Táto samostatne stojaca vila v prestížnej lokalite Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) v Malage, s rozlohou 813 m², ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný a pohodlný životný štýl. Vila sa nachádza v blízkosti pláže a golfových ihrísk, má tri spálne a dve kúpeľne, čo z nej robí vynikajúcu voľbu pre renováciu a personalizáciu. Vila je orientovaná na juhovýchod, ponúka výhľad na golfové ihrisko a záhradu, s krytými terasami, ktoré rozširujú vonkajšie obytné priestory. Nemotnosť je strategicky umiestnená v blízkosti miestnych služieb a len 47 km od letiska, čo zaisťuje ľahký prístup.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v známej lokalite Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), s jedinečnou polohou, hraničiacou s riekou Guadalmansa (Guadalmansa River) na jednej strane a s južným golfovým ihriskom Real Club de Golf Guadalmina na druhej strane. Táto orientácia poskytuje ideálne prostredie pre vychutnanie si vonkajšieho pokoja.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť svoj vysnívaný domov na mieru v prestížnej lokalite. Dispozícia troch spální a dvoch kúpeľní poskytuje pohodlný priestor pre rodinu. Kryté terasy a súkromná garáž pridávajú na praktickosti. Nemotnosť vyžaduje renováciu, čo umožňuje majiteľom prispôsobiť ju svojim osobným preferenciám.
Stav nehnuteľnosti je „Pripravený na bývanie“, čo znamená, že kupujúci sa môžu okamžite nasťahovať alebo začať proces renovácie. Hoci nejde o nový projekt, jeho dobrá štruktúra a vynikajúca poloha z neho robia atraktívnu dlhodobú investíciu.
Nemotnosť si momentálne vyžaduje renováciu, čo môže znamenať dodatočné náklady a čas. Napriek blízkosti golfových ihrísk a pláží, nehnuteľnosť nie je na prvej línií pláže a neponúka výhľad na more. Súkromná garáž pojme iba jedno auto.
Ref: VL530805
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť na prvotriednom mieste a sú ochotní investovať čas a zdroje do jej renovácie. Ak snívate o prispôsobenom dome v blízkosti pláže a golfových ihrísk, táto vila je vynikajúcou voľbou. Je vhodná pre rodiny, ponúka tri spálne, ako aj kryté terasy, ideálne na vonkajšie stolovanie a relaxáciu. Pre investorov, ktorí hľadajú rozumnú investíciu v zavedenej oblasti, jej vynikajúca poloha a potenciál rastu hodnoty z nej robia atraktívnu voľbu. Okrem toho, vzhľadom na to, že je vzdialená len 47 km od letiska Malaga (Malaga Airport), je to pohodlná voľba pre často cestujúcich medzinárodných kupujúcich alebo tých, ktorí hľadajú druhý domov.
Táto vila si momentálne vyžaduje renováciu, čo kupujúcim poskytuje vynikajúcu príležitosť prispôsobiť svoj domov svojim individuálnym vkusom a potrebám. Hoci existujúce povrchové úpravy nemusia byť najnovšie, štruktúra a dispozícia nehnuteľnosti poskytujú pevný základ pre modernizáciu. Vzhľadom na jej polohu v prestížnej oblasti Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) sa očakáva, že modernizovaná nehnuteľnosť dosiahne vysoké štandardy povrchovej úpravy. Potenciálni kupujúci by mohli zvážiť modernizáciu kuchyne, kúpeľní a podláh, a prípadne pridať moderné vymoženosti ako klimatizácia a technológie inteligentnej domácnosti. Krb vo vile dodáva obývacej časti útulnosť.
Táto samostatná vila je ponúkaná od 1 800 000 €. Táto cena odráža jej prémiovú polohu v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), oblasti známej svojou exkluzívnou atmosférou a blízkosťou k golfovým ihriskám a plážam. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, táto cenová hladina ponúka potenciálnym kupujúcim možnosť zvýšiť jej hodnotu prostredníctvom personalizovaných vylepšení. Vila s rozlohou 813 m², tromi spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka priestranný obytný priestor, čo z nej robí atraktívnu možnosť s dobrým cenovým potenciálom.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) je zavedená a veľmi žiadaná lokalita, známa svojimi širokými ulicami, zelenými plochami a ľahkým prístupom na pláže a golfové ihriská. Oblasť ponúka pokojné životné prostredie, pričom je zároveň blízko k mnohým zariadeniam v mestách ako San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) a Marbella (Marbella). Supermarkety a lekárne sú v pešej vzdialenosti a v blízkosti sa nachádzajú aj reštaurácie, banky a zubné ambulancie. Oblasť sa môže pochváliť približne 3 856 slnečnými hodinami ročne a jej mierna klíma s priemernými teplotami medzi 12°C a 26°C je ideálna pre vonkajšie aktivity a užívanie si stredomorského životného štýlu.
