توفر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمقاطعة مالقة، والتي تمتد على مساحة 813 مترًا مربعًا، فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. تقع الفيلا بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للتجديد والتخصيص. الفيلا مواجهة لجنوب شرق وتوفر إطلالات على ملعب الجولف والحديقة، مع تراسات مغطاة توسع مساحات المعيشة الخارجية. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة المحلية وعلى بعد 47 كم فقط من المطار، مما يضمن سهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المرموقة، وتتمتع بموقع فريد يحدها نهر غوادالمانسا (Guadalmansa River) من جهة، وملعب الجولف الجنوبي لنادي ريال غواداليمينا الملكي للجولف (Real Club de Golf Guadalmina) من جهة أخرى. يوفر هذا التوجيه خلفية مثالية للاستمتاع بالهدوء في الهواء الطلق.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم المخصص في منطقة راقية. يوفر تصميم الغرف الثلاث والحمامات مساحة مريحة للعائلة. تضيف التراسات المغطاة والمرآب الخاص لمسة عملية. يتطلب العقار تجديدًا، مما يسمح للمالكين بتخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
حالة العقار هي "جاهز للسكن"، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور أو البدء في عملية التجديد. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن بنيته القوية وموقعه المتميز يجعلان منه استثمارًا جذابًا طويل الأجل.
يتطلب العقار حاليًا تجديدًا، مما قد يستلزم تكاليف ووقتًا إضافيًا. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، إلا أنه ليس على الخط الأمامي للشاطئ ولا يوفر إطلالة على البحر. يتسع المرآب الخاص لسيارة واحدة فقط.
Ref: VL530805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لامتلاك عقار في موقع متميز مع الاستعداد لاستثمار الوقت والموارد في تجديده. إذا كنت تحلم بامتلاك منزل مصمم خصيصًا لك، بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف، فإن هذه الفيلا تمثل خيارًا رائعًا. إنها مناسبة للعائلات، حيث توفر ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى تراسات مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار ذكي في منطقة مرموقة، فإن موقعها المتميز وإمكانات زيادة قيمتها تجعلها خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، مع الأخذ في الاعتبار قربها من مطار مالاغا (Malaga Airport) على بعد 47 كم فقط، فإنها توفر الراحة للمشترين الدوليين الذين يسافرون بشكل متكرر أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ.
تتطلب هذه الفيلا حاليًا تجديدًا، مما يوفر للمشترين فرصة ممتازة لتخصيص منازلهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الفردية. في حين أن التشطيبات الحالية قد لا تكون الأحدث، فإن بنية العقار وتصميمه يوفران أساسًا متينًا للترقية. نظرًا لموقعها في منطقة غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) المرموقة، يمكن تحديث العقار لتحقيق معايير تشطيب عالية. يمكن للمشترين المحتملين النظر في ترقية المطبخ والحمامات والأرضيات، وربما إضافة وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء وتقنيات المنزل الذكي. يضيف المدفأة الموجودة في الفيلا لمسة من الدفء إلى منطقة المعيشة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة ابتداءً من 1,800,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، وهي منطقة معروفة بأجوائها الراقية وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإن هذه النقطة السعرية تقدم للمشترين المحتملين فرصة لزيادة قيمته من خلال التحسينات المخصصة. بمساحة أرض تبلغ 813 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة، مما يجعلها خيارًا ذا إمكانات سعرية جيدة.
تُعد غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) منطقة راسخة ومطلوبة، تشتهر بشوارعها الواسعة ومناطقها الخضراء وسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة في مدن مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وماربيا (Marbella). تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى المطاعم والبنوك وأطباء الأسنان. يتميز هذا المجال بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتمتع بمناخ معتدل تتراوح درجات حرارته بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
العيش في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) يعني الاستمتاع بمزيج من الراحة والهدوء. تقع محلات السوبر ماركت (200 متر) والصيدليات (146 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل التسوق اليومي. يضم هذا المجال 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، لتلبية الاحتياجات الغذائية والمالية المتنوعة. يقع على بعد 1.7 كم فقط من سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara)، مما يوفر للسكان مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. المنطقة لديها 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. على بعد 1.7 كم فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، مع إبراز قربها الملائم من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق. كما أنها تعرض البيئة الطبيعية الغنية للمنطقة واتصالات النقل الممتازة.
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وشواطئها وملاعب الجولف. إنه قريب من المدن النابضة بالحياة مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وماربيا (Marbella)، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يقع على بعد حوالي 46 كم من مطار مالاغا (Malaga Airport)، مما يسهل السفر الدولي. يتيح موقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع توفير بيئة سكنية هادئة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول. تقع على بعد 1.7 كم فقط من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) وبلايا أتايا (Playa Atalaya). لعشاق الجولف، تقع ملاعب الكاباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) وإلي بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) على بعد 1.8 كم و 2.8 كم على التوالي. يقع أقرب سوبر ماركت (200 متر) وصيدلية (146 مترًا) بالقرب منك. يقع مستشفى على بعد 3.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. هناك 8 خطوط نقل عام في المنطقة، مما يجعل التنقل في المناطق المحيطة أمرًا سهلاً.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف لطيف. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعلها مكانًا مشمسًا للعيش. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض، بمتوسط ارتفاع حوالي 9-16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مسطحة، خاصة مع انحدار لا يزيد عن 0.2٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. تضيف الحدائق المحيطة المورقة جمالًا طبيعيًا إلى المساحة المعيشية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.8 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (1.7 كم)، وبلايا أتايا (Playa Atalaya) (1.7 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة للسكان للاستمتاع بالشمس والرياضات الشاطئية والاسترخاء. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب الكاباناريو للجولف (El Campanario Golf Course) (1.8 كم) وإلي بارايسو للجولف (El Paraíso Golf Club) (2.8 كم) على مقربة. مع ما مجموعه 69 مطعمًا و 10 مقاهي، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، هناك ثروة من خيارات الترفيه المتاحة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بفيلاتها الفاخرة وشواطئها وملاعب الجولف. إنه قريب من المدن النابضة بالحياة مثل سان بيدرو ألكانتارا (San Pedro Alcántara) وماربيا (Marbella)، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية. يقع على بعد حوالي 46 كم من مطار مالاغا (Malaga Airport)، مما يسهل السفر الدولي. يتيح موقع غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مع توفير بيئة سكنية هادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع في إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) المجاورتين، تقدم هذه الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja) تحديدًا فريدًا من حيث السعر والإمكانات. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو، و Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. عادة ما تكون هذه المشاريع جديدة وتقدم مرافق ونقاط سعر مختلفة. ومع ذلك، فإن هذه الفيلا في غواداليمينا باخا (Guadalmina Baja)، بموقعها المتميز، وقطعة أرضها الكبيرة، وقربها المباشر من ملاعب الجولف، تقدم عرض قيمة فريدًا. في حين أنها تتطلب تجديدًا، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي تقدم تشطيبات جاهزة، فإن إمكانات زيادة قيمتها كبيرة. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك وتجديد عقارهم الخاص في منطقة متميزة، فإن هذه الفيلا تمثل خيارًا أكثر جاذبية من العقارات الجديدة المماثلة في إستيبونا أو بنالمادينا، والتي قد تفتقر إلى هذا النضج والجو الحصري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل الشمس المشرقة (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
