Denna vidsträckta tomt i Guadalmina Baja, Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet i hjärtat av en eftertraktad kustregion. Med en yta på 6.058 m² ligger den i en etablerad urban miljö som lovar en blandning av lugn och bekvämlighet. Närheten till viktiga bekvämligheter och stränder understryker dess potential för exklusiv utveckling. Detta erbjudande riktar sig till köpare som söker en betydande tomt med möjlighet till anpassning i ett privilegierat läge på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Guadalmina Baja, ett ansett område nära San Pedro de Alcántara. Den är omgiven av urban infrastruktur, med många bekvämligheter som butiker och restauranger inom gångavstånd. Dess kustläge lovar en attraktiv miljö som kombinerar avkoppling med enkel tillgång till stadskärnor. Närheten till kusten och golfbanor definierar denna platsens privilegierade position.
Denna tomt är avsedd för utvecklare eller privatpersoner med visioner för en storskalig bostad eller en privat egendom. Med 6.058 m² erbjuder den betydande byggmöjligheter (25% byggdensitet, 20% markanvändning). Den är idealisk för dem som önskar en skräddarsydd fastighet i ett exklusivt område med mycket integritet och utomhusutrymme, borta från liv och rörelse men ändå ansluten till infrastrukturen.
Denna tomt är klassificerad som stadsbyggnadsmark och kvalificerad för byggandet av en enfamiljshus. Byggdensiteten är 25% och markanvändningen 20%, vilket möjliggör en byggbar yta på 1.514 m². Minsta tomtstorlek är 2.000 m², med ett gränsavstånd på 5 meter. Detta ger tydliga ramar för framtida utveckling och säkerställer att byggprojekt följer lokala bestämmelser.
Denna tomt omfattas av specifika byggregler, inklusive en maximal byggdensitet på 25% och en markanvändning på 20%. Minsta tomtstorlek för utveckling är 2.000 m², med krävt gränsavstånd på 5 meter. Köpare bör vara medvetna om att användningen strikt är begränsad till enfamiljshus. Det finns inga specifika begränsningar för utsikten, men den omgivande bebyggelsen och tomtens storlek måste beaktas.
Denna tomt är lämplig för kräsna köpare som planerar en skräddarsydd bostad i ett etablerat men ändå utvecklingsbart område. Den är idealisk för dem som söker en stor privat egendom med gott om uteutrymme, en pool och eventuellt en trädgård, samtidigt som de värdesätter närheten till golfbanor och stränder. Den tilltalar också fastighetsutvecklare som vill genomföra ett projekt med hög potential i ett eftertraktat område. Den lugna miljön är lämplig för familjer som söker en långsiktig bostadslösning med god tillgång till skolor och service.
Även om detta är en tomt, tillåter byggreglerna en högkvalitativ utveckling. Den tillåtna byggbara ytan på 1.514 m² på en tomt på 6.058 m² möjliggör byggandet av en rymlig villa, som kan utformas med förstklassiga material och ytbehandlingar. Reglerna för gränsavstånd (5 meter) och minsta tomtstorlek (2.000 m²) antyder en miljö som är avsedd för integritet och generösa egendomar. Detaljerad planering av den framtida bostaden kan syfta till att skapa ett lyxigt bostadsutrymme med toppmoderna bekvämligheter.
Tomten i Guadalmina Baja erbjuds till priset av 5 250 000 €. Med en total yta på 6.058 m² återspeglar detta pris värdet av en stor tomt i ett förstklassigt läge. Den tillåtna byggbarheten på 1.514 m² (25% byggdensitet) erbjuder betydande utrymme för utveckling av en prestigefylld bostad. På grund av sin storlek och eftertraktade läge representerar denna tomt en betydande investeringsmöjlighet för köpare som planerar ett exklusivt fastighetsprojekt i denna region.
Guadalmina Baja representerar ett etablerat och lugnt bostadsområde på Costa del Sol. Denna tomt ligger i en urban miljö som kännetecknas av sin närhet till bekvämligheter, inklusive stormarknader endast 200 meter bort och ett apotek 146 meter bort. Området erbjuder en hög livskvalitet med över 60 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 kilometer. Området drar nytta av god tillgång till golfbanor och stranden, vilket gör det till en attraktiv plats för dem som uppskattar både lugn och bekvämlighet.
