マラガのグアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）にあるこの広大な6,058 m²の住宅用地は、5,250,000ユーロから販売されています。確立された都市部に位置するこの区画は、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さという優れたロケーションを提供します。広大な面積と建築の可能性により、この区画は、高級なプライベートエステートまたは複数の物件を開発するための素晴らしい機会を提供します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）とマルベーリャ（Marbella）への近さにより、地域の主要なアトラクションや交通網へのアクセスが容易になります。これは、需要の高い地域でオーダーメイドの物件を建てるための希少な機会です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、高級住宅環境とビーチへの近さで知られるグアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）に位置しています。プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）ビーチからわずか1.7km、海岸線に近く、海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適です。この地域は、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局がわずか数分で行けるため、サービスも充実しています。
この区画は、ユニークなロケーションで夢の家を建てたいと願う購入者に広大なスペースを提供します。6,058 m²の広さは、壮大な邸宅、庭付きのヴィラ、またはプライベートアメニティを備えた複合施設のいずれを創造する場合でも、大規模な開発を可能にします。ビーチやゴルフコースへの近さは、リラクゼーションと利便性を求める家族や個人にとって魅力的な選択肢となります。
この区画は住宅開発用であり、一戸建て住宅の建設を許可しています。地域のゾーニング規制（UE-5）によると、最低区画サイズは2,000 m²で、最大占有率20%、建設密度係数0.25%により、最大1,514 m²の建設が可能です。これにより、購入者は自分のカスタム不動産を計画および建設する柔軟性を持ち、個人的な好みやニーズに合致することを保証します。
この区画には、事前に建設された住宅構造は含まれておらず、その使用は住宅開発に限定されます。潜在的な購入者は、建設プロジェクトがUE-5ゾーニング規制、2,000 m²の最小区画サイズ要件、および5メートルの境界分離要件に準拠する必要があることに留意する必要があります。さらに、これはビーチフロントの物件ではありませんが、ビーチの近くにあります。
この区画は、スペイン南部海岸にオーダーメイドの高級住宅を建設したい開発業者、または高級なロケーションに広大な土地を所有したい個人にとって理想的です。ビーチ、ゴルフコース、一流のアメニティに近いことを望む人々にとって、そのロケーションは特に魅力的です。そのサイズと建築の可能性により、広々としたヴィラ、庭のある家、または小規模な住宅開発プロジェクトを設計したい人に最適です。豊富な日照と穏やかな気候に恵まれたこの地域は、太陽の降り注ぐ環境で地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的です。マルベーリャ（Marbella）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）などの人気のある目的地への近さも、利便性とエンターテイメントを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
この物件は土地ですが、その潜在的な開発により、高いレベルの建設と仕上げが可能です。UE-5規制に準拠した最大1,514 m²の建設面積は、広々とした居住空間を創造するための十分なスペースを提供します。購入者は、好みに合わせてプレミアム素材とモダンなデザインを選択できます。ビーチやゴルフコースに近い区画のロケーションは、この地域が一般的に高品質な建設と十分に開発されたインフラストラクチャを備えていることを示唆しています。この地域の高級な性質を考慮すると、新しく開発された住居には、快適さと美的魅力を高めるための高品質な仕上げと最新のテクノロジーが備わっていることが期待できます。
この区画の希望価格は5,250,000ユーロで、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の優れたロケーションとかなりの開発ポテンシャルを反映しています。6,058 m²の広さと最大1,514 m²の住宅建設の可能性を持つこの区画は、広大なプライベートエステートまたは複数の物件を創造するためのスペースを提供します。他の価格帯は提供されていませんが、この単一の区画は、需要の高い地域での大規模な不動産投資の機会を表しています。潜在的な購入者は、購入プロセスや適用される可能性のある追加料金の詳細についてお問い合わせください。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、広々としたヴィラと緑豊かな通りで知られる、確立された高級地域です。区画は都市部に位置していますが、その広さと周囲の緑により、静かな雰囲気を保っています。店舗、レストラン、薬局など、さまざまなアメニティが徒歩圏内にあり、ビーチまではわずか1.7kmです。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の中心部は車でわずか数分で、より幅広いサービスや文化活動を提供しています。有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）やマルベーリャ（Marbella）への近さは、住民に高級なショッピング、ダイニング、ナイトライフの選択肢を提供します。平均気温が12°Cから26°Cの間で、年間3,800時間以上の太陽光がある快適な一年中の気候は、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。この地域は、広大な緑地と高級住宅で知られ、住民に平和な隠れ家を提供しています。しかし、それは遠いわけではありません。スーパーマーケットはわずか200メートル、薬局は146メートル先にあり、日常のニーズに大きな利便性を提供します。69軒のレストランがあり、グルメ愛好家には多様な選択肢があります。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の中心部への近さは、さらに利便性を高め、より多くのショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供します。ゴルフ愛好家は、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）やエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）などの有名なゴルフコースが車でわずかな距離にあることを知って喜ぶでしょう。
