Táto rozsiahla stavebná parcela s rozlohou 6 058 m² v Guadalmina Baja, Málaga, je k dispozícii od 5 250 000 €. Pozemok sa nachádza v etablovanom mestskej oblasti a ponúka vynikajúcu polohu v blízkosti pláží, golfových ihrísk a rôznych občianskych vybaveností. Vďaka svojej rozsiahlej ploche a potenciálu výstavby poskytuje táto parcela skvelú príležitosť na rozvoj prestížneho súkromného panstva alebo viacerých nehnuteľností. Blízkosť San Pedro de Alcántara a Marbelly zaisťuje ľahký prístup k hlavným atrakciám a dopravným sieťam v regióne. Je to vzácna príležitosť postaviť si nehnuteľnosť na mieru v žiadanej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Guadalmina Baja, oblasti známej svojim prestížnym obytným prostredím a blízkosťou pláže. Len 1,7 km od pláže Playa de San Pedro, je blízko pobrežia, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl. Oblasť je dobre obsluhovaná, s golfovými ihriskami, supermarketmi a lekárňami vzdialenými len pár minút jazdy.
Táto parcela ponúka priestranný priestor pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť svoj vysnívaný dom na jedinečnom mieste. Rozloha 6 058 m² umožňuje rozsiahle developerské projekty, či už ide o vytvorenie veľkej rezidencie, vily so záhradou alebo komplexu s vlastným zázemím. Blízkosť pláže a golfových ihrísk z neho robí atraktívnu voľbu pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich relaxáciu a pohodlie.
Pozemok je určený na bytovú výstavbu a umožňuje výstavbu rodinných domov. Podľa miestnych územných predpisov (UE-5) je minimálna veľkosť parcely 2 000 m², s maximálnym koeficientom zastavanosti 20% a koeficientom zastavanej plochy 0,25%, čo umožňuje výstavbu až do 1 514 m². To dáva kupujúcim flexibilitu pri plánovaní a výstavbe ich vlastných nehnuteľností, čím sa zabezpečí, že budú zodpovedať ich individuálnym vkusom a potrebám.
Táto parcela nezahŕňa predpostavené obytné stavby a jej využitie je obmedzené na bytovú výstavbu. Potenciálni kupujúci by mali mať na pamäti, že stavebné projekty musia spĺňať územné predpisy UE-5, vrátane požiadaviek na minimálnu veľkosť parcely 2 000 m² a požiadavky na vzdialenosť 5 metrov od hraníc. Okrem toho sa nejedná o nehnuteľnosť na prvej línii pri mori, ale nachádza sa v jej blízkosti.
Tento pozemok je ideálny pre developerov, ktorí chcú postaviť luxusné rezidencie na mieru na južnom pobreží Španielska, alebo pre jednotlivcov, ktorí chcú vlastniť veľký pozemok na prestížnom mieste. Jeho poloha je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí chcú byť blízko pláže, golfových ihrísk a prvotriedneho vybavenia. Vďaka svojej veľkosti a potenciálu výstavby je ideálny pre tých, ktorí chcú navrhnúť priestrannú vilu, dom so záhradou alebo dokonca malý obytný komplex. Región s hojným slnečným svetlom a miernym podnebím je ideálny pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl v slnečnom prostredí. Blízkosť populárnych destinácií, ako sú Marbella a Puerto Banús, z neho tiež robí atraktívnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich pohodlie a zábavu.
Hoci táto nehnuteľnosť je pozemok, jeho potenciálny rozvoj umožňuje dosiahnuť vysokú úroveň výstavby a dokončovacích prác. Maximálna zastavaná plocha 1 514 m², v súlade s predpismi UE-5, poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie priestranných obytných priestorov. Kupujúci si môžu vybrať prémiové materiály a moderné dizajny podľa svojich preferencií. Poloha pozemku, blízko pláže a golfových ihrísk, naznačuje, že oblasť zvyčajne zahŕňa vysokokvalitnú výstavbu a dobre rozvinutú infraštruktúru. Vzhľadom na prémiovú povahu oblasti sa dá očakávať, že novo vyvinuté rezidencie budú mať vysokokvalitné povrchové úpravy a moderné technológie na zvýšenie komfortu a estetickej príťažlivosti.
Požadovaná cena za tento pozemok je 5 250 000 EUR, čo odráža jeho prémiovú polohu v Guadalmina Baji a značný potenciál rozvoja. S rozlohou 6 058 m² a možnosťou výstavby až 1 514 m² obytnej plochy, tento pozemok ponúka priestor na vytvorenie veľkého súkromného panstva alebo viacerých nehnuteľností. Hoci nie sú ponúkané žiadne iné cenové body, tento jeden pozemok predstavuje príležitosť na rozsiahlu investíciu do nehnuteľností v žiadanej lokalite. Potenciálni kupujúci by mali kontaktovať pre podrobnosti o procese nákupu a akýchkoľvek platných dodatočných poplatkoch.