Život v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) znamená užívať si kombináciu pohodlia a pokoja. Supermarkety (200 m) a lekárne (146 m) sú v pešej dostupnosti, čo uľahčuje každodenné nákupy. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky, ktoré uspokoja rôzne gastronomické a finančné potreby. Len 1,7 km od San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) ponúka obyvateľom širšiu škálu možností nakupovania, stravovania a kultúrnych aktivít. V oblasti premáva 8 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje mobilitu. Len 1,7 km od pláže si obyvatelia môžu užívať slnko a plážové aktivity.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), zdôrazňujúc jej pohodlnú blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a rôznym zariadeniam. Tiež zobrazuje bohaté prírodné prostredie regiónu a vynikajúce dopravné spojenia.
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) sa nachádza medzi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona), v srdci Costa del Sol (Costa del Sol). Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, plážami a golfovými ihriskami. Nachádza sa v blízkosti rušných miest ako San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) a Marbella (Marbella), ktoré ponúkajú širokú škálu možností nakupovania, stravovania a kultúrnych aktivít. Letisko Malaga (Malaga Airport) je vzdialené približne 46 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Poloha Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) umožňuje vychutnať si všetky výhody Costa del Sol (Costa del Sol), pričom si zachováva pokojné životné prostredie.
Vila je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou. Je vzdialená len 1,7 km od pláží, vrátane Playa de San Pedro a Playa Atalaya. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club vzdialené 1,8 km, respektíve 2,8 km. Najbližší supermarket (200 m) a lekáreň (146 m) sú v blízkosti. Nemocnica sa nachádza 3,1 km ďaleko, čím zaisťuje ľahký prístup k lekárskym službám. Letisko Malaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) je vzdialené približne 46 km (v priamke), čo ponúka pohodlné dopravné spojenie pre medzinárodných cestujúcich. V oblasti premáva 8 liniek verejnej dopravy, čo uľahčuje pohyb po okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, miernymi zimami a príjemnými letnými teplotami. V priemere 3 856 hodín slnečného svitu ročne z neho robí slnečné miesto na život. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, pričom teplota vody zostáva nad 20°C. Oblasť je nízko položená, s priemernou nadmorskou výškou okolo 9-16 metrov, a má rovinatý terén, najmä s iba 0,2% sklonom k pláži, čo je ideálne pre prechádzky a vonkajšie aktivity. Okolité svieže záhrady dodávajú obytnému priestoru prírodnú krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v krátkej vzdialenosti od niekoľkých pláží, vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) a Playa Atalaya (1,7 km). Tieto pláže ponúkajú obyvateľom vynikajúce možnosti na užívanie si slnka, plážových športov a relaxácie. Okrem toho je oblasť rajom pre golfových nadšencov, s golfovými ihriskami El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km) v blízkosti. Celkovo sa v oblasti nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ako aj rôzne športové zariadenia, ktoré obyvateľom poskytujú množstvo rekreačných možností.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) sa nachádza medzi Marbellou (Marbella) a Esteponou (Estepona), v srdci Costa del Sol (Costa del Sol). Oblasť je známa svojimi luxusnými vilami, plážami a golfovými ihriskami. Nachádza sa v blízkosti rušných miest ako San Pedro Alcántara (San Pedro Alcántara) a Marbella (Marbella), ktoré ponúkajú širokú škálu možností nakupovania, stravovania a kultúrnych aktivít. Letisko Malaga (Malaga Airport) je vzdialené približne 46 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Poloha Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) umožňuje vychutnať si všetky výhody Costa del Sol (Costa del Sol), pričom si zachováva pokojné životné prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s neďalekými projektmi v Estepone (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena) ponúka táto vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja) jedinečné postavenie z hľadiska ceny a potenciálu. Napríklad Acqua Gardens v Estepone začína od 418 800 €, Aby Upper v Estepone od 320 000 € a Alba Benalmádena v Benalmádena od 699 000 €. Tieto projekty sú zvyčajne nové a ponúkajú rôzne vybavenia a cenové body. Avšak táto vila v Guadalmina Baja (Guadalmina Baja), so svojou prestížnou polohou, veľkým pozemkom a bezprostrednou blízkosťou golfových ihrísk, ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku. Hoci vyžaduje renováciu, na rozdiel od niektorých nových developerských projektov ponúkajúcich hotové úpravy, jej potenciál rastu hodnoty je obrovský. Pre kupujúcich, ktorí chcú vlastniť a renovovať svoju nehnuteľnosť v prémiovej oblasti, je táto vila atraktívnejšou voľbou ako podobné nové nehnuteľnosti v Estepone alebo Benalmádena, ktorým môže chýbať táto zrelosť a exkluzívna atmosféra.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obyvateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
