Розташований у престижному районі Гуадальміна Баха, цей окремий будинок пропонує рідкісну можливість у спокійному оточенні. Розташований на ділянці площею 813 м², будинок має 3 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 193 м². Проект потребує реновації, що надає потенційним власникам можливість адаптувати його до власних уподобань. Його розташування поблизу полів для гольфу та узбережжя робить його привабливим для тих, хто шукає поєднання спокою та зручності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований безпосередньо на полі для гольфу Real Club de Golf Guadalmina, на південній стороні. Він межує з річкою Гуадальманса, пропонуючи унікальне та спокійне розташування, оточене природою та в межах легкої досяжності від узбережжя та міських зручностей.
Ця нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає спокійне помешкання з потенціалом для індивідуалізації. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат, а також просторої вітальні та двох критих терас, підходить для сімейного проживання або для тих, хто бажає приймати гостей. Необхідність ремонту дозволяє створити дім, повністю адаптований до особистих смаків та потреб.
Статус будівництва цієї вілли – «Готова». Це означає, що нерухомість побудована та готова до заселення або реконструкції. Будинок не є частиною нового будівництва, а пропонує можливість оновити існуючу конструкцію, зберігаючи її характер та потенціал.
Проект потребує реновації, що означає додаткові інвестиції та час для оновлення. За відсутності інформації про енергоефективність, поточний стан може не відповідати сучасним стандартам. Будинок має лише один приватний гараж, що може бути обмеженням для домогосподарств з кількома автомобілями.
Ref: VL530805
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підійде для покупців, які шукають проект для трансформації та створення будинку своєї мрії в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Якщо ви цінуєте спокій, близькість до полів для гольфу та моря, і готові вкласти час та ресурси в реновацію, ця нерухомість може бути чудовим вибором. Вона також може зацікавити інвесторів, які бачать потенціал у покращенні та подальшому продажі або оренді. Сім'ї, які шукають просторий будинок у безпечному та зеленому районі з легким доступом до шкіл та зручностей, також знайдуть тут свої переваги. Для тих, хто шукає тихий відпочинок, але не бажає відмовлятися від зручностей міського життя, це місце також буде привабливим.
Хоча будинок потребує реновації, його початкова конструкція розташована в районі, відомому своїми високоякісними забудовами. Оригінальні елементи, такі як великі вікна з видом на поле для гольфу, підкреслюють потенціал для створення елегантного простору. Наявність каміна вказує на увагу до комфорту в зимовий період. Потенційні власники матимуть можливість вибрати нові оздоблювальні матеріали, від підлоги до сантехніки та кухні, відповідно до сучасних стандартів якості та естетики. Вбудовані шафи є практичним елементом, який можна зберегти або модернізувати. Тераси, як криті, так і приватні, є доповненням до якості житлового простору, пропонуючи місце для відпочинку на свіжому повітрі.
Пропонована ціна для цієї окремої вілли становить 1 800 000 євро. Ця ціна відображає розташування в престижному районі Гуадальміна Баха, площу ділянки 813 м² та наявність 3 спалень і 2 ванних кімнат. Оскільки будинок готовий, але потребує реновації, ціна враховує потенційні витрати на оновлення. Наявність такого типу нерухомості в цьому районі може бути обмеженою, що робить цю пропозицію привабливою для покупців, які шукають ексклюзивне помешкання з можливістю персоналізації.
Гуадальміна Баха, де розташована ця вілла, являє собою заможний житловий район, відомий своїми зеленими просторами, полями для гольфу та близькістю до узбережжя. Життя тут характеризується спокоєм і приватністю, з акцентом на активний відпочинок на свіжому повітрі. Розташування безпосередньо на полі для гольфу пропонує захоплюючі види та зручний доступ для любителів цього виду спорту. Близькість до міських центрів, таких як Сан-Педро-Алькантара, забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших зручностей. Це місце, де спокійне життя поєднується з легким доступом до необхідної інфраструктури, створюючи комфортне середовище для постійного проживання або відпочинку.
