Šis 813 m² ploto individualus namas, esantis prestižinėje Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) Malagos regione, siūlo unikalią galimybę ieškantiems ramų ir patogų gyvenimo būdą. Šalia paplūdimio ir golfo aikštynų įsikūręs trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių namas yra puikus pasirinkimas renovacijai ir individualizavimui. Namas orientuotas į pietryčius, su vaizdais į golfo aikštyną ir sodą, o dengtos terasos praplečia lauko erdves. Nekilnojamasis turtas yra strategiškai įsikūręs arti vietinių patogumų ir vos už 47 km nuo oro uosto, užtikrinant lengvą susisiekimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra žinomoje Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) vietovėje, unikalioje padėtyje, besiribojančioje su Guadalmansa upe (Guadalmansa River) vienoje pusėje ir su Real Club de Golf Guadalmina pietine golfo aikštynu kitoje. Ši orientacija suteikia idealias sąlygas mėgautis ramybe lauke.
Šis turtas idealiai tinka pirkėjams, norintiems sukurti savo svajonių namus prestižinėje vietovėje. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas suteikia patogią erdvę šeimai. Dengtos terasos ir privatus garažas suteikia praktiškumo. Turtas reikalauja renovacijos, leidžiančios savininkams pritaikyti jį pagal savo asmeninius pageidavimus.
Objekto būklė yra „Paruošta gyventi“, o tai reiškia, kad pirkėjai gali iš karto įsikelti arba pradėti renovaciją. Nors tai nėra naujas projektas, jo gera struktūra ir puiki vieta daro jį patrauklia ilgalaike investicija.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, o tai gali pareikalauti papildomų išlaidų ir laiko. Nepaisant artumo prie golfo aikštynų ir paplūdimių, turtas nėra pirmoje linijoje prie jūros ir nesiūlo jūros vaizdo. Privatus garažas talpina tik vieną automobilį.
Ref: VL530805
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems galimybės įsigyti nekilnojamąjį turtą aukščiausios klasės vietoje ir norintiems investuoti laiką bei išteklius į jo renovaciją. Jei svajojate apie individualiai pritaikytus namus netoli paplūdimio ir golfo aikštynų, šis namas yra puikus pasirinkimas. Jis tinka šeimoms, siūlo tris miegamuosius, taip pat dengtas terasas, idealiai tinkančias vakarieniauti lauke ir ilsėtis. Tiems investuotojams, kurie ieško protingos investicijos įsitvirtinusioje vietovėje, jo puiki vieta ir vertės augimo potencialas daro jį patraukliu pasirinkimu. Be to, atsižvelgiant į tai, kad jis yra vos už 47 km nuo Malagos oro uosto (Malaga Airport), tai patogi pasirinktis dažnai keliaujantiems tarptautiniams pirkėjams ar ieškantiems antrojo būsto.
Ši vila šiuo metu reikalauja renovacijos, suteikdama pirkėjams puikią galimybę pritaikyti savo namus pagal individualius skonius ir poreikius. Nors esamos apdailos gali būti ne naujausios, nekilnojamojo turto struktūra ir išplanavimas suteikia tvirtą pagrindą modernizavimui. Atsižvelgiant į jos vietą prestižinėje Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) vietovėje, tikimasi, kad modernizuotas nekilnojamasis turtas pasieks aukštus apdailos standartus. Potencialūs pirkėjai galėtų apsvarstyti virtuvės, vonios kambarių ir grindų modernizavimą, galbūt pridėdami modernias patogumus, tokius kaip oro kondicionierius ir išmaniojo namo technologijos. Viloje esantis židinys suteikia jaukumo gyvenamajai erdvei.
Šis individualus namas siūlomas nuo 1 800 000 €. Ši kaina atspindi jo aukščiausios klasės vietą Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), žinomą dėl savo išskirtinės atmosferos ir artumo prie golfo aikštynų bei paplūdimių. Atsižvelgiant į tai, kad turtas reikalauja renovacijos, ši kainos riba suteikia potencialiems pirkėjams galimybę padidinti jo vertę per individualius patobulinimus. 813 m² ploto namas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais siūlo erdvią gyvenamąją erdvę, todėl yra patrauklus pasirinkimas su geru kainos potencialu.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) yra įsišaknijusi ir labai paklausi vietovė, žinoma dėl plačių gatvių, žalių zonų ir lengvo priėjimo prie paplūdimių bei golfo aikštynų. Ši vietovė siūlo ramią gyvenimo aplinką, kartu būdama netoli daugelio San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) ir Marbella (Marbella) miestų patogumų. Supermarkčiai ir vaistinės pasiekiamos pėsčiomis, o kitos paslaugos, tokios kaip restoranai, bankai ir odontologų kabinetai, taip pat yra netoliese. Šis regionas gali pasigirti maždaug 3 856 saulės valandomis per metus, o jo švelnus klimatas, su vidutinėmis temperatūromis nuo 12°C iki 26°C, yra idealus lauko veiklai ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo mėgavimuisi.
Gyvenimas Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) reiškia komforto ir ramybės derinio mėgavimąsi. Prekybos centrai (200 m) ir vaistinės (146 m) yra pasiekiami pėsčiomis, palengvinant kasdienius pirkinius. Šioje vietovėje yra 69 restoranų, 10 kavinių ir 4 bankai, patenkinantys įvairius gastronominius ir finansinius poreikius. Vos už 1,7 km nuo San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) gyventojams siūlomas platesnis pasirinkimas parduotuvių, restoranų ir kultūros renginių. Vietovėje yra 8 viešojo transporto linijos ir 50 autobusų stotelių, palengvinančių judėjimą. Vos už 1,7 km nuo paplūdimio gyventojai gali mėgautis saule ir paplūdimio pramogomis.
