Этот обширный земельный участок под жилую застройку площадью 6 058 кв. м расположен в Гуадальмина Баха, Малага, по стартовой цене 5 250 000 евро. Расположенный в устоявшемся городском районе, участок предлагает превосходное расположение недалеко от пляжей, полей для гольфа и различных удобств. Благодаря своей большой площади и потенциалу застройки, этот участок представляет собой прекрасную возможность для создания престижного частного поместья или нескольких объектов недвижимости. Близость к Сан-Педро-де-Алькантара и Марбелье обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям и транспортным узлам региона. Это редкая возможность построить дом по индивидуальному заказу в востребованном районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Гуадальмина Баха, районе, известном своей престижной жилой средой и близостью к пляжу. Всего в 1,7 км от пляжа Плайя-де-Сан-Педро, он находится в непосредственной близости от побережья, что идеально подходит для тех, кто ищет прибрежный образ жизни. Район хорошо обслуживается, а поля для гольфа, супермаркеты и аптеки находятся всего в нескольких минутах езды.
Этот участок предлагает обширное пространство для покупателей, стремящихся построить дом своей мечты в уникальном месте. Площадь в 6 058 кв. м позволяет осуществлять крупномасштабные проекты, будь то создание большого особняка, виллы с садом или комплекса с частными удобствами. Близость к пляжу и полям для гольфа делает его привлекательным вариантом для семей или отдельных лиц, ищущих отдых и удобство.
Участок предназначен для жилой застройки и позволяет строить односемейные дома. Согласно местным правилам зонирования (UE-5), минимальный размер участка составляет 2 000 кв. м, коэффициент застройки составляет 20%, а коэффициент плотности застройки – 0,25%, что позволяет построить до 1 514 кв. м. Это дает покупателям гибкость в планировании и строительстве их индивидуального жилья, гарантируя, что оно будет соответствовать их личным вкусам и потребностям.
На данном участке нет готовых жилых построек, и его использование ограничено жилой застройкой. Потенциальные покупатели должны иметь в виду, что строительные проекты должны соответствовать правилам зонирования UE-5, включая минимальный размер участка 2 000 кв. м и расстояние 5 метров от границ. Кроме того, участок не является объектом недвижимости на первой линии пляжа, а находится недалеко от него.
Этот участок идеально подходит для застройщиков, желающих построить индивидуальные роскошные резиденции на южном побережье Испании, или для частных лиц, желающих владеть большим участком земли в престижном месте. Его расположение особенно привлекательно для тех, кто хочет быть близко к пляжу, полям для гольфа и первоклассным удобствам. Благодаря своим размерам и потенциалу застройки, он отлично подходит для тех, кто хочет спроектировать просторную виллу, дом с садом или даже небольшой жилой комплекс. Регион с его обильным солнечным светом и мягким климатом идеально подходит для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни в солнечной обстановке. Близость к популярным местам, таким как Марбелья и Пуэрто-Банус, также делает его привлекательным для покупателей, ищущих удобство и развлечения.
Хотя этот объект представляет собой земельный участок, его потенциальное развитие позволяет достичь высокого уровня строительства и отделки. Максимальная площадь застройки 1 514 кв. м, в соответствии с правилами зонирования UE-5, предоставляет достаточно места для создания просторных жилых помещений. Покупатели могут выбирать высококачественные материалы и современный дизайн в соответствии со своими предпочтениями. Расположение участка, недалеко от пляжа и полей для гольфа, предполагает, что в этом районе обычно используются высококачественные строительные и хорошо развитые инфраструктуры. Учитывая престижный характер района, можно ожидать, что новые дома будут иметь высококачественную отделку и современные технологии для повышения комфорта и эстетической привлекательности.
Цена данного участка составляет 5 250 000 евро, что отражает его престижное расположение в Гуадальмина Баха и значительный потенциал для развития. Площадью 6 058 кв. м и возможностью строительства до 1 514 кв. м жилой площади, этот участок предлагает пространство для создания большого частного поместья или нескольких объектов недвижимости. Хотя другие ценовые точки не указаны, этот единственный участок представляет собой возможность для крупных инвестиций в недвижимость в востребованном районе. Потенциальным покупателям следует обращаться за подробной информацией о процессе покупки и любых применимых дополнительных расходах.
