Tento pozemek o rozloze 1718 m² se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejzavedenějších pobřežních oblastí Marbelly, Guadalmina Baja. Je to vzácná příležitost postavit dům snů v srdci této prestižní lokality. Pozemek je obklopen elegantními vilami a nachází se jen kousek pěšky od pláže, nabízí soukromí, zralé prostředí a prvotřídní polohu. Guadalmina Baja je známá svými širokými bulváry, velkými pozemky a klidnou atmosférou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Guadalmina Baja, zavedené a žádané pobřežní čtvrti. Oblast je známá svými rozlehlými, stromy lemovanými ulicemi a kvalitními rezidencemi, které nabízejí klidné životní prostředí a zároveň snadný přístup k pláži a místním službám.
Tento pozemek o rozloze 1718 m² je ideální pro kupující, kteří si chtějí postavit dům svých snů na míru svým specifickým potřebám a vkusu. Nabízí dostatek prostoru pro návrh rozsáhlých obytných prostor, zahrad a rekreačních zón, které splňují požadavky moderního luxusního života.
Pozemek lze zakoupit s plně navrženým luxusním vilovým projektem. Projekt počítá s celkovou zastavěnou plochou 1360 m², včetně suterénu, přízemí a prvního patra. Projekt zahrnuje moderní špičkový design se zaměřením na prostorné obytné prostory, více ložnic, soukromý bazén a upravené zahrady.
Tato nemovitost je pozemek bez stávajících staveb. Navzdory značné velikosti pozemku musí jakákoli stavba splňovat místní stavební předpisy a pravidla územního plánování. Navrhované rozměry a design vily jsou založeny na projektových plánech a skutečná výstavba může vyžadovat úpravy.
Ref: VL963677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemek je ideální volbou pro kupující, kteří chtějí postavit luxusní dům na míru v jedné z nejprestižnějších pobřežních komunit Marbelly. Je vhodný pro ty, kteří ocení dostatek prostoru pro navržení rozsáhlých obytných prostor, luxusních apartmá, soukromých zahrad a rekreačních zón. Pokud si ceníte soukromí, zralého prostředí a snadného přístupu k plážím a golfovým hřištím, tato možnost splní vaše potřeby. Pozemek je také atraktivní pro investory hledající dlouhodobou investici a vytvářející ikonickou nemovitost v jedné z nejžádanějších oblastí jižního Španělska.
Ačkoliv současný pozemek neobsahuje žádné konkrétní informace o povrchových úpravách, přiložené projektové plány vily zdůrazňují moderní špičkový design. To obvykle zahrnuje použití vysoce kvalitních materiálů, pokročilých stavebních technologií a pečlivou pozornost k detailům. Navrhovaná vila zahrnuje prostorné obytné prostory, více ložnic, soukromý bazén a upravené zahrady, což vše naznačuje vysokou úroveň provedení. Kupující by měli podrobně projednat konkrétní specifikace materiálů a možnosti povrchových úprav s developery nebo architekty, aby zajistili soulad s jejich očekáváními.
Cena pozemku je 2 250 000 €. Tato cena pokrývá pouze náklady na pořízení pozemku. Odhadované náklady na stavbu velké luxusní vily podle projektových plánů činí dalších 4 000 000 €. Celková investice tak bude výrazně vyšší než cena pozemku. Nabídka pozemků v této oblasti, zejména takto rozsáhlých a v této prestižní lokalitě, je omezená, což zajišťuje, že cena je v souladu s tržním referenčním bodem.
Guadalmina Baja je zavedená a vysoce prestižní oblast nacházející se mezi Marbellou a Esteponou. Je známá svými rozlehlými pozemky, stromy lemovanými bulváry a klidnou atmosférou, přičemž je blízko pláže. Nabízí středomořský životní styl, který kombinuje klid pobřežního života se snadným přístupem k pulzujícím čtvrtím Marbelly a Puerto Banús. Blízké město San Pedro Alcántara poskytuje vše potřebné pro každodenní život, včetně obchodů, restaurací a škol. Tato oblast přitahuje obyvatele hledající vysoce kvalitní životní prostředí.
