मालागा के प्रतिष्ठित ग्वादालमिना बाजा (Guadalmina Baja) क्षेत्र में स्थित यह 813 वर्ग मीटर का अलग विला, शांत और आरामदायक जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास स्थित, इस 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाले विला को नवीनीकृत और व्यक्तिगत बनाने के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है। दक्षिण-पूर्व की ओर मुख वाला विला गोल्फ कोर्स और बगीचे के दृश्य प्रस्तुत करता है, जिसमें ढकी हुई छतों से बाहरी रहने की जगहें बढ़ जाती हैं। यह संपत्ति स्थानीय सुविधाओं के करीब और हवाई अड्डे से केवल 47 किमी दूर स्थित है, जिससे आसान पहुंच सुनिश्चित होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला ग्वादालमिना बाजा (Guadalmina Baja) के प्रसिद्ध क्षेत्र में स्थित है, जिसका एक अनूठा स्थान है, जो एक तरफ ग्वादालमंसा नदी (Guadalmansa River) और दूसरी तरफ रियल क्लब डे गोल्फ ग्वादालमिना (Real Club de Golf Guadalmina) के दक्षिणी गोल्फ कोर्स से सटा हुआ है। यह अभिविन्यास बाहरी शांतिपूर्ण जीवन का आनंद लेने के लिए एक आदर्श पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में अपने सपनों का घर बनाना चाहते हैं। तीन शयनकक्षों और दो स्नानघरों का लेआउट परिवार के लिए आरामदायक जगह प्रदान करता है। ढकी हुई छतों और एक निजी गैरेज से व्यावहारिकता बढ़ जाती है। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिससे मालिक इसे अपनी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित कर सकते हैं।
संपत्ति की स्थिति 'रहने के लिए तैयार' है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत स्थानांतरित हो सकते हैं या नवीनीकरण प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, इसकी अच्छी संरचना और उत्कृष्ट स्थान इसे एक आकर्षक दीर्घकालिक निवेश बनाते हैं।
संपत्ति को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें अतिरिक्त लागत और समय लग सकता है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता के बावजूद, संपत्ति समुद्र तट के सामने स्थित नहीं है और समुद्र का दृश्य प्रस्तुत नहीं करती है। निजी गैरेज में केवल एक कार ही आ सकती है।
Ref: VL530805
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो एक प्रीमियम स्थान पर संपत्ति का मालिक बनना चाहते हैं और इसके नवीनीकरण में समय और संसाधन निवेश करने के इच्छुक हैं। यदि आप समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के पास एक कस्टम घर का सपना देखते हैं, तो यह विला एक उत्कृष्ट विकल्प है। यह परिवारों के लिए उपयुक्त है, तीन बेडरूम प्रदान करता है, साथ ही ढकी हुई छतों के साथ जो बाहरी भोजन और विश्राम के लिए आदर्श हैं। एक स्थापित क्षेत्र में एक बुद्धिमान निवेश की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए, इसका उत्कृष्ट स्थान और मूल्य वृद्धि की क्षमता इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती है। इसके अतिरिक्त, यह देखते हुए कि यह मलागा हवाई अड्डे (Malaga Airport) से केवल 47 किमी दूर है, यह अक्सर यात्रा करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों या दूसरे घर की तलाश करने वालों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प है।
यह विला वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को उनके व्यक्तिगत स्वादों और आवश्यकताओं के अनुसार अपने घर को अनुकूलित करने का एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। जबकि मौजूदा फिनिश शायद नवीनतम न हों, संपत्ति की संरचना और लेआउट आधुनिकीकरण के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करते हैं। इसके प्रतिष्ठित ग्वादालमिना बाजा (Guadalmina Baja) स्थान को देखते हुए, यह उम्मीद की जाती है कि नवीनीकृत संपत्ति उच्च मानकों को पूरा करेगी। संभावित खरीदार रसोई, बाथरूम और फर्श के उन्नयन पर विचार कर सकते हैं, और संभवतः एयर कंडीशनिंग और स्मार्ट होम प्रौद्योगिकियों जैसी आधुनिक सुविधाओं को जोड़ सकते हैं। विला में मौजूद चिमनी रहने वाले क्षेत्र में गर्माहट का एहसास कराती है।