Att leva i Guadalmina Baja innebär att vara en del av ett etablerat samhälle, känt för sin lugn och närhet till viktiga bekvämligheter. Med en stormarknad och ett apotek bara några minuters promenad bort är dagliga ärenden lätta att utföra. Området är väl anslutet, med flera golfbanor och stränder i omedelbar närhet. Närheten till städer som San Pedro de Alcántara och Puerto Banús erbjuder tillgång till ett bredare utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter, vilket möjliggör en balanserad blandning av avkoppling och stadsliv.
Tomten ligger i Guadalmina Baja, ett prestigefyllt område i provinsen Málaga. Kartan visar dess närhet till kusten, huvudvägar och urbana centra som San Pedro de Alcántara och Puerto Banús. De blå markerade områdena representerar stränderna, medan gröna områden kan indikera golfbanor eller naturliga utrymmen. Markörerna för bekvämligheter som butiker och restauranger understryker det praktiska läget.
Guadalmina Baja är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan de livliga centra av Marbella och Estepona. Denna positionering erbjuder en idealisk kompromiss mellan närhet till turistiska hotspots och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Den omgivande regionen Málaga är känd för sin höga livskvalitet, sitt milda klimat och sin omfattande infrastruktur. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela kusten och Andalusiens inland.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna tomt. Den ligger bara 1,7 km från stränderna Playa de San Pedro och Playa Atalaya, vilket ger enkel tillgång till kusten. Flera välrenommerade golfbanor finns också i omedelbar närhet, inklusive El Campanario Golf Course (1,8 km). Närmaste stormarknad ligger bara 200 meter bort och ett apotek 146 meter bort, vilket ökar den dagliga bekvämligheten. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 47 km bort, vilket underlättar internationella resor. Kollektivtrafiknätet med 8 linjer och 50 hållplatser stöder mobiliteten i regionen.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C. Med historiskt 3.856 soltimmar per år erbjuder regionen behagligt väder året runt. Havsvattnet når temperaturer på minst 20°C under en sexmånaders badsäsong, vilket är idealiskt för vattensporter och strandaktiviteter. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,3°C understryker platsens attraktivitet för utomhusaktiviteter och en avslappnad livsstil utomhus.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Guadalmina Bajas kustläge erbjuder direkt tillgång till Costa del Sols vackra stränder. Stränder som Playa de San Pedro och Playa Atalaya ligger bara 1,7 km bort, medan Playa Isdabe ligger 1,8 km bort. Sluttningarna mot stranden är mycket platta (0,2%), vilket underlättar tillgången. För golfentusiaster ligger flera välrenommerade golfbanor i omedelbar närhet, inklusive El Campanario Golf Course (1,8 km). Närvaron av 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan de livliga centra av Marbella och Estepona. Denna positionering erbjuder en idealisk kompromiss mellan närhet till turistiska hotspots och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Den omgivande regionen Málaga är känd för sin höga livskvalitet, sitt milda klimat och sin omfattande infrastruktur. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar utforskningen av hela kusten och Andalusiens inland.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL336893
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra tillgängliga tomter på Costa del Sol erbjuder denna tomt i Guadalmina Baja exceptionell storlek och läge. Medan projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona erbjuder mer prisvärda lägenheter, riktar sig denna tomt till ett annat marknadssegment: utvecklingen av en storskalig, skräddarsydd bostad. Priset på 5 250 000 € återspeglar sällsyntheten av en så stor tomt i ett etablerat, lyxigt område nära både kusten och golfbanorna. Alba Benalmadena erbjuder ett mer urbana alternativ, men saknar det utrymme och den exklusivitet som denna tomt erbjuder. Detta specifika erbjudande är unikt för köpare som vill göra en betydande investering i en privat fastighet med gott om utrymme och mångsidighet i design och användning.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
