Esta extensa parcela en Guadalmina Baja, Málaga, presenta una oportunidad única en el corazón de una codiciada región costera. Con una superficie de 6.058 m², se encuentra en un entorno urbano consolidado que promete una mezcla de tranquilidad y conveniencia. Su proximidad a servicios esenciales y playas subraya su potencial para un desarrollo exclusivo. Esta oferta está dirigida a compradores que buscan una parcela significativa con la posibilidad de personalización en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Guadalmina Baja, una zona prestigiosa cerca de San Pedro de Alcántara. Está rodeada por una infraestructura urbana, con numerosas comodidades como tiendas y restaurantes a poca distancia. Su ubicación costera promete un entorno atractivo que combina relajación y fácil acceso a los centros urbanos. La proximidad inmediata a la costa y a los campos de golf define la posición privilegiada de este lugar.
Esta parcela está pensada para promotores o particulares con visión de una residencia a gran escala o un dominio privado. Con 6.058 m², ofrece considerables posibilidades de construcción (25% de densidad de construcción, 20% de ocupación del suelo). Es ideal para aquellos que desean una propiedad a medida en un barrio exclusivo que ofrezca mucha privacidad y espacio exterior, lejos del bullicio pero conectado a la infraestructura.
Este terreno está clasificado como suelo urbano urbanizable, apto para la construcción de una vivienda unifamiliar. La densidad de construcción es del 25% y la ocupación del suelo del 20%, lo que permite una superficie edificable de 1.514 m². El tamaño mínimo de la parcela es de 2.000 m², con una separación de lindes de 5 metros. Esto proporciona parámetros claros para el desarrollo futuro, asegurando que los proyectos de construcción cumplan con las normativas locales.
Esta parcela está sujeta a normativas de construcción específicas, incluyendo una densidad de construcción máxima del 25% y una ocupación del suelo del 20%. El tamaño mínimo de parcela para el desarrollo es de 2.000 m², con separaciones de linde requeridas de 5 metros. Los compradores deben ser conscientes de que el uso está estrictamente limitado a viviendas unifamiliares. No hay restricciones específicas en cuanto a vistas, pero la construcción circundante y el tamaño de la parcela deben ser considerados.
Esta parcela es adecuada para compradores exigentes que planean una residencia personalizada en un área establecida pero aún desarrollable. Es ideal para quienes buscan una gran propiedad privada con mucho espacio al aire libre, piscina y posiblemente un jardín, valorando al mismo tiempo la proximidad a campos de golf y playas. También atrae a promotores inmobiliarios que desean realizar un proyecto de alto potencial en un área cotizada. El entorno tranquilo es propicio para familias que buscan una solución de vivienda a largo plazo con buen acceso a escuelas y servicios.
Aunque se trata de una parcela, las normativas de construcción permiten un desarrollo de alta calidad. La superficie edificable permitida de 1.514 m² en una parcela de 6.058 m² permite la construcción de una villa espaciosa, que puede diseñarse con materiales y acabados de primera calidad. Las normativas sobre distancias a linderos (5 metros) y tamaño mínimo de parcela (2.000 m²) sugieren un entorno diseñado para la privacidad y las propiedades espaciosas. La planificación detallada de la futura residencia puede centrarse en la creación de un espacio habitable de lujo con instalaciones de última generación.
La parcela en Guadalmina Baja se ofrece a un precio de 5.250.000 €. Con una superficie total de 6.058 m², este precio refleja el valor de una gran parcela en una ubicación de primer nivel. La edificabilidad permitida de 1.514 m² (densidad del 25%) ofrece un espacio sustancial para el desarrollo de una residencia prestigiosa. Debido a su tamaño y ubicación codiciada, esta parcela representa una importante oportunidad de inversión para compradores que planean un proyecto inmobiliario exclusivo en esta región.
