V Guadalmina Baji, v bližini San Pedro de Alcántare, je na voljo zemljišče za stanovanjsko gradnjo s skupno površino 6.058 m². Ta lokacija združuje bližino obale z ugodnostmi mestnega življenja. S klasičnim mediteranskim podnebjem in obsežno infrastrukturo ponuja priložnost za razvoj posamezne rezidence ali manjšega stanovanjskega kompleksa z visoko stopnjo gradbenega izkoristka.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v znani soseski Guadalmina Baja, ki je strateško postavljena med Marbellą in Estepono. Bližina plaže, uglednih golf igrišč in mestnih centrov zagotavlja dostop do širokega nabora storitev in dejavnosti, kar ugodno vpliva na kakovost bivanja.
Projekt je primeren za kupce, ki želijo zgraditi lastno rezidenco po meri, ob upoštevanju specifičnih arhitekturnih zahtev in želja. Velikost zemljišča omogoča zasebnost in prostranost, medtem ko bližina ključnih infrastruktur zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih.
Gre za zemljišče, namenjeno stanovanjski gradnji, kar pomeni, da je mogoče izvesti novogradnjo skladno z veljavnimi urbanističnimi predpisi. Predvideni gradbeni izkoristek (0,25 %) in zazidanost (20 %) omogočata gradnjo objekta velikosti do 1.514 m².
Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali dokončanih objektov. Možnosti gradnje so omejene s predpisi UE-5, ki določajo minimalno velikost parcele (2.000 m²) in zahtevajo 5-metrski odmik od mej zemljišča. Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh točk parcele.
Ta naložba je namenjena kupcu z vizijo, ki išče ekskluzivno lokacijo za gradnjo individualne vile ali družinskega doma na obali Sredozemlja. Primeren je za tiste, ki cenijo zasebnost, prostranost in možnost oblikovanja bivalnega prostora po lastnih željah, hkrati pa želijo biti blizu vseh urbanih dobrin. Idealen je za mednarodne kupce, ki iščejo drugo rezidenco ali stalno bivališče na prestižnem območju Costa del Sol, s poudarkom na kakovosti življenja, bližini plaž (1.7 km) in vrhunskih golf igrišč (1.8 km).
Ker gre za zemljišče, je opis kakovosti dokončane gradnje odvisen izključno od prihodnjega načrta graditelja. Trenutna ponudba ne vključuje informacij o materialih, tehnologijah ali specifikacijah končne obdelave. Velikost parcele (6.058 m²) in potencialna gradbena površina (do 1.514 m²) pa omogočata uporabo visokokakovostnih materialov in sodobnih gradbenih tehnik za ustvarjanje luksuznega bivalnega okolja, skladnega z mediteranskim stilom življenja.
Cena zemljišča znaša 5.250.000 €. Zaradi narave projekta (stanovanjsko zemljišče) ni neposredne povezanosti med ceno in številom sob ali kopalnic, saj te bistveno določata prihodnja gradnja in njeni načrti. Velikost zemljišča (6.058 m²) in lokacija v Guadalmina Baji, ki velja za prestižno območje, opravičujeta to cenovno raven. Na voljo je samo ta parcela, kar pomeni, da gre za edinstveno priložnost za nakup na tej specifični lokaciji.
Guadalmina Baja je prefinjeno območje na zahodnem delu Costa del Sol, ki ponuja mirno, a hkrati dobro povezano lokacijo. S prostornim zemljiščem je omogočena gradnja luksuzne rezidence z želeno zasebnostjo. Bližina plaže, le 1.7 km stran, in obsežen izbor restavracij (69 v radiju 2 km) ter trgovin zagotavljata udobje za vsakdanje življenje. Z 3.856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,3 °C je območje primerno za celoletno bivanje. Visoka gostota javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajami v bližini povečuje mobilnost.
Guadalmina Baja ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže in morja z ugodnostmi bližnjega mesta San Pedro de Alcántara. Z 69 restavracijami, 10 kavarnami in 3 lekarnami v radiju 2 km so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene hitro in enostavno. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo uživati v sončnem podnebju (3.856 sončnih ur) in aktivnem življenjskem slogu, saj so golf igrišča, športni objekti in plaže lahko dostopni. Višina 16 m nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur.
Zemljišče se nahaja v Guadalmina Baji, ekskluzivnem območju zahodno od Marbelle, blizu San Pedro de Alcántare. To območje je znano po svojih vilah, bližini plaže in golf igrišč, kar ga uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol.
Guadalmina Baja se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med živahnim Puerto Banús (10 minut vožnje) in mestom Marbella (15 minut vožnje). Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do ključnih turističnih in poslovnih centrov regije, hkrati pa ohranja mir in zasebnost, značilno za bolj rezidenčna območja. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezavo z ostalimi mesti na obali.
Zemljišče se nahaja v neposredni bližini plaže (1.7 km do Playa de San Pedro in Playa Atalaya), kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 46 km (hemelsbreed), kar zagotavlja dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. V bližini se nahajajo tudi supermarketi (200 m), bolnišnica (3.1 km) in lekarna (146 m), kar zagotavlja vse potrebščine. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč, kot sta El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v milem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3 °C in minimalnim nihanjem med 12 °C in 26 °C. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno je območje idealno za dejavnosti na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature morja dvignejo nad 20 °C. Blag nagib (0,2 %) proti plaži in relativno nizka nadmorska višina (9-16 m) zagotavljata prijetno okolje, ki ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene le 1,7 km. Plaža Playa Canina Ventura del Mar je odmaknjena 1,8 km. Golf igrišča so prav tako lahko dostopna, z El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km) v bližini. Več kot 69 restavracij in kavarn v radiju 2 km dopolnjujejo ponudbo za prosti čas, poleg tega pa je na voljo tudi 1 zobozdravnik.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med živahnim Puerto Banús (10 minut vožnje) in mestom Marbella (15 minut vožnje). Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do ključnih turističnih in poslovnih centrov regije, hkrati pa ohranja mir in zasebnost, značilno za bolj rezidenčna območja. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja dobro povezavo z ostalimi mesti na obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL336893
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), ki ponujajo dokončana stanovanja, zemljišče v Guadalmina Baji predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko so navedeni projekti namenjeni kupcem, ki iščejo takojšnje bivalne rešitve, to zemljišče nagovarja tiste z dolgoročnim načrtom gradnje lastne rezidence. Cena 5.250.000 € za 6.058 m² zemljišča v tej lokaciji odraža prestiž in potencial za razvoj luksuznega projekta, kar je bistveno drugače od cen stanovanj v drugih omenjenih območjih. Guadalmina Baja se kot lokacija odlikuje po ekskluzivnosti in bližini prestižnih dobrin, kot so golf igrišča in plaže, kar ga postavlja v višji cenovni razred glede na vrednost zemljišča v primerjavi z razvijajočimi se ali bolj oddaljenimi lokacijami v Esteponi ali Benalmadeni.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
