Tämä laaja tontti Guadalmina Bajassa, Málagassa, tarjoaa harvinaisen tilaisuuden halutun rannikkoalueen sydämessä. Sen 6 058 m² pinta-ala sijaitsee vakiintuneella kaupunkiympäristöllä, joka lupaa rauhallisuuden ja mukavuuden yhdistelmän. Sen läheisyys tärkeisiin palveluihin ja rantoihin korostaa sen potentiaalia eksklusiiviselle kehitykselle. Tämä tarjous on suunnattu ostajille, jotka etsivät merkittävää tonttia, jolla on mahdollisuus räätälöintiin Costa del Solin etuoikeutetulla paikalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Guadalmina Bajassa, arvostetulla alueella lähellä San Pedro de Alcántaraa. Sitä ympäröi urbaani infrastruktuuri, ja monet palvelut, kuten kaupat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä. Sen rannikkosijainti lupaa houkuttelevan ympäristön, joka yhdistää rentoutumisen ja helpon pääsyn kaupunkikeskuksiin. Välitön läheisyys rannikkoon ja golfkenttiin määrittelee tämän sijainnin etuoikeutetun aseman.
Tämä tontti on tarkoitettu kehittäjille tai yksityishenkilöille, joilla on visioita suuren mittakaavan asunnosta tai yksityisestä kartanosta. 6 058 m²:n pinta-alallaan se tarjoaa huomattavat rakennusmahdollisuudet (25 % rakennustiheys, 20 % maankäyttö). Se on ihanteellinen niille, jotka haluavat räätälöidyn kiinteistön eksklusiivisella alueella, joka tarjoaa paljon yksityisyyttä ja ulkotilaa, kaukana vilinästä, mutta silti yhteydessä infrastruktuuriin.
Tämä tontti on luokiteltu kaupunkirakennusmaaksi ja soveltuu yksityisasunnon rakentamiseen. Rakennustiheys on 25 % ja maankäyttö 20 %, mikä mahdollistaa 1 514 m²:n rakennusalan. Tontin vähimmäiskoko on 2 000 m², ja rajalukitus on 5 metriä. Tämä tarjoaa selkeät puitteet tulevalle kehitykselle ja varmistaa, että rakennushankkeet noudattavat paikallisia määräyksiä.
Tämä tontti on tiettyjen rakennussääntöjen alainen, mukaan lukien enintään 25 % rakennustiheys ja 20 % maankäyttö. Rakentamisen vähimmäistonttikoko on 2 000 m², ja vaadittu rajalukitus on 5 metriä. Ostajien tulee olla tietoisia siitä, että käyttö on tiukasti rajoitettu yksityisasuntoihin. Näkymiin ei liity erityisiä rajoituksia, mutta ympäröivä rakentaminen ja tontin koko on otettava huomioon.
Tämä tontti sopii vaativille ostajille, jotka suunnittelevat yksilöllistä asuntoa vakiintuneella, mutta silti kehitettävissä olevalla alueella. Se on ihanteellinen niille, jotka etsivät suurta yksityistä kiinteistöä, jossa on runsaasti ulkotilaa, uima-allas ja mahdollisesti puutarha, samalla kun arvostetaan läheisyyttä golfkentille ja rannoille. Se vetoaa myös kiinteistökehittäjiin, jotka haluavat toteuttaa korkean potentiaalin projektin halutulla alueella. Rauhallinen ympäristö sopii perheille, jotka etsivät pitkäaikaista asumisratkaisua hyvällä pääsyllä kouluihin ja palveluihin.
Vaikka kyseessä on tontti, rakennusmääräykset mahdollistavat korkealaatuisen rakentamisen. Sallittu 1 514 m²:n rakennusala 6 058 m²:n tontilla mahdollistaa tilavan huvilan rakentamisen, joka voidaan suunnitella ensiluokkaisilla materiaaleilla ja viimeistelyillä. Rajalukitusta (5 metriä) ja vähimmäistonttikokoa (2 000 m²) koskevat säännökset viittaavat yksityisyyteen ja tilaviin kiinteistöihin suunniteltuun ympäristöön. Tulevan asunnon yksityiskohtainen suunnittelu voi tähtätä luksusmaisen asumistilan luomiseen huippumoderne mukavuuksilla.
Guadalmina Bajan tontti tarjotaan hintaan 5 250 000 €. Sen 6 058 m² kokonaispinta-alalla tämä hinta heijastaa suuren tontin arvoa ensiluokkaisella paikalla. Sallittu 1 514 m² rakennusala (25 % rakennustiheys) tarjoaa merkittävän tilan arvostetun asunnon kehittämiseen. Kokoonsa ja halutun sijaintinsa vuoksi tämä tontti edustaa merkittävää sijoitusmahdollisuutta ostajille, jotka suunnittelevat eksklusiivista kiinteistöprojektia tällä alueella.
