Ovo veliko stambeno zemljište od 6.058 m² u Guadalmina Baji, Málaga, dostupno je od 5.250.000 €. Smješteno u etabliranom urbanom području, zemljište nudi izvrsnu lokaciju u blizini plaža, golf terena i raznih sadržaja. Sa svojom prostranom površinom i građevinskim potencijalom, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za razvoj prestižnog privatnog imanja ili više nekretnina. Blizina San Pedro de Alcántare i Marbelle osigurava lak pristup glavnim atrakcijama i prometnim mrežama u regiji. Ovo je rijetka prilika za izgradnju prilagođene nekretnine na traženoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Guadalmina Baji, području poznatom po svom prestižnom stambenom okruženju i blizini plaže. Samo 1,7 km od plaže Playa de San Pedro, blizu je obale, što ga čini idealnim za one koji traže obalni životni stil. Područje je dobro opsluženo, s golf terenima, supermarketima i ljekarnama udaljenim samo nekoliko minuta.
Ovo zemljište nudi prostran prostor za kupce koji žele izgraditi svoj dom iz snova na jedinstvenoj lokaciji. Površina od 6.058 m² omogućuje velike projekte, bilo da se radi o stvaranju velike rezidencije, vile sa vrtom ili kompleksa s privatnim sadržajima. Blizina plaže i golf terena čini ga atraktivnim izborom za obitelji ili pojedince koji traže opuštanje i udobnost.
Zemljište je namijenjeno za stambenu izgradnju i dopušta izgradnju obiteljskih kuća. Prema lokalnim propisima o zoniranju (UE-5), minimalna veličina parcele je 2.000 m², s maksimalnim udjelom zauzetosti od 20% i koeficijentom građevinske gustoće od 0,25%, što omogućuje izgradnju do 1.514 m². To kupcima daje fleksibilnost u planiranju i izgradnji njihovih prilagođenih nekretnina, osiguravajući da zadovoljavaju njihove individualne ukuse i potrebe.
Ovo zemljište ne uključuje unaprijed izgrađene stambene objekte, a njegova uporaba je ograničena na stambenu izgradnju. Potencijalni kupci trebali bi imati na umu da građevinski projekti moraju biti u skladu s propisima o zoniranju UE-5, uključujući zahtjeve za minimalnu veličinu parcele od 2.000 m² i zahtjev za razmak od 5 metara od granica. Nadalje, ovo nije nekretnina na prvoj liniji do mora, već se nalazi u njegovoj blizini.
Ovo zemljište je idealno za developere koji žele izgraditi luksuzne rezidencije po mjeri na južnoj obali Španjolske, ili za pojedince koji žele posjedovati veliku parcelu zemlje na prestižnoj lokaciji. Njegova lokacija posebno je atraktivna za one koji žele biti blizu plaže, golf terena i vrhunskih sadržaja. Zbog svoje veličine i potencijala za izgradnju, savršen je za one koji žele dizajnirati prostranu vilu, kuću s vrtom ili čak mali stambeni kompleks. Područje s obiljem sunčeve svjetlosti i blagom klimom idealno je za one koji traže mediteranski način života u sunčanom okruženju. Blizina popularnih odredišta kao što su Marbella i Puerto Banús također ga čini atraktivnim izborom za kupce koji traže udobnost i zabavu.
Iako je ova nekretnina zemljište, njezin potencijalni razvoj omogućuje postizanje visoke razine gradnje i završne obrade. Maksimalna površina za građenje od 1.514 m², u skladu s propisima UE-5, pruža dovoljno prostora za stvaranje prostranih stambenih prostora. Kupci mogu odabrati vrhunske materijale i moderne dizajne prema svojim željama. Lokacija zemljišta, blizina plaže i golf terena, sugerira da područje obično ima visokokvalitetnu gradnju i dobro razvijenu infrastrukturu. S obzirom na premium prirodu područja, može se očekivati da će novorazvijene rezidencije imati visokokvalitetne završne obrade i moderne tehnologije za povećanje udobnosti i estetske privlačnosti.
Tražena cijena za ovo zemljište iznosi 5.250.000 €, što odražava njegovu premium lokaciju u Guadalmina Baji i značajan potencijal za razvoj. S površinom od 6.058 m² i mogućnošću izgradnje do 1.514 m² stambenog prostora, ovo zemljište nudi prostor za stvaranje velikog privatnog imanja ili više nekretnina. Iako nisu ponuđene druge cijene, ovo pojedinačno zemljište predstavlja priliku za velika ulaganja u nekretnine na traženoj lokaciji. Potencijalni kupci trebaju kontaktirati za detalje o procesu kupnje i svim primjenjivim dodatnim naknadama.
Guadalmina Baja je etablirana i prestižna četvrt poznata po svojim prostranim vilama i zelenim ulicama. Iako se zemljište nalazi u urbanom okruženju, zahvaljujući svojoj veličini i okolnom zelenilu i dalje nudi mirnu atmosferu. Razni sadržaji, uključujući trgovine, restorane i ljekarne, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a plaža je udaljena samo 1,7 km. Centar San Pedro de Alcántare udaljen je samo nekoliko minuta vožnje automobilom, nudeći širi spektar usluga i kulturnih aktivnosti. Blizina popularnih odredišta kao što su Puerto Banús i Marbella pruža stanovnicima pristup luksuznim mogućnostima kupovine, objedovanja i noćnog života. Ugodna cjelogodišnja klima s prosječnom temperaturom između 12°C i 26°C i preko 3.800 sati sunca godišnje idealna je za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom načinu života.
