Dieses weitläufige Grundstück in Guadalmina Baja, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen einer begehrten Küstenregion. Mit einer Fläche von 6.058 m² liegt es in einer etablierten urbanen Umgebung, die eine Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit verspricht. Die Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht das Potenzial für eine exklusive Entwicklung. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine bedeutende Fläche mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Guadalmina Baja, einem angesehenen Gebiet in der Nähe von San Pedro de Alcántara. Es ist von einer urbanen Infrastruktur umgeben, wobei zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Küstenlage verspricht eine attraktive Umgebung, die sowohl Entspannung als auch einfachen Zugang zu städtischen Zentren ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Golfplätzen definiert die privilegierte Position dieses Standorts.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler oder Privatpersonen mit Visionen für eine groß angelegte Residenz oder ein privates Anwesen. Mit 6.058 m² bietet es erhebliche bauliche Möglichkeiten (25% Bebauungsdichte, 20% Flächennutzung). Es ist ideal für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Immobilie in einer exklusiven Gegend mit viel Privatsphäre und Raum im Freien wünschen, abseits des Trubels, aber dennoch mit Anbindung an die Infrastruktur.
Dieses Grundstück ist als städtisches Bauland ausgewiesen und qualifiziert für den Bau einer Einfamilienresidenz. Die Bebauungsdichte liegt bei 25% und die Flächennutzung bei 20%, was eine bebaubare Fläche von 1.514 m² ermöglicht. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 2.000 m², mit einer Grenzabstand von 5 Metern. Dies bietet klare Parameter für die zukünftige Entwicklung und gewährleistet, dass Bauvorhaben den örtlichen Vorschriften entsprechen.
Für dieses Grundstück gelten spezifische Bebauungsvorschriften, darunter eine maximale Bebauungsdichte von 25% und eine Flächennutzung von 20%. Die Mindestgrundstücksgröße für die Entwicklung beträgt 2.000 m², mit erforderlichen Grenzabständen von 5 Metern. Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Nutzung ausschließlich auf Einfamilienhäuser beschränkt ist. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Aussicht, aber die umgebende Bebauung und die Grundstücksgröße müssen berücksichtigt werden.
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine individuelle Residenz in einer etablierten, aber dennoch entwicklungsfähigen Gegend planen. Es ist ideal für diejenigen, die ein großes privates Anwesen mit viel Raum im Freien, einem Pool und möglicherweise einem Garten wünschen, und dabei Wert auf Nähe zu Golfplätzen und Stränden legen. Ebenso spricht es Immobilienentwickler an, die ein Projekt mit hohem Potenzial in einer gefragten Gegend realisieren möchten. Die ruhige Umgebung bietet sich für Familien an, die eine langfristige Wohnlösung mit guter Anbindung an Schulen und Dienstleistungen suchen.
Obwohl dies ein Grundstück ist, lassen die Bebauungsvorschriften eine hochwertige Entwicklung zu. Die zulässige Bebauungsfläche von 1.514 m² auf einem Grundstück von 6.058 m² erlaubt den Bau einer großzügigen Villa, die mit erstklassigen Materialien und Oberflächen gestaltet werden kann. Die Vorschriften für Grenzabstände (5 Meter) und Mindestgrundstücksgröße (2.000 m²) deuten auf eine Umgebung hin, die auf Privatsphäre und großzügige Anwesen ausgelegt ist. Die detaillierte Planung der zukünftigen Residenz kann auf die Schaffung eines luxuriösen Wohnraums mit modernsten Ausstattungen abzielen.
Das Grundstück in Guadalmina Baja wird zu einem Preis von 5.250.000 € angeboten. Mit einer Gesamtfläche von 6.058 m² repräsentiert dieser Preis den Wert eines großen Grundstücks in einer erstklassigen Lage. Die zulässige Bebauung von 1.514 m² (25% Bebauungsdichte) bietet substanziellen Raum für die Entwicklung einer repräsentativen Residenz. Aufgrund der Größe und der begehrten Lage ist dieses Grundstück eine bedeutende Investitionsmöglichkeit für Käufer, die eine exklusive Immobilie in dieser Region planen.
Guadalmina Baja repräsentiert eine etablierte und ruhige Wohngegend an der Costa del Sol. Dieses Grundstück liegt in einem urbanen Umfeld, das durch seine Nähe zu Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist, darunter Supermärkte in nur 200 Metern Entfernung und eine Apotheke in 146 Metern. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit über 60 Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Die Gegend profitiert von einer guten Anbindung an Golfplätze und den Strand, was sie zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.
Das Leben in Guadalmina Baja bedeutet, Teil einer etablierten Gemeinschaft zu sein, die für ihre Ruhe und ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, sind tägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Die Gegend ist gut angebunden, mit mehreren Golfplätzen und Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Städten wie San Pedro de Alcántara und Puerto Banús bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, was eine ausgewogene Mischung aus Entspannung und urbanem Leben ermöglicht.
Das Grundstück befindet sich in Guadalmina Baja, einem prestigeträchtigen Gebiet in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt seine Nähe zur Küste, wichtigen Straßen und städtischen Zentren wie San Pedro de Alcántara und Puerto Banús. Die blau markierten Gebiete stellen die Strände dar, während grüne Flächen Golfplätze oder natürliche Freiräume andeuten könnten. Die Markierungen für Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants unterstreichen die praktische Lage.
Guadalmina Baja ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet einen idealen Kompromiss zwischen der Nähe zu den touristischen Hotspots und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die umliegende Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und des Hinterlandes von Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Grundstück. Es liegt nur 1,7 km von den Stränden Playa de San Pedro und Playa Atalaya entfernt und bietet einfachen Zugang zur Küste. Mehrere renommierte Golfplätze sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km). Der nächste Supermarkt ist nur 200 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 146 Metern erreichbar, was den täglichen Komfort erhöht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region das ganze Jahr über angenehmes Wetter. Das Meerwasser erreicht während einer Badesaison von sechs Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was ideal für Wassersport und Strandaktivitäten ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Baja bietet direkten Zugang zu den schönen Stränden der Costa del Sol. Strände wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya sind nur 1,7 km entfernt, während Playa Isdabe 1,8 km entfernt liegt. Die Hänge zum Strand sind mit 0,2% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,8 km). Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet einen idealen Kompromiss zwischen der Nähe zu den touristischen Hotspots und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die umliegende Region Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre umfangreiche Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste und des Hinterlandes von Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL336893
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere beschikbare percelen aan de Costa del Sol biedt dit terrein in Guadalmina Baja een uitzonderlijke omvang en locatie. Terwijl projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona meer betaalbare appartementen bieden, richt dit perceel zich op een ander marktsegment: de ontwikkeling van een grootschalige, op maat gemaakte residentie. De prijs van €5.250.000 weerspiegelt de zeldzaamheid van een dergelijk groot terrein in een gevestigd, luxe gebied dicht bij zowel de kust als golfbanen. Alba Benalmadena biedt een meer stedelijke optie, maar mist de ruimte en exclusiviteit die dit perceel biedt. Dit specifieke aanbod is uniek voor kopers die een aanzienlijke investering willen doen in een privéwoning met veel ruimte en veelzijdigheid in ontwerp en gebruik.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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