Tento rozsáhlý pozemek pro bydlení o rozloze 6 058 m² v Guadalmina Baja v Malaze je k dispozici od 5 250 000 €. Pozemek se nachází v zavedené městské zástavbě a nabízí vynikající polohu v blízkosti pláží, golfových hřišť a různých občanských vybaveností. Díky své rozsáhlé rozloze a potenciálu výstavby představuje tento pozemek skvělou příležitost pro vybudování prestižního soukromého sídla nebo více nemovitostí. Blízkost San Pedro de Alcántara a Marbella zajišťuje snadný přístup k hlavním atrakcím a dopravním sítím v regionu. Jedná se o vzácnou příležitost postavit si na míru nemovitost v žádané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v lokalitě Guadalmina Baja, což je oblast známá svým prestižním rezidenčním prostředím a blízkostí pláže. Pouhých 1,7 km od pláže Playa de San Pedro je blízko pobřeží, což je ideální pro ty, kdo hledají pobřežní životní styl. Oblast je dobře obsluhována, s golfovými hřišti, supermarkety a lékárnami vzdálenými jen pár minut jízdy.
Tento pozemek nabízí rozsáhlý prostor pro kupující, kteří chtějí postavit svůj vysněný domov na jedinečném místě. Rozloha 6 058 m² umožňuje rozsáhlé developmenty, ať už jde o vytvoření velké rezidence, vily se zahradou nebo komplexu s vlastním zázemím. Blízkost pláže a golfových hřišť z něj činí atraktivní volbu pro rodiny nebo jednotlivce hledající relaxaci a pohodlí.
Pozemek je určen k rezidenční výstavbě a umožňuje výstavbu rodinných domů. Podle místních územních předpisů (UE-5) je minimální velikost pozemku 2 000 m² s maximálním podílem zastavěnosti 20 % a koeficientem využití pozemku 0,25 %, což umožňuje výstavbu až 1 514 m². To dává kupujícím flexibilitu při plánování a výstavbě jejich nemovitostí na míru a zajišťuje, že splní jejich osobní vkus a potřeby.
Tento pozemek neobsahuje žádné předem postavené obytné stavby a jeho využití je omezeno na rezidenční výstavbu. Potenciální kupující by měli mít na paměti, že stavební projekty musí být v souladu s územními předpisy UE-5, včetně požadavků na minimální velikost pozemku 2 000 m² a požadavek na oddělení od hranic 5 metrů. Kromě toho se nejedná o nemovitost na pobřeží, ale nachází se v její blízkosti.
Tento pozemek je ideální pro developery, kteří chtějí postavit na míru luxusní rezidence na jižním pobřeží Španělska, nebo pro jednotlivce, kteří chtějí vlastnit velký pozemek na prestižním místě. Jeho poloha je obzvláště atraktivní pro ty, kteří chtějí být blízko pláže, golfových hřišť a prvotřídního vybavení. Díky své velikosti a potenciálu výstavby je skvělý pro ty, kteří chtějí navrhnout prostornou vilu, dům se zahradou nebo dokonce malý obytný development. Oblast s hojným slunečním světlem a mírným klimatem je ideální pro ty, kteří hledají středomořský životní styl v slunečném prostředí. Blízkost oblíbených destinací, jako je Marbella a Puerto Banús, z něj činí atraktivní volbu pro kupující hledající pohodlí a zábavu.
Ačkoliv tato nemovitost je pozemek, jeho potenciální rozvoj umožňuje dosažení vysoké úrovně výstavby a dokončovacích prací. Maximální zastavěná plocha 1 514 m², v souladu s předpisy UE-5, poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření prostorných obytných prostor. Kupující si mohou vybrat prémiové materiály a moderní designy podle svých preferencí. Poloha pozemku, v blízkosti pláže a golfových hřišť, naznačuje, že oblast má obvykle vysoce kvalitní výstavbu a dobře rozvinutou infrastrukturu. Vzhledem k prestižní povaze oblasti lze očekávat, že nově vyvinuté rezidence budou mít vysoce kvalitní povrchové úpravy a moderní technologie pro zvýšení komfortu a estetické přitažlivosti.
Požadovaná cena tohoto pozemku je 5 250 000 EUR, což odráží jeho vynikající polohu v Guadalmina Baja a značný potenciál rozvoje. S rozlohou 6 058 m² a možností výstavby až 1 514 m² obytné plochy nabízí tento pozemek prostor pro vytvoření velkého soukromého sídla nebo více nemovitostí. Ačkoli nejsou uvedeny žádné další cenové body, tento jediný pozemek představuje příležitost k rozsáhlé investici do nemovitostí v žádané lokalitě. Potenciální kupující by měli kontaktovat pro podrobnosti o procesu nákupu a případných dalších poplatcích.
Guadalmina Baja je zavedená a prestižní oblast známá svými rozlehlými vilami a zelenými ulicemi. Ačkoli se pozemek nachází v městském prostředí, díky své rozloze a okolní zeleni si stále zachovává klidnou atmosféru. V pěší vzdálenosti se nachází řada občanských vybaveností, včetně obchodů, restaurací a lékáren, přičemž pláž je vzdálená pouhých 1,7 km. Centrum města San Pedro de Alcántara je vzdáleno jen pár minut jízdy a nabízí širší škálu služeb a kulturních aktivit. Blízkost oblíbených destinací, jako jsou Puerto Banús a Marbella, poskytuje obyvatelům přístup k luxusním nákupním, stravovacím a večerním zábavním možnostem. Příjemné celoroční klima s průměrnou teplotou mezi 12 °C a 26 °C a více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu.
