Šis 6 058 m² ploto gyvenamasis sklypas Guadalmina Baja, Malagoje, parduodamas nuo 5 250 000 €. Įsikūręs nusistovėjusiame miesto rajone, šis sklypas siūlo puikią vietą netoli paplūdimių, golfo aikštynų ir įvairių patogumų. Dėl didelio ploto ir statybos potencialo, šis sklypas suteikia puikią galimybę sukurti prestižinį privatų dvarą ar kelis nekilnojamojo turto objektus. San Pedro de Alcántara ir Marbella artumas užtikrina lengvą prieigą prie svarbiausių regiono lankytinų vietų ir transporto tinklų. Tai reta galimybė pastatyti individualų turtą pageidaujamoje vietovėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Guadalmina Baja, rajone, žinomame savo prabangia gyvenamąja aplinka ir artumu prie paplūdimio. Vos už 1,7 km nuo Playa de San Pedro paplūdimio, jis yra arti pakrantės, todėl idealiai tinka tiems, kurie ieško pakrantės gyvenimo būdo. Rajonas gerai aptarnaujamas, o golfo aikštynai, prekybos centrai ir vaistinės yra vos už kelių minučių kelio.
Šis sklypas siūlo didelę erdvę pirkėjams, norintiems pastatyti savo svajonių namus unikalioje vietoje. 6 058 m² plotas leidžia įgyvendinti didelius projektus, ar tai būtų didelės rezidencijos, sodo vilos ar privačių patogumų komplekso sukūrimas. Artumas prie paplūdimio ir golfo aikštynų daro jį patraukliu pasirinkimu šeimoms ar pavieniams asmenims, ieškantiems poilsio ir patogumo.
Sklypas skirtas gyvenamajai statybai ir leidžia statyti vieno šeimos namus. Pagal vietinius zonavimo reglamentus (UE-5), minimalus sklypo dydis yra 2000 m², maksimalus užstatymo tankis 20% ir 0,25% statybos koeficientas, leidžiantis pastatyti iki 1514 m². Tai suteikia pirkėjams lankstumo planuojant ir statant savo individualius nekilnojamojo turto objektus, užtikrinant, kad jie atitiktų jų asmeninius skonius ir poreikius.
Šiame sklype nėra iš anksto pastatytų gyvenamųjų statinių, o jo naudojimas apsiriboja gyvenamąja statyba. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad statybos projektai turi atitikti UE-5 zonavimo taisykles, įskaitant minimalius 2000 m² sklypo dydžio reikalavimus ir 5 metrų atstumo nuo sienų reikalavimą. Be to, tai nėra pirmoji linija prie jūros esantis nekilnojamojo turto objektas, o tik arti jo.
Šis sklypas idealiai tinka vystytojams, norintiems statyti pagal užsakymą prabangius gyvenamuosius namus Ispanijos pietinėje pakrantėje, arba asmenims, norintiems turėti didelį sklypą prestižinėje vietoje. Jo vieta ypač patraukli tiems, kurie nori būti arti paplūdimio, golfo aikštynų ir aukščiausios klasės patogumų. Dėl savo dydžio ir statybos potencialo, jis puikiai tinka tiems, kurie nori suprojektuoti erdvią vilą, namą su sodu ar net mažą gyvenamųjų namų kompleksą. Regionas su gausia saulės šviesa ir švelniu klimatu idealiai tinka tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo saulėtoje aplinkoje. Taip pat populiarių vietų, tokių kaip Marbella ir Puerto Banús, artumas daro jį patraukliu pasirinkimu pirkėjams, ieškantiems patogumo ir pramogų.
Nors ši nuosavybė yra sklypas, jo potenciali plėtra leidžia pasiekti aukštą statybos ir apdailos lygį. Maksimalus 1 514 m² statybos plotas, pagal UE-5 taisykles, suteikia pakankamai erdvės sukurti erdvius gyvenamuosius plotus. Pirkėjai gali pasirinkti aukščiausios kokybės medžiagas ir modernius dizainus pagal savo pageidavimus. Sklypo vieta, arti paplūdimio ir golfo aikštynų, rodo, kad rajone paprastai yra aukštos kokybės statybos ir gerai išvystyta infrastruktūra. Atsižvelgiant į rajono prestižinę prigimtį, galima tikėtis, kad naujai pastatyti gyvenamieji namai turės aukštos kokybės apdailą ir modernias technologijas, kad padidintų komfortą ir estetinį patrauklumą.
Šio sklypo kaina yra 5 250 000 EUR, atspindinti jo aukščiausios kokybės vietą Guadalmina Baja ir didelį plėtros potencialą. 6 058 m² ploto ir galimybė statyti iki 1 514 m² gyvenamojo ploto, šis sklypas siūlo erdvę sukurti didelį privatų dvarą ar kelis nekilnojamojo turto objektus. Nors kitų kainų nėra, šis vienas sklypas atstovauja didelės apimties nekilnojamojo turto investicijų galimybę pageidaujamoje vietovėje. Potencialūs pirkėjai turėtų kreiptis dėl išsamesnės informacijos apie pirkimo procesą ir bet kokius taikytinus papildomus mokesčius.
Guadalmina Baja yra įkurta ir prestižinė vietovė, žinoma dėl savo erdvių vilų ir žaliuojančių gatvių. Nors sklypas yra miesto aplinkoje, jo dydis ir aplinkinės žaliosios zonos išlaiko ramią atmosferą. Įvairios paslaugos, įskaitant parduotuves, restoranus ir vaistines, yra pasiekiamos pėsčiomis, o paplūdimys yra vos už 1,7 km. San Pedro de Alcántara miesto centras yra vos kelios minutės kelio automobiliu, siūlantis platesnį paslaugų ir kultūros renginių spektrą. Garsiojo Puerto Banús ir Marbellos artumas suteikia gyventojams prieigą prie prabangių parduotuvių, restoranų ir naktinio gyvenimo pasirinkimų. Malonus ištisus metus trunkantis klimatas, kurio vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C ir viršija 3 800 valandų saulės šviesos per metus, idealiai tinka lauko veikloms ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo mėgavimuisi.