Guadalmina Baja representa una zona residencial establecida y tranquila en la Costa del Sol. Esta parcela está enclavada en un entorno urbano caracterizado por su proximidad a las comodidades, incluyendo supermercados a solo 200 metros y una farmacia a 146 metros. La zona ofrece una alta calidad de vida con más de 60 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 kilómetros. La zona se beneficia de un buen acceso a campos de golf y a la playa, lo que la convierte en un lugar atractivo para quienes valoran tanto la tranquilidad como la conveniencia.
Vivir en Guadalmina Baja significa formar parte de una comunidad establecida, conocida por su tranquilidad y su proximidad a las comodidades esenciales. Con un supermercado y una farmacia a pocos minutos a pie, los recados diarios son fáciles de realizar. La zona está bien comunicada, con varios campos de golf y playas en las inmediaciones. La proximidad a ciudades como San Pedro de Alcántara y Puerto Banús ofrece acceso a una gama más amplia de restaurantes, tiendas y ocio, lo que permite una mezcla equilibrada de relajación y vida urbana.
La parcela se encuentra en Guadalmina Baja, una zona prestigiosa de la provincia de Málaga. El mapa muestra su proximidad a la costa, las principales carreteras y los centros urbanos como San Pedro de Alcántara y Puerto Banús. Las áreas marcadas en azul representan las playas, mientras que las áreas verdes podrían indicar campos de golf o espacios naturales. Los marcadores de servicios como tiendas y restaurantes subrayan la práctica ubicación.
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre los vibrantes centros de Marbella y Estepona. Esta posición ofrece un compromiso ideal entre la proximidad a los puntos turísticos y la tranquilidad de una zona residencial establecida. La región circundante de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima templado y su extensa infraestructura. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la costa y el interior de Andalucía.
La accesibilidad es un factor clave para esta parcela. Se encuentra a solo 1,7 km de las playas de Playa de San Pedro y Playa Atalaya, lo que ofrece un fácil acceso a la costa. Varios campos de golf de renombre también están muy cerca, incluyendo El Campanario Golf Course (1,8 km). El supermercado más cercano está a solo 200 metros y una farmacia a 146 metros, lo que aumenta la comodidad diaria. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 47 km, lo que facilita los viajes internacionales. La red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, apoya la movilidad en la región.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y los 26°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece un clima agradable durante todo el año. El agua del mar alcanza temperaturas de al menos 20°C durante una temporada de baño de seis meses, lo que la hace ideal para deportes acuáticos y actividades de playa. La temperatura media anual de 19,3°C subraya el atractivo del lugar para actividades al aire libre y un estilo de vida relajado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Guadalmina Baja ofrece acceso directo a las hermosas playas de la Costa del Sol. Playas como Playa de San Pedro y Playa Atalaya están a solo 1,7 km, mientras que Playa Isdabe está a 1,8 km. Las pendientes hacia la playa son muy suaves (0,2%), lo que facilita el acceso. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre se encuentran muy cerca, incluido el Campo de Golf El Campanario (1,8 km). La presencia de 69 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 km completa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre los vibrantes centros de Marbella y Estepona. Esta posición ofrece un compromiso ideal entre la proximidad a los puntos turísticos y la tranquilidad de una zona residencial establecida. La región circundante de Málaga es conocida por su alta calidad de vida, su clima templado y su extensa infraestructura. La conexión con la autopista A-7 facilita la exploración de toda la costa y el interior de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL336893
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras parcelas disponibles en la Costa del Sol, este terreno en Guadalmina Baja ofrece un tamaño y una ubicación excepcionales. Mientras que proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona ofrecen apartamentos más asequibles, esta parcela se dirige a un segmento de mercado diferente: el desarrollo de una residencia a medida a gran escala. El precio de 5.250.000 € refleja la escasez de un terreno tan grande en una zona consolidada y de lujo, cerca tanto de la costa como de los campos de golf. Alba Benalmadena ofrece una opción más urbana, pero carece del espacio y la exclusividad que ofrece esta parcela. Esta oferta específica es única para compradores que desean hacer una inversión sustancial en una propiedad privada con mucho espacio y versatilidad en diseño y uso.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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