Esta moradia isolada em Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma oportunidade rara numa zona prestigiada. Inserida num generoso lote de 813 m², a propriedade beneficia de uma localização tranquila, ladeada pelo rio Guadalmansa e um campo de golfe. Os 193 m² de área útil incluem três quartos e duas casas de banho. A moradia está pronta a habitar, mas necessita de renovações, o que a torna uma oportunidade de investimento atrativa para personalização de acordo com o gosto pessoal. A orientação sudeste e o ambiente natural criam uma atmosfera serena, ideal para uma residência de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona residencial estabelecida de Guadalmina Baja, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a comodidades. Fica muito perto de praias e campos de golfe, oferecendo uma combinação de vida costeira e lazer. O ambiente urbano garante que lojas e serviços sejam facilmente acessíveis, facilitando a vida quotidiana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa com potencial de personalização. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço para famílias ou casais que valorizam o conforto e a privacidade. A possibilidade de renovação permite otimizar os espaços de vida de acordo com as normas modernas e incorporar um toque pessoal. A proximidade de campos de golfe e praias atrai estilos de vida ativos.
A moradia está classificada como 'Pronta' (Gereed), o que significa que pode ser ocupada imediatamente ou que as obras de renovação podem começar sem demora. Isto oferece flexibilidade ao comprador, pois não há longos tempos de espera para a finalização. A estrutura existente constitui uma base sólida que pode ser modernizada e adaptada às normas atuais de acordo com o desejo do comprador.
A propriedade requer obras de renovação, o que implica investimentos e tempo adicionais para a modernização. Foi concebida como uma moradia independente de 3 quartos, o que pode não ser adequado para famílias numerosas ou necessidades de espaço específicas. As limitações da estrutura existente podem apresentar desafios em caso de remodelações completas.
Ref: VL530805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um investimento a longo prazo numa localização privilegiada e que estejam dispostos a investir tempo e recursos na renovação. Ideal para pessoas ou famílias que preferem uma zona residencial tranquila mas bem servida e que valorizam a proximidade a campos de golfe e ao mar. A orientação sudeste e a vista para o campo de golfe tornam-na atrativa para os amantes do estilo de vida mediterrânico. Atrai também investidores que veem o potencial de aumentar o valor através da modernização. Pessoas que apreciam um bairro estabelecido com boa infraestrutura e procuram um refúgio com jardim privado encontrarão aqui o seu lugar.
A moradia está classificada como 'Pronta' e oferece uma estrutura sólida, embora necessite de renovações. A área de 193 m² distribui-se por três quartos e duas casas de banho, permitindo uma disposição funcional das divisões. Possui características como roupeiros embutidos e lavandaria. A orientação sudeste e as vistas para o campo de golfe e para as montanhas fazem parte das suas qualidades. Uma lareira proporciona um ambiente adicional. A propriedade dispõe de terraços parcialmente cobertos e um solário, que sublinham o potencial das áreas de estar exteriores. Durante a renovação, podem ser utilizados materiais e técnicas modernas para melhorar o conforto e a eficiência energética.
A moradia isolada em Guadalmina Baja é oferecida a partir de 1.800.000 €. Este nível de preço reflete a localização exclusiva numa zona residencial procurada da Costa del Sol. Classificada como 'Pronta', a propriedade está imediatamente disponível, sujeita às renovações necessárias. O tamanho do terreno de 813 m² e a área de 193 m² com 3 quartos e 2 casas de banho posicionam a propriedade no segmento superior do mercado de moradias familiares nesta área. Os compradores potenciais devem prever um orçamento adicional para modernização e adaptação para aproveitar todo o potencial da moradia.
Guadalmina Baja é uma zona residencial consolidada e tranquila, conhecida pelas suas moradias e proximidade a campos de golfe e ao mar. A zona oferece uma mistura de privacidade e conforto, com comodidades como supermercados e farmácias a curta distância (200 m e 146 m respetivamente). Os 193 m² de área útil num terreno de 813 m² oferecem espaço suficiente para relaxamento e atividades de jardim. O clima, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A praia próxima (Playa de San Pedro, 1,7 km) e os numerosos campos de golfe (como El Campanario Golf Course, 1,8 km) são atrações importantes para o lazer e o desporto. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso às cidades vizinhas de Marbella e Estepona, bem como ao aeroporto de Málaga (47 km).