यह अलग विला €1,800,000 से शुरू हो रहा है। यह कीमत ग्वादालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में इसके प्रीमियम स्थान को दर्शाती है, जो अपने विशिष्ट माहौल और गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से निकटता के लिए जाना जाता है। यह देखते हुए कि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, यह मूल्य बिंदु संभावित खरीदारों को व्यक्तिगत सुधारों के माध्यम से इसके मूल्य को बढ़ाने का अवसर प्रदान करता है। 813 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित, तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, विला एक विशाल रहने की जगह प्रदान करता है, जो इसे अच्छे मूल्य क्षमता वाला एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
ग्वादालमिना बाजा (Guadalmina Baja) एक स्थापित और अत्यधिक मांग वाला क्षेत्र है, जो अपनी चौड़ी सड़कों, हरे-भरे स्थानों और समुद्र तटों व गोल्फ कोर्स तक आसान पहुंच के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है, जबकि सैन पेड्रो अल्कांंटारा (San Pedro Alcántara) और मारबेला (Marbella) जैसे शहरों की कई सुविधाओं के करीब है। सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, और रेस्तरां, बैंक और दंत चिकित्सालय जैसी अन्य सेवाएं भी पास में हैं। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, और इसकी हल्की जलवायु, जिसका औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
ग्वादालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में रहना आराम और शांति के संयोजन का आनंद लेना है। सुपरमार्केट (200 मीटर) और फार्मेसियों (146 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाते हैं। इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक हैं, जो विभिन्न गैस्ट्रोनॉमिक और वित्तीय जरूरतों को पूरा करते हैं। सैन पेड्रो अल्कांंटारा (San Pedro Alcántara) से केवल 1.7 किमी की दूरी पर स्थित, यह निवासियों को खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप हैं, जो गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं। समुद्र तट से केवल 1.7 किमी की दूरी पर, निवासी धूप और समुद्र तट की गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं।
विला उत्कृष्ट पहुंच के साथ रणनीतिक रूप से स्थित है। यह समुद्र तटों, प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) और प्लाया अताया (Playa Atalaya) से केवल 1.7 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (El Paraíso Golf Club) क्रमशः 1.8 किमी और 2.8 किमी दूर हैं। निकटतम सुपरमार्केट (200 मीटर) और फार्मेसी (146 मीटर) पास में हैं। एक अस्पताल 3.1 किमी दूर स्थित है, जो चिकित्सा सेवाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (Malaga-Costa del Sol Airport) लगभग 46 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए सुविधाजनक परिवहन संबंध प्रदान करता है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो आसपास के क्षेत्रों में आवागमन को आसान बनाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ग्वादालमिना बाजा (Guadalmina Baja) भूमध्यसागरीय जलवायु का दावा करता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C, हल्की सर्दियाँ और सुखद ग्रीष्मकालीन तापमान होता है। प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे की धूप इसे रहने के लिए एक धूप वाली जगह बनाती है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। यह क्षेत्र कम ऊंचाई पर स्थित है, जिसकी औसत ऊंचाई लगभग 9-16 मीटर है, और इसका भूभाग समतल है, विशेष रूप से समुद्र तट की ओर केवल 0.2% ढलान के साथ, जो सैर और बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। आसपास के हरे-भरे बगीचे रहने की जगह में प्राकृतिक सुंदरता जोड़ते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar)(1.8 किमी), प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro)(1.7 किमी) और प्लाया अताया (Playa Atalaya)(1.7 किमी) सहित कई समुद्र तटों से थोड़ी दूरी पर स्थित है। ये समुद्र तट निवासियों को धूप, समुद्र तट के खेल और आराम
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
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