Šis 1718 m² ploto sklypas, esantis viename prestiškiausių ir labiausiai įsitvirtinusių Marbelos pakrantės rajonų, Guadalmina Baja, suteikia retą galimybę pastatyti svajonių namus šios išskirtinės gyvenamosios vietovės širdyje. Sklypą supa elegantiškos vilos, jis yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio, siūlo privatumą, brandžią aplinką ir puikią vietą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs Guadalmina Baja, pripažintame ir paklausiame pakrantės rajone. Šis rajonas garsėja plačiomis, medžiais apsodintomis gatvėmis ir aukštos kokybės rezidencijomis, siūlančiomis ramią gyvenamąją aplinką, kartu užtikrinant lengvą prieigą prie paplūdimio ir vietinių patogumų.
Šis 1718 m² ploto sklypas idealiai tinka pirkėjams, norintiems pastatyti svajonių namus, pritaikytus jų specifiniams poreikiams ir skoniui. Jis suteikia pakankamai erdvės suprojektuoti erdvius gyvenamuosius plotus, sodus ir rekreacines zonas, atitinkančias šiuolaikinio prabangaus gyvenimo reikalavimus.
Sklypas gali būti įsigytas kartu su visiškai suprojektuotu prabangios vilos projektu. Projektas numato bendrą 1360 m² statybos plotą, įskaitant rūsį, pirmąjį ir antrąjį aukštus. Projektas pasižymi moderniu aukščiausios klasės dizainu, daugiausia dėmesio skiriant erdvioms svetainėms, kelioms miegamiesiems, privačiam baseinui ir sutvarkytiems sodams.
Ši nuosavybė yra sklypas be esamų statinių. Nepaisant didelio sklypo dydžio, bet kokia statyba turi atitikti vietinius statybos norminius aktus ir zonavimo taisykles. Siūlomi vilos matmenys ir dizainas yra pagrįsti projektiniais planais, o faktinė statyba gali reikalauti koregavimo.
Ref: VL963677
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas yra idealus pasirinkimas pirkėjams, norintiems pastatyti individualų prabangų būstą vienoje iš prestižiškiausių Marbelos pakrantės bendruomenių. Jis tinka tiems, kurie vertina pakankamai erdvės suprojektuoti erdvius gyvenamuosius plotus, prabangius apartamentus, privačius sodus ir poilsio zonas. Jei vertinate privatumą, brandžią aplinką ir patogią prieigą prie paplūdimių bei golfo aikštynų, šis variantas atitiks jūsų poreikius. Sklypas taip pat patrauklus investuotojams, ieškantiems ilgalaikių investicijų ir norintiems sukurti ikonišką turtą viename geidžiamiausių Pietų Ispanijos regionų.
Nors dabartinis sklypas neturi konkrečios apdailos informacijos, pridėtuose vilos projektiniuose planuose akcentuojamas modernus aukščiausios klasės dizainas. Paprastai tai apima aukštos kokybės medžiagų naudojimą, pažangias statybos technologijas ir didelį dėmesį detalėms. Numatoma vila apima erdvius gyvenamuosius plotus, kelis miegamuosius, privatų baseiną ir sutvarkytus sodus, kurie visi rodo aukštą apdailos lygį. Pirkėjai turėtų detaliai aptarti konkrečias medžiagų specifikacijas ir apdailos parinktis su vystytoju ar architektu, kad įsitikintų, jog jos atitinka jų lūkesčius.
Sklypo kaina yra 2 250 000 €. Ši kaina apima tik žemės įsigijimo išlaidas. Be to, didelės prabangios vilos statybos, pagal projektinius planus, numatomos išlaidos siekia 4 000 000 €. Bendros investicijos bus žymiai didesnės nei sklypo kaina. Šiame rajone žemės pasiūla, ypač tokio dydžio ir tokioje puikioje vietoje, yra ribota, todėl kaina atitinka rinkos etaloną.
Guadalmina Baja yra įsitvirtinęs ir labai prestižinis rajonas, esantis tarp Marbelos ir Esteponos. Jis žinomas savo erdviais sklypais, medžiais apsodintais bulvarais ir ramia atmosfera, kartu būdamas netoli paplūdimio. Jis siūlo Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą, derinantį pakrantės gyvenimo ramybę su lengva prieiga prie Marbelos ir Puerto Banús gyvybingų rajonų. Netoliese esantis San Pedro Alcántara miestas siūlo viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui, įskaitant parduotuves, restoranus ir mokyklas. Šis rajonas pritraukia gyventojus, ieškančius aukštos kokybės gyvenamosios aplinkos.