Guadalmina Baja siūlo gyvenimo būdą, kuris derina ramybę ir patogumą. Ši vietovė yra žinoma dėl savo erdvių žaliųjų zonų ir prabangių rezidencijų, suteikiančių gyventojams ramią oazę. Tačiau tai nėra atokiau; prekybos centras yra vos už 200 metrų, o vaistinė – už 146 metrų, suteikiant didelį patogumą kasdieniams poreikiams. 69 restoranų buvimas siūlo įvairius pasirinkimus gurmanams. San Pedro de Alcántara centro artumas dar labiau padidina patogumą, siūlydamas daugiau parduotuvių, restoranų ir pramogų pasirinkimo galimybių. Golfo entuziastai bus patenkinti sužinoję, kad garsūs golfo aikštynai, tokie kaip El Campanario Golf Course ir El Paraíso Golf Club, yra vos už trumpo kelio automobiliu.
Šiame žemėlapyje parodyta Guadalmina Baja geografinė padėtis, sklypas yra tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella, arti pakrantės. Žemėlapyje pabrėžiamas jo artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir pagrindinių transporto tinklų, parodant strateginę regiono padėtį.
Guadalmina Baja yra Malagos provincijoje, kuri yra Costa del Sol dalis – regionas, žinomas savo gražiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir gyvybingu gyvenimo būdu. Ši vietovė yra netoli San Pedro de Alcántara, vos kelios minutės kelio automobiliu nuo garsaus Marbella kurorto ir prabangaus Puerto Banús. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie visų regiono lankytinų vietų, kartu siūlydama gana ramią gyvenamąją aplinką. Jis yra netoli pagrindinio A-7 greitkelio, palengvinančio susisiekimą su aplinkiniais miestais ir oro uostais, tokiais kaip Málaga ir Gibraltar.
Sklypo pasiekiamumas yra puikus. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra vos už 1,7 km, o Playa Atalaya ir Playa Isdabe taip pat yra netoli. Skrendantiems keleiviams Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 46 km (oro linija), užtikrinant lengvą prieigą prie vidaus ir tarptautinių skrydžių. Viešasis transportas taip pat yra gausus, su 8 autobusų linijomis ir 50 autobusų stotelių, užtikrinančių lengvą mobilumą. Automobilių naudotojams vietovė yra gerai susisiekta, o elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 1,5 km. Be to, El Campanario golfo aikštynas yra vos už 1,8 km, todėl tai yra ideali vieta golfo entuziastams.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šis regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, o vidutinis temperatūros intervalas svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Maždaug 3 856 valandų saulės šviesos per metus suteikia daug galimybių mėgautis lauko veikla ir lankytis paplūdimiuose. Maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai pakyla virš 20°C. Sklypas yra 16 metrų aukštyje virš jūros lygio, netoli pakrantės, prisidedant prie švelnių klimato sąlygų. Vietovė yra santykinai plokščia, su 0,2% nuolydžiu, todėl statyba ir lauko veikla yra lengvesnė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Guadalmina Baja yra įsikūręs netoli kelių populiarių paplūdimių. Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe paplūdimiai yra vos už 1,7–1,8 km. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, taip pat yra 1,8 km atstumu. Šie paplūdimiai idealiai tinka degintis, plaukioti ir įvairioms vandens sporto šakoms. Šiame regione taip pat yra pasaulinio lygio golfo aikštynai, El Campanario Golf Course 1,8 km atstumu ir El Paraíso Golf Club 2,8 km atstumu. Be to, rajone yra daug restoranų (69) ir kavinių (10), siūlančių gyventojams įvairius laisvalaikio pasirinkimus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra Malagos provincijoje, kuri yra Costa del Sol dalis – regionas, žinomas savo gražiais paplūdimiais, golfo aikštynais ir gyvybingu gyvenimo būdu. Ši vietovė yra netoli San Pedro de Alcántara, vos kelios minutės kelio automobiliu nuo garsaus Marbella kurorto ir prabangaus Puerto Banús. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie visų regiono lankytinų vietų, kartu siūlydama gana ramią gyvenamąją aplinką. Jis yra netoli pagrindinio A-7 greitkelio, palengvinančio susisiekimą su aplinkiniais miestais ir oro uostais, tokiais kaip Málaga ir Gibraltar.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL336893
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais „Costa del Sol“ prieinamais gyvenamaisiais sklypais, šis sklypas „Guadalmina Baja“ išsiskiria savo dydžiu ir puikia vieta. Pavyzdžiui, nors tokiose vietovėse kaip Estepona ir Benalmádena yra prieinamesnių sklypų, tokių kaip „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 EUR) ir „Alba Benalmádena“ (nuo 699 000 EUR), jie paprastai yra mažesni ir gali neturėti „Guadalmina Baja“ prestižo ir patogumo. „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR), taip pat įsikūręs Esteponoje, yra mažas sklypas ir gali netikti dideliems projektams. Šis „Guadalmina Baja“ sklypas, nepaisant didesnės kainos (5 250 000 EUR), su savo 6 058 m² plotu ir strategine vieta, yra unikali pasiūlymas pirkėjams, norintiems statyti aukščiausios klasės nekilnojamąjį turtą prestižinėje vietoje. Jis suteikia retą galimybę turėti didelį sklypą, kurį galima panaudoti prabangiai vilai ar daugiabučių kompleksui statyti.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