Guadalmina Baja je zavedená a prestížna oblasť známa svojimi priestrannými vilami a zelenými ulicami. Hoci sa pozemok nachádza v mestskej zástavbe, jeho veľkosť a okolitá zeleň mu stále dodávajú pokojnú atmosféru. Rôzne vybavenia, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární, sú v pešej vzdialenosti, pričom pláž je vzdialená len 1,7 km. Centrum mesta San Pedro de Alcántara je vzdialené len pár minút jazdy autom a ponúka širšiu škálu služieb a kultúrnych aktivít. Blízkosť obľúbených destinácií, ako sú Puerto Banús a Marbella, poskytuje obyvateľom prístup k luxusným nákupným, stravovacím a večerným možnostiam. Príjemná celoročná klíma s priemernou teplotou medzi 12 °C a 26 °C a viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne je ideálna pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Guadalmina Baja ponúka životný štýl, ktorý spája pokoj a pohodlie. Oblasť je známa svojimi rozsiahlymi zelenými plochami a prémiovými rezidenciami, ktoré poskytujú obyvateľom pokojné útočisko. Nie je však odľahlá; supermarket je vzdialený len 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo poskytuje veľké pohodlie pre každodenné potreby. Prítomnosť 69 reštaurácií ponúka rôzne možnosti pre gurmánov. Blízkosť centra mesta San Pedro de Alcántara ďalej zvyšuje pohodlie, ponúka viac možností pre nakupovanie, stravovanie a zábavu. Milovníci golfu ocenia, že známe golfové ihriská ako El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club sú vzdialené len krátku jazdu autom.
Táto mapa zobrazuje geografickú polohu Guadalmina Baja, pozemok sa nachádza medzi San Pedro de Alcántara a Marbella, blízko pobrežia. Mapa zdôrazňuje jeho blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a hlavným dopravným sieťam, čím demonštruje strategickú polohu regiónu.
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, ktorá je súčasťou Costa del Sol, regiónu známeho svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Oblasť sa nachádza v blízkosti San Pedro de Alcántara, len pár minút jazdy od obľúbeného letoviska Marbella a luxusného Puerto Banús. Táto poloha poskytuje ľahký prístup ku všetkým atrakciám regiónu a zároveň ponúka relatívne pokojné obytné prostredie. Je blízko hlavnej diaľnice A-7, čo uľahčuje spojenie s okolitými mestami a letiskami, ako je Málaga a Gibraltar.
Dostupnosť pozemku je vynikajúca. Najbližšia pláž, Playa de San Pedro, je vzdialená len 1,7 km, zatiaľ čo Playa Atalaya a Playa Isdabe sú tiež na krátku vzdialenosť. Pre leteckých cestujúcich, letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 46 km (vzdušnou čiarou), čo umožňuje ľahký prístup k domácim aj medzinárodným letom. Verejná doprava je tiež hojná, s 8 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, čo zaisťuje ľahkú mobilitu. Pre používateľov automobilov je oblasť dobre prepojená, s nabíjacou stanicou pre elektromobily vo vzdialenosti 1,5 km. Okrem toho je golfové ihrisko El Campanario vzdialené len 1,8 km, čo z neho robí ideálne miesto pre golfových nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a priemerným teplotným rozsahom od 12 °C do 26 °C. Približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí na vonkajšie aktivity a návštevy pláží. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody zvyčajne stúpa nad 20 °C. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 16 metrov nad morom, blízko pobrežia, čo prispieva k miernym klimatickým podmienkam. Oblasť je relatívne rovinatá, s 0,2% sklonom, čo uľahčuje výstavbu a vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Guadalmina Baja sa nachádza v blízkosti niekoľkých populárnych pláží. Pláže Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe sú vzdialené len 1,7 – 1,8 km. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je tiež do 1,8 km. Tieto pláže sú ideálne na opaľovanie, kúpanie a rôzne vodné športy. V regióne sa nachádzajú aj golfové ihriská svetovej úrovne, El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,8 km a El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti 2,8 km. Okrem toho sa v oblasti nachádza veľké množstvo reštaurácií (69) a kaviarní (10), ktoré obyvateľom ponúkajú rôznorodé možnosti rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, ktorá je súčasťou Costa del Sol, regiónu známeho svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Oblasť sa nachádza v blízkosti San Pedro de Alcántara, len pár minút jazdy od obľúbeného letoviska Marbella a luxusného Puerto Banús. Táto poloha poskytuje ľahký prístup ku všetkým atrakciám regiónu a zároveň ponúka relatívne pokojné obytné prostredie. Je blízko hlavnej diaľnice A-7, čo uľahčuje spojenie s okolitými mestami a letiskami, ako je Málaga a Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL336893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými dostupnými stavebnými pozemkami na Costa del Sol vyniká tento pozemok v Guadalmina Baji svojou veľkosťou a vynikajúcou polohou. Napríklad, zatiaľ čo oblasti ako Estepona a Benalmádena ponúkajú cenovo dostupnejšie pozemky, ako je Acqua Gardens (od 418 800 €) a Alba Benalmádena (od 699 000 €), sú zvyčajne menšie a nemusia mať prestíž a pohodlie Guadalmina Baji. Aby Upper (od 320 000 €), tiež umiestnený v Estepone, je tiež malý pozemok a nemusí byť vhodný pre rozsiahle developerské projekty. Tento pozemok v Guadalmina Baji, napriek vyššej cene 5 250 000 €, so svojou plochou 6 058 m² a strategickou polohou, ponúka jedinečnú ponuku pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť prémiové nehnuteľnosti na prémiovom mieste. Poskytuje vzácnu príležitosť vlastniť veľký pozemok, ktorý je možné využiť na výstavbu luxusnej vily alebo bytového komplexu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blance a ďalších obľúbených španielskych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