Gyvenimo būdas Guadalmina Baja yra gana ramiai, bet tuo pačiu užtikrina lengvą prieigą prie visų patogumų. Rajonas siūlo ramią gyvenamąją aplinką, tačiau kasdieniai patogumai yra labai arti. Supermarketis yra vos už 200 metrų, o vaistinė – už 146 metrų, tai suteikia išskirtinį patogumą kasdieniam gyvenimui. Švietimo požiūriu netoliese yra tarptautinės mokyklos. Restoranų pasirinkimas taip pat gausus, 2 km spinduliu yra 69 restoranai. Artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių suteikia gyventojams platų laisvalaikio užsiėmimų spektrą.
Šis sklypas yra Marbelos prestižiniame Guadalmina Baja rajone. Žemėlapis rodo jo artumą paplūdimiams, golfo aikštynams ir pagrindiniams keliams, pabrėžiant jo patogumą ir puikią vietą.
Guadalmina Baja yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, kaip prestižinio Marbelos rajono dalis. Strategiškai tarp Marbelos ir Esteponos, ji siūlo lengvą prieigą prie visų San Pedro Alcántara patogumų ir yra trumpo atstumo automobiliu iki garsiojo Puerto Banús. Rajonas žinomas savo aukščiausios klasės atmosfera ir puikia pakrantės vieta, todėl yra viena geidžiamiausių gyvenamųjų vietų Costa del Sol.
Sklypo vieta siūlo puikų susisiekimą. Paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de San Pedro, yra vos už 1,7 km. Malagos oro uostas yra maždaug už 47 km, patogus tarptautiniams kelionėms. Mieste yra 50 viešojo transporto stotelių, aptarnaujančių 8 autobusų linijas, palengvinančias vietinį judėjimą. Golfo entuziastai įvertins El Campanario Golf Course artumą, esantį vos už 1,8 km. Medicinos paslaugos taip pat yra aukščiausio lygio, ligoninė yra vos už 3,1 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gali pasigirti Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,3°C ir vidutiniškas kritulių kiekis. Vasaros yra šiltos ir sausos, o žiemos – švelnios. Kiekvienais metais būna apie 3856 saulės valandų, o tai reiškia, kad didžiąją metų dalį galima mėgautis saule. 6 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) idealiai tinka paplūdimio veikloms ir vandens sportui. Rajonas yra santykinai žemoje altitudėje (16 m virš jūros lygio) ir turi lygų reljefą, ypač arti paplūdimio (0,2% nuolydis), todėl jis tinka pėsčiųjų ir dviračių išvykoms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas siūlo lengvą prieigą prie kelių populiarių paplūdimių, įskaitant Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) ir Playa Isdabe (1,8 km). Šie paplūdimiai idealiai tinka degintis, plaukioti ir įvairioms vandens sporto šakoms. Golfo entuziastams El Campanario Golf Course yra vos už 1,8 km, o El Paraíso Golf Club – už 2,8 km. Aplinkoje taip pat yra daugybė kitų sporto objektų ir laisvalaikio pramogų, atitinkančių įvairius pomėgius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, kaip prestižinio Marbelos rajono dalis. Strategiškai tarp Marbelos ir Esteponos, ji siūlo lengvą prieigą prie visų San Pedro Alcántara patogumų ir yra trumpo atstumo automobiliu iki garsiojo Puerto Banús. Rajonas žinomas savo aukščiausios klasės atmosfera ir puikia pakrantės vieta, todėl yra viena geidžiamiausių gyvenamųjų vietų Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su tokiais projektais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), šio sklypo kaina Guadalmina Baja yra žymiai didesnė, atspindinti jo prestižinę vietą ir išskirtinumą Marbelos prabangiame rajone. Alba Benalmadena projektas (nuo 699 000 €), taip pat esantis Costa del Sol, siūlo kitokią kainų kategoriją, tačiau Guadalmina Baja sklypas išsiskiria savo pakrantės vieta ir brandžia aplinka. Šis projektas orientuotas į pirkėjus, ieškančius aukščiausios kokybės ir unikalios vietos, o ne tuos, kurie ieško pradinio ar vidutinio lygio nekilnojamojo turto. Priešingai, kiti projektai mažiau prestižiniuose rajonuose gali pasiūlyti mažesnius sklypus arba būti toliau nuo paplūdimio, tačiau už konkurencingesnes kainas.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, kurio specializacija yra Ispanijos būsto rinka. Turėdamas gilų Ispanijos Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrantės regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