Guadalmina Baja é uma zona residencial de renome, caracterizada pelas suas moradias, proximidade a campos de golfe e ao Mediterrâneo. Esta moradia está situada diretamente no campo de golfe Real Club de Golf Guadalmina e faz fronteira com o rio Guadalmansa, criando um ambiente único e tranquilo. O ambiente urbano oferece comodidades como um supermercado (200 m) e uma farmácia (146 m) a uma curta distância a pé. A localização combina tranquilidade com boa acessibilidade; a praia fica a apenas 1,7 km e os campos de golfe mais próximos também são de fácil acesso. A proximidade à costa e as 3.856 horas de sol anuais promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, uma zona residencial exclusiva na costa da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das praias, campos de golfe e comodidades urbanas. A posição entre Marbella e Estepona oferece acesso aos serviços de ambas as cidades, enquanto o ambiente imediato garante calma e privacidade.
Guadalmina Baja situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, entre Marbella e Estepona. Esta localização específica oferece uma atmosfera residencial calma e exclusiva, que se distingue dos centros mais movimentados. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) e Estepona (aprox. 15 km) significa que as comodidades, a oferta cultural e os restaurantes destas cidades são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e numerosos campos de golfe. A moradia beneficia da infraestrutura estabelecida e do elevado nível de vida que caracteriza a Costa del Sol.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade e ligação a infraestruturas chave. A praia fica a apenas 1,7 km, permitindo passeios diários ou excursões ao mar. Vários campos de golfe de renome, como El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km), situam-se nas imediações. A autoestrada A-7 é de fácil acesso e liga a moradia a Marbella e Estepona. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 47 km, facilitando viagens internacionais. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades, incluindo 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo a deslocação mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Baja é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. A região conta historicamente com cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses (temperaturas da água acima de 20°C). A moradia está situada a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 0,2% para a praia, indicando um terreno plano. O ambiente é caracterizado por uma vegetação luxuriante que contribui para os jardins. As montanhas próximas oferecem atrativos paisagísticos e vistas adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias. A Playa de San Pedro e a Playa Atalaya ficam a 1,7 km cada, a Playa Isdabe a 1,8 km e a Playa Canina Ventura del Mar a 1,8 km. Estes trechos costeiros oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A área é um paraíso para golfistas com numerosos campos nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km). Os 69 restaurantes, 10 cafés e outras ofertas gastronómicas num raio de 2 km satisfazem diversos desejos culinários. Oportunidades de lazer adicionais, como o carregamento de veículos elétricos (1,5 km), também estão disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, entre Marbella e Estepona. Esta localização específica oferece uma atmosfera residencial calma e exclusiva, que se distingue dos centros mais movimentados. A proximidade a Marbella (aprox. 10 km) e Estepona (aprox. 15 km) significa que as comodidades, a oferta cultural e os restaurantes destas cidades são facilmente acessíveis. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e numerosos campos de golfe. A moradia beneficia da infraestrutura estabelecida e do elevado nível de vida que caracteriza a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que são frequentemente comercializados como complexos de apartamentos com comodidades comuns, esta moradia isolada em Guadalmina Baja posiciona-se significativamente mais alto em preço, refletindo o seu caráter exclusivo e o tamanho do terreno. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se num intervalo de preço intermédio e representa talvez outro tipo de propriedade ou localização. A moradia aqui oferecida destina-se a compradores que procuram uma residência individual com terreno próprio numa zona estabelecida e de alto padrão, em vez de uma solução de habitação mais recente e compacta. A principal diferença reside no tipo de propriedade (moradia vs. apartamento/casa geminada) e na localização dentro da Costa del Sol. Guadalmina Baja é conhecida pela sua tranquilidade e exclusividade, enquanto Estepona e Benalmádena podem frequentemente apresentar uma gama mais ampla de propriedades e uma maior densidade de construção. A necessidade de renovações na moradia descrita, embora ofereça potencial, implica também custos e esforços adicionais em comparação com propriedades prontas a habitar noutros projetos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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