Žemėlapis rodo strateginę vilos vietą Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), pabrėžiant jos patogų artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir įvairių patogumų. Jis taip pat demonstruoja turtingą regiono gamtinę aplinką ir puikias transporto jungtis.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) yra įsikūrusi tarp Marbellos (Marbella) ir Esteponos (Estepona), Costa del Sol (Costa del Sol) širdyje. Šis regionas garsėja savo prabangiomis vilomis, paplūdimiais ir golfo aikštynais. Jis yra netoli gyvybingų miestų, tokių kaip San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) ir Marbella (Marbella), siūlydamas platų parduotuvių, restoranų ir kultūrinės veiklos pasirinkimą. Malaga oro uostas (Malaga Airport) yra maždaug 46 km atstumu, palengvindamas tarptautinius keliones. Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) vieta leidžia mėgautis visais Costa del Sol (Costa del Sol) teikiamais patogumais, išlaikant ramią gyvenamąją aplinką.
Namas yra strategiškai įsikūręs, su puikiu susisiekimu. Jis yra vos už 1,7 km nuo paplūdimių, įskaitant Playa de San Pedro ir Playa Atalaya. Golfo entuziastams El Campanario Golf Course ir El Paraíso Golf Club golfo aikštynai yra atitinkamai 1,8 km ir 2,8 km atstumu. Artimiausias prekybos centras (200 m) ir vaistinė (146 m) yra netoliese. Ligoninė yra už 3,1 km, užtikrinant lengvą prieigą prie medicinos paslaugų. Malagos-Costa del Sol oro uostas (Malaga-Costa del Sol Airport) yra maždaug 46 km (tiesia linija), užtikrinant patogų susisiekimą tarptautiniams keliautojams. Vietovėje yra 8 viešojo transporto linijos, palengvinančios susisiekimą aplinkinėse vietovėse.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio metinė vidutinė temperatūra yra 19,3°C, švelnios žiemos ir malonios vasaros temperatūros. Vidutiniškai 3 856 valandų saulės šviesos per metus daro jį saulėta gyvenamąja vieta. Maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, vandens temperatūrai išliekant virš 20°C. Vietovė yra žemumoje, vidutinis aukštis apie 9-16 metrų virš jūros lygio, ir turi plokščią reljefą, ypač su vos 0,2% nuolydžiu link paplūdimio, kas idealiai tinka pasivaikščiojimams ir lauko veiklai. Aplinkinės vešlios sodai suteikia natūralaus grožio gyvenamajai erdvei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra trumpo atstumo iki kelių paplūdimių, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) ir Playa Atalaya (1,7 km). Šie paplūdimiai suteikia gyventojams puikias galimybes mėgautis saule, paplūdimio sportu ir poilsiu. Be to, ši vietovė yra golfo entuziastų rojus, su El Campanario Golf Course (1,8 km) ir El Paraíso Golf Club (2,8 km) golfo aikštynais netoliese. Iš viso regione yra 69 restoranų ir 10 kavinių, taip pat įvairių sporto įrenginių, suteikiančių gyventojams daugybę laisvalaikio pasirinkimų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) yra įsikūrusi tarp Marbellos (Marbella) ir Esteponos (Estepona), Costa del Sol (Costa del Sol) širdyje. Šis regionas garsėja savo prabangiomis vilomis, paplūdimiais ir golfo aikštynais. Jis yra netoli gyvybingų miestų, tokių kaip San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) ir Marbella (Marbella), siūlydamas platų parduotuvių, restoranų ir kultūrinės veiklos pasirinkimą. Malaga oro uostas (Malaga Airport) yra maždaug 46 km atstumu, palengvindamas tarptautinius keliones. Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) vieta leidžia mėgautis visais Costa del Sol (Costa del Sol) teikiamais patogumais, išlaikant ramią gyvenamąją aplinką.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su gretimais projektais Esteponoje (Estepona) ir Benalmadenoje (Benalmádena), šis namas Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) siūlo unikalią kainos ir potencialo poziciją. Pavyzdžiui, Esteponos Acqua Gardens prasideda nuo 418 800 €, Esteponos Aby Upper nuo 320 000 €, o Benalmadenos Alba Benalmádena nuo 699 000 €. Šie projektai paprastai yra nauji ir siūlo skirtingas paslaugas bei kainas. Tačiau šis namas Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), su savo prestižine vieta, dideliu sklypu ir tiesioginiu golfo aikštynų artumu, siūlo unikalią vertės pasiūlymą. Nors jam reikalinga renovacija, skirtingai nei kai kurių paruoštų apdailos naujų objektų, jo vertės didėjimo potencialas yra didžiulis. Pirkėjams, norintiems įsigyti ir renovuoti savo nuosavybę aukščiausios klasės rajone, šis namas yra patrauklesnis pasirinkimas nei panašūs nauji objektai Esteponoje ar Benalmadenoje, kuriems gali trūkti tokio brandumo ir išskirtinės atmosferos.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų „Saulės kranto“ (Costa del Sol), „Saulėtosios pakrantės“ (Costa Blanca) ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visos pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