Guadalmina Baja nabízí životní styl, který kombinuje klid a pohodlí. Oblast je známá svými rozlehlými zelenými plochami a luxusními rezidencemi, které poskytují obyvatelům klidné útočiště. Není však odlehlá; supermarket je vzdálen pouhých 200 metrů a lékárna 146 metrů, což poskytuje velké pohodlí pro každodenní potřeby. Přítomnost 69 restaurací nabízí rozmanité možnosti pro milovníky gastronomie. Blízkost centra San Pedro de Alcántara dále zvyšuje pohodlí a nabízí více možností pro nakupování, stravování a zábavu. Milovníci golfu ocení, že známá golfová hřiště jako El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club jsou vzdálena jen kousek jízdy autem.
Tato mapa znázorňuje geografickou polohu Guadalmina Baja, pozemek se nachází mezi San Pedro de Alcántara a Marbella, v blízkosti pobřeží. Mapa zdůrazňuje jeho blízkost k plážím, golfovým hřištím a hlavním dopravním sítím, což ukazuje strategickou polohu oblasti.
Guadalmina Baja se nachází v provincii Málaga, která je součástí Costa del Sol, oblasti známé svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a živým životním stylem. Tato oblast se nachází v blízkosti San Pedro de Alcántara, jen pár minut jízdy od slavného letoviska Marbella a luxusního Puerto Banús. Tato poloha poskytuje snadný přístup ke všem atrakcím regionu a zároveň nabízí relativně klidné rezidenční prostředí. Je blízko hlavní dálnice A-7, což usnadňuje spojení s okolními městy a letišti, jako je Málaga a Gibraltar.
Dostupnost pozemku je vynikající. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je vzdálená pouhých 1,7 km, zatímco Playa Atalaya a Playa Isdabe jsou také kousek odtud. Pro letecké cestující je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno přibližně 46 km (vzdušnou čarou), což umožňuje snadný přístup k vnitrostátním i mezinárodním letům. Veřejná doprava je také hojná, s 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, což zajišťuje snadnou mobilitu. Pro automobilové uživatele je oblast dobře propojena, s nabíjecí stanicí pro elektromobily vzdálenou 1,5 km. Navíc golfové hřiště El Campanario je vzdáleno pouhých 1,8 km, což z něj činí ideální místo pro golfové nadšence.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a průměrným teplotním rozsahem mezi 12 °C a 26 °C. Přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje dostatek příležitostí pro venkovní aktivity a návštěvu pláží. Sezóna koupání trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody obvykle stoupá nad 20 °C. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 16 metrů nad mořem, v blízkosti pobřeží, což přispívá k mírným klimatickým podmínkám. Oblast je relativně rovinatá s mírným sklonem 0,2 %, což usnadňuje výstavbu a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Guadalmina Baja se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží. Pláže Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe jsou vzdáleny pouhých 1,7 až 1,8 km. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je také do 1,8 km. Tyto pláže jsou ideální pro opalování, plavání a různé vodní sporty. Oblast také nabízí prvotřídní golfová hřiště, jako je El Campanario Golf Course vzdálené 1,8 km a El Paraíso Golf Club vzdálené 2,8 km. Kromě toho se v oblasti nachází velké množství restaurací (69) a kaváren (10), které obyvatelům nabízejí rozmanité možnosti rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v provincii Málaga, která je součástí Costa del Sol, oblasti známé svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a živým životním stylem. Tato oblast se nachází v blízkosti San Pedro de Alcántara, jen pár minut jízdy od slavného letoviska Marbella a luxusního Puerto Banús. Tato poloha poskytuje snadný přístup ke všem atrakcím regionu a zároveň nabízí relativně klidné rezidenční prostředí. Je blízko hlavní dálnice A-7, což usnadňuje spojení s okolními městy a letišti, jako je Málaga a Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL336893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými dostupnými pozemky pro bydlení na Costa del Sol vyniká tento pozemek v Guadalmina Baja svou velikostí a vynikající polohou. Například zatímco oblasti jako Estepona a Benalmádena nabízejí dostupnější pozemky, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Alba Benalmádena (od 699 000 EUR), obvykle jsou menší a nemusí mít prestiž a pohodlí Guadalmina Baja. Aby Upper (od 320 000 EUR), který se také nachází v Esteponě, je také malý pozemek a nemusí být vhodný pro rozsáhlý development. Tento pozemek v Guadalmina Baja, navzdory vyšší ceně (5 250 000 EUR), nabízí se svou rozlohou 6 058 m² a strategickou polohou jedinečnou nabídku pro kupující, kteří chtějí postavit prémiové nemovitosti v prémiové lokalitě. Nabízí vzácnou příležitost vlastnit velký pozemek, který lze využít k výstavbě luxusní vily nebo vícedomového developmentu.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný majetek. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné rady založené na datech během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