Životní styl v Guadalmina Baja je relativně klidný, ale zároveň nabízí snadný přístup k veškerému vybavení. Oblast poskytuje klidné rezidenční prostředí, ale každodenní pohodlí jsou velmi blízko. Supermarket je vzdálený pouhých 200 metrů a lékárna 146 metrů, což poskytuje mimořádné pohodlí pro každodenní život. Z hlediska vzdělávání jsou v blízkosti mezinárodní školy. Možnosti stravování jsou také hojné, s 69 restauracemi v okruhu 2 km. Blízkost golfových hřišť a pláží poskytuje obyvatelům širokou škálu rekreačních aktivit.
Tento pozemek se nachází v prestižní oblasti Guadalmina Baja v Marbelle. Mapa ukazuje jeho blízkost k plážím, golfovým hřištím a hlavním silnicím, což zdůrazňuje jeho pohodlí a vynikající polohu.
Guadalmina Baja se nachází v srdci Costa del Sol, jako součást prestižní oblasti Marbelly. Strategicky umístěna mezi Marbellou a Esteponou, nabízí snadný přístup ke všem vymoženostem San Pedro Alcántara a je v krátké dojezdové vzdálenosti od slavného Puerto Banús. Oblast je známá svou prvotřídní atmosférou a vynikající pobřežní polohou, což z ní činí jedno z nejžádanějších míst k životu na Costa del Sol.
Poloha pozemku nabízí vynikající dopravní dostupnost. Pláže jako Playa de San Pedro jsou vzdáleny pouhých 1,7 km. Letiště Malaga je vzdálené přibližně 47 km, což je vhodné pro mezinárodní cestování. Ve městě se nachází 50 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 8 autobusovými linkami, což usnadňuje místní dopravu. Milovníci golfu ocení blízkost golfového hřiště El Campanario Golf Course, které je vzdáleno pouhých 1,8 km. Zdravotnická zařízení jsou také na vysoké úrovni, přičemž nemocnice je vzdálena pouhých 3,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a mírnými srážkami. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Ročně je zde přibližně 3 856 hodin slunečního svitu, což znamená, že po většinu roku si můžete užívat slunce. Šestiměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) je ideální pro plážové aktivity a vodní sporty. Oblast se nachází v relativně nízké nadmořské výšce (16 m n. m.) a má mírný terén, zejména v blízkosti pláže (sklon 0,2 %), což ji činí vhodnou pro pěší turistiku a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí snadný přístup k několika oblíbeným plážím, včetně Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) a Playa Isdabe (1,8 km). Tyto pláže jsou ideální pro opalování, koupání a různé vodní sporty. Pro golfové nadšence je El Campanario Golf Course vzdáleno pouhých 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. V okolí se nachází také řada dalších sportovních zařízení a rekreačních možností, které uspokojí různé zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v srdci Costa del Sol, jako součást prestižní oblasti Marbelly. Strategicky umístěna mezi Marbellou a Esteponou, nabízí snadný přístup ke všem vymoženostem San Pedro Alcántara a je v krátké dojezdové vzdálenosti od slavného Puerto Banús. Oblast je známá svou prvotřídní atmosférou a vynikající pobřežní polohou, což z ní činí jedno z nejžádanějších míst k životu na Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je cena tohoto pozemku v Guadalmina Baja výrazně vyšší, což odráží jeho prestižní polohu a exkluzivitu v luxusní oblasti Marbelly. Projekt Alba Benalmadena (od 699 000 €), rovněž na Costa del Sol, nabízí jinou cenovou kategorii, ale pozemek v Guadalmina Baja vyniká svou pobřežní polohou a zralým prostředím. Tento projekt je zaměřen na kupující hledající nejvyšší kvalitu a jedinečnou polohu, nikoli na ty, kteří hledají nemovitosti v základním nebo středním segmentu. Naopak, jiné projekty v méně prestižních oblastech mohou nabízet menší pozemky nebo být dále od pláže, ale za konkurenceschopnější ceny.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné rady založené na datech během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
