Ez a Guadalmina Baja-ban, Malagában található, 6 058 m²-es kiterjedt lakótelek 5 250 000 €-tól kezdődő áron kel el. Egy kialakult városi területen elhelyezkedő telek kiváló elhelyezkedést kínál strandok, golfpályák és különféle kényelmi szolgáltatások közelében. Hatalmas méretével és beépítési potenciáljával ez a telek nagyszerű lehetőséget kínál egy rangos magánbirtok vagy több ingatlan fejlesztésére. A San Pedro de Alcántara és Marbella közelsége biztosítja a könnyű hozzáférést a régió főbb látnivalóihoz és közlekedési hálózataihoz. Ez egy ritka lehetőség arra, hogy egy igényes területen egyedi ingatlant építsen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Guadalmina Baja-ban található, amely egy olyan terület, amely jól ismert a luxus lakókörnyezetéről és a strand közelségéről. A Playa de San Pedro strand mindössze 1,7 km-re, a tengerpart közelében található, így ideális a tengerparti életmódot keresők számára. A terület jól kiszolgált, golfpályák, szupermarketek és gyógyszertárak mindössze néhány percre vannak.
Ez a telek bőséges teret kínál azoknak a vásárlóknak, akik egyedi helyen szeretnék felépíteni álmaik otthonát. A 6 058 m²-es terület nagyszabású fejlesztéseket tesz lehetővé, legyen szó egy nagy rezidencia, egy kertes villa vagy magán kényelmi szolgáltatásokkal rendelkező komplexum létrehozásáról. A strand és a golfpályák közelsége vonzó választássá teszi pihenést és kényelmet kereső családok vagy egyének számára.
A telek lakófejlesztésre szolgál, és lehetővé teszi egyszülős otthonok építését. A helyi szabályozási előírások (UE-5) szerint a minimális telekméret 2 000 m², legfeljebb 20% -os beépítési arány és 0,25% -os építési sűrűség mellett, ami legfeljebb 1 514 m² építését teszi lehetővé. Ez rugalmasságot biztosít a vásárlók számára az egyedi ingatlanok tervezésében és megépítésében, biztosítva, hogy azok megfeleljenek egyéni ízlésüknek és igényeiknek.
Ez a telek nem tartalmaz előre épített lakóépületeket, és felhasználása lakófejlesztésre korlátozódik. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy az építési projekteknek meg kell felelniük az UE-5 szabályozási előírásoknak, beleértve a 2 000 m² minimális telekméretet és az 5 méteres elválasztást a határoktól. Továbbá, ez nem egy tengerparti ingatlan, hanem annak közelében található.
Ez a telek ideális azoknak a fejlesztőknek, akik egyedi luxuslakásokat szeretnének építeni Spanyolország déli partján, vagy azoknak az egyének, akik nagy területet szeretnének birtokolni egy presztízs helyen. Különösen vonzó azok számára, akik a strand, a golfpályák és az első osztályú kényelmi szolgáltatások közelében szeretnének élni. Mérete és beépítési potenciálja miatt tökéletes azok számára, akik tágas villát, kerttel rendelkező házat vagy akár egy kis lakóparkot szeretnének tervezni. A bőséges napfény és a mérsékelt éghajlat ideális a napos környezetben mediterrán életmódot keresők számára. A népszerű helyszínek, mint Marbella és Puerto Banús közelsége vonzóvá teszi a kényelmet és a szórakozást kereső vásárlók számára is.
Bár ez az ingatlan egy telek, a lehetséges fejlesztés magas szintű építést és kivitelezést tesz lehetővé. Az UE-5 szabályozási előírásoknak megfelelően a maximális 1 514 m²-es beépítési terület elegendő teret biztosít tágas lakóterületek kialakításához. A vásárlók választhatnak prémium anyagokat és modern dizájnt preferenciáiknak megfelelően. A telek elhelyezkedése, a strand és a golfpályák közelében, arra utal, hogy a terület általában magas minőségű építészetben és jól fejlett infrastruktúrában részesül. Tekintettel a terület presztízsére, elvárható, hogy az újonnan fejlesztett lakóingatlanok magas minőségű kivitelezéssel és modern technológiákkal rendelkezzenek a kényelem és az esztétikai vonzerő növelése érdekében.
Az ingatlan 5 250 000 €-s irányára Guadalmina Baja-ban található kiváló elhelyezkedését és jelentős fejlesztési potenciálját tükrözi. A 6 058 m²-es terület és az akár 1 514 m² lakóterület építésének lehetősége révén ez a telek helyet biztosít egy nagy magánbirtok vagy több ingatlan létrehozására. Bár más árak nem állnak rendelkezésre, ez az egyetlen telek jelentős ingatlanbefektetési lehetőséget kínál egy keresett területen. A potenciális vásárlóknak kapcsolatba kell lépniük a vásárlási folyamat részleteivel és az esetlegesen felmerülő további díjakkal kapcsolatban.
Guadalmina Baja egy kialakult és presztízs helyszín, amely tágas villáiról és zöldellő utcáiról ismert. Bár a telek városi környezetben fekszik, területe és a környező zöldterületek miatt továbbra is nyugodt légkört kínál. Különféle kényelmi szolgáltatások, köztük üzletek, éttermek és gyógyszertárak találhatók gyalogosan, a strand pedig mindössze 1,7 km-re van. A San Pedro de Alcántara városközpontja csak néhány perces autóútra található, és szélesebb körű szolgáltatásokat és kulturális tevékenységeket kínál. A népszerű Puerto Banús és Marbella közelsége luxus vásárlási, étkezési és éjszakai életet kínál a lakosoknak. A kellemes egész éves klíma, 12°C és 26°C közötti átlaghőmérséklettel és több mint 3 800 óra napsütéssel évente, ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a Földközi-tengeri életmód élvezetéhez.
