关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja），这是一个以其高端住宅环境和靠近海滩而闻名的区域。距离 Playa de San Pedro 的海滩仅 1.7 公里，距离海滨仅几步之遥，非常适合那些寻求海岸生活方式的人。周边地区交通便利，距离高尔夫球场、超市和药房仅几分钟路程。
对于寻求在独特地段建造梦想家园的买家来说，这片土地提供了广阔的空间。6,058 平方米的面积允许进行大规模开发，可设计大型住宅、带花园的别墅或包含私人设施的综合体。靠近海滩和高尔夫球场，使其成为寻求休闲和便利的家庭或个人的理想选择。
该地块是住宅开发用地，允许建造单户住宅。根据当地分区法规（UE-5），最低地块面积为 2,000 平方米，且允许占用率为 20%，容积率为 0.25%，最高可建面积为 1,514 平方米。这为买家提供了在规划和建造其定制物业方面的灵活性，确保其符合个人品味和需求。
此地块不包含预建的住宅结构，其用途限于住宅开发。潜在买家应注意，建造项目必须遵守 UE-5 分区规定，包括 2,000 平方米的最小地块面积要求和 5 米的地块边界隔离要求。此外，该地块不是海滨物业，而是靠近海滩。
这片土地非常适合寻求在西班牙南部海岸建造定制豪华住宅的开发商或寻求在黄金地段拥有大量土地的个人。对于那些希望靠近海滩、高尔夫球场和一流便利设施的人来说，这里的地理位置极具吸引力。由于其规模和建造潜力，它非常适合想要设计宽敞别墅、带花园的住宅或甚至小型住宅开发项目的人。该地区拥有丰富的日照和温和的气候，非常适合那些希望在阳光明媚的环境中享受地中海生活方式的人。靠近马尔贝拉（Marbella）和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）等热门目的地，也使其成为寻求生活便利性和娱乐活动的买家的理想选择。
虽然此物业为一块土地，但其潜在的开发允许达到高标准的建造和装修。根据 UE-5 分区规定，最高可建造面积为 1,514 平方米，这为建造宽敞的住宅提供了充足的空间。买家可以根据自己的喜好选择高端材料和现代设计。地块的地理位置，靠近海滩和高尔夫球场，预示着该区域通常拥有高质量的建筑和完善的基础设施。考虑到该地区的高端性质，可以预期新建的住宅将采用优质饰面和现代技术，以增强舒适度和美学吸引力。
该地块的要价为 5,250,000 欧元，反映了其在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）优越的地理位置以及其巨大的开发潜力。占地 6,058 平方米，并允许建造高达 1,514 平方米的住宅，此地块提供了建设一处大型私人住宅或多个物业的空间。虽然没有提供其他价格点，但此单一地块代表了在备受追捧的地区进行大规模房地产投资的机会。潜在买家应联系以获取有关购买流程和任何可能适用的额外费用的详细信息。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个成熟且声望很高的区域，以其宽敞的别墅和绿树成荫的街道而闻名。该地块位于一个城市环境中，但由于其面积和周边绿化，仍然提供宁静的氛围。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和药房，距离海滩仅 1.7 公里。圣佩德罗德阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）镇中心距离酒店仅几分钟路程，提供更广泛的服务和文化活动。该地区靠近著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马尔贝拉（Marbella），为居民提供了奢华的购物、餐饮和夜生活选择。该地区全年气候宜人，平均气温在 12°C 至 26°C 之间，拥有超过 3,800 小时的年日照量，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）提供一种融合了宁静与便利的生活方式。该地区以其宽敞的绿地和高端住宅而闻名，为居民提供了一个宁静的避风港。然而，它并不偏远；超市仅 200 米，药房 146 米，为日常需求提供了极大的便利。周边有 69 家餐馆，为美食爱好者提供了多种选择。该地区靠近圣佩德罗德阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）镇中心，进一步增加了便利性，提供了更多的购物、餐饮和娱乐场所。高尔夫爱好者会很高兴地发现，El Campanario Golf Course 和 El Paraíso Golf Club 等著名高尔夫球场仅有很短的车程。
这张地图标示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的地理位置，该地块位于圣佩德罗德阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和马尔贝拉（Marbella）之间，靠近海岸。地图突出了其与海滩、高尔夫球场和主要交通网络的接近程度，展示了该地区的战略位置。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该地区位于圣佩德罗德阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）附近，距离著名的度假胜地马尔贝拉（Marbella）和豪华的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程。该地点提供了享受该地区所有景点的便利，同时又提供了一个相对宁静的住宅环境。它靠近 A-7 高速公路，方便前往马拉加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）等周边城镇和机场。
该地块的便利性极佳。最近的海滩 Playa de San Pedro 距离酒店仅 1.7 公里，而 Playa Atalaya 和 Playa Isdabe 也仅有很短的距离。对于航空旅客来说，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离酒店约 47 公里（hemelsbreed），方便国内和国际旅行。公共交通也很充足，有 8 条公交线路和 50 个公交站点，为出行提供了便利。对于汽车用户来说，该地区交通便利，距离 EV 充电站 1.5 公里。此外，距离 El Campanario Golf Course 仅 1.8 公里，使其成为高尔夫爱好者的理想选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，平均温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年约有 3,856 小时的日照时间，为享受户外活动和海滩提供了充足的机会。游泳季节可持续约 6 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上。该地块海拔 16 米，靠近海岸，享有温和的气候条件。该地区相对平坦，坡度为 0.2%，这使得建造和户外活动更加方便。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）靠近多个受欢迎的海滩。Playa de San Pedro、Playa Atalaya 和 Playa Isdabe 距离酒店仅 1.7 至 1.8 公里。最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 也在 1.8 公里之内。这些海滩非常适合日光浴、游泳和各种水上运动。该地区还拥有世界一流的高尔夫球场，El Campanario Golf Course 距离酒店仅 1.8 公里，El Paraíso Golf Club 距离酒店 2.8 公里。此外，该地区拥有众多餐馆（69 家）和咖啡馆（10 家），为居民提供了丰富的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，这是一个以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名的地区。该地区位于圣佩德罗德阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）附近，距离著名的度假胜地马尔贝拉（Marbella）和豪华的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程。该地点提供了享受该地区所有景点的便利，同时又提供了一个相对宁静的住宅环境。它靠近 A-7 高速公路，方便前往马拉加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）等周边城镇和机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL336893
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）上其他可用的住宅地块相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这块地块因其面积和优越的地理位置而脱颖而出。例如，虽然埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地区提供价格较低的地块，如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元），但它们通常面积较小，且可能不具备瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的声望和便利性。Aby Upper（起价 320,000 欧元）也位于埃斯特波纳（Estepona），但也是一个小地块，可能不适合大规模开发。这块位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的地块，尽管价格较高（5,250,000 欧元），但其 6,058 平方米的面积和战略位置，使其成为寻求在黄金地段建造高端住宅的买家的独特选择。它提供了在该地区稀缺的大型地块，可用于建造豪华别墅或多户住宅。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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