Guadalmina Baja edustaa vakiintunutta ja rauhallista asuinaluetta Costa del Solilla. Tämä tontti sijaitsee kaupunkiympäristössä, jolle on ominaista läheisyys palveluihin, mukaan lukien supermarketit vain 200 metrin päässä ja apteekki 146 metrin päässä. Alue tarjoaa korkean elämänlaadun, yli 60 ravintolaa ja 10 kahvilaa 2 kilometrin säteellä. Alue hyötyy hyvästä pääsystä golfkentille ja rannalle, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan niille, jotka arvostavat sekä rauhaa että mukavuutta.
Asuminen Guadalmina Bajassa tarkoittaa kuulumista vakiintuneeseen yhteisöön, joka tunnetaan rauhallisuudestaan ja läheisyydestään tärkeisiin palveluihin. Supermarketin ja apteekin ollessa vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, päivittäiset asioinnit ovat helppoja. Alue on hyvin yhteydessä, useita golfkenttiä ja rantoja aivan läheisyydessä. Läheisyys kaupunkeihin, kuten San Pedro de Alcántaraan ja Puerto Banúsiin, tarjoaa pääsyn laajempaan valikoimaan ravintoloita, kauppoja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, mikä mahdollistaa tasapainoisen yhdistelmän rentoutumista ja kaupunkielämää.
Tontti sijaitsee Guadalmina Bajassa, Málagan maakunnan arvostetulla alueella. Kartta näyttää sen läheisyyden rannikkoon, pääteihin ja kaupunkikeskuksiin, kuten San Pedro de Alcántaraan ja Puerto Banúsiin. Sinisellä merkityt alueet edustavat rantoja, kun taas vihreät alueet voivat viitata golfkenttiin tai luonnonalueisiin. Palveluiden, kuten kauppojen ja ravintoloiden, merkinnät korostavat käytännöllistä sijaintia.
Guadalmina Baja on strategisesti sijoitettu Costa del Solin länsiosaan, Marbellan ja Esteponan eloisten keskusten väliin. Tämä sijoittelu tarjoaa ihanteellisen kompromissin turistikohteiden läheisyyden ja vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Alue Málagan maakunnassa tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, leudosta ilmastostaan ja laajasta infrastruktuuristaan. Yhteys moottoritielle A-7 helpottaa koko rannikon ja Andalusian sisämaan tutkimista.
Saavutettavuus on avaintekijä tälle tontille. Se sijaitsee vain 1,7 km:n päässä Playa de San Pedron ja Playa Atalayan rannoilta, tarjoten helpon pääsyn rannikolle. Useat tunnetut golfkentät ovat myös aivan läheisyydessä, mukaan lukien El Campanario Golf Course (1,8 km). Lähin supermarket on vain 200 metrin päässä ja apteekki 146 metrin päässä, mikä lisää päivittäistä mukavuutta. Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 47 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Julkinen liikenneverkko, jossa on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, tukee alueen liikkumista.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nauttii Costa del Solin tyypillisestä välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C. Historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alue miellyttävän sään ympäri vuoden. Merivesi saavuttaa vähintään 20 °C lämpötilan kuuden kuukauden uimakautena, mikä on ihanteellinen vesiurheiluun ja ranta-aktiviteetteihin. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,3 °C korostaa sijainnin vetovoimaa ulkoiluun ja rentoon elämäntyyliin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guadalmina Bajan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn Costa del Solin kauniille rannoille. Rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, ovat vain 1,7 km:n päässä, kun taas Playa Isdabe on 1,8 km:n päässä. Rantaan johtavat rinteet ovat erittäin tasaisia (0,2 %), mikä helpottaa pääsyä. Golfin ystäville useat tunnetut golfkentät sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien El Campanario Golf Course (1,8 km). 69 ravintolan ja 10 kahvilan sijainti 2 kilometrin säteellä täydentää vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja on strategisesti sijoitettu Costa del Solin länsiosaan, Marbellan ja Esteponan eloisten keskusten väliin. Tämä sijoittelu tarjoaa ihanteellisen kompromissin turistikohteiden läheisyyden ja vakiintuneen asuinalueen rauhallisuuden välillä. Alue Málagan maakunnassa tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, leudosta ilmastostaan ja laajasta infrastruktuuristaan. Yhteys moottoritielle A-7 helpottaa koko rannikon ja Andalusian sisämaan tutkimista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL336893
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin saatavilla oleviin tontteihin, tämä Guadalmina Bajan tontti tarjoaa poikkeuksellisen koon ja sijainnin. Vaikka Esteponan Acqua Gardens ja Aby Upper -projektit tarjoavat edullisempia asuntoja, tämä tontti kohdistuu eri markkinasegmenttiin: suuren mittakaavan räätälöidyn asunnon kehittämiseen. 5 250 000 €:n hinta heijastaa näin suuren tontin harvinaisuutta vakiintuneella, ylellisellä alueella, joka sijaitsee lähellä sekä rannikkoa että golfkenttiä. Alba Benalmadena tarjoaa urbaanimman vaihtoehdon, mutta siitä puuttuu tontin tarjoama tila ja eksklusiivisuus. Tämä erityinen tarjous on ainutlaatuinen ostajille, jotka haluavat tehdä merkittävän sijoituksen yksityiseen kiinteistöön, jossa on runsaasti tilaa ja monipuolisuutta suunnittelussa ja käytössä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
