Situat în una dintre cele mai prestigioase și consacrate zone de pe litoral ale Marbellei, Guadalmina Baja, acest teren de 1718 m² oferă o oportunitate rară de a construi casa visurilor în inima acestei comunități rezidențiale de elită. Înconjurat de vile elegante și la câțiva pași de plajă, terenul beneficiază de intimitate, un mediu matur și o locație premium.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Guadalmina Baja, o zonă de coastă stabilită și căutată. Regiunea este cunoscută pentru străzile sale largi, pline de copaci și pentru reședințele sale de înaltă calitate, oferind un mediu de viață liniștit, fiind în același timp ușor accesibilă la plajă și la facilitățile locale.
Acest teren de 1718 m² este ideal pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă de vis personalizată, adaptată nevoilor și gusturilor lor specifice. Oferă spațiu amplu pentru proiectarea unor zone de locuit extinse, grădini și spații de recreere, care să răspundă cerințelor vieții de lux moderne.
Terenul poate fi achiziționat împreună cu un proiect complet de vilă de lux. Proiectul planifică o suprafață totală construită de 1360 m², incluzând subsolul, parterul și etajul întâi. Proiectul prezintă un design modern, de înaltă calitate, cu accent pe spații de locuit ample, multiple dormitoare, piscină privată și grădini amenajate.
Această proprietate este un teren, fără clădiri existente. În ciuda dimensiunii considerabile a terenului, orice construcție trebuie să respecte reglementările locale de construcție și regulile de zonare. Dimensiunile și designul propuse pentru vilă se bazează pe planurile de proiect, iar construcția efectivă poate necesita ajustări.
Ref: VL963677
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este alegerea ideală pentru cumpărătorii care doresc să construiască o reședință de lux personalizată într-una dintre cele mai prestigioase comunități de pe litoral ale Marbellei. Este potrivit pentru cei care apreciază spațiul amplu pentru proiectarea unor zone de locuit extinse, apartamente de lux, grădini private și spații de recreere. Dacă prețuiți intimitatea, un mediu matur și accesul convenabil la plaje și terenuri de golf, această opțiune vă va satisface nevoile. Terenul este, de asemenea, atractiv pentru investitorii care caută o investiție pe termen lung și doresc să creeze o proprietate emblematică într-una dintre cele mai căutate zone din sudul Spaniei.
Deși terenul actual nu conține informații specifice despre finisaje, planurile de proiect anexate pentru vilă subliniază un design modern, de înaltă calitate. Acest lucru implică, în general, utilizarea materialelor premium, a tehnologiilor avansate de construcție și o atenție deosebită la detalii. Vila prevăzută include spații de locuit ample, multiple dormitoare, o piscină privată și grădini amenajate, toate acestea indicând un nivel înalt de finisare. Cumpărătorii ar trebui să discute în detaliu specificațiile specifice ale materialelor și opțiunile de finisare cu dezvoltatorul sau arhitectul pentru a se asigura că acestea corespund așteptărilor lor.
Prețul terenului este de 2.250.000 €. Acest preț acoperă doar costul de achiziție al terenului. În plus, costul estimat pentru construirea unei vile mari de lux, conform planurilor de proiect, este de 4.000.000 €. Investiția totală va fi, prin urmare, semnificativ mai mare decât prețul terenului. Oferta de terenuri în această zonă, în special de această dimensiune și în această locație premium, este limitată, asigurând că prețul este în conformitate cu referința pieței.
Guadalmina Baja este o zonă consacrată și foarte prestigioasă, situată între Marbella și Estepona. Este renumită pentru parcelele sale mari, bulevardele umbrite de copaci și atmosfera sa liniștită, fiind în același timp aproape de plajă. Oferă un stil de viață mediteranean care combină liniștea vieții pe litoral cu accesul ușor la zonele vibrante ale Marbella și Puerto Banús. Orașul apropiat San Pedro Alcántara oferă tot ce este necesar pentru viața de zi cu zi, inclusiv magazine, restaurante și școli. Această zonă atrage rezidenți care caută un mediu de viață de înaltă calitate.
