting, in tegenstelling tot de meer geconcentreerde nieuwbouwontwikkelingen elders die vaak gericht zijn op directe verhuurrendementen of een meer compacte levensstijl.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