Guadalmina Baja nudi životni stil koji kombinira mir i udobnost. Područje je poznato po svojim prostranim zelenim površinama i vrhunskim rezidencijama, pružajući stanovnicima mirno utočište. Međutim, nije udaljeno; supermarket je samo 200 metara, a ljekarna 146 metara, pružajući veliku pogodnost za svakodnevne potrebe. Prisutnost 69 restorana nudi raznolike mogućnosti za gurmane. Blizina centra San Pedro de Alcántare dodatno povećava pogodnost, nudeći više mogućnosti za kupovinu, objedovanje i zabavu. Ljubitelji golfa bit će oduševljeni kad saznaju da su poznati golf tereni poput El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club udaljeni samo kratkom vožnjom automobilom.
Ova karta prikazuje geografski položaj Guadalmina Baje, zemljište se nalazi između San Pedro de Alcántare i Marbelle, blizu obale. Karta naglašava njegovu blizinu plažama, golf terenima i glavnim prometnim mrežama, demonstrirajući strateški položaj regije.
Guadalmina Baja nalazi se u provinciji Málaga, dio Costa del Sol, regije poznate po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i živopisnom načinu života. Područje je smješteno u blizini San Pedro de Alcántare, samo nekoliko minuta vožnje od poznatog ljetovališta Marbella i luksuznog Puerto Banúsa. Ova lokacija pruža lak pristup svim atrakcijama regije, istovremeno nudeći relativno mirno stambeno okruženje. Blizu je glavne autoceste A-7, što olakšava povezivanje s okolnim gradovima i zračnim lukama kao što su Málaga i Gibraltar.
Pristupačnost zemljišta je izvrsna. Najbliža plaža, Playa de San Pedro, udaljena je samo 1,7 km, dok su Playa Atalaya i Playa Isdabe također na kratkoj udaljenosti. Za zračne putnike, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 46 km (zračnom linijom), što omogućuje lak pristup domaćim i međunarodnim letovima. Javni prijevoz je također u izobilju, s 8 autobusnih linija i 50 autobusnih stajališta, što osigurava laku mobilnost. Za korisnike automobila, područje je dobro povezano, s punionicom za električna vozila udaljenom 1,5 km. Osim toga, golf teren El Campanario udaljen je samo 1,8 km, što ga čini idealnim mjestom za golf entuzijaste.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i prosječnim temperaturnim rasponom od 12°C do 26°C. Približno 3.856 sati sunca godišnje pruža obilje mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i posjete plažama. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci, kada temperatura vode obično raste iznad 20°C. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 16 metara, blizu obale, što doprinosi blagim klimatskim uvjetima. Područje je relativno ravno, s nagibom od 0,2%, što olakšava izgradnju i aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Guadalmina Baja nalazi se u blizini nekoliko popularnih plaža. Plaže Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe udaljene su samo 1,7-1,8 km. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, također je unutar 1,8 km. Ove plaže idealne su za sunčanje, plivanje i razne vodene sportove. Područje također nudi golf terene svjetske klase, El Campanario Golf Course na 1,8 km i El Paraíso Golf Club na 2,8 km. Osim toga, u području postoji velik broj restorana (69) i kafića (10), koji stanovnicima nude raznolike mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja nalazi se u provinciji Málaga, dio Costa del Sol, regije poznate po svojim prekrasnim plažama, golf terenima i živopisnom načinu života. Područje je smješteno u blizini San Pedro de Alcántare, samo nekoliko minuta vožnje od poznatog ljetovališta Marbella i luksuznog Puerto Banúsa. Ova lokacija pruža lak pristup svim atrakcijama regije, istovremeno nudeći relativno mirno stambeno okruženje. Blizu je glavne autoceste A-7, što olakšava povezivanje s okolnim gradovima i zračnim lukama kao što su Málaga i Gibraltar.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL336893
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim dostupnim građevinskim zemljištem na Costa del Solu, ovo zemljište u Guadalmina Baji ističe se svojom veličinom i izvrsnom lokacijom. Na primjer, dok područja poput Estepone i Benalmádena nude pristupačnije zemljište, poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Alba Benalmádena (od 699.000 €), ona su obično manja i možda nemaju prestiž i pogodnost Guadalmina Baje. Aby Upper (od 320.000 €), također smješten u Esteponi, također je malo zemljište i možda nije prikladno za velika ulaganja. Ovo zemljište u Guadalmina Baji, unatoč višoj cijeni od 5.250.000 €, sa svojih 6.058 m² i strateškom lokacijom, nudi jedinstvenu ponudu za kupce koji žele izgraditi vrhunske nekretnine na vrhunskoj lokaciji. Pruža rijetku priliku za posjedovanje velike parcele zemljišta koja se može koristiti za razvoj luksuzne vile ili kompleksa s više jedinica.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