Гуадальмина Баха – это устоявшийся и престижный район, известный своими просторными виллами и улицами, утопающими в зелени. Несмотря на то, что участок находится в городской среде, он сохраняет спокойную атмосферу благодаря своей площади и окружающему озеленению. В нескольких минутах ходьбы находятся различные удобства, включая магазины, рестораны и аптеки, а пляж находится всего в 1,7 км. Центр Сан-Педро-де-Алькантара находится всего в нескольких минутах езды, предлагая более широкий спектр услуг и культурных мероприятий. Близость к известным Пуэрто-Банусу и Марбелье предоставляет жителям доступ к роскошным магазинам, ресторанам и ночной жизни. Приятный круглогодичный климат со средней температурой от 12°C до 26°C и более 3 800 часов солнечного света в год идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Гуадальмина Баха предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие и удобство. Район известен своими просторными зелеными насаждениями и элитным жильем, предоставляя жителям спокойное убежище. Однако он не является отдаленным; супермаркет находится всего в 200 метрах, а аптека – в 146 метрах, что обеспечивает большое удобство для повседневных нужд. Наличие 69 ресторанов предлагает множество вариантов для гурманов. Близость к центру Сан-Педро-де-Алькантара еще больше повышает удобство, предлагая больше магазинов, ресторанов и мест для отдыха. Любители гольфа будут рады узнать, что известные поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club, находятся всего в нескольких минутах езды.
Эта карта показывает расположение Гуадальмина Баха, участка, расположенного между Сан-Педро-де-Алькантара и Марбельей, недалеко от побережья. Карта подчеркивает его близость к пляжам, полям для гольфа и основным транспортным магистралям, демонстрируя стратегическое положение района.
Гуадальмина Баха находится в провинции Малага, являющейся частью Коста-дель-Соль – региона, известного своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленным образом жизни. Район расположен недалеко от Сан-Педро-де-Алькантара, всего в нескольких минутах езды от знаменитого курорта Марбелья и роскошного Пуэрто-Бануса. Это расположение обеспечивает легкий доступ ко всем достопримечательностям региона, предлагая при этом относительно спокойную жилую среду. Он находится недалеко от главной автомагистрали A-7, что обеспечивает удобное сообщение с соседними городами и аэропортами, такими как Малага и Гибралтар.
Доступность участка превосходна. Ближайший пляж Плайя-де-Сан-Педро находится всего в 1,7 км, а Плайя-Аталая и Плайя-Исдабе также находятся недалеко. Для авиапассажиров аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 47 км (по прямой), что обеспечивает удобный доступ к внутренним и международным рейсам. Общественный транспорт также хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок обеспечивают удобство передвижения. Для автомобилистов район хорошо связан, а зарядная станция для электромобилей находится в 1,5 км. Кроме того, гольф-клуб El Campanario находится всего в 1,8 км, что делает его идеальным местом для любителей гольфа.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В этом районе царит средиземноморский климат со средней годовой температурой 19,3°C и диапазоном температур от 12°C до 26°C. Примерно 3 856 солнечных часов в год обеспечивают достаточно возможностей для активного отдыха и посещения пляжа. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Участок расположен на высоте 16 метров над уровнем моря, недалеко от побережья, что способствует мягким климатическим условиям. Район относительно плоский, с уклоном 0,2%, что облегчает строительство и активный отдых.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Гуадальмина Баха находится недалеко от нескольких популярных пляжей. Плайя-де-Сан-Педро, Плайя-Аталая и Плайя-Исдабе находятся всего в 1,7–1,8 км. Ближайший пляж Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар также находится в пределах 1,8 км. Эти пляжи идеально подходят для принятия солнечных ванн, купания и различных водных видов спорта. В этом районе также расположены поля для гольфа мирового класса, такие как El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Кроме того, в этом районе находится большое количество ресторанов (69) и кафе (10), предлагающих разнообразные возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха находится в провинции Малага, являющейся частью Коста-дель-Соль – региона, известного своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленным образом жизни. Район расположен недалеко от Сан-Педро-де-Алькантара, всего в нескольких минутах езды от знаменитого курорта Марбелья и роскошного Пуэрто-Бануса. Это расположение обеспечивает легкий доступ ко всем достопримечательностям региона, предлагая при этом относительно спокойную жилую среду. Он находится недалеко от главной автомагистрали A-7, что обеспечивает удобное сообщение с соседними городами и аэропортами, такими как Малага и Гибралтар.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL336893
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими доступными участками под жилую застройку на Коста-дель-Соль, этот участок в Гуадальмина Баха выделяется своими размерами и превосходным расположением. Например, в то время как в таких районах, как Эстепона и Бенальмадена, есть более доступные участки, такие как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Alba Benalmadena (от 699 000 евро), они, как правило, меньше по площади и могут не обладать престижем и удобством Гуадальмина Баха. Aby Upper (от 320 000 евро), также расположенный в Эстепоне, также представляет собой небольшой участок и может не подходить для крупномасштабного развития. Этот участок в Гуадальмина Баха, несмотря на более высокую цену (5 250 000 евро), с его 6 058 кв. м и стратегическим расположением, является уникальным предложением для покупателей, стремящихся построить элитное жилье в престижном месте. Он предлагает редкую возможность владения большим участком земли, который может быть использован для строительства роскошных вилл или многоквартирных домов.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