Guadalmina Baja olyan életmódot kínál, amely ötvözi a nyugalmat és a kényelmet. A terület tágas zöldterületeiről és luxus lakóépületeiről ismert, csendes menedéket nyújtva a lakosoknak. Azonban nem elszigetelt; egy szupermarket mindössze 200 méterre, egy gyógyszertár pedig 146 méterre található, ami nagy kényelmet biztosít a mindennapi szükségletekhez. 69 étterem jelenléte változatos lehetőségeket kínál az ínyencek számára. A San Pedro de Alcántara központjához való közelség tovább növeli a kényelmet, több vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőséget kínálva. A golf szerelmesei örömmel fogják tapasztalni, hogy olyan neves golfpályák, mint az El Campanario Golf Course és az El Paraíso Golf Club mindössze rövid autóútra vannak.
Ez a térkép Guadalmina Baja földrajzi elhelyezkedését jelöli, a telek San Pedro de Alcántara és Marbella között található, a tengerpart közelében. A térkép kiemeli a strandokhoz, golfpályákhoz és fő közlekedési hálózatokhoz való közelségét, bemutatva a régió stratégiai helyzetét.
Guadalmina Baja Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol része, egy olyan régió, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. A terület San Pedro de Alcántara közelében található, mindössze néhány percre a népszerű Marbella üdülőhelytől és a luxus Puerto Banús-tól. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a régió minden látnivalójához, miközben viszonylag nyugodt lakókörnyezetet kínál. Közel van a fő A-7 autópályához, ami megkönnyíti a kapcsolódást a környező városokkal és repülőterekkel, mint például Málaga és Gibraltar.
A telek megközelíthetősége kiváló. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, mindössze 1,7 km-re található, a Playa Atalaya és a Playa Isdabe is csak rövid távolságra van. A légi utasok számára a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 46 km-re (légvonalban) található, ami könnyű hozzáférést biztosít a belföldi és nemzetközi járatokhoz. A tömegközlekedés is bőséges, 8 buszjárattal és 50 buszmegállóval, ami megkönnyíti a mobilitást. Az autóval közlekedők számára a terület jól kapcsolódik, egy elektromos töltőállomás pedig 1,5 km-re található. Ezenkívül az El Campanario Golfpálya mindössze 1,8 km-re található, így ideális helyszín a golf szerelmeseinek.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatot élvez, átlagos éves hőmérséklete 19,3 °C, az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. Évente körülbelül 3 856 óra napsütés bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekhez és a strandlátogatáshoz. A fürdési szezon körülbelül 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete általában 20°C fölé emelkedik. A telek 16 méteres tengerszint feletti magasságban, a tengerpart közelében található, ami enyhe éghajlati viszonyokhoz járul hozzá. A terület viszonylag sík, 0,2% -os lejtéssel, ami megkönnyíti az építkezést és a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Guadalmina Baja több népszerű strand közelében található. A Playa de San Pedro, a Playa Atalaya és a Playa Isdabe strandok mindössze 1,7-1,8 km-re vannak. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, szintén 1,8 km-en belül található. Ezek a strandok ideálisak napozáshoz, úszáshoz és különféle vízi sportokhoz. A területen első osztályú golfpályák is találhatók, mint például az El Campanario Golf Course 1,8 km-re és az El Paraíso Golf Club 2,8 km-re. Ezenkívül a területen számos étterem (69) és kávézó (10) található, amelyek változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja Málaga tartományban található, amely a Costa del Sol része, egy olyan régió, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és élénk életmódjáról ismert. A terület San Pedro de Alcántara közelében található, mindössze néhány percre a népszerű Marbella üdülőhelytől és a luxus Puerto Banús-tól. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít a régió minden látnivalójához, miközben viszonylag nyugodt lakókörnyezetet kínál. Közel van a fő A-7 autópályához, ami megkönnyíti a kapcsolódást a környező városokkal és repülőterekkel, mint például Málaga és Gibraltar.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL336893
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol többi elérhető lakótelkével összehasonlítva ez a Guadalmina Baja-i telek méretével és kiváló elhelyezkedésével tűnik ki. Például, míg olyan területeken, mint Estepona és Benalmádena, elérhetőbb telkek találhatók, mint az Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Alba Benalmádena (699 000 €-tól), ezek általában kisebbek, és esetleg nem rendelkeznek Guadalmina Baja presztízsével és kényelmével. Az Aby Upper (320 000 €-tól), szintén Estepona-ban található, szintén kis telek, és esetleg nem alkalmas nagyszabású fejlesztésekre. Ez a Guadalmina Baja-i telek, a magasabb, 5 250 000 €-s ár ellenére, 6 058 m²-es méretével és stratégiai elhelyezkedésével egyedülálló ajánlatot kínál azoknak a vásárlóknak, akik prémium ingatlanokat szeretnének építeni egy prémium helyszínen. Ritka lehetőséget kínál egy nagy telek birtoklására, amely luxus villák vagy több egységes fejlesztések építésére használható.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyrehatóan ismeri a Costa del Sol-t, a Costa Blanca-t és Spanyolország más népszerű tengerparti régióit, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Átvizsgálja az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