この地図は、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の地理的な場所を示しており、区画はサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）とマルベーリャ（Marbella）の間に、海岸の近くに位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への近さを強調し、この地域の戦略的な位置を示しています。
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、マラガ県に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。この地域はサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の近くにあり、人気のマルベーリャ（Marbella）リゾートや高級プエルト・バヌース（Puerto Banús）から車でわずか数分です。このロケーションは、比較的静かな住宅環境を提供しながら、地域のすべての観光スポットへの簡単なアクセスを可能にします。主要なA-7高速道路に近いことも、マラガ（Málaga）やジブラルタル（Gibraltar）などの近隣の町や空港への接続を容易にします。
この区画へのアクセスは優れています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）はわずか1.7km、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）とプラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）も短距離にあります。航空旅客にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約46km（直線距離）にあり、国内線および国際線のフライトへの簡単なアクセスを提供します。公共交通機関も豊富で、8つのバス路線と50のバス停があり、移動の容易さを保証します。自動車利用者にとって、この地域はよく接続されており、1.5km先にEV充電ステーションがあります。さらに、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）はわずか1.8km先にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所となっています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、平均気温は12℃から26℃の間です。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティやビーチ訪問のための十分な機会を提供します。水温が通常20℃を超える約6ヶ月間、遊泳シーズンが続きます。区画は海抜16メートルの高さにあり、海岸の近くにあるため、穏やかな気候条件に寄与しています。この地域は比較的平坦で、勾配は0.2%であり、建設やアウトドアアクティビティを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、いくつかの人気のあるビーチの近くにあります。プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）、プラヤ・アタラヤ（Playa Atalaya）、プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）のビーチは、わずか1.7〜1.8km先です。最も近いビーチ、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）も1.8km以内にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、さまざまなウォータースポーツに最適です。この地域には、世界クラスのゴルフコースもあり、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）は1.8km、エル・パラダイソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）は2.8km先にあります。さらに、この地域には多数のレストラン（69軒）とカフェ（10軒）があり、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、マラガ県に位置し、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。この地域はサン・ペドロ・デ・アルカンタラ（San Pedro de Alcántara）の近くにあり、人気のマルベーリャ（Marbella）リゾートや高級プエルト・バヌース（Puerto Banús）から車でわずか数分です。このロケーションは、比較的静かな住宅環境を提供しながら、地域のすべての観光スポットへの簡単なアクセスを可能にします。主要なA-7高速道路に近いことも、マラガ（Málaga）やジブラルタル（Gibraltar）などの近隣の町や空港への接続を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL336893
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の利用可能な住宅用地と比較して、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）のこの区画は、そのサイズと優れたロケーションで際立っています。例えば、エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）のような地域は、アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）のようなより手頃な価格の区画を提供していますが、それらは通常小さく、グアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）のプレステージと利便性を持っていない場合があります。アビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）もエステポナ（Estepona）に位置していますが、これも小さな区画であり、大規模開発には適さない場合があります。このグアダルミナ・バハ（Guadalmina Baja）の区画は、5,250,000ユーロという価格にもかかわらず、6,058 m²の広さと戦略的なロケーションにより、高級物件を建設したい購入者にとってユニークなオファーを提供しています。それは、高級ヴィラまたは複数ユニットの開発に利用できる広大な土地を所有する希少な機会を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼は買い手が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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