Stilul de viață din Guadalmina Baja este relativ liniștit, dar oferă în același timp acces ușor la toate facilitățile. Zona oferă un mediu rezidențial calm, dar confortul zilnic este foarte aproape. Un supermarket se află la doar 200 de metri, iar o farmacie la 146 metri, oferind un confort excepțional pentru viața de zi cu zi. Din punct de vedere educațional, există școli internaționale în apropiere. Opțiunile de luat masa sunt, de asemenea, abundente, cu 69 de restaurante într-o rază de 2 km. Proximitatea față de terenurile de golf și plaje oferă rezidenților o gamă largă de activități recreative.
Acest teren este situat în zona de prestigiu Guadalmina Baja din Marbella. Harta arată proximitatea sa față de plaje, terenuri de golf și drumuri principale, subliniind comoditatea și locația sa premium.
Guadalmina Baja este situată în inima Costa del Sol, ca parte a zonei de prestigiu a Marbellei. Poziționată strategic între Marbella și Estepona, oferă acces ușor la toate facilitățile din San Pedro Alcántara și se află la scurtă distanță cu mașina de faimosul Puerto Banús. Regiunea este cunoscută pentru atmosfera sa de înaltă clasă și locația sa de coastă premium, făcând-o una dintre cele mai căutate destinații de locuit de pe Costa del Sol.
Locația terenului oferă o accesibilitate excelentă la transport. Plajele, precum Playa de San Pedro, se află la doar 1,7 km. Aeroportul Malaga este situat la aproximativ 47 km, convenabil pentru călătoriile internaționale. Există 50 de stații de transport public în oraș, deservite de 8 linii de autobuz, ceea ce facilitează mobilitatea locală. Entuziaștii de golf vor aprecia apropierea de terenul El Campanario Golf Course, situat la doar 1,8 km. Facilitățile medicale sunt, de asemenea, de top, spitalul fiind situat la doar 3,1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se mândrește cu un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și precipitații moderate. Verile sunt calde și uscate, iar iernile blânde. Există aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce înseamnă că cea mai mare parte a anului se poate bucura de soare. Sezonul de înot de 6 luni (temperatura apei ≥20°C) este ideal pentru activități pe plajă și sporturi nautice. Zona se află la o altitudine relativ joasă (16 m deasupra nivelului mării) și are un relief blând, în special în apropierea plajei (panta de 0,2%), ceea ce o face potrivită pentru drumeții și ciclism.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces ușor la mai multe plaje populare, inclusiv Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) și Playa Isdabe (1,8 km). Aceste plaje sunt ideale pentru plajă, înot și diverse sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course se află la doar 1,8 km, iar El Paraíso Golf Club la 2,8 km. Există, de asemenea, o multitudine de alte facilități sportive și opțiuni de agrement în zonă pentru a satisface diverse interese.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată în inima Costa del Sol, ca parte a zonei de prestigiu a Marbellei. Poziționată strategic între Marbella și Estepona, oferă acces ușor la toate facilitățile din San Pedro Alcántara și se află la scurtă distanță cu mașina de faimosul Puerto Banús. Regiunea este cunoscută pentru atmosfera sa de înaltă clasă și locația sa de coastă premium, făcând-o una dintre cele mai căutate destinații de locuit de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), prețul acestui teren din Guadalmina Baja este semnificativ mai mare, reflectând poziția sa premium și exclusivitatea în zona de lux a Marbellei. Proiectul Alba Benalmadena (începând de la 699.000 €), de asemenea situat pe Costa del Sol, oferă o categorie de preț diferită, dar terenul din Guadalmina Baja se distinge prin locația sa pe malul mării și mediul matur. Acest proiect vizează cumpărătorii care caută cea mai înaltă calitate și o locație unică, mai degrabă decât pe cei care caută proprietăți din segmentele de bază sau medii. În contrast, alte proiecte din zone mai puțin prestigioase pot oferi parcele mai mici sau pot fi mai departe de plajă, dar la prețuri mai competitive.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și gradului de locuibilitate, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
