Questo ampio terreno a Guadalmina Baja, Málaga, rappresenta un'opportunità rara nel cuore di una rinomata regione costiera. Con una superficie di 6.058 m², si trova in un ambiente urbano consolidato che promette un mix di tranquillità e comodità. La sua vicinanza ai servizi essenziali e alle spiagge sottolinea il suo potenziale per uno sviluppo esclusivo. Questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà di dimensioni significative con la possibilità di personalizzazione in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Guadalmina Baja, una zona prestigiosa vicino a San Pedro de Alcántara. È circondato da un'infrastruttura urbana, con numerosi servizi come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La sua posizione costiera promette un ambiente attraente che combina relax e facile accesso ai centri urbani. La vicinanza immediata alla costa e ai campi da golf definisce la posizione privilegiata di questo luogo.
Questo terreno è pensato per sviluppatori o privati con una visione per una residenza su larga scala o un dominio privato. Con 6.058 m², offre considerevoli possibilità di costruzione (25% di densità edilizia, 20% di occupazione del suolo). È ideale per coloro che desiderano una proprietà su misura in un quartiere esclusivo che offra molta privacy e spazio esterno, lontano dal trambusto ma connesso all'infrastruttura.
Questo terreno è classificato come terreno urbano urbanizzabile, idoneo per la costruzione di un'abitazione unifamiliare. La densità edilizia è del 25% e l'occupazione del suolo del 20%, consentendo una superficie edificabile di 1.514 m². La dimensione minima del terreno è di 2.000 m², con una distanza dai confini di 5 metri. Ciò fornisce parametri chiari per lo sviluppo futuro, garantendo che i progetti di costruzione rispettino le normative locali.
Questo terreno è soggetto a normative edilizie specifiche, tra cui una densità edilizia massima del 25% e un'occupazione del suolo del 20%. La dimensione minima del terreno per lo sviluppo è di 2.000 m², con distanze dai confini richieste di 5 metri. Gli acquirenti devono essere consapevoli che l'uso è strettamente limitato alle abitazioni unifamiliari. Non ci sono restrizioni specifiche sulla vista, ma la costruzione circostante e la dimensione del terreno devono essere considerate.
Questo terreno è adatto per acquirenti esigenti che pianificano una residenza personalizzata in un'area consolidata ma ancora sviluppabile. È ideale per coloro che cercano un'ampia proprietà privata con molto spazio esterno, piscina e, potenzialmente, un giardino, valorizzando al contempo la vicinanza a campi da golf e spiagge. Attira anche sviluppatori immobiliari che desiderano realizzare un progetto ad alto potenziale in un'area ambita. L'ambiente tranquillo è ideale per famiglie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine con un buon accesso a scuole e servizi.
Sebbene si tratti di un terreno, i regolamenti edilizi consentono uno sviluppo di alta qualità. La superficie edificabile consentita di 1.514 m² su un terreno di 6.058 m² permette la costruzione di una villa spaziosa, che può essere progettata con materiali e finiture di prima qualità. I regolamenti sulle distanze dai confini (5 metri) e sulle dimensioni minime del terreno (2.000 m²) suggeriscono un ambiente progettato per la privacy e le proprietà spaziose. La pianificazione dettagliata della futura residenza può mirare alla creazione di uno spazio abitativo di lusso con dotazioni all'avanguardia.
Il terreno a Guadalmina Baja è offerto al prezzo di 5.250.000 €. Con una superficie totale di 6.058 m², questo prezzo riflette il valore di un ampio terreno in una posizione di prim'ordine. La superficie edificabile consentita di 1.514 m² (densità del 25%) offre spazio sostanziale per lo sviluppo di una residenza prestigiosa. A causa delle sue dimensioni e della posizione ambita, questo terreno rappresenta un'importante opportunità di investimento per acquirenti che pianificano un progetto immobiliare esclusivo in questa regione.
Guadalmina Baja rappresenta una zona residenziale consolidata e tranquilla sulla Costa del Sol. Questo terreno è situato in un ambiente urbano caratterizzato dalla sua vicinanza ai servizi, tra cui supermercati a soli 200 metri e una farmacia a 146 metri. La zona offre un'elevata qualità di vita con oltre 60 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 chilometri. L'area beneficia di un buon accesso ai campi da golf e alla spiaggia, rendendola un luogo attraente per coloro che apprezzano sia la tranquillità che la comodità.
Vivere a Guadalmina Baja significa far parte di una comunità consolidata, nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi essenziali. Con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. La zona è ben collegata, con diversi campi da golf e spiagge nelle vicinanze. La vicinanza a città come San Pedro de Alcántara e Puerto Banús offre accesso a una gamma più ampia di ristoranti, negozi e svago, consentendo un mix equilibrato di relax e vita urbana.
Il terreno si trova a Guadalmina Baja, una zona prestigiosa della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua vicinanza alla costa, alle strade principali e ai centri urbani come San Pedro de Alcántara e Puerto Banús. Le aree segnate in blu rappresentano le spiagge, mentre le aree verdi potrebbero indicare campi da golf o spazi naturali. I marcatori per i servizi come negozi e ristoranti sottolineano la comoda posizione.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona. Questo posizionamento offre un compromesso ideale tra la vicinanza ai punti caldi turistici e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione circostante di Málaga è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e l'infrastruttura completa. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa e dell'entroterra andaluso.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo terreno. Si trova a soli 1,7 km dalle spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya, offrendo un facile accesso alla costa. Diversi campi da golf rinomati si trovano anche nelle immediate vicinanze, tra cui il El Campanario Golf Course (1,8 km). Il supermercato più vicino è a soli 200 metri e una farmacia a 146 metri, aumentando la comodità quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 47 km, facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, supporta la mobilità nella regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole tutto l'anno. L'acqua del mare raggiunge temperature di almeno 20°C durante una stagione balneare di sei mesi, ideale per sport acquatici e attività balneari. La temperatura media annua di 19,3°C sottolinea l'attrattiva della località per le attività all'aperto e uno stile di vita rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Baja offre un accesso diretto alle splendide spiagge della Costa del Sol. Spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a soli 1,7 km, mentre Playa Isdabe è a 1,8 km. Le pendenze verso la spiaggia sono molto dolci (0,2%), facilitando l'accesso. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il El Campanario Golf Course (1,8 km). La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra i vivaci centri di Marbella ed Estepona. Questo posizionamento offre un compromesso ideale tra la vicinanza ai punti caldi turistici e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione circostante di Málaga è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e l'infrastruttura completa. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa e dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL336893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri lotti disponibili sulla Costa del Sol, questo terreno a Guadalmina Baja offre dimensioni e posizione eccezionali. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono appartamenti più accessibili, questo terreno si rivolge a un segmento di mercato diverso: lo sviluppo di una residenza su misura su larga scala. Il prezzo di 5.250.000 € riflette la rarità di un terreno così grande in una zona consolidata e di lusso, vicino sia alla costa che ai campi da golf. Alba Benalmadena offre un'opzione più urbana, ma manca lo spazio e l'esclusività che questo terreno offre. Questa specifica offerta è unica per gli acquirenti che desiderano fare un investimento sostanziale in una proprietà privata con ampio spazio e versatilità di progettazione e utilizzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