Життя в Гуадальміна Баха означає насолоджуватися спокійним, але водночас зручним способом життя. З відстанню в 200 метрів до найближчого супермаркету та 146 метрів до аптеки, повсякденні потреби задовольняються легко. Наявність 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банків та 1 стоматолога в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Дитячі садки та школи також знаходяться в межах доступності, що робить район привабливим для сімей. Міська мобільність покращується завдяки 50 зупинкам громадського транспорту та 8 автобусним лініям, хоча для повного використання можливостей регіону часто потрібен автомобіль.
Ця вілла розташована в привілейованому анклаві Гуадальміна Баха, на південному узбережжі Іспанії. Її положення безпосередньо на полі для гольфу, поблизу річки та на невеликій відстані від Середземного моря, забезпечує унікальне поєднання природи та зручностей. Оточення характеризується розкішними віллами, доглянутими зеленими зонами та спокійною атмосферою.
Гуадальміна Баха розташована на захід від Марбельї, між Сан-Педро-Алькантара та Естепоною. Ця стратегічна позиція забезпечує легкий доступ до обох міст, пропонуючи різноманітність магазинів, ресторанів та культурних закладів. Розташування в безпосередній близькості до автомагістралі A-7 полегшує подорожі вздовж узбережжя, з'єднуючи з іншими привабливими містами, такими як Пуерто Банус та Малага. Незважаючи на свою близькість до міської інфраструктури, Гуадальміна Баха зберігає атмосферу спокою та ексклюзивності, що відрізняє її від більш жвавих центрів.
Будинок добре розташований для доступу до основних зручностей та транспортних вузлів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 47 км, забезпечуючи легкий доступ для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Сан-Педро, знаходяться на відстані 1.7 км, а Плайя-Аталая – 1.8 км, що робить їх доступними для щоденного відпочинку. Для любителів гольфу, поля El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club розташовані на відстані 1.8 км та 2.8 км відповідно. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 1.5 км також є сучасною перевагою.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Гуадальміна Баха характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, а сезон купання триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить близько 16 метрів, що забезпечує приємний бриз з моря. Місцевість переважно рівнинна, з невеликим нахилом до моря (0.2%), що сприяє комфортному пересуванню. Місцеві свята (32 на рік) додають культурного колориту, але, як правило, не впливають суттєво на повсякденне життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовано кілька чудових пляжів, зокрема Плайя-де-Сан-Педро (1.7 км), Плайя-Аталая (1.7 км) та Плайя-Ісдабе (1.8 км). Ці пляжі, часто з блакитними прапорами, пропонують можливості для відпочинку та водних видів спорту. Любителі гольфу мають прямий доступ до полів, таких як El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км), що робить це місце справжнім раєм для гольфістів. Наявність спортивних закладів та зон відпочинку в прилеглих містах доповнює пропозицію для активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована на захід від Марбельї, між Сан-Педро-Алькантара та Естепоною. Ця стратегічна позиція забезпечує легкий доступ до обох міст, пропонуючи різноманітність магазинів, ресторанів та культурних закладів. Розташування в безпосередній близькості до автомагістралі A-7 полегшує подорожі вздовж узбережжя, з'єднуючи з іншими привабливими містами, такими як Пуерто Банус та Малага. Незважаючи на свою близькість до міської інфраструктури, Гуадальміна Баха зберігає атмосферу спокою та ексклюзивності, що відрізняє її від більш жвавих центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Гуадальміна Баха, де знаходиться цей об'єкт, є одним із найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, відомим своїми віллами, полями для гольфу та близькістю до Марбельї. У порівнянні з проектами, такими як Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонують квартири за нижчою ціною, ця окрема вілла в Гуадальміна Баха позиціонується як ексклюзивна нерухомість з вищим ціновим сегментом. Ціна від €1,800,000 відображає унікальне розташування на першій лінії гольфу та значну площу ділянки, що відрізняє її від більш доступних варіантів забудови в сусідніх містах. Alba Benalmadena, хоча і знаходиться в іншому муніципалітеті, також пропонує житло за значно нижчою ціною, що підкреслює преміальний статус Гуадальміна Баха. Потенціал для реновації надає можливість адаптувати будинок до індивідуальних вимог, що є менш типовим для нових квартирних комплексів. Однак, ця перевага супроводжується необхідністю додаткових інвестицій, тоді як нові проекти часто пропонують сучасні зручності та гарантії від забудовника.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне помешкання. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
