Smeštena u jednoj od najprestižnijih i najutvrđenijih priobalnih oblasti Marbelje, Guadalmina Baja, ova parcela od 1718 m² nudi retku priliku da izgradite kuću iz snova u srcu ovog prestižnog stambenog naselja. Okružena elegantnim vilama i na kratkoj pešačkoj udaljenosti od plaže, parcela nudi privatnost, zrelo okruženje i prvoklasnu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u Guadalmina Baji, etabliranom i traženom priobalnom području. Područje je poznato po svojim širokim ulicama obrubljenim drvećem i visokokvalitetnim rezidencijama, nudeći mirno životno okruženje uz lak pristup plaži i lokalnim sadržajima.
Ova parcela od 1718 m² idealna je za kupce koji žele izgraditi kuću iz snova po meri svojih specifičnih potreba i ukusa. Ona nudi dovoljno prostora za projektovanje prostranih životnih prostora, bašta i rekreativnih područja, ispunjavajući zahteve modernog luksuznog života.
Parcela se može kupiti zajedno sa potpuno projektovanim luksuznim projektom vile. Projekat predviđa ukupnu površinu od 1360 m², uključujući podrum, prizemlje i prvi sprat. Projekat sadrži moderan dizajn visoke klase, sa fokusom na prostrane dnevne prostore, više spavaćih soba, privatni bazen i uređene bašte.
Ova nekretnina je parcela, bez postojećih objekata. Uprkos značajnoj veličini parcele, svaka gradnja mora biti u skladu sa lokalnim građevinskim propisima i pravilima o zoniranju. Predložene dimenzije i dizajn vile zasnovani su na projektnim planovima, a stvarna gradnja može zahtevati prilagođavanja.
Ref: VL963677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je idealan izbor za kupce koji žele izgraditi prilagođenu luksuznu rezidenciju u jednoj od najprestižnijih obalnih zajednica Marbelje. Pogodna je za one koji cene dovoljno prostora za projektovanje prostranih životnih prostora, luksuznih apartmana, privatnih bašta i rekreativnih područja. Ako cenite privatnost, zrelu okolinu i lak pristup plažama i golf terenima, ova opcija će zadovoljiti vaše potrebe. Parcela je takođe atraktivna za investitore koji traže dugoročnu investiciju i žele stvoriti ikoničnu nekretninu u jednom od najtraženijih područja Južne Španije.
Iako trenutno zemljište ne sadrži konkretne informacije o završnoj obradi, priloženi projektni planovi vile naglašavaju moderan vrhunski dizajn. Ovo obično uključuje upotrebu visokokvalitetnih materijala, napredne građevinske tehnike i veliku pažnju posvećenu detaljima. Predviđena vila uključuje prostrane dnevne prostore, više spavaćih soba, privatni bazen i uređene bašte, što sve ukazuje na visoku razinu dovršenosti. Kupci bi trebalo detaljno da razgovaraju o specifičnim specifikacijama materijala i opcijama završne obrade sa investitorom ili arhitektom kako bi se osiguralo da ispunjavaju njihova očekivanja.
Cena parcele iznosi 2.250.000 €. Ova cena pokriva samo troškove kupovine zemljišta. Dodatno, procenjeni troškovi izgradnje velike luksuzne vile prema projektnim planovima iznose 4.000.000 €. Stoga će ukupna investicija biti znatno viša od cene parcele. Ponuda parcela u ovom području, posebno ove veličine i na tako prvoklasnoj lokaciji, je ograničena, što osigurava da cena odgovara tržišnom merilu.
Guadalmina Baja je etablirana i veoma prestižna četvrt smeštena između Marbelje i Estepone. Poznata je po svojim velikim parcelama, bulevarima obrubljenim drvećem i mirnoj atmosferi, a istovremeno je blizu plaže. Nudi mediteranski način života koji kombinuje mir obalnog života sa lakim pristupom živopisnim područjima Marbelje i Puerto Banusa. Obližnji grad San Pedro Alcántara nudi sve što je potrebno za svakodnevni život, uključujući prodavnice, restorane i škole. Ovo područje privlači stanovnike koji traže visokokvalitetno životno okruženje.
Način života u Guadalmina Baji je relativno miran, ali istovremeno nudi lak pristup svim pogodnostima. Područje nudi mirno stambeno okruženje, ali svakodnevne pogodnosti su vrlo blizu. Supermarket je udaljen samo 200 metara, a apoteka 146 metara, što pruža izuzetnu pogodnost za svakodnevni život. Obrazovno, u blizini se nalaze međunarodne škole. Mogućnosti za objedovanje su takođe brojne, sa 69 restorana u krugu od 2 km. Blizina golf terena i plaža nudi stanovnicima širok spektar rekreativnih aktivnosti.
Guadalmina Baja se nalazi u srcu Kosta del Sol (Costa del Sol), kao deo prestižnog područja Marbelje. Strateški smeštena između Marbelje i Estepone, nudi lak pristup svim sadržajima San Pedra Alkántare i nalazi se na kratkoj vožnji od poznatog Puerto Banusa. Područje je poznato po svojoj vrhunskoj atmosferi i prvoklasnoj obalnoj lokaciji, što ga čini jednom od najtraženijih lokacija za život na Kosta del Solu.
Lokacija parcele nudi odličnu saobraćajnu dostupnost. Plaže, kao što je Playa de San Pedro, udaljene su samo 1,7 km. Aerodrom Malaga nalazi se na oko 47 km, što je pogodno za međunarodna putovanja. U gradu postoji 50 stanica javnog prevoza koje opslužuje 8 autobusnih linija, što olakšava lokalnu mobilnost. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu golf terena El Campanario Golf Course, udaljenog samo 1,8 km. Medicinski objekti su takođe na visokom nivou, sa bolnicom udaljenom samo 3,1 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se ponosi mediteranskom klimom, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i umerenim padavinama. Leta su vruća i suva, a zime blage. Postoji oko 3.856 sunčanih sati godišnje, što znači da se većim delom godine može uživati u suncu. Sezona kupanja od 6 meseci (temperatura vode ≥20°C) idealna je za aktivnosti na plaži i vodene sportove. Područje se nalazi na relativno niskoj nadmorskoj visini (16 m nadmorske visine) i ima blag teren, posebno u blizini plaže (nagib od 0,2%), što ga čini pogodnim za pešačenje i biciklizam.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi lak pristup nekoliko popularnih plaža, uključujući Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) i Playa Isdabe (1,8 km). Ove plaže su idealne za sunčanje, plivanje i razne vodene sportove. Za golf entuzijaste, El Campanario Golf Course je udaljen samo 1,8 km, a El Paraíso Golf Club 2,8 km. U okolini se takođe nalazi mnoštvo drugih sportskih sadržaja i mogućnosti za rekreaciju koje zadovoljavaju različite interese.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi u srcu Kosta del Sol (Costa del Sol), kao deo prestižnog područja Marbelje. Strateški smeštena između Marbelje i Estepone, nudi lak pristup svim sadržajima San Pedra Alkántare i nalazi se na kratkoj vožnji od poznatog Puerto Banusa. Područje je poznato po svojoj vrhunskoj atmosferi i prvoklasnoj obalnoj lokaciji, što ga čini jednom od najtraženijih lokacija za život na Kosta del Solu